알림 <<대박나는 토지>>어렵게 구한만큼 깂어치 합니다!!

[황부장]

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물건지 개요

   ■ 물건지위치 : 서울서 1시간 이내 수도권임(강원도 홍천군 서면 팔봉리)

   ■ 면적 : 3,000여평으로 200평~500평 분할함(평당 45만원 주변시세에 60% 

                수준임)-지주직접분할

   ■ 지목 : 관리지역  임야 (2차선 메인도로에서 10여미터로 6미터 도로접하고, 

               건축허가 가능하며 산지전용허가 득함으로 계획관리지역로 세분화 될

               가능성이 확실시됨)

특 징 

   ■ 동서고속도로(2009년 6월 개통 예정)강촌IC와 남춘천IC에서 차로 5분거리

      로 대기업인 대명리조트 유일한 주 진입로(70번/9번 도로,) 인근에 위치

       (지도에 붉은점 표시)-대형리조트인 대명비발디파크는  지난해 연 300만 명이

       이용하였는데, 고속도로가 개통하면서, 앞으로 연 300만명 이상이 우리땅 앞으로

       이동한다면 투자성이 어떨까요?

    ※동서고속도로(2009년 6월 개통 예정)는 서울,수도권과 춘천, 홍천, 양양, 등 강원

      도를 1시간 30분에 잇는 강원도 발전에 최대취약점인 교통문제를  해결해 줄 주요

      간선 도로망으로,  경부고속도로나 서해안고속도로 만큼이나 비중이 큰 우리나라

      의 최대육성사업인 관광사지역 발전에 막대한 역할을 할 것임

   ■ 서울-춘천간 경춘선 복선전철(2010년 초 개통) 강촌역, 남춘천역에서 20여분

      거리

   ■ 인근에  춘천기업신도시(현 보상협의중 247만평 규모)와 연 300만 명이 이용

      하는 사계절 대형리조트인 대명 비발디파크가 있어 땅값폭등상승의 주원인이 

      될것임

   ■ 대명디발디리조트의 유일한 주진입로인 2차선도로를 4차선도로로 확장공사중

   ■ 동서고속고로 2009.6월 개통에 발맞추어 대명비발디리조트에서는 후문 쪽에

      15,000명 동시 이용 가능한 현 워터파크 수영장을 하나 더 건설중임

       →워터파크이용객수는 지난해 연 90만 명으로 세계워터파크 이용객수 순위

         8위에 랭크됨(삼성 에버랜드가 140만 명으로 세계 3위 랭크함)

   ■ 동서고속도로 개통시, 강촌IC와 남춘천IC를 거쳐 대명리조트를 가는  정문 주진

      입로가 될것이며, 강남에서 50분정도 걸릴 예정(현재는 양평을 거쳐 대명리조트

      까지 1시간 30분~2시간이 걸림)

   ■ 주변에 모곡유원지, 팔봉산관광유원지, 대명비발디 파크 리조트 등과 도보로 5

      분거리에 홍천강이 있으며 강을 따라 각종 펜션과 모텔 등 숙박시설과 가든, 식

      당, 카페 등이 즐비함

   ■ 건축허가 가능하며, 식당, 가든 , 전원주택, 펜션, 스키랜탈점 등 상업행위 

      가능함

향후 투자 가치

   ■ 춘천기업신도시 토지보상이 풀리면(2009년 10월) 토지보상수혜자들의 대토

      를 위해 주변으로 옮겨갈 것이 자명하기 때문에 이 인근 주변 토지가격 폭등이

      예상됨-인근지역으로 대토를 해야 양도세 및 취.등록세가 면제됨

      (분당신도시 보상받은 자들이 인근 용인죽전, 수지,판교 등에 대토를 해서 

      엄청난 수익을 본것이(수십배 오른 지역이 상당수임) 신문 지상에 발표되었

      고, 파주신도시 보상수혜자들이 파주인근과 연천지역으로 대토를 함으로써 이

      지역이 전국 땅값 최고 상승률을 보였으며, 지방에 원주, 충주, 전주 등 혁신도

      시와 기업도시 보상이 풀리면서 토지보상 수혜자들이 인근 부근의 대토지를 찾

      느라 인근 지역 땅값이 수배 내지 수십배 오른 것이 현 실태임)

   ■ 2009.6월 고속도로 개통으로 대명리조트의 후문이  정문으로 바뀌며 현

      정문의 땅값시세가 150~300만원인 반면에, 후문의 땅가격이 60~150만원

      하던것이 정문으로 변하면서 정문 땅가격 시세이상이 될 것임

        (현세의 대박투자처는 음지가 양지가 되는 곳을 잘 찾아야 함!!)

       답사를 가실때에는 대명비발디 정문주변을 보시고 반드시 후문쪽으로 가셔

       서 후문쪽이 현 정문보다 더 활성화 될 것을 상상하시길 바람

   ■ 지주를 통해 경매신청이전에 직접 잡은 것이기에 현 60~70만원 시세에 60%

       수준 가격임 (평당 45만원)

투자안내

   ■ 제가 지금 굉장히 바쁘거든요!  다시 전화해 주십시요...

      일찍 일어나는새가 먹이를 잡듯이 먼저 전화하시는 분이 돈을 벌니다!!

      (황박사 : 018-335-6305)

  (너무 귀하고 어렵게 잡은 것이라 약간만 보여 드립니다)

  이건 산도 아니고 평지도 아녀~~

앞에 펜션 식당도 있고 앞 도로변은 100만~150만 원 한다네요~~

 대명 비발디 콘도 모습