새만금 명품도시 군산 지곡동 ★특종A급 급매물★
건축년도 : 2011년 8월
대지 :206㎡ (62평)
건물면적 :391㎡ (118평)
가구수 : 원룸 .미투룸 .투룸.주인세대- 총 11가구
주차 :7대
옵션 : TV / 냉장고 / 세탁기 / 에어컨 / 신발장 / 씽크대 / 번호키 등
임대현황 : 공실없음 [불법없음/하자일반(없음)]
예상 매매가격 : 49,500만원
보증금 : 16,800만원
융자 : 18,000만원
실투자금 : 14,700만원
월수익 : 242만 - 97만(금융이자) = 145만 * 관리비포함
※현 전세 4가구 계약中으로 계약만료후 월세로 전환시 월수익 증가
연수익 : 1,740만원 * 11.84%
*위자료는 매도인에 의한 자료임
●새만금 및 공단 전용도로 5분거리
[출.퇴근 편리]현대중공업/한국GM/두산인프라코어/세아베스틸/OCI/롯데주류등등
대기업/중.소기업의 투자 활발
●시내중심가 나운동/수송동 5분거리
[롯데마트.CGV.롯데시네마.쇼핑센타.예술의전당.은행.관공서등 인프라구축 완벽]
●초등학교/고등학교/대학교 6-10분거리
[학군형성]
●은파호수공원 근교 위치
[쾌적한 환경/ 산책및 여가활동 활발]
●건물주변 활발한 부동산 개발中
[지곡쌍용예가 / 경남아너스빌 /현대엠코 1.2차 /SK뷰 /양우내안에 등]
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