힐스테이트 동탄역 멀티플라이어 오피스 투자 돈 될만한 가치가 보여요!

[친절미소]

힐스테이트 동탄역 멀티플라이어

오피스 투자

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돈 될만한 가치가 보여요!

현대엔지니어링(주) 책임시공

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갈수록 금융환경과 우리 삶의 환경이 급변하는 5차 혁명 ~ 지식혁명시대에 살고 있는 것이 느껴집니다. 플랫폼이라는 네이버/다음/ 카카오/ 유튜브/ 페이스북/ 인스타그램 등의 SNS가 우리의 일상의 불과 10년전에는 바라 볼 수 없는 여건에 우리일상이 지배되고 있습니다.

오늘 살펴보는 오피스 ~ 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어는 바로 이러한 트렌드를 겨냥한 신개념 투자대상으로 수익가치와 보유가치, 미래 프리미엄 가치를 동시에 지녔다고 단언할 수 있습니다.

그런 인사드릴께요! 안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡 돈이 될만한 부동산분양 정보를 엄선하고 선별하여 무상으로 안내를 진행하고 있는 필명 노블레스김대표 본인은 

이번 시간에 정부의 강력한 부동산규제와 양도세 중과세 및 취득세 중과세 8~12% 적용을 피하면서 종합부동산세 적용도 피할 수 있는 업무용부동산이자 수익형부동산 ~ 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어를 본격적으로 안내해 드리는 시간을 갖겠습니다. 특히, 메이져브랜드인 현대엔지니어링(주) 책임시공을 진행하면서,

수도권 남부 최대 규모의 자립형 자족도시로 평가되는 경기도 화성시 동탄2신도시 지원시설용지 39블록에 자리하기에 사실상 마지막 남은 동탄2신도시의 핵심 골든블록에 자리하며 브랜드네임은 ‘힐스테이트 동탄역 멀티플라이어’이며,

‘21. 06월부터 사전의향서 접수와 더불어 청약, 분양 순서로 진행을 하기에 마땅한 부동산 투자처를 찾지 못하는 분이라면 다음 정보 관심있게 살펴보시길 권유드립니다.

건립규모는 지하 3층~지상 최고 26층으로 아파트를 대체하는 주거시설이 166실, 오피스 693실, 상업시설 64실로 구성되는 데, 청약일정과 분양일정이 차이를 두고 있으니.. 이점 꼭 양지바랄께요!

동탄2신도시는 아파트 입주는 거의 마무리 단계로 약10만 세대 전후가 기입주를 한 상태로 인근의 용인기흥과 수지는 물론 수원, 화성, 오산시와 이웃한 입지이면서 최중심에 자리한 명실상부한 수도권 남부의 인기 주거단지이자 핵심 업무시설 밀집지역이며, 동탄테크노밸리 등이 자리하기에 첨단 산업이 다수 입주를 진행하거나 예정합니다.

그 이유는 SRT 동탄역 이용이 편리하면서, GTX-A노선 개통 시 서울 강남구 삼성역까지 불과 20분대 이동 예정이라는 대형 교통호재를 지니고 있기 때문입니다.

특히, 이번 포스팅에서 중점으로 안내해 드리는 오피스 총 693실은 실용적인 스페이스로 최근의 창조기업과 스타트업, 1인~5인 기업의 폭발적인 증가로 늘어나는 수요를 충족해 줄것으로 기대되며.. 기존의 동탄테크노밸리의 중형~대형 면적과는 수요층이 차별화 될 것입니다.

힐스테이트 동탄역 멀티플라이어 오피스는 최근의 대세 트렌드인 라이브 오피스 위주로 공급되는데, 라이브 오피스는 업무와 휴식 공간을 분리하여 활용 가능한 특화 오피스 상품으로 무엇보도 공간 활용도가 높아 기존의 천편일률적인 구조와 공간활용의 단순 오피스와는 차별화된 새로운 대안으로 떠오르고 있습니다. 특히 다락 구조가 적용돼 개인 휴식 공간, 창고 등으로 공간을 다양하게 활용할 수 있으며, 내부에 욕실이 포함돼 편의성도 높습니다. 여기에 오피스 전용 특화 커뮤니티인 입주 업체 공용 창고, 피트니스센터, 공용 회의실 등이 조성될 것입니다.

그러므로 소액투자자의 지렛대효과를 이용한 투자금액이 가벼우며 환금성도 우수한 것으로 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어 라이브오피스는 현지 부동산업계에서는 매우 긍정적으로 평가받습니다. 그 이유는 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어 오피스는 다락과 욕실, 발코니(서비스 면적)를 갖춘 상품 중에서도 동탄2신도시를 대표하는 혁신 설계로 입주 업체의 업무효율과 생산성 및 입주업체 상호 시너지효과 발휘를 조화롭게 이뤄내는 주요 테크노밸리의 신개념 라이브 오피스 위주로 구성되기 때문입니다.

특히, 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어는 동탄테크노밸리 중심권 입지에 위치해 있다고 객관적으로 평가됩니다. 부지가 약155만5831㎡ 규모를 지닌 첨단업종클러스터인 동탄테크노밸리는 전체적인 규모 면에서 엔씨소프트판교테크노밸리의 약 3배, 광교테크노밸리의 약 6배 규모이다. 경기 남부권 첨단산업의 맥을 잇는 도시지원시설 지역으로 주거와 생산, 지식산업이 어우러진 자족적인 기능을 수행할 전망으로..

