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<P><STRONG><FONT color=#2b8400><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">[</SPAN></FONT></STRONG><A title="[http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2009050111531&type=&nid=&sid=0103&page=1]로 이동합니다." href="http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2009050111531&type=&nid=&sid=0103&page=1" target=_blank><STRONG><FONT color=#2b8400><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">내년까지 집 사면 언제 팔아도양도세 重課 안한다.</SPAN></FONT></STRONG></A><STRONG><FONT color=#2b8400><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">] - 한경기사</SPAN></FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
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<P>그동안 하니 안하니 시끌 시끌하던 소득세법 개정안이</P>
<P>4월 30일자로 국회에서 통과됐죠.</P>
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<P>그동안 여권 내부에서 들끓던 반대 여론을 보면서...</P>
<P>재보선을 앞두고 한바탕 정치쇼를 벌이는 거다....</P>
<P>하고 스터디 시간이나 리콘 모임때 말씀을 드렸었는데....</P>
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<P>역시나.... <STRONG><FONT color=#c84205>쇼를 하라</FONT></STRONG>.... 였습니다... ㅋㅋ</P>
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<P>이제는 그동안 우리가 스터디 시간에 배웠던</P>
<P>온갖 절세 전략이 다 필요없게 됐습니다.</P>
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<P>수도권 이외 지역의 기준시가 3억 이하 주택</P>
<P>수도권 읍.면 지역의 기준시가 3억 이하 주택</P>
<P>재개발.재건축의 입주권</P>
<P>2주택일 때 수도권에서 기준시가 1억 이하 주택....</P>
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<P>이런 저런 다양한 절세 전략들이....</P>
<P>이제는 다 필요없고....</P>
<P> </P>
<P>그냥... 주택이 여러채 있더라도</P>
<P><STRONG><FONT color=#c84205>2년만 보유하면 일반과세.... 단순하고도 간단해졌습니다.</FONT></STRONG></P>
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<P><STRONG><FONT color=#c84205>2년간 한시적으로 폐지</FONT></STRONG>라는 것도 의미를 둘만 합니다.</P>
<P>내년 말까지 주택을 파는 사람에게만 양도세 혜택을 주는 게 아니라</P>
<P>주택을 사는 사람에게도 동일한 혜택을 줍니다.</P>
<P> </P>
<P>내년 말까지 주택을 산 사람에게는</P>
<P>그 이후에 언제 팔든 2년 보유 요건만 갖추면 양도세 일반 과세라는 거죠.</P>
<P> </P>
<P>즉, 뒤집어서 얘기하면</P>
<P>내후년에 집을 사는 사람에게는 혜택이 없다는 말이 됩니다.</P>
<P>다시 말해서... <STRONG><FONT color=#c84205>집을 사려면... 내년 말까지 사라</FONT></STRONG>.... 라고 정부에서 강요하는 겁니다.</P>
<P> </P>
<P>경기 활성화를 위해 주택 거래를 활발하게 하겠다는 의지도 엿보이는 대목입니다.</P>
<P>아마도 정부의 의도대로 내년 말까지는 주택 거래가 활발해질 거라고 봅니다.</P>
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<P>이제는 <STRONG><FONT color=#c84205>투자자들이 본격적인 행보를 하리라</FONT></STRONG> 예상할 수 있습니다.</P>
<P>아... 이미 현장에서는 지난 1월부터 투자자들의 움직임이 감지됐었는데요....</P>
<P>그 움직이는 강도가 더욱 세지리라는 거죠.</P>
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<P>세간에서 예측하는 대로 강남에 대한 투자가 위축될 것인가....?</P>
<P> </P>
<P>글쎄요....</P>
<P>강남3구에 대한 양도세는 이번 개편안에 따르면 </P>
<P>탄력세율(10% 가산세)을 적용하기로 했잖아요....</P>
<P> </P>
