Re: ＜답글＞ 10평 정도의 황토집 비용 문의

[wenow]

http://cafe.daum.net/wenow01/PFUg/81 

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<질문자 호검>

"질문내용"

현재 전이지만 착공신고가 허가된 상태입니다. 감나무가 심어져 있으며 평지고, 전기, 수도, 오수관 등이 모두 설치가 되어있습니다.

이 곳에 우선 주말에 이용할 수 있는 다음과 같은 작은 황토집을 짓고 싶습니다.

1. 크기 : 10평

2. 내부시설 : 화장실(샤워시설 포함), 주방

3. 지붕 : 판넬

4. 벽체 : 황토

5. 실내공간 : 황토 구들장(5평), 전기로하는 난방(4평). 가운데는 벽이 간단한 접이식 칸막이

6. 지역 : 울산

 다른 것은 전문적인 지식이 없어 잘 모르겠습니다. 가장 일반적인 것을 기준으로해서 비용을 말씀해 주시면 감사하겠습니다.

늘 행복하시고 건강하세요.

답변자 wenow "카페지기"

답변 내용/

위 질문에 <전기,수도,오수관>등이 모두 설치되셨다고 하는데 무슨말씀인지 이해가 되지 않습니다!

용어상 설치라는 해석은 이미 건축물이 완성되었을때 가능한 부분인데요,

혹시 설치가능하다는 말씀을 하고 계시는 것이 아닌지요?

전기의 경우 건축물을 신축하는 과정에서 벽면과 천정에 전선관과 복스등을 매립설치한후 전원스윗치와 전기코드등 전기등위치에 배관이 종료되어야 전기설치가 되었다고 할 수 있는것이죠!

수도의 경우도 내부의 주방위치와 화장실위치에 배관설비가 완료되어야 수도설비가 완료되었다고 할 수 있으며...

오폐수의 경우 주방과 세면장에서 나오는 오수가 하수도로 연결되어야 하고 정화조가 매립되어 화장실에서 페수가 연결되도록 하는 배관설비가 종료되었을때 설치가 되었다고 할 수 있는데요,

그러면 기초콘크리트를 완료하여 기초에 수도배관과 전선관및 오수와 폐수관 설비가 완료되었다는 말씀이신가요?

위와 같은 질문의 경우 아래와 같은 내용이 완비된 경우를 말할 수 있겠습니다,

- 아래-

질문에 의하면 위와같은 준비가 완료된상태에서 전기공급문제는 임시전력이나 한전 불입금이 완료된 상태로 볼 수 있군요!

그러면 질문에 의한 예상가 견적을 한번 드려보겠습니다,

예상가는 하도급을 주지않고 직접 시행하는 방법을 기준으로 하겠습니다,

1>골조 공사

골조는 기초위에 앙카볼트로 고정되는 125 규격의 C-형강을  더불로 용접하여 주요위치에 세우신다음 도리와 보를 설치하시고 75C-형강을 이용한 A-형 솔로트러스를 설치한다음 50C-형강으로 중도리를 시공하여 조립식 판넬 75T이상을 덮고 방수 쉬트를 깔은다음 아스팔트슁글을 시공합니다,

골조 자재및 부자재포함 예상가 = 350 만원 <용접등  설치작업과 주요기술 작업은 기능인을 고용하여 시공하는 기준임>

지붕판 조립식 75T이상 판넬단가및 시공비 + 120만원 <지붕면적은 건축면적의 배율측정>

방수 쉬트 평당 만원 20평기준 - 아스팔트슁글 평당 3만5천원 20평기준 <지붕은 건축면적의 2배율기준으로함>

                                                                                             90만원 + 박봉및 마감재포함 +120만원

2>외벽 황토벽돌 구입및 시공

황토벽돌 90~1000 여장 소요예상 장당 1200원 + 120 만원

벽돌 조적및 메지 또는 황토미장마감 - 자재포함 + 120 만원

3>전기 내선공사 스위치및 전기코드 전등위치 전등포함 평균 평당 5만원씩 10평기준 + 50만원

4>출입문 <방화문 기준 1조 창호 하이샷시 기준 /화장실 100+300 1조 방 1200+1000 2조 씽크대앞 1000+300 1조 자재및 설치시공   + 60 만원    

