부발역/부발역세권--부발역세권 의 용도지역 및 지구단위계획 결정고시.

[국화꽃]

부발역세권 의 용도지역 결정고시 및 지구단위계획 결정고시.

2014년6월,,,,도시관리계획 (용도지역)  결정(변경) 신청.--->경기도.

2014년10월,,,,도,도시계획위원회 심의.(도시관리계획<용도지역>변경(안)) 결정고시.

2014년12월,,,,시,도시건축공동위원회 심의 (도시관리계획<지구단위계획>) 결정(안).

2014년12월,,,,도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)고시.

2015년12월,,,,민간 개발 사업자 선정...

이천시청 홈페이지-->시장 공약이행 상황-->3개 역세권 테마별 개발 추진..나와있씀.

부발역세권(한강유역환경청)    도시관리계획(용도지역,지구단위계획) 결정(안)

초안접수 2013년12월24일.                통보일 2014년1월21일.

본안접수 2014년10월02일.        2014년11월2일 현재--서류는 한강유역환경청에 있다.

2014년11월7일까지 보안사항이 있어,이천시에 보냈다가, 11월10일~14일쯤에 한강유역환경청에 돌아올것이다.       

부발역세권에 벌써, 대형 건설사,등,,,발빠르게 움직였다는 뉴-스가 있다.

신일해피트리 토지구입~~ 적게는 ￦800만원---많게는 ￦1,000만원매입했다 함.

아파트 용지 확보전쟁"과열",,,비인기지역도 건설사 몰려.

건설사 간 "땅" 확보전이  점입가경 이다. 중소형 공급과잉으로, 건설사들이 기피했던 수원 호매실 지구

"땅"도, 무려 83개 업체가, 몰려 낙찰됐다.      (10월15일 매경)

또, 위례신도시 흥행을 이끌었던, "래미안 위례신도시" 도 2층은, ￦5,000만원가량

분양권 프리미엄이 붙었지만, 고층부는 ￦1억원까지, 거래되고 있다.,,,(10월15일 매경)

성남여주복선전철 완공,-- 딱 10개월--  남았다.

한국철도시설공단은, 성남여주복선전철을 2015년말 완공후,3개월시험운행을 거쳐, 2016년4월정식 개통,

현재77%의 공정률이고,시속150㎞로 판교역-->여주역까지 40분이면,도착을 예상한다고 20일 밝혔다.

조병돈이천시장님--전철운행시간에 맞춰 시내버스 운행체계를 새롭게 편성하고,시민과 이용객들이,

전철과 버스환승에 전혀 불편함이 없도록, 사전에 충분히 준비 하겠다.

또 부발역세권을 지역에 맞게, 추진해 나가겠다.

SK하이닉스--2012년, 8년간 ￦15조원 투자 발표.

                  이천공장 지금 공사중인것,   2015년8월 가동 예정,   8,000명직원 채용 예정.

                 그룹인수 이후, 5분기 연속 임직원들에게, 기본급100%, 생산성 격려금을 지급했다.

                  2014년 영업이익  ￦5조원이상--(T,V조선) 예상.,,최태원회장의 통큰 투자로 이룬 성과.

SK하이닉스--5년간 보장된 청신호.

                  작년 년간 반도체, 수출액 $571억2,000만달라에서, 금년 반도체 수출액$600억 달라에, 이를것이다.

                 전세계 반도체시장 규모는,올해 $3,552억6,200만달라에서,2018년 $3,905억4,800만달라에 이를전망이다.(매경)

                 부발역세권 5년후를, 과연 감히 누가 말할수 있겠는가?.

강남,성남,----------> 부발트리플환승역 <----------여주,원주,

평택,안성,----------> 부발트리플환승역 <----------충주,문경. 4방에서 온다.

"국내 경제가 어려워 일자리 구하기가 하늘의 별따기라고 하지만,지금 이천은 예외다.이천 부발읍 아미리 지역 음식점을 들어가 보면 손님들로 늘 만원이다. 인근 일터에서 쏟아져 나오는 직원들이다.SK하이닉스 직원들도 있지만,SK하이닉스 공장 증설 관련 업종에 종사하는 사람들이 더 많다.지역경제가 잘 돌아가고 있다는 단적인 풍경이다.

SK하이닉스가 올해부터 약 8년간 15조원을 투자해서 공장 증설을 결정한 이후 변화된 풍경이다.게다가 성남-이천-여주 복선전철사업도 한창이다.2015년 12월말까지 완공을 목표로 구간마다 속도를 내고 있다"

(일간투데이 유기영기자)

                                부발역세권(특정개발진흥지구)--위 그림과 같이 개발된다.