<P>10% 탄력세율이면.... 단순 일반 과세에 비하면 좀 더 내기는 하는 거지만</P>
<P>중과세(45% 단일 과세)에 비하면.... 거의 절반으로 세부담이 줄었다고 볼 수 있습니다.</P>
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<P>즉.... 투기지역!!!인 <STRONG><FONT color=#c84205>강남3구에서 조차 양도세 부담이 확~~ 줄었습니다.</FONT></STRONG></P>
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<P>또 언제 규제의 칼날이 가해질지 모르는 강남에.....</P>
<P>진입할 수 있는 절호의 기회가 생긴거죠....</P>
<P> </P>
<P>마치... 타워 팰리스 미분양 났을 때... </P>
<P>양도세 면제 조건으로 분양받을 수 있었던 것에</P>
<P>비견할 수 있는 좋은 기회인 겁니다.</P>
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<P> </P>
<P>하여간... 이번 양도세 중과 폐지 조치는</P>
<P>저같은 <STRONG><FONT color=#c84205>투자자에게는 어깨에 날개를 달아준 겪</FONT></STRONG>이 됐습니다.</P>
<P> </P>
<P>제가 처음 투자를 시작했던 때가 2004년도인데</P>
<P>그때는 다주택자 양도세가 60% 단일 세율이었습니다.</P>
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<P>일반과세는 구간별 누진과세를 하지만...</P>
<P>중과세는 그냥 무작정 60%..... 떼어 갑니다.</P>
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<P>그런 험악한 환경에서 투자를 해왔고... 살아남았습니다.</P>
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<P>이제.... 양도세가 팍 줄었죠....</P>
<P>제가 느끼는 그 느낌은.... 이제는 아무것도 없구나.... 하는 느낌입니다.</P>
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<P>마치.... 드래곤볼의 손오공이....</P>
<P>양 손목... 양 발목에 차고 있던 묵환을 떨어내고</P>
<P>가벼운 몸으로 비무장에 올라온..... 그런 느낌.....</P>
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<P>저글링한테 물어 뜯기던 마린이....</P>
<P>메딕 세 마리 옆에 붙이고, 스팀팩 남발해 가면서....</P>
<P>거기다... 베슬의 엄호까지 받고 있는 그런 느낌.....</P>
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<P>이번 황금의 연휴.....</P>
<P>잘 보내시고.... 돌아 오시거든...</P>
<P>시장이 어떻게 변해가나.... 두 눈을 크게 뜨고 지켜 보시기 바랍니다.</P>
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첫댓글 오랜만이네요..잘지내시죠?.. 잘읽었습니다..^^; 감사합니다
좋은 말씀 감사합니다~ ^^ 비유가 참 와닿네요 ㅋㅋ 열심히 움직여야 겠네요~
^^ ...최고의 비유...팍팍 와닷습니다.....^_^
감사합니다
무자게 고마버요 ^^*
음...뭔가 느껴지는 강한 바람? ㅎㅎ
좋은 글 감사합니다.
배슬의 디펜+ 매딕 3 오우 광마린이네요^^ 배슬에너지 많은면 울트라 맞짱가능할찌도^^
좋은 말씀 감사합니다. ^^
올해..내년은 열심히 움직여야겠네요..^^
좋은 말씀 감사^^ 저도 양도세 걱정하며 살아 보고 싶은.ㅋㅋ
정말 활발한 거래를 기대해 봅니다!
오랜만에 인사드립니다..잘 지내시죠? ~ 술술 읽혀지는 글이에요~~^^
좋은 글 감사합니다.^^ 근데 제가 잘 몰라서 그런데 강남3구 이외 서울지역, 거주2년을 안채우고 보유2년만 채워도 비과세가 된다는 건가요?
서울지역인데요. 거주 2년을 하지 못하고 보우 3년이 넘었는데 혹시 비과세에 해당되는지요
나폴리탄님과 서울부자님... 같은 질문이신데요.... 2년 거주 요건을 못 채우면... 일반과세를 합니다... 비과세는 1가구 1주택일 때만 가능합니다...
중과를 안한다는 얘기군여..답변 감사합니다.건강하세요^^
정말 오랫만에 들어왔읍니다. 글 잘읽었습니다.
좋은글 잘봤습니다
감사합니다.
쉬원 쉬원하고,,,화끈하시고.....
.....감사합니다....좋은 정보들...
올해 말까지 이군요,,,그럼 이시기에 싼값에 낙찰또는 매매를 하면 2년 보유 하면 무조건 일반 과세한다는 이야기...주택수에 관계없이 중과세 없이,,,투자자들한데는 호재 입니다
처음부터 여기까지 즐거운 마음으로 읽었습니다. 화이팅 해 주셈
푸하하하 저글링한테 물어 뜯기던 마린이....
메딕 세 마리 옆에 붙이고, 스팀팩 남발해 가면서....
거기다... 베슬의 엄호까지 받고 있는 그런 느낌..... 완전 ㅋㅋㅋ
잘~ 봤습니다 ~ ^^
감사합니다..
잘 보았습니다~~~~
좋은 정보 감사합니다~~
잘 보았습니다......
잘 읽고 있습니다~~^^
글 잘 읽었습니다..^^.