돈되는 위례신도시상가 어서요! 12월 준공임박

[쿨케이]

상가 분양과 임대에 관심이 있으시다면 위례신도시의 수변공원 상권을 보시기 바랍니다.

위례신도시는 2017년 인구 10만의 자족도시가 예 상되는

현 시점 최고 입지의 신도시 로써 판교, 분당, 광교 등에 비해 엄청난 인기와 미래 가치가 예상되는 곳입니다.

아파트, 주택 4만 3천여 세대는 이미 분양이 마감 된 상태로 입주가 진행중이며, 상가 부지는 2% 수준으로 매우 부족한 상태입니다.

위례신도시 안에서도 우남역 세권이 전체의 약 65% 이상으로 큰 비중을 차지하며, 2017년 우남역이 개통됩니다.

위례신도시의 입주민 대다수 는 대중교통 이용시 우남역을 거쳐야 하며, 먹자, 근생, 광장, 트램, 수정구청(이전 예정)등이 밀집된 우남역 상권은 독보적인 가치를 지 닌다 말씀드릴 수 있습니다.

또한, 수변공원은 기존의 실패 사례를 찾아보기 힘들만큼 성공가능성이 대단히 높은 입지라 할 수 있습니다.

젊은층부터 노년층까지 수변 공원을 모두 좋아하며, 주민들의 휴식처이자 외지인들의 볼꺼리로써 엄청난 유동인구를 자랑하리 라 생각합니다.

반경 1.5km 이내 2만여 세대 와 4개 초등학교(총10개), 2개 중학교(총5개), 2개 고등학교(총 5개) 국방연구소/교육원, 우남역세권, 복정역 차로 10분, 수변공원, 건물 뒷편 상가주택(약880세대)이 입주했거나 완공 중입 니다.

아파트 입주가 많이 되었으나 상가가 크게 부족하고 개원의가 거의 없습니다. 현재 인근에 국민은행, 롯데리아, 설빙이 입점 준비중 이며, 우남역~수변공원의 주메인도로변이라 유동인구 많습니다.

이러한, 우남역세권과 수 변공원상권 모두를 아우를 수 있는 숨겨진 진주같은 상가 '지엠프라자'를 소개 드립니다.

지엠프라자는 창곡천 수변공 원 우남 푸르지오 주상복합의 앞에 들어옵니다.

우남 푸르지오는 620세대 모 집에 7만명 이상이 청햑하여 160:1의 높은 경쟁률을 기록하기도 했죠. 뒷 편으로는 이주자택지 약 900세대 먹자골목 상권이 포진해 있습니다.

지엠프라자의 특장점에 대해 설명 드리면

1. 우 남역세권 & 수변공원 & 먹자 상권

2. 최 저 분양가 (위례신도시 최저)

3. 최 고 전용률 (62%)

4. 최 저 금리(3.0%~) & 최대 한도 (65%까지)

5. 빠 른 준공 (2015년 12월로 오픈 임박)

곧 오픈하며 임대차와 분양 모두 이미 많은 문의가 오셨고 현 재 진행중에 있습니다.

좋은 자리의 선점이 중요하니 전화주시고 방문 부탁드 립니다.

최고의 전용률과 최저 분양가 는 상권이 나쁜 것이 아니라

시행시공사가 직접 최저 마진 으로 판매하기에 가능한 것입니다 .

위례신도시의 상가가 보통 30~50%의 전용률인 것을 고려할 때 62%의 지엠프라자는 압도적인 조건입 니다.

또한, 저희의 지정 은행을 이 용하실 경우 3.0%의 최저 이율로 최대 65%까지 대출이 가능하셔서, 적은 비용부담 높은 수익률을 기대하실 수 있습니다.

이렇게 실속있고 좋은 상가는 흔하지 않습니다.

직접 오셔서 비교해 보시고 확인해 보시기 바랍니다.

우수한 조건을 자신합니다.

위례신도시는 전체 직선반경 이 2km 정도인데 4만 3천세대가 입주하여 최고밀도의 10만 자족도시가 됩 니다.

너무나 매력적인 상권이라 할 수 있습니다.

현재, 은행, 커피숍, 음식점, 피자, 학원, 참치회, 일식집, 샤브 샤브,뷔페, 휘트니스, 스파게티, 양식, 와인바, 병원(통증클리 닉,신경정신과,내과,외과,소아과,안과,이비인후과,치과,비뇨기과,비만클 리닉,산후조리원), 한의원, 약국, 분식, 치킨호프, 부동산, 동물병 원, 아이스크림, 문구점, 미용실, 안경, 편의점(독점), 이동통신, 전자제 품 판매점이 가능하며 이제 시작하였고 업종별로 자리가 얼마 없 습니다.

오래 기다리실 필요도 없이 저희는 건물 준공 직전이며, 이제 땅파기를 시작하는 다른 곳과는 다릅니 다. 바로 수익을 보실 수 있습니다.

  

 

분양가격 안내입니다.

가격도 저렴하죠?

지엠프라자의 현재 모습을 가 감없이 보여드리겠습니다.

공사는 거의 완료되어갑니다.

다음으로 상층부 현재 상황과 뷰를 보여드리겠습니다.

4층

수변공원과 위례자이 아파트 가 보입니다.

전면쪽 수변공원의 모습입니 다. 옆에는 우남 푸르지오 주상복합이 들어옵니다.

수변공원 건너 삼성래미안과 삼호LH아파트도 보이네요.

뒤쪽은 이주자택지입니다.

우남역 입구 방향으로 자연앤 래미안 이편한세상과 위례힐스테이트도 보입니다.

다음으로 5층입니다. 4층보다 나은 뷰를 보실 수 있겠죠? 

실내 모습과 엘레베이터입니 다. 엘레베이터는 2기가 들어갑니다.

뒷면의 이주자 택지 지역도 내려다 보입니다.

마지막으로 옥상 올라갑니다. CLK는 발로 뛰는 현장 사진을 담기 위해 혼신의 힘을 다합니다 ^ ^

옥상은 녹지공간으로 공원처 럼 조성될 예정입니다.

나무와 잔디 등이 들어와 최 고의 휴식 공간을 제공합니다.

위례신도시 지엠프라자는 정말 실속있고 귀한 진주같은 상가입니다. 가치를 알아 보시는 분께서 선점하시기 바랍니다.

A) 국방전직교육원

경기도 성남시 수정구 창곡 동 357-1(위례대로 83)

B) 현장

경기도 성남수 수정구 위례 지구 근생7 (1-3,4블럭)

네비로 A찾아오신 후 옆 블럭 으로 오시면 됩니다.

찾기 어려우시면 언제든 전화 주세요. 

분양 및 임대 문의는 010 - 2007 - 7667 윤석 환 부장으로 연락주시면 됩니다. 감사합니다.

             잠깐!~~마음에 드셨다면, 추천 꾸~욱!~~, 댓글도 달아 주시면 힘이 됩니다!!!

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