↑위에 질문하신 경기도 파주시 적성면 식현리 주택 경매 답변 입니다.

[러브정/정의덕]

*2010타경20934*

이 물건은 경기도 파주시 적성면 식현리 주택 경매 물건입니다.

1.권리분석결과

답변: 본건 토지등기부를 확인한 결과 1994.09.01

임업협동조합의 근저당이 말소기준권리가 되어 전부 소멸 하고

건물등기부를 확인한 결과 1997.02.12 북파주농업협동조합의 근저당이

말소기준권리가 되어 전부 소멸하므로 등기부상 법적인 문제가 없습니다.

2.임차인 관계건

답변:점유관계조사서,매각물건명세서,전입세대열람내역서를 확인한 결과

채무자 곽중석이외의 다른 임차인은 없으며 곽중석은 인도명령 대상자입니다.

3.본건의 강점과 약점 정리

답변:본건은 1994년8월에 건축하여 17년이 경과한 주택으로

아래---감정평가서 사진상 건물 외관은 비교적 양호해 보입니다.

본건은 전형적인 농촌마을 주택으로 특별한 개발 호재가 없으며

적성면은 군부대 주둔지로 향후 발전 가능성도 낮은 편입니다.

또한 인근에 삼광중고등학교가 소재 하지만 대형마트나 은행, 병원,

학원등 생활편의 시설은 먼 거리에 소재하여 불편함을 감수해야 합니다.

4.최종결론:본건은 직접 현지 임장후 신중히 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.

이유:본건은 현재 특별한 개발호재는 없지만 3회 유찰되어 가격메리트가 있습니다.

하지만 노후를 대비하여 직접 입주 실거주할 경우 이외에 투자목적엔 부적합한

물건이니 반드시 직접 현지 임장하여주변 생활여건을 꼼꼼히 살펴보시고

본건은 이번 회차에 신중히 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.

^^러브정/정의덕(016)391-3005 올림.

[니나]

권리분석 감사합니다~ 소중히 사용하겠습니다 ^^*

[러브정/정의덕]

니나회원님 댓글 감사 드리구여...성투를 기원 합니다.^^러브정/정의덕 올림.