소형목조주택 건축면적 16평 다락3평 총 19평
총 건축비 3천 8백만원
포크레인 불러서 집터 정리 중입니다
건축비를 안끼기 위해 집터 고를때
정화조를 함께 작업 했습니다
이렇게 하면 나중에 따로 포크레인 부를일이 없어서 40만원돈이 절약 됩니다
작업 하실때 생각을 많이 하고 작업하면 건축비를 많이 아낄수 있답니다 ^^
정화조는 사진을 찍어서 일련번호를 사진으로 남겨두어야 나중에 허가 받을때 제출할수 있어요
정화조에 오수파이프를 연결
소형주택을 혼자 집짓기 라 점기초로 결정하고 주름관을 동결심토까지 묻어둡니다
점기초로 해야 셀프 집짓기 할수 있기가 편해요
온통기초나 매트기초는 철근쟁이도 불러야하고 레미콘 차도 불러야 하고
펌프카도 불러야 하고 쫌 복잡합니다 그리고 인부도 써야 하구... 그래서
절대 혼자 할수 없어요
점기초는 혼자도 쉬엄 쉬엄 할수 있거든요 물론 도와주는 사람이 있으면 더 편하겠죠 ㅎㅎ
열심히 시멘트 비벼서 주름관에 붓고 기초기둥을 잡아줄 철물을 묻어 둡니다
그래야 시멘트가 굳을때 철물을 꽉잡아 준답니다
실을 띄워서 철물을 선에 맞춥니다
그래야 기초 기둥이 똑바로 서겠죠 .....
정화조에 물을 채웁니다....
정화조에 물을 채우는 이유는 전에도 말했지만...
토압으로 정화조가 찌그러지는 것을 방지해주는 역할을 합니다...
시멘트가 굳으면 방부목을 레벨을 본뒤 철물에 고정 시켜 줍니다
그래야 목조주택의 기초가 똑바로 자리잡겠죠?
기초 기둥을 다 세운 모습입니다
19평 잡은집 이라 기둥이 몇개 없네요 ㅋㅋ
참쉽죠잉~~~
기둥위에 장선을 받쳐줄 보를 걸어 줍니다
연결은 철물을 이용해서 튼튼하게 잡아줍니다
보 위에 장선을 시공한 모습입니다
기초공사는 다 끝난 셈이군요 휴~~~
기초위에 티엔지 합판을 시공한 모습입니다 ...합판이 방바닥 이예요
기초가 끝나고 벽체를 세운 모습
바닥 합판깔면 그때부터는 일이 순식간에 진행이 된답니다 ㅎㅎ
이건 위에서 바라본 천장 모습입니다
여긴 다락방
어느새 지붕 서까레 까지 다 끝났어요 ㅎㅎ
이제 합판을 치기 위해 준비해논 모습입니다
지붕빼고 벽체 합판시공 끝 ~~
이제 타이벡을 벽체에 시공합니다
타이벡은 투습 방습지로써
공기는 통과하고 물이나 습기는 통과하지 못합니다 목조주택의 핵심은 집이 숨을 쉬는 건데
이 타이벡이 그 역활을 해주는 겁니다 그래서 항상 쾌적한 환경을 만들어 주죠 ㅎㅎ
그래서 시공을 꼼꼼하게 잘해야 해요 비올때 물 안들어 오게 ㅋㅋㅋㅋ
주방에 창문을 시공 했어요
전기 공사도 끝났구요
전기는 기술자가 해야 겠죠 ? ㅎㅎ
창문 시공도 다 끝나고 외부에 하드 싸이딩 시공한 모습입니다
포인트를 주기 위해 처마 밑은 루바로 시공...
소형주택이라 아시바 부르기 돈이 아까워 데크를 먼저 시공한후 그위에 발판을 놓고
일을 했어요
집 전체적인 모습입니다
여름은 시원하게 겨울은 따뜻하게 하기 위해서
인슐레이션 단열재 시공을 꼼꼼히 ...
전원주택의 꽃이죠 !!
벽난로 놓기 위해 굴뚝을 만들었답니다
석고작업도 끝나고 셀프 인테리어 시공중 입니다
거실 천장에 루바로 시공하고 그위에 공갈보 만들었어요
공갈보는 가짜 서까레 입니다, 한마디로 그냥 멋이죠 ㅎㅎ
점기초라 설비는 쉽게 할수 있어요
욕실 설비 잡업중 입니다
지붕 슁글 잡업중
하도 뜨거워서 그늘에서 쉬는중 ㅎㅎ
페인트 작업
어때요?
예쁜 소형주택이죠?
거실에 전기난방을 하기위해 전기판넬 시공하는 모습입니다
이것두 전문가 불러야 겠죠 전기난방 공사는 작은집이라 백만원 정도 ...
내부 셀프 인테리어 도 다 끝나고 외부 작업도 다 끝났답니다
테크 페인트색을 잘못 골랐어요 ㅠㅠ 집은 화이트 톤이라
화사한데 데크가 너무 칙칙 하네요 ㅠㅠ
밤색으로 할걸 ! ! !
나중에 연한 색으로 ......
제가 귀농하실분들이나 시골에 전원주택 또는 농가주택 지으실 분들은
팁하나 알려 드릴게 참고 하세요
보통 건축회사들이 집 짓는데 마진률이 30% 이상 입니다
예를 들어서 전원주택을 1억에 계약했다 하면 7천 만원이 시공비 이고
3천만원이 회사가 가져가는 순수한 마진 입니다
따라서 직영공사를 하시게 되면 3천만원을 아끼실수 있겠죠 ~~
근데 직영공사라고 해서 어렵지도 않습니다
목조주택 집은 목수가 짓습니다
집짓는 목수팀장은 모든 공정을 다 알고 있습니다
기초부터 마감 인테리어 까지 전부 알고 있으면 모든걸 시공할수 있습니다
그러므로 목수팀장을 구하시면 그 목수팀장이 모든 공정을
다 알아서 처리 할겁니다
사람 구하는 것도 전기.설비.자재 구하기 이것저것 등등 ....
어때요 참쉽죠잉 ~~~
그러므로 건축주는 자재비와 인건비만 주면 땡이죠 건축회사가 가져가는 30%
마진율을 아끼실수 있습니다
참고로 이름있는 대형 목조주택 건축회사나 소형 목조건축 회사들이 이렇게 집을 짓습니다
모든 일은 목수가 하고 업자는 가만 앉아서 손안대고 코푸는 식이죠
저는 이런 건축회사 에서 일을 하면서 느끼는게 회사는 최대한 마진을 많이가져가기 위해서
꼼꼼하게 시공할 부위도 대충 하라고 합니다
지금 당장은 아니더라도 불명히 삼년 4년 지나면 하자가 날게 뻔한데 그냥 넘어 가라고
회사에서는 쪼아 댑니다
하자기간 2년만 넘기면 되니 그 기간에 이상만 없으면 된다고ㅠㅠ