                 부발역세권--용도지역 결정고시,지구단위계획 결정고시,12월말까지는 끝날 것이다.

                             신일 해피트리--토지구입 가격--￦800만원~￦1,000만원 이라고 함.

매물이 없다.기업들의 홍보, 각축장이 되었다.

앞줄은 보통 ￦100억원,뒷줄은 ￦50억원에 거래 되고있다.

                                               강남--신사동--가로수 길,,,,일류회사에 거의 다 임대되었다..

                    펌,성남여주복선전철,2015년5월에 철로를 깔고,-3개월시험운행을 거쳐,2016년4월에 개통.10월20일 현재

                       77%의 공정률,시속150㎞로, 판교역~여주역까지 40분에 도착, 예상한다고 10월20일 밝혔다.

                    평택<-->원주 다니는, 화물도 다닐것이다. 그래서  부발역은, 트리플환승역이다.

                    서울,성남----->부발트리플환승역<-----여주,원주.

                    평택,안성----->부발트리플환승역<-----충주,문경.    3철도,,,4방에서 온다.

2015년5월에 철로를 깔고,2015년말 완공, 3개월 시험운행후.

2016년4월에 판교역~여주역까지, 시속150㎞로, 정식 개통한다.(40분소요)

                                                         부발역 쪽--- 버드나무집 옆, 3번국도에서 본 교각.

3번국도 옆, 대상앞,,12월까지는 노반공사 마쳐야 한다.

성남여주복선전철 1년1개월남았다,,,완공

                                             3번국도 대상앞--조용하던곳이, 이젠 마지막 흙 돋우기.

                                          여주<-->충주 갈림철도. 궤도 놓기전 큰크리트 작업. 능서쪽.

                                  30n(6차선) 부발역사 바로옆,임시로 한쪽만 개방,,,차가 다닌다.

                                  신하리<-->아미리 이길이 아니면 막혔다.

신하리<-->아미리 다니던길이, 이렇게 흙으로 막혔다.

                                          앞의 아미리 길이 막혀서 옆의 콘크리트 30m(6차선)으로 임시 다닌다.

아미리에서 본 부발역사.       길이--1,4㎞,,,넓이--98m

                                                             영동고속도로에서 본 하이닉스 공장 건설 모습(2014.10.18)

                                                              sk하이닉스 2014년, 영업이익 ￦5조원이상-(T,V조선) 예상.

                                    부발역세권(산촌리 499-2)--감이 보기도 좋지만,아주 달다.

                                    궁굼한 일은 농부에게---010-4760-5131---매매질문은 사절입니다.

[고향]

성남여주복선전철 전동차도, 벌써 코레일에서 발주시킨 상태라고 하는군요.
운영권은 현재로서는,한국철도공사 소유로 봐야 한다.
부발트리플환승역에서 전철이, 달리는 모습은 어떨가? 벌판을 시속160㎞ 달리는, 상상,,,, 기분좋~다.
부발역은, 트리플이니까,,,,기분이 더 좋다.

[고향]

10월15일 현재 초고층 선호도가 높아지면서 가격도 강세다. 실제 초고층 아파트의 대명사로 꼽히는 서울 삼성동
"아이파크"의 올해 실거래가를 살펴보면,전용면적145,05㎡16층 과 156,86㎡ 2층이 동일한 ￦22억원에 거래 됐다.
부발역세권은 강남으로 직통이다. 이곳에 중심을 두기를,,,

[국화꽃]

sk하이닉스--2014년1분기 영업이익￦1조572억원,2분기 영업이익￦1조838억6,700억원,,,,,2012년2월 인수합병후,
5분기 연속으로 기본급100%를, 사상최대 영업이익을 달성한 보상차원에서, 생산성 격려금을 지급했다.
금년,영업이익은 4조7,000억원에 이른다고 한다.

[국화꽃]

조병돈이천시장 과 한국철도공사 정일수 이사회 의장이 만났다.
정의장은, 복선전철사업이 내년12월까지 모든공사를 마치고,2016년상반기 개통될수있도록하겠다는,뜻을 같이 하고,
조시장은,전철운행시간에 맞춰 시내버스운행체계를 새롭게 편성하고,시민과 이용객들이 전철과버스환승에
전혀 불편함이 없도록 사전에 충분히 준비하겠다.
부발역세권을 지역에 맞게 추진해 나가겠다.고 서로 협조를 부탁했다.

[고향]

여주역세권과 능서역세권은, 결정고시를 했다.
여주 와 능서역세권 지역에 대한, 세부적인 도시개발 계획을 수립,지난24일 도시개발구역과 개발계획을, 최종 결정고시
했다고, 28일 밝혔다. 내년말 보상을 시작으로, 2016년 초에는, 공사를 착수할 계획이다.

