금천구 시흥동 술집/오피스 상권 새로 수리된 다용도점포

[행복한 까페]

현재 까페자리이지만 실제적으로 까페로는 좀 그렇고 다른 가게자리로는 괜찮습니다.

(까페를 하던 제가 근처  200m거리로 이전하고 근처부동산에 매물을 내놓았더니 글쎄 부동산에서 저보고 근처로 이사하는것이기 때문에 까페로는 못받는다하면서  바로 맞은편 가게(마침 마주보고 있는 꽃집이 가게를 내놓았어요) 에 프렌차이즈 커피베이가 들어오게 해버려서 제가 까페로 내놓기 그렇네요..

사실 정말 자기만의 색깔이 있고 메뉴가 있어서 자신있으신 분은 까페로 들어오셔도 상관은 없지만 까페를 처음 오픈하시는 분에겐 프랜차이즈 커피숍과 마주보고 장사하기란 쉽지 않을것 같아서 다용도샵으로 내놓습니다)

안되는 종목은 미용실(옆집이 미용실입니다). 화장품가게(근처에 큰 화장품가게 있어서요)

현재 인테리어 예쁘게 되어있어서 여성용 샵으로 정말 괜찮습니다.

네일샵(이 거리에 혼자 독점하는 구멍가게식의 네일샵딱 한곳밖에 없어요. 치킨집도 없어요. 지금 인테리어 거의 안뜯고 가능한 최고의 업종입니다), 속눈썹연장, 여성 옷가게, 애기옷집,애기용품, 속옷가게, 잡화점, 가방가게, 애견샵, 공방 ,꽃집  등입니다.

그밖에, 부동산,스포츠용품샵, 핸드폰가게, 죽집, 치킨집 등  가능하세요.

가게 운영한지는 2년정도 되었고 작년10월에 오래할 생각에 인테리어업체에 맡겨서 새로 리노베이션했습니다. 수도, 천정형 에어컨(냉난반,삼성 신제품 18평형), 벽,천정,전기공사 새로 다 해놓았어요.

제가 이렇게 고쳤는데 내놓는 이유는 집안일과 육아준비를 해야해서 가게를 일찍 닫고 싶어서예요.

악세사리와 커피숍을 같이 하고 있었는데 근처에 작은 평수의 2개 붙은 가게가 나와서 옮겨요. 그리고 그쪽으로 옮기게 되면 제가 저녁 7시 전에는 문을 닫을수 있을것같아 옮깁니다.(아예 오피스상권이라 가능)

지금 이 자리는 술집상권에 있어서  저녁에도 손님이 많기때문에 늦게까지 열면 수입이 괜찮아요.

밤에 더 사람이 많은 거리입니다. 바로 맞은편에 시흥사거리 맛집이 있습니다.

테라스가 딸린 이 가게는 아담하고 깨끗하며 절대 벌레없고(세스코도 관리받고 있었구요), 바닥타일은 포슬린재질로 미끄럼방지, 더러워져도 잘 티가 나지않는 재질로 해놓았구요. 폴딩창문달아놓아서 적절히 사용하시면 되세요. 입구에 문도 망입유리 2중강화유리에 방음도 되서 가게 문을 닫고 있으면 바깥소음이 안들릴정도로 인테리어 부자재에 엄청 신경쓴 가게구요. 페인트칠 역시 친환경 벤자민모어로 할만큼 동네에 어울리지않게 인테리어는 정말 신경써서 해놓았어요. 인테리어비용은 권리금에 절대포함시키지 않았습니다.

제가 바로 근처로 이사하기때문에 거짓으로 가게매매를 한다는게 있을 수 없어요.

부분부분 수납공간있고 아담한 작은 화장실, 세면대 등 여성분이 깨끗하게 혼자 장사하기시 괜찮아요.

아이가 있으신 분은 안쪽에 움푹 패인 공간에 가벽만 설치해서 문만 달아서 장사하셔도 괜찮을것같아요.

근처에 엘지유플러스 직원1400명이상, 금천구청 그리고 소소한 작은 중소기업들이 있고 (이때문에 점심시간에 유동인구도 역시 많아요)

18평,25평대의 아파트들이 좀 있어서 젊은 엄마들과 애기 2명정도 키우는 부부들이 많이 살고있습니다.

고쳐놓아서 아쉽지만... 권리금 정말 기존의 인테리어비용 전혀 포함시키지않은, 금액이예요..

운 좋은 어느분께 제 가게가 보살핌을 받을 지는 모르겠지만^^

 인테리어비용 거의 없이 가게 예쁘게 운영해 주실 분이었으면 좋겠네요-

저도 제가 신경쓴 첫 가게가 좋은 분께 가길 바라는 마음입니다.

참고로 가게 교환 매매 안합니다. 부동산 업주분들 전화 사절합니다.

주소 :금천구 시흥동 124-10 1층

매물종류 :

매물면적 : 11평                              

임대보증금 :      1700        월세 :           130 

시설/권리금 :2300

간략한 위치 : 시흥사거리 안쪽

해당층수 :    1층          건물 총층수 :        4층 

인테리어 상태 : 아주깨끗( 고친지 6개월미만)

문의 연락처 : 010-6626-6222

매물의 자세한 설명 :

오피스상권과 주택상권이 접목되어  낮, 밤으로 손님이 있는 거리에 위치한 자리입니다.

매물 사진 :