스크랩 땅 메입시 참고 하세요 제경험 입니다 아는척 하는게 아니고 그냥 참고해서 접근 하기기 바랍니다 (2031.4.3)

[황토사랑]

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안녕하세요 우연히 귀농 싸이트알게 되어서 저도 매물을 올렵습니다  저 나이 50대입니다

직장 생활 24년차 이고요  

요즈음 귀농귀촌이 유행 하고 있습니다만  시간이 있을때  땅에 관한 책을 한 100권이상  읽으시고 그런후  어느지역을 찍어서 다니십시요  전  100권 이상 읽습니다  40대에 말입니다  서산 당진 평창 횡성 충주 중부권으로 많이 답사했습니다   그래야땅을 보는안목도 키울수 있습니다   

남들이 휴일날 등산 낚시가고 할때  땅 보러 다녀습니다. 땅 답사가면 하루가 금방 지나 갔니다  그만큼  시간이 많이 소요됩니다   물론 좋은땅은   비싸고요 약점있는땅은 싸지요 당연한 이치 입니다  마음에 들면은 돈이 부족하고요  제가 감당할수 있을정도면 삽니다 맹지건오지건  상관 안합니다  돈에 맞쳐서  매수후  진입로 상황 발전 가능성 있는가를 보는겁니다 양지가 음지가되고 앞땅이 뒷땅이 되는수도 있습니다  도로가 신설되어서  앞땅 먹으면  제 땅이  앞땅이 되어서  땅값이 상승하게됩니다  좋은땅은 매물로나오지도 안합니다 어딘가 약점있는 땅이 매물로 나옵니다  그런땅을 매입후  기다리세요 어떻게 개발할것 인가 연구 하사고  어떤용도로  사용할것인가  연구하시만 되는것 같습니다 

어떤 답사자는  이러쿵 저러쿵  그러네  합니다  용도에 맞게  사셔서  쓰면 된는것 같습니다  전임야도 맹지 내땅도 맹지    매입후 다리놓고  편리하게 만들어습니다 이장님 통하고 면직원통하면 안되는게 이상 합니다   길포장 해주면 자기도 좋고 타인도 좋고 

접대비용은 들어갑니다  한번  약점 있는 땅  사서  어떻게  포장 할건가 연구하시고  진입로상황  확장가능성 있는 땅인가 확인후 매입 하시면 좋을듯 합니다 

돈이 없지 땅은 많습니다  딱보면 압니다 초보인지 땅에 관해서 기본지식을 가지고 답사하는건지 물론  돈이  충분하다면  좋은땅  완벽한 땅 사시면되지만  그런땅을 매물로 나오지 안하고  가격이 비싼니다  전 직장인으로 제경험상 부동산투자로  수익을 많이 내습니다  단독 주택 빌라  아파트 조경수 키워서 팔아 봤고요 남들과 반대로 가야 돈을벌수 있다고 생각 합니다 

참조 하시고 귀농귀촌에 맞는 저렴한 땅을 사세요   시골에다 2억 3억씨 투자 하는것 맞지도 않습니다  예 )  시골에귀농하신분 지인  땅 매수하는데 1억  집건축하는데 1억 5000만원  퇴직금 몰빵   먹고 살길이 막막  수입원있어야 합니다  동네 주민들과 소통이 안되고 

그런것을 목격 했습니다   먼저 다가가서 막걸리 한잔 주시고 일하면서  내것만  챙기면  어렵습니다  먼저 주십시요 별것 아닌데  말입니다 

많은 참고가 될런지 모르겠습니다  이상  제경험을 두서 없이 올려 봤습니다 

2013년 4월 3일   이   종   림