현재 이곳은 이미 입주가 완료된 한미약품 R&D센터를 비롯하여 첨단도시형 공장, 연구시설, 벤처시설, 첨단산업 등이 다수 들어설 예정으로 풍부한 배후 수요와 협력업체의 입주가 예상됩니다.

앞서 언급한 광역교통망을 정리해 보면, 반경 약 1.5km 거리에 SRT 동탄역이 위치해 있으며, 이를 통해 SRT 수서역까지 약 17분에 도착할 수 있어 서울 접근성이 파격적으로 근거리이면서, 추가적으로 수도권광역급행철도(GTX) A노선 교통호재도 갖췄습니다. 기존 SRT 동탄역에 더해서 파주 운정~삼성~동탄을 잇는 GTX-A 노선이 개통될 예정에 따라 GTX-A노선 이용시에도 서울 삼성역까지도 약 22분대 도달할 수 있는 등 서울 강남 접근성이 더욱 다양해질 계획입니다.

동탄2신도시 내부 교통개선 계획으로도 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어의 도보 거리에 동탄 도시철도 트램도 2027년 개통될 계획이며, 이는 경기도청 자료에 의해 확인되는 부분으로 동탄 도시철도는 수원 망포역~동탄역~오산역, 병점역~동탄역~차량기지 2개 구간에 걸쳐 트램을 도입하는 사업으로 분당선 망포역, 1호선 오산역, 병점역 등 주요 철도망의 환승역과 연계돼 수도권 지역으로의 접근성이 크게 개선될 예정입니다. 또한 수도권 교통혼잡 해소를 위한 제4차 국가철도망 구축계획(안)에 분당선 연장(기흥~동탄~오산) 계획도 포함되어 교통여건은 더욱 개선될 예정입니다.

이외에도 지금 현재 개통완료된 경부고속도로, 용인~서울 고속도로, 수도권 제2순환고속도로(오산~봉담) 등이 가까워 차량을 통해 수도권 각 지역으로 사통팔달 이동도 수월한 여건이며, 여기에 수도권 제2순환고속도로(이천~오산) 구간도 2022년 개통을 목표로 공사가 진행 중입니다.

한편, 생활 인프라도 풍부하다. 롯데백화점 동탄점(2021년 하반기 오픈예정), 하나로마트 동탄2신도시점, 이마트 동탄점, 코스트코 공세점, 롯데프리미엄아울렛 기흥점, 이케아 기흥점 등 생활 편의시설이 가깝고, 교육환경으로도 인근에 늘봄초등학교, 다원초교, 다원중학교, 한백고교 등 초·중·고교가 위치해 있습니다. 자연환경 측면에서도 선납숲공원, 치동천 체육공원, 청계중앙공원 등 주변으로 녹지가 풍부해 쾌적한 업무와 주거생활 환경도 누릴 수 있습니다.

한편, 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어의 주거용 오피스텔은 전용면적 64~84㎡(2~3룸) 타입의 주거형으로 공급되며 전용면적 84㎡A타입의 경우 4Bay 맞통풍 구조로 설계돼 채광 및 통풍이 우수하게 건립되며, 또한 안방 드레스룸, 복도 팬트리가 적용돼 수납공간이 넉넉한 점이 장점이면서.. 상대적으로 소형면적인 전용면적 64㎡의 경우에도 안방 드레스룸이 적용됩니다. 조경공간(3층 옥상) 및 피트니스, GX룸 등 커뮤니티 시설도 조성되는 점도 아파트 주거생활의 가치와 큰 차이가 없을 듯 합니다.

이 밖에도 상업시설은 유동인구 유입을 고려한 설계가 적용되는데, 스트리트형 상가로 조성돼 가시성이 우수하고 대로변에 위치해 있어 유동인구 유입이 수월하니 상가 관심고객님은 이점 확인해 주시길 바랍니다.

다양한 분양상품이 열리지만, 옥석을 고르는 혜안은 아무래도 부동산을 전문으로 다뤄온 실무자의 안내가 중요할 듯합니다. 따라서, 지혜로운 투자자라면 꼭 인지해야 할 부분이 당 상품만 해당되는 것이 아니겠지만, 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어에 들어서는 주거용오피스텔, 라이브오피스, 상업시설의 경우는 일반분양 아파트의 주택과는 차별화되게 청약, 대출 등 정부의 LTV, DTI 규제에서 비교적 자유롭다는 장점도 있다는 점을 인지해 주시길 당부해 드리며,

서두에 안내해 드린 바와 같이 오피스 및 상업시설의 경우 전매 제한이 없고 보유 시 주택 수에도 포함되지 않는 등 각종 규제에서 비교적 자유롭습니다. 또한, 오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함 되지 않으며, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않는다는 점을 체크해 주시길 권고드립니다.

이상으로 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어의 이모저모를 살펴보았습니다.

당 견본주택은 ‘21.06월에 그랜드오픈을 하였고 소재지 경기도 용인시 수지구 일원에 자리잡고 있습니다. 누구나 코로나19로 방역지첨을 따라야 함으로 공식지정 상담사의 사전안내와 상담을 진행한 후, 반드시 방문예약제를 진행하고 있으니.. 이 점 유념해 주시길 바랍니다.

이는 일관성 있는 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어 투자와 임대사업, 세제 안내를 종합적이며 일관성 있게 안내해 드리면서 편안한 주차안내를 위함이니 관심고객님은 이 점 잊지 마시고 아래 상담번호로 문의주시길 권유드립니다.

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