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제목 | 다롄동강상무구 | ||||
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작성일 | 2013-01-31 | 국가 | 중국 | 작성자 | 최현진(다롄무역관) |
다롄동강상무구(大连东港商务区) 2013-01-31 다롄무역관 최현진(juljuli@kotra.or.kr) □ ‘동강’의 유래 ○ 2000년부터 동강이라는 용어가 사용되면서 처음으로 다롄항의 재건이 제기됨. - 원래 다롄 옛 항구는 2개의 항만회사가 2개의 부두센터 라인을 경계로 동쪽은 동부항만회사, 서쪽은 서부항만회사로 불렸음. 동강상무구는 동부항만회사 구역에 설립되면서 동강이라는 이름으로 불리게 됨. - 당시 다롄항은 2가지 심각한 문제에 직면했는데 첫째는 배후지 부족이었으며 둘째는 얕은 수심으로 인한 항로 문제였음. (만 톤 규모의 대형 선박은 입항 불가) - 이러한 현실적인 문제는 다롄 옛 항구의 미래 발전가능성을 크게 제한했음. □ 개발 계기 및 과정 ○ 경쟁력을 갖춘 활력 있는 항구로 개발하기 위한 방안 마련 - 2003년 중국 정부는 다롄을 ‘동북아국제수운중심’ (东北亚的国际航运中心)으로 건설할 계획을 세웠으며, 이에 따라 다롄 항구의 북쪽(현 동강상무구) 이동이 결정되었고 다롄항의 미래가 새로이 계획됐음. - 항구 이전 전, 동강상무구 부지는 원래 광석 가루와 연탄재가 쌓여있었으나 부지가 개발됨에 따라 낡은 공장이 사라지고 독특한 악취가 사라졌으며 도시 환경이 대폭 개선됐음. - 뿐만 아니라 쓰얼거우 하수처리장(寺儿沟污水处理厂)을 건설함으로써 일일 하수처리량이 20만 톤에 달해 바다오염을 방지할 수 있게 됨. - 2006년 11월, 정초식이 개최됐으며 그 후 공사는 비공개로 진행됨. - 이후 2011년 5월, 다롄국제보행대회(第九届大连国际徒步大会)에서 동강상무구 개발이래 처음으로 대외 개방됨(일시적 개방) □ 개발 계획 동강상무구 조감도 자료원: 新浪房产 ○ 개황 - 동강상무구는 현재 다롄 최대의 도시건설 프로젝트로서 다롄 관광 발전에 중요한 역할을 할 것으로 기대됨. - 동강상무구 개발부지는 약 6㎢로, 50%의 부지는 상업 지역으로 개발하고 나머지 50%는 녹지를 조성하여 휴식 공간을 조성할 계획임. - 총 건설규모는 1200만㎡로, 그 중 3.2㎢의 부지는 이미 바다 매립을 통해 확보했음. - 해당 지역의 해변가는 가장 가치 있는 구역으로, 너비 80m, 길이 6km에 해당하는 해변가 경관을 정비하여 트래킹 코스, 자전거 도로, 마차도로 등을 건설할 계획임. 이 경관 도로는 왕복 2시간 거리이며 중간에 휴식을 취할 수 있는 장소도 마련될 예정임. - 현재 유럽, 미국, 홍콩, 대만 등 37개의 투자자들이 투자의사를 밝혔으며, 그 중 허지황푸(和记黄埔), 창쟝스예(长江实业), 헝지짜오예(恒基兆业), 잉쥔그룹(鹰君集团) 등 23개 기업이 투자의향서를 체결했음. ○ 동강상무구 기능 분류 - 국제우편선항구(国际邮轮母港区) : 여객운수구(海港客运区)를 결합하여 국제와 내륙의 운수기능을 개선하고 국제우편선박 경제에 현대화된 서비스를 제공함. - 금융사무구(金融办公区) : 은행, 투자회사, 법률기관, 보험회사, 증권기관에 사무공간을 제공하여 도시경제 발전을 위한 현대화된 서비스 플랫폼을 제공함. - 문화오락구(文化娱乐区) : 유동인구의 수요를 만족시키기 위해 여가, 문화오락, 쇼핑, 음식, 공연 등을 결합한 다채로운 경험을 제공하는 공간을 구성함. 