토지상속이전 분석이 중요한 이유

[서울서초경기법무]

토지상속이전 예문 - 시세 3억

" 피상속인 아버지 ㆍ 총상속인 4명(어머니, 자녀 3명) ㆍ 토지 ㆍ 8필지 ㆍ 시세 3억 "

취득세 포함하여 명의변경(상속등기, 소유권이전) 총비용은 590 ~ 890만원 사이로 발생합니다.

정확한 금액은 토지에 대한 정보를 번지수까지 모두 정확하게 알려주셔야 합니다.

시세만 가지고 계산이 불가능하기에 오차 범위가 몇 백만원까지 생기는 것으로, 정보가 정확하면 오차 범위는 몇 만원 이하로 줄어들게 됩니다.

토지상속이전 예문 - 시세 6억

" 피상속인 아버지 ㆍ 총상속인 4명(어머니, 자녀 3명) ㆍ 토지 ㆍ 8필지 ㆍ 시세 6억 "

총비용은 1,140 ~ 1,880만원 사이로 발생하며,

그 안에는 취득세(등록세), 지방교육세, 농어촌특별세, 채권 등 등기 관련 모든 세금들과 법무사수수료가 포함된 비용입니다.

법무사를 찾을때는 수수료와 세금들을 항목별로 구분해서 제대로 계산해주는 곳만 이용해야 나중에 바뀌는 일이 없게 됩니다.

정확한 평가를 받기 위해서는 법무사에서 물어보는 질문에 정확하게 답변주셔야 합니다.

블로그로 돈을 버는 세상

상속등기를 포함한 부동산등기(명의변경)는 " 조사 및 분석 " 을 하는게 99% 중요하고, 나머지 1% 안에 문서상 처리 등을 포함한 단순 업무들이 있습니다.

조사 및 분석을 하지 않은 상태로 처리한 상속등기는 아무 소용이 없게 되고, 그로 인하여 상속인들은 부동산시세 대비 5 ~ 30% 금전피해가 생기는 것입니다.

문제는 인터넷 정보에 있습니다.

사람들이 모든 정보를 인터넷에서 찾으려고 하는데, 지금은 블로그로 돈을 버는 세상이라, 전문 지식도 없으면서 마치 자기가 쓴 글이 정답인 것처럼 올리는 글들이 많습니다.

어느 하나의 분야에 집중된 글을 쓰는 블로그라면 그나마 괜찮겠지만, 이 분야 저 분야 뒤죽박죽으로 글을 올리는 블로그는 여러 정보를 찾아 짜집기 하는 것입니다.

실제 그러한 자들이 쓴 글을 보고 법무사 고용없이 처리하다 금전적인 피해를 보았고, 그런 자들을 고소할 수 없냐는 상담도 많은데, 이는 불가능합니다.

그들이 쓴 글 안에는 제대로된 실무 정보가 하나도 없이, 단순히 문서상 처리만 대충 적혀 있는데, 선택은 글을 읽는 당사자의 몫입니다.

상속등기 제대로 하지 못해서 망하는 법무사도 있는 만큼, 개인이 1회 경험한 것으로 상속에 대해 모든 것을 다 안다는 듯이 적은 글을 조심해야 합니다.

분석이 없는 명의변경은 아무 의미가 없습니다.

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★ 글쓴이의 전문성부터 확인

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인터넷에는 마치 자신이 실제 경험한 듯이 글을 쓰지만,

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역시 광고입니다.

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이제는 인터넷으로 글을 볼 때,

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글쓴이가 그 글과 관련된 업무에 전문적인 지식이 있는지부터 확인하는게 중요합니다.

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글쓴이를 클릭해서

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① 전체적인 글들이 하나의 분야에 집중되어 있는지

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② 광고업체가 정보 짜집기 해서 올린 글은 아닌지

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등을 통해 확인하고, 전문성이 없다고 판단되면 글을 읽지 말아야 합니다.

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잘못된 정보가 머릿속에 박히게 되면, 이를 고치기 어렵습니다.