5>구들방 온돌 5평기준 구들가격 평당15만원 설치기술 비용및 부자재포함 + 120만원

6>전기온돌 판넬 4평 기준 + 8만원 <+ - 10%> +32만원

7>화장실 위생설비 즉/타일과 양변기 세면기 샤워기 수도벨드등 - +120만원

8>내부 천전 덴도 마감 - 합판 또는 석고보드 등 <인테리어 없는 기준>+ 60만원

9>주방 타일및 씽크대 + 도배 장판 추가 별도 - 예정가 + 70만원

10>정화조 가정용 5인용FRP 35만원 배관 + 중기설치료 별도 -  예정가 80만원

11>현관위치 테크설치및 조경비 별도 -

참고 되시기 바라며 만약에 지정된 업자에게 의뢰할경우 소요 경비및 잡자재와 업자이윤 25% 정도가 추가될 것입니다,

예를들어서 중식및 참식대와 유류경비및 아시바설치비 피스 실리콘 공구소모비 - 등이 될것입니다,

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추가 문의에 의한 추가답변/

황토벽돌을 활용한 황토주택 선택에 있어서 그 초점은 환경친화적인 소재의 선택으로 인체친화적인 주거환경을 조성하는데 있을것입니다,

물론 취향적인 황토모델형이나 상업적인 디자인 인테리어 구성으로 외관상의 형태를 갖추어 실리를 추구하는 사례가 더욱 많을것입니다,

그러나 황토를 이용한 건축물의 궁극적인 목적은 인체의 건강문제와 쾌적한 주거환경을 조성하는데 있다고 볼 수 있겠습니다,

예전의 황토건축물 구조와 마감에는 많은 문제점들이 있어왔습니다,

그 첫째는 목구조를 이용한 황토흙 맞벽치기라는 시공법으로 시공될경우 벽면이 얇아서 한국의 겨울철에는 한냉기운이 내부로 스며들어 서릿발이 발생하고 우풍이라는 냉한기운이 주거내에 발생하는 문제가 있어 왔으나 예전에는 겨울철 기운이 그런것이다라고

인정하고 있었기 때문에 실내에서도 두터운 옷을 입고 화로불을 짚이며 생활하였습니다,

하지만 현대사회는 겨울철에도 주거내에서는 간단한 옷차림 즉 넌링셔츠와 반바지 차림에 한랭기운을 느끼지 않아야 합니다,

그것은 문화생활이 주거환경을 그러한 구조가 되어야 하도록 유도하였기 때문입니다,

따라서 황토벽돌을 이용한 외벽면은 필히 두줄쌓기로 조성하되 그 벽돌사이에는 30mm 압축단열재를 삽입하여 겨울철 한랭기운과 여름철 높은 온도를 차단시키는 구조가 필수적이며 ........

그러기 위해서는 세대를 구성하는 주거환경의 주택형은 구조재를 반드시 H-빔 철강재 250+125 정도를 사용하여 코너에서 결로발생을 방지하고 황토벽면의 횡대와 상부로 부터의 무게중심 압력을 방지하여야 합니다,

그러나 문의자 호검님께서는 별도의 주말 휴식공간으로 활용할 목적이기 때문에 H-빔까지는 적용할 필요가 없으나 코너의 안정성과

횡대의 안전성을 위하여 임의적으로 샤링 절곡하게되는 L-강 기둥을 적용하고 상부의 화리와 보 등은 C-형강을 활용합니다,

그리고 소형 건축물의 경우는 보통 A-형 트러스를 C-형강으로 제작하여 올리는데요, 그러한 경우 내부의 천정높이가 한정되어 천정부분을 인테리어 할 수 없게되는 한계가 있으며 외부 노출 처마가 수형형의 케노피가 되어  벽면의 높이가 낮아보이는 단점이 있기 때문에 아래와 같은 구조물에 역시 C-형강을 이용한 중도리를 시공하고 지붕판넬을 덮고 방수 쉬트를 깔은다음 아스팔트 슁글로 마감하게 됩니다,

- 아래 -

위와같은 구조물 시공은 목재와 달리 화재에 안정성과 천재지변에 의한 훼손을 방지하여 내구성을 높이는 구조이며

지붕의 하중과 황토벽돌의 횡대및 하중의 압력 등 그 취약점을 철저히 보강하는 시공법입니다,

- 아래 -

위의 지붕형태와 외형의 변형은 언제나 가능합니다,

그러나 건축물의 구조재 시공방법과 황토벽돌 외벽구조의 변형은 겨울철과 여름철 그리고 천재지변에 의한 취약점이 발생하여

하자발생이 쉽게 일어날 소지가 있어왔습니다,

참고로 총예산을 갈음하는 분야별 견적가는 아직 산출되지 않았고

내부의 칸막이 형태의 선택이 결정되지 않았습니다,

그 이유중 하나는 5평을 온돌형 구들방으로 할경우 남어지 5평에대한 공기중의 실내온도를 보장하기 어렵다는 문제와

남어지 5평에 대한 전기판넬 선택경우 남어지 5평을 합산한 실내면적상 실내온도가 매우 낮게 나타날 수 있기 때문입니다,

따라서 전체를 구들형 온돌방으로 할것인가 또는 전체를 전기판네로 할것인가와

구들방과 전기온돌방의 경계에 황토벽돌 칸막이를 하되  미닫이 문짝을 선택할것인가 중 선택하셔야 후일 후회가 없을것입니다,

댓글에 의견을 올려주시기 바랍니다!

