명품수성 얼굴인 범어4동 발전방향에 대한 구체적인 설명에 박수를 받고있다.
항상 구정업무에 바쁘신 데도 불구하고 지역사회 발전을 위해서 주민과의 간담회 시간을
마련해 주신데 대하여 이진훈 구청장님께 감사의 말씀 드립니다.
그리고 함께해주신 정순천,시의회부의장님 유춘근,구의회부 의장님 강민구,사회복지부위원장 김숙자,행정자치위원님 대단히 감사합니다.
◯우리 수성구가 전국 230개 지자체 중에서 교육 1위 경제 6위라는 평가를 받고 있습니다. 이는 곧 구청장님의 강력한 리더십의 결과라고 생각을 합니다.
◯다들 아시는 바대로 대구하면 수성구 수성구 중에서도 우리 범어4동입니다.수능만점자
전국 29명중 대구 전체4명 모두가 경신고등학교에서 나왔기 때문에 우리 동의 브랜드
가치가 엄청 높아졌고 명실상부한 명품 수성구가 되었습니다.하지만 상대적으로 아쉬운 부분이 있다면 그건 바로 주거환경정비가 미흡하다는데 있습니다.
◯이 도면을 참고하여 주시기 바랍니다.
경신고등학교 북편 일대는 노후주택 밀집지역으로 생활하수가 남의 집으로 흐르며 악취를 품기고 소방차나 구급차 진입이 어려워 화재 등 각종 재난에 위험성이 도사리고 있으며
비워져있는 집도 있어 주택개발이 시급한 게 현실입니다.
참고로 제가 현지 사진을 찍어서 간단한 설명을 붙였습니다.
◯2006년도 대구시 주거환경정비 기본계획에 포함시켜 정비예정구역 재건축지구로
지정받아서 재건축정비 사업을 추진한바 있습니다.당시 개발이익 환수제 분양가 상제 등 규제가 있었지만 풀 수 있는 방법도 있다고 해서 희망을 걸고 주민동의 40%를 받고 추진위원회설립인가도 못 받은 상태에서 건설경기 부진으로 2008년 10월
문을 닫을 수 밖에 없었습니다.
◯이 지역은 역세권이고 누가 봐도 사업성이 있고 분양도 잘 되리라고 보는데 모두가 관심 부족인지 경기 탓인지 7년이 지난 지금까지 개발이 안 되 안타까울 뿐입니다.
이 지역뿐만이 아니고 4동주민자치센터 앞 이 지역과 경동초등학교 앞 이 지역,
범일아파트 등 함께 개발이 되어야 할 지역입니다.
2014년 3월경에 개발팀이 들어 와서 지주들과 가계약을 90%맺었다고 하는데
시공사 선정을 못하고 있는 것은 도시정비법상 규제나 행정적 정책적 문제가 있는
것 아닌지요? 2014년12,24 부동산3법이 국회통과로 큰 기대가됩니다.
지난 6일 뉴스에 의하면 정부가 도심에 주택공급을 늘리기 위해 국토부에서 연구
용력을 거쳐 재개발 재건축 사업 절차가운데 불합리한 점을 찾아 개정키로 한다고
하였으며 연내 재개발 재건축 관련규제가 대폭 완화 되고 용적률도 상향 조정되고 용적률 인센티브도 받을 수 있다고 합니다.
지난 10일 아시아경제신문에 의하면 올해 재건축시장이 정부의 각종 규제완화 대책과 저성장 저금리 저유가 등 건설 3저의 영향으로 전환점을 맞이할 것이라는 분석이 나왔고
분양가 상한제 폐지 개발이익 환수제가 2017년 말까지 유예로 재건축시장의 재 활성화 가능성이 있다고 합니다.
◯그런 관점에서 이지역이 용적률 300%가능성도 있다고 보아지며 교통영향평가나 폐도관계 등 실무진들이 각별히 관심을 가져 주셔서 이지역이 꼭 개발이 되어서 꿈의 도시
행복수성을 만들 수 있도록 지원을 부탁드립니다.
◯여기가 약 2만여 평에 314필지 450여 세대가 살고 있으며 제가 재건축사업을추진
할 때 가상설계상으로 1천100여 세대를 지을 수 있다고 나왔습니다.
용적률이 완화되고 인센티브를 받는다면 1천300여세대도 가능 하리라고 봅니다.
인구증가는 수성구의 자산이고 지가 상승으로 재산의가치가 높아지고 수성구 재정자립도에 도 큰 도움이 되리라고 생각을 합니다.
쾌적한 주거환경개선이 되고 교통난이 해소되면 주변 상권 활성화로 지역자금 유출방지에 도움이 되리라 생각합니다.
이렇게 명품수성얼굴이 제대로 된 모습을 찾게 된다면 더 이상 바랄게 없겠습니다.
이상입니다, 감사합니다.