# 안산 반월공단 나대지 500평 1000평 매매(대로변공장)
경기가 어렵습니다
하지만 창업을 하는 업체도 있습니다
이번주엔 화성에 창업 임대공장 계약을 했습니다
공장도 매수하고 싶다고 하시네요
이럴때 투자라
정답이겠죠
오늘은 운동후
삼계탕 생각이 나서
안산 고잔동에 있는
록계탕을 찾았습니다
간만에 들렀는데
주말인데도 손님이 제법 많습니다
같아간 선배님은 몸보신 잘했다고 하시네요
이렇게 무덥고 비가올땐
삼계탕 한그릇으로 원기회복도 해야겠죠~~
식사후 커피한잔의 여유
비가와서 한참을 이야기하다 헤어졌습니다
월요일엔 화성에 손님과함께
공장보러갑니다
누구는 사업을 접고
누구는 확장을 생각하고
참 아이러니하죠
어려울 때일수록 기회입니다
자 주말 푹쉬시고
월요일부터 또 화이팅 합시다
반월공단 초입에 대로변 위치한
나대지 500평~1000평 공장부지 매매합니다
반월공단엔 구조고도화사업과
재생사업과 전철 개통과 엠티브이입주
제2외곽 순환도로등
다양한 개발 호재로 인해
공장부지들이 인기를 더해가고 있습니다
물론 경기가 어려운 탓에
시화 반월공단보다
좀 싸보이는 화성이나 지방으로 이전을 생각하시는
대표님들도 있긴하지만
10년간 시화 반월공단에서
공장을 중개해온 저로서의 해답을 드리자면
그래도 국가산업단지인 시화공단이나
반월공단에서 공장을 매입하거나
임차하시는게 정답으로 확신합니다
오늘은 반월공단 대로변 나대지 매매를 소개해 드립니다
이미 계약이 반이상 진행되었지만
아직 좋은 필지가 남아 있으니
서둘러 검토해 보시길 바랍니다
내년 3월쯤에 공장을 신축할수 있는 나대지입니다
업종에 잘 맞지않아 레이아웃이 잘나오지않는 업체거나
대로변 광고가 필요한 업체
대형 차량이 진입이 필요한업체
향후 부동산 재테크도 생각하는 대표님이라면
일초도 고민할 필요가 없습니다
순간의 선택이 평생을 좌우합니다
부동산이란 움직일수 없는법
착한가격에 취득세 감면
내게 딱 맞는 맞춤공장을 지울수 있습니다
단 몇개의 필지만 남아있습니다
서둘러 좋은위치 선점하시길 바랍니다
https://tv.naver.com/v/8365589
반월시화 공장가이드 | 반월공단 나대지매매
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요즘 반월공단은 많은 변화가 일어나고 있습니다
원시 소사선 개통과 구조고도화사업 및 재생사업으로
지가상승이 예상되어 토지거래 허가구역으로 지정되어 있습니다
토지거래 허가구역으로 지정한 이유는 무엇일까요?
당연히 땅가격이 올라갈 호재가 있기 때문이겠죠~~
요즘 역세권 대로변 공장들은
평당 800만원에서 900만원입니다
이곳 나대지 금액은
평당 460만원에서 480만원입니다
공장을 300평 신축한다고 했을때
공장 신축금액이 약 6억정도 예상되어
500평 나대지 구매하여 신축시 총 29억원에서 30억원 정도 예상이 되고
취득세 75%감면과
재산세 37.5% 감면 효과도 있습니다
이미 토지거래 허가는 득해 놓아서 바로
본계약을 하고 있습니다
이미 대부분의 필지는 계약되었으며
일부 몇개의 필지만 남아있는 상태입니다
신축후 매매한다고 했을때
양도차익은 약 5억원 이상 예상됩니다
서둘러 결정하셔서
500평 대로변 공장의 주인공이 되시길 바랍니다
요즘 경기는 안좋은게 사실입니다
은행 대출도 3% 전후의 저렴한 금리로 대출가능하며
공장 신축 시점도 내년 3월경 입니다
아직 시간은 많이 남아 있지만
좋은 위치 선점하시려면 서두려셔야 합니다.
저도 몇필지 계약을 했는데 대표님들 많이 좋아하십니다
좋은위치에 착한 금액으로 소개해줘서 고맙다고 하네요
대로변이라 광고효과에 차량진출입이 베리굿입니다요
공장만 신축하셔도 재테크에도 많은 도움이 됩니다
옳은 판단으로 사업과 재테크 모두 꽉 잡으시길 바랍니다
공장전문 씨티부동산 010-9955-8652
https://tv.naver.com/v/5424202
반월시화 공장가이드 | #나대지매매,안산나대지매매,반월공단나대지매매,나대지,
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안녕하십니까 씨티부동산 입니다.
반월공단 사거리 대로변 나대지 분할 매매 정보입니다.
3면 도로 인접하여 차량 진입이 매우 좋습니다.
2020년 1월 멸실 예정이며 건축 하시는 기간까지 포함하면 2020년 봄에는 입주 가능할 것으로 예상됩니다.
505.02평 평당 470만원 기준으로 어림잡아 계산해보면
- 토지 비용 : 2,373,500,000원
- 건축 비용 : 건폐율 80%, 건축면적 404.016평 건축비용 평당 170만원으로 계산시 686,827,200원
취득세(75%감면),농어촌특별세,지방세,중개수수료,등기비 등 각종 비용 소모 제외하고
약 30억원의 비용으로 유추해 볼 수 있습니다.
요즘 500평 대로변 공장이 거의 없을 뿐더러
신축공장은 없습니다
대로변 공장 매매금액은 35억 이상이므로
최소 5억원이상의 차익이 생기게 됩니다