답변자 wenow 가 다음인터넷 지식인 질문에 올린 또다른 답변 보러가기 =http://cafe.daum.net/wenow01?t__nil_cafemy=itemhttp://http://cafe.daum.net/wenow01?t__nil_cafemy=item

[호검]

많이 바쁘실텐데 자세하고도 친절한 답변에 진심으로 감사드립니다.

전기, 수도, 설치는 말씀하신 것과 같이 설치 가능한 상태입니다.

궁금한 것은 혹시 제가 직접 시공하지 않고 전적으로 wenoe님께 의뢰를 하는 것도 가능한지요?

만약 가능하다면 전체 소요금액은 어떻게 되는지 여쭤보아도 되는지요?

[wenow]

안녕하세요?
마침 제가 카페 검색중이군요1

[wenow]

제가 직접하게 되면 질문하신 내용과 조금은 다른 구조의 공법이 적용됩니다,
그 이유는 황토를 이용한 구조물로서 가장 적절한 구조재 시공과 황토를 이용한 건축물의 효율성이 증대된 구조가 선택되어야 하기때문인데요,
항아리를 만들어내는 도기장이 자신이 선택한 디자인과 효과를 얻지못하면 그 항아리를 깨어버리는 것과 동일한 맥락이라고 할까요,...

다시말해서 전문건축 시공기술과 황토관련 전문이라는 사람이 축조했다는 건축물로 소개되는 구조가 본인의 의중과는 상이한 구조물 형태로 남는것을 원치않는다는 점입니다,
따라서 호검님께서 질문하시는 구조와 평형에 맞추어 갈수는 있으나 ....

[wenow]

높은 단가를 피할 수 는없게된다는 점이 있습니다,
그래도 의뢰하실 의사가 있으시다면 답글에 그 평면도와 정면도를 올려드리면서 구조의 형태와 정밀한 견적을 올려드릴 수 있습니다,
지금위에서 답변드린 사항은 직접 시행하실경우를 상술한것인데요, <예산절감형>
제가 참여하게되면 외벽은 황토벽돌 2줄쌓기와 그 사이에 30mm 압축 보온재가 삽입되며 중요위치의 포스트 즉/기둥위치에는 철골재를 감싸는 목재피복 마감이 선택되고 출입문틀을 비롯한 하이샷시 창호의 테두리외곽에는 두꺼운 미송목재로 추가 보강하게 됩니다,

[wenow]

그래도 의뢰하실 의향이 있으시다면 댓글로 답변을 올려주시기 바라며 그 해답은 <답글>에 도면과 견적예산을 다시 올려드리겠습니다,

[호검]

질문에 올린 도면은 급하게 문의했던 건축설계사무소에서 제안한 내용입니다.
그 후 황토 관련 내용을 인터넷에서 검색하던 중 wenow님의 카페를 방문할 수 있었습니다.
관련 업종에 대한 대단한 자부심과 자존심이 신뢰를 자아내게 하는 것 같습니다.
의도하시는 집의 도면과 견적예산을 올려 주시면 검토해서 결정하도록 하겠습니다.

[wenow]

추가 문의에 으한 답변이 위쪽에 올려져 있습니다 , 확인하시기 바랍니다,

[호검]

답글을 쓰다가 내용이 날아가 버려서 다시 작성합니다.
자세하고 전문적인 wenow님의 답변에 진심으로 감사합니다.
주말에만 가볍게 이용할 목적으로 최소한의 경비로 집을 지으려고 하고 있습니다. 그런데 wenow님의 답변을 보면서 좀 더 잘 지어야겠다는 욕심이 생기는 것도 사실입니다.
구들장과 전기판넬을 함께 하려고 한 이유는 구들장만하면 온도를 높이는데 상당한 시간이 소요되고, 또 매번 장작을 지피는 것도 힘들 것 같다는 생각에서였습니다.
만약 내부 경계지점에 최소한의 비용으로 칸막이를 만들고, 위에서 설명해 주신대로 시공을 한다면 총 비용이 얼마나 될지 궁금합니다..
늘 건강하시고, 행복하시길 기원하면서..

[wenow]

비용은 쪽지로 보내드리겠습니다!
제가 공사하지 않아도 상관없습니다, 부담갖지 마시고 .. 그쪽에서 시공하실경우 참고되시기 바랍니다!

[호검]

황토에 대한 풍부한 식견과 건강과 편리함, 모두 갖춘 건축물을 지향하는 wenow님의 전문성에 무한한 신뢰를 느낄수 있습니다. 좋은 방향으로 결정하여 다시 연락드리겠습니다...
진심으로 감사합니다.