[꿈은 이루어진다]

선생님 부발소식 반갑습니다^^
요즘은 부발소식을 접할수있는곳이 없어서 무척 궁금했는데...
좋은소식 희망의소식 주셔서 진심으로 감사를 드립니다^^
2015년 몇월에 개통할지는 아직 잘모르시죠?
허여튼 2015년 6월경에 개통을 하더라도 좋겠습니다.
개통이 조금 빨라질수도 있을겁니다.
부발에 전철을 타고 출퇴근을 하는날도 얼마남지 않았군요.
부발역 첫개통하는날 기필코 시간을내어 전철을 타보고 싶습니다.
선생님, 사모님,두분 항상 건강하시기를 바랍니다^^
항상 두분께 진심으로 감사드립니다^^서울 잠실 유수형 입니다^^

[국화꽃]

완공은 2015년 말, 개통은 2016년 상반기 (10월 18일 현재) 랍니다.
국회의원들의 활약으로 4,400억원을 확보한다면...확 앞당길 수도 있습니다.

[국화꽃]

길잃은 뭉치돈"분양권 사자",,연내 거래량 30만건*6조넘어 사상최대,,,불법전매도 기승.--10월20일 매경.
아파트 분양권시장에 돈이 몰리며 거래량이 사상 최대치를 돌파 했다. 위래신도시 위례자이는,
최초 3,3㎡당 분양가가 ￦1,770만원이었으나, 주택형별로 ￦1억~3억원 정도 웃돈이 붙어
인근 송파구 잠실 일대 매매가에 육박하고 있다.

[고향]

부발역세권에서, 수익율이 좋은 스트리트상가, 혹은 카페거리를 꿈꾸는 사람은, 필히 이곳을 둘러볼 필요가 있다.
서울 대표적 뒷골목상권인,*삼성동 등기소길*방배동 사잇길*한남동 독서당길*이태원동 장진우 골목길,
*용산동 해방촌길*종로서촌길*당인리 당인리 발전소길.임대료보다 수익률이 헐 났다.

[국화꽃]

올 상반기 경기도에서, 가장많이 오른 아파트는, 부발역세권(sk하이닉스 앞)에 있는 현대 성우오스타 4단지, 전용
84㎡로 확인 됐다고 KB국민은행이 발표했다.,,,동서남북(불로그)은 전했다.
부발역세권은 앞으로, 용도지역 결정고시(10월), 지구단위계획(12월) 결정고시가 나면,
아파트는 물론,땅 값도, 큰 요동을 칠것이다. 아미리,신하리,산촌리 지주들 부자되세요.

[좋은 느낌]

제가 늦게 글을 보게 되었네요.좋은 정보 늘 감사 드립니다.덕분에 토지 가치가 점점 좋아지고 있습니다.

[고향]

어서 오십시요.반갑습니다.금년에 용도지역 결정고시,지구단위계획 결정고시가 떨어지면,
좋은느낌님 부자 되셨네요. 축하합니다.물론 특정개발진흥지구안의 토지주들도 다 부자지요.

[국화꽃]

SK하이닉스 2014년 3분기 영업이익 ￦1조3,011억원이라고, 10월23일 발표했네요.대단합니다.
3분기 예상을 ￦1조2,600억원이라고 했는데,사상 최대의 3분기 영업이익 이라고 합니다.
반도체의 호황 과 과감한 투자로, 최대의 영업이익이 났다고 합니다.다 부발역세권의 복입니다.

[고향]

sk하이닉스는, 이천공장 증설에 올해 ￦3,000억원을 , 추가 투자 한다고 밝혔다.그래서
￦1조8,000억원에서, 이천공장에 설비투자액이, ￦2조1,000억원으로 늘어났다.
이천에는, 또 얼마나 더 좋은 일이 벌어질가?. 전철 개통하면,하루에 10만명 이상이, 부발역을 이용하겠다.
용도지역 결정고시는 10월,지구단위계획 결정고시는 12월, 이천시장 스케줄에 나와 있던데,,,흥분된다.

[고향]

증권사들은, sk하이닉스 4분기 실적을, ￦1조5,000억원~1조6,000억원을 예상 했군요.
성남~여주복선전철 개통하고,또 성남~장호원자동차전용도로 성남~부발I,C까지 개통하고,
SK하이닉스 협력업체 들어오고,부발역세권 활기가 넘치는날이 다가오고 있습니다.
SK하이닉스 이렇게 사업이 상상을 초월하니, 그 다음, 특정개발진흥지구를 머리속에 어떻게 그릴가요?

