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[공인중개사 안동성]

[ 도련동 삼화지구 중심 신축 대형 상가 임대(1층/신축/분할가능/무권리) ]
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■ 면적 및 유형 : 임대
- 1층  ( 125.46 M²( 37.95 Py )                          : 보증금, 년세 각각 3,300
- 2층  ( 128.4 + 107.78 = 236.18 M²( 38.84 + 32.6 =71.44 Py ) : 각각 2,200
- 3층 ( 139.74 + 135.7 = 275.44 M²( 41.05 + 42.27 = 83.32 Py ) : 각각 2,000
- 4층 ( 139.74 + 135.7 = 275.44 M²( 41.05 + 42.27 = 83.32 Py ) : 각각 1,900
- 5층 ( 139.74 + 135.7 = 275.44 M²( 41.05 + 42.27 = 83.32 Py ) : 각각 1,800

■ 위치 : 제주시 도련일동, 삼화지구 7차 아파트 옆 상가단지 내
■ 구조 : 홀 + 층별 공용화장실 및 다용도실(면적산입 안됨)
■ 옵션 : 바닥 및 천장 모두 신축 상태 임.

■ 시청 공인중개사 사무소( 010 – 8641 – 8324 )

1. 인근시설 : 삼화부영1~8차 아파트, 편의점, 마트, 상가단지, 중학교1개, 초등학교4개 (운전 3분 이내)
  주요시설 : 삼양해수욕장, 화북종합시장, 화북공업단지(운전 5분) 제주시청, 제주법원(운전 10분)

2. 위치 양호
- 아파트 단지에만 5,400세대의 다량의 배후 주거세대를 가지고 있는 상권임.
- 배후 주거 세대가 대개 신혼 부부 및 젊은 층들이 많은 주거단지입니다.

3. 제주시 삼화지구 중심부에 위치한 대형평수 상권, 젊은 사람들이 많은 신도시 느낌의 지역
  - 반경 700m내 배후인구 : 주거( 27 천 명 ), 직장( 3.6 천 명 ), 유동인구( 4.5 천 명 )
  - 반경 700m내 상권 : 전체 375 중/ 음식점( 202 ), 서비스업( 68 ), 도-소매( 100 ) 등.

4. 2019년 준공된 신축 건물 : 신축 첫입주로, 당연히 권리금 없으며, 신축상태로 별도 철거등의 작업 필요 없어 인테리어 바로 할 수 있음.

5. 업종 제한 없음 : 다양한 업종 가능하며, 필요에 따라 공간 구분 가능함

6. 공간 구분 및 층수 선택 가능 : 현재 신축 상태로, 홀이 모두 트여있어 공간을 구분해서 반만 쓰거나, 통으로 모두 쓰거나 하는 여부 선택 가능함!

6. 인근 상권 분위기 : 제주의 신도시로 꼽히는 삼화지구는 제주합동정부청사 옆 공터에 지어지기로 한 행복주택의 취소와 녹지공원 건립을 약속한 도에서 집중적으로 투자되는 지역입니다. 최근들어 1800여 세대의 임대 주택이 삼화지구 위로 들어올 계획이 확정 발표 나면서 삼화지구 상권에 대한 관심도가 더 뜨거워지고, 삼화지구 옆 화북공업단지의 상업단지로의 재개발 호재등을 업고서 개발에 대한 기대감이 천정부지 하는 상황입니다. 추천드리는 상권입니다.

 + 최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- )
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