[공유] 계획관리지역+준보전산지 공매 토지 리스트, 입찰 기간 2020년 10월 12일 ~ 11월 18일

[테라톡]

[원문 블로그 글]

https://blog.naver.com/terratok/222119798706

토지이용계획확인원을 보면 보전산지, 준보전산지를 많이 보셨을 겁니다.

우리가 풍문으로 듣기로는 보전산지는 개발이 안되는 임야이니 투자 대상에서 제외, 준보전산지는 개발이 용이하니 투자하기 좋은 임야로 알고들 있을 것입니다.

산지관리법에 따르면 "전국의 산지는 보전산지, 준보전산지로 구분한다"라고 되어 있습니다.

보전산지의 임업용, 공익용산지에 대해서 더 살펴보자면,

공익용산지 : 공익기능을 위하여 필요한 산지

임업용산지 : 임업생산기능의 증진을 위하여 필요한 산지

임업용산지, 공익용산지, 출처 - 산림청

준보전산지는 "보전 산지 이외의 산지"로 지정 대상이 정해져 있습니다.

즉, 산지가 보전산지가 아니면 준보전산지인 것이지요.

임야는 토지 가격이 저렴합니다.

평당 몇 만 원 이하의 땅도 많이 있습니다.

이런임야를 싸게 사들여서산지전용허가를 득하고 개발행위허가를 받아서 멋진 건축물을 지을 수 있다면 좋은 투자처가 될 수 있습니다.

보전산지에 이게 가능할까요? 쉽지 않습니다. 보전산지는 공익기능, 임업생산기능 증진을 위한 산지이기 때문에 개발행위허가를 받기가 당연히 쉽지 않겠지요.

그렇기 때문에 준보전산지의 임야가 더 가치가 있는 것입니다.

이런 땅이 있다고 가정합니다.

준보전산지의 임야이면서, 계획관리지역이 땅이 있습니다.

계획관리지역은 일반적으로 건폐율 40% 이하, 용적율 100% 이하입니다.

임야라는 저렴한 땅 가격, 준보전산지여서 개발행위가 용이하고, 계획관리지역으로 건물을 넓고 넓게 지을 수 있는 땅이 있는 것입니다.

위 땅은 투자하기 좋은 땅이 아닐까요?

공매로 입찰 가능한 계획관리지역이면서 준보전산지인 토지 리스트입니다.

입찰기간은 2020년 10월 12일~11월 18일까지의 물건입니다.

계획관리지역+준보전산지 공매 토지 리스트 예시

엑셀 파일 다운로드는 블로그에서 제공됩니다.

https://blog.naver.com/terratok/222119798706

[삼일공]

소중한 자료 감사합니다^^

[테라톡]

네, 화이팅하세요.

[깐돌이와달이]

감사합니다

[테라톡]

감사합니다. 아자!

[lily_hwang]

덕분에 모르던내용 공부했습니다.
좋은정보 공유 감사드려요..

[테라톡]

네 감사합니다