[고향]

우리투자증권에서 sk하이닉스의 영업이익 2014년--￦4조9,600억원예상하고,2015년의영업이익--￦5조4,400억원
을 전망하네요.신하리 어느부동산에 온 sk하이닉스 지원 말씀.8,000명의 직원을 뽐는답니다.
최태원회장님, 나오셔서 통큰 페팅 한번하면,참 좋을 텐데, 안 그래요? 여러분---

[국화꽃]

현대증권--sk하이닉스 4분기 영업이익을 ￦1조6,000억원을 예상하고,내년 영업이익을 ￦5조6,000억원을 전망했네요.삼성증권--4분기 영업이익을 ￦1조5,600억원을 예상하고,하이투자증권도 4분기 영업이익을 ￦1조6,800억원예상 했습니다. sk하이닉스가 오랜만에 증권사들로 부터 추전 종목으로 올라왔습니다.

[국화꽃]

이천시 곳곳은 공사차량으로 붐비고있다.공사장에 대형차량들이 거리를 누비고,땅값도 상승추세다.그 만큼 지역개발이 활발히 진행되고 있다.일자리 구하기가 하늘에 별따기라지만,이천은 예외다.아미리지역 음식점은, 손님들로 늘 만원이다.일 터에서 쏟아져 나오는 직원들이다.sk하이닉스 직원들도 있지만,sk하이닉스 공장 증설관련 업종에 종사하는 사람이 더 많다. 지역경제가 잘 돌아가고 있다.다 최태원 sk하이닉스 회장이,어려운때 회사를 인수하고,통 크게 8년간￦15조원 시설투자를 한 사회적 기업정신에 있다.

[고향]

아미리 673번지 일원 획지계획 및 교통처리계획을 일부 변경, 지구단위계획을 고시했다.
신일해피트리--상가 3,3㎡당 분양가 1층기준 ￦1,500만원~￦1,900만원이다.
임대 조건은 보증금￦5,000만원에 ￦150만원~￦200만원이면 입점가능.

[고향]

신하리 모모부동산 거래중임을 확인,알수없는 매수인 왕래중이다. 효양골 음식점,만원이라 자리가 없어서,
부동산에서 많은 이야기를 나누고, 30분뒤에 가서야 자리를 찾이했씀,성남여주복선전철-곳곳마다 쉬지않고
화물차,먼지,,,,흐뭇했씀

[국화꽃]

지난28일 "덕수궁 롯데캐슬 뜨락" 상가분양 홍보관, 56개 점포 분양에 1,000여명이 넘는 인파가 몰리면서 발 디딜 틈 없이 붐볐다.당첨자가 발표 될때 마다,떳다방이 몰려들어 연락처를 주고,프리미엄을 주고 살 사람을 구해 주겠다.명함을 건넸다.웃돈거래가 분양시장으로 번진 셈이다. (지방에서도 왔다함)--매경 10월30일자.
부발역세권의 특정개발진흥지구을 보는 듯하다...

[고향]

수도권￦3억원이하 아파트 동났다,,,남은 물건 없나?
전용84㎡--서울￦6억3,954만원, 경기 ￦3억4,122만원,출퇴근은 엄두도 못냈던, 이천시의 경우,오랜 공급가뭄 과 2016년
성남여주복선전철 개통에 힘입어, 새 아파트 장만하는 금액이 ￦3억원에 육박했다.--sbscnbc

[고향]

SK하이닉스--회사 신용등급,A+인데,A-에서 오른지 얼마 안되서,능력으로 봐서는 또 오를 수 있는데,올려줄수 없어서,S&P같은 곳에서 고민이 많다고 합니다.유가증권 시장에서 시가총액이 2등인 현대차를 밀어내고,당당히 2등으로 올랐다고 증시에서 야단입니다.삼성전자-￦180조8,835억원,SK하이닉스-￦34조9,805억원,현대차-￦34조2,529억원.입니다

[고향]

이천시청 역세권 전담팀 담당자가 교체되었다. 그 동안 수고 많았습니다. 역세권 개발의 발빠른 움직임이 예상된다.
시장님께서 전철이 개통되면,부발역 전철 이용객이 불편을 겪지 않도록,또 대중교통과 주변편의시설이 잘 운영되도록
준비 하겠다고 했다.. 건설업 신규 등록의 증가 추세가 확인된다고 한다. 완공 1년1개월 남았다. 기대된다.

[국화꽃]

11월4일 신하리의 부동산으로 부터, 서이천역이 생긴다는데! 아느냐는 질문을 받았습니다.
누구 아는 분 있으세요?, 여기에 올려 주시면, 감사하겠습니다.