유람선을 운행하고 대형 극장, 예술센터, 전시센터, 대형 오락시설 등을 갖출 예정임. - 상업종합구(商业综合区) : 대형 상점, 국제 유명 브랜드점, 소매점으로 형성되어 동강상무구의 생활 서비스 기능을 개선하고 유동인구에게 수준 높은 쇼핑장소를 제공함. - 고급거주구(高档居住区) : 고급 주거환경을 갖추어 고급 인재들을 끌어들이고 지역 내 경제, 문화, 상업 활동을 증가시킴. - 해변서비스구(滨海服务区) : 음식, 오락, 쇼핑, 여행, 여가, 운동 등 공간을 바다 가까이에 조성함으로써 시 중심에 모든 시민들이 쉽게 접할 수 있는 해변 공간을 조성함. - 공공용지 : 3㎢의 용지는 도로, 광장, 녹지, 공원 및 공공설비 조성에 사용하여 시민의 휴식, 관광 등 여가 활동에 필요한 교통이 편리하고 넓은 경관을 소유한 친환경 공간을 조성함. 조감도 자료원 : 다롄시인민정부사이트 □ 개발 특징 ○ 아름다운 바다를 보호하기 위한 친환경 건설 - 해안가 바다를 매립하는 과정에서 기존의 9개 배수구를 함께 매립했음. - 하루 오수 처리량이 20만 톤에 달하는 하수처리장을 건설함. - 기술을 도입하여 오수는 하수처리장으로, 빗물은 재활용하여 녹지에 물을 댈 수 있도록 함. ○ 친환경 녹지공간 조성 - 2012년 하반기부터 도로와 배수 시설을 위한 공사가 전면적으로 진행됨. - 도로에 가로수와 다채로운 색상의 화단을 조성하여 계절에 상관없이 다채로움을 유지할 수 있도록 계획함. - 동강상무구는 해안 바다를 매립하여 형성된 지역으로 담수 자원이 부족하고 바닷물이 쉽게 역류함. 문제 해결을 위해 일본의 빗물 재사용 기술을 채택하여 건설하는 도로 양측 녹지에 빗물회수 및 삼투설비를 설치함. 이를 통해 56만㎥의 빗물을 재활용할 수 있어 동강상무구 녹지에 물을 대는 문제를 해결하고 동시에 해수의 역류를 방지함. ○ 초고층 건물 - 높이 200m 이상의 고층 건물 70~80개가 건설될 예정임. - 그린랜드그룹(绿地集团)은 518m의 초고층 빌딩을 2016년 준공을 목표로 건축할 예정인데 이는 동북지역에서 가장 높은 건물이 될 것으로 예상됨. - 그 밖에, 홍콩 잉쥔그룹(香港鹰君集团)의 호텔이 300m, ORIX (欧力士) 중국 본부가 207m의 높이에 달할 것이며, 완다(万达)그룹의 호텔과 오피스텔 건물의 높이가 200m 이상임. ○ 편리한 도로 교통 - 동강상무구는 3년간의 건설을 거쳐 2012년 9월 지하 난방 배관, 배수관, 시정부 지하 배관 설비 등 건설을 마무리하고 도로건설을 시작했음. - 가로, 세로 36개 노선, 전체 길이 40km에 달하는 도로망 건설은 2013년 말 완공될 예정임. ○ 국제회의센터(国际会议中心) - 2008년 11월 17일 건축 공사를 시작하여 4년간의 공사를 거쳐 2012년 하반기 대부분의 공사가 마무리됨. - 총 용지면적 4.3ha, 총 건축면적 19.6만㎡, 높이 59m에 달하며 지하 1층, 지상 4층으로 건설됨. 로비, 종합서비스구, 대극장 및 회의실, 소형 회의실 등으로 구성됨. - 2013년 하계 다보스포럼의 개최가 확정되었으며 2013년 9월에 개최될 예정임. 다롄시의 대표적인 건축물로 문화사업 발전을 촉진하고 시민 생활을 개선하며 다롄시의 국제화에 이바지할 것으로 기대됨.
- 국제회의센터 부근에 30만㎡ 규모의 광장이 조성되며 광장에는 대형 음악분수가 설치되어 여름에는 청량감을 주고 겨울에는 스케이트장으로 활용할 계획임. □ 개발 현황 및 전망 ○ 국내외 유명기업의 투자 - Deutsche Bank, 일본 ORIX, 중국건설은행, 완다(万达)그룹 등 20여 개 국내외 유명기업이 투자하였으며 이미 13개 프로젝트가 건설중임. - 랴오닝출입국검사검역국 건물은 이미 입주하였으며 완다센터도 2012년 말 완공되어 이미 입주 완료 상태임. ○ 동북아국제수운중심으로 발돋움 - 다롄시는 항구, 철도를 개발 및 건설하여 기초시설을 개선하고 있으며 2006년이래 누적 투자금은 448억 위안에 달함. 동강상무구도 다롄이 동북아국제수운중심으로 발돋움하기 위한 개발 사업 중 하나이며 다롄신공항과 함께 다롄의 주요 개발 프로젝트임. 다롄은 거대 프로젝트를 통해 바다, 대륙, 하늘을 효과적으로 연결하여 중국 내 중간 기지이자, 동북∙화북∙산동 지역의 고객에게 정보, 자금 등 일체화된 서비스를 제공하는 수출입 물류 플랫폼을 제공하고자 함. 자료원 : 大连新闻网,大连半岛晨报,KOTRA 다롄무역관 |