안양시 수익형건물>동안구 비산동 4층구조 근린주택 3차경매(2023타경1044)416
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낙찰받아
마지막 점유 이전까지 확실히 도와 드리는
부동산 권리조사 및 투찰가분석전문
김소장입니다 .
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아래는 본 경매건 !! 진행 정보 !!
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안양시 동안구 비산동 투자수익형 건물
" 수익형 다가구건물“ 경매 !!
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도보접근성 및 제반차량등 접근성이 양호하고
직.간접적인 실사용 및 임대수익 갖춘
근린주택 건물 1동
및 대지 1필지 경매 추천입니다
위치,접근성,투자가치,수익환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로
입찰토록 분석 해 드립니다
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안양시 동안구 비산동 투자유망지역내
다가구건물 1동.토지1필지 매각
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투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다
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경락대출 가능액은 ?
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감정가 및 낙찰가
70 ~50%내
매물현황 및 개인신용에 따라
대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 건물상태 및 권리인수여부에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로
입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다
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주의 및 참고사항은 ?
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- 본건과 같은 다수의 임차인 있는 건물경매건은
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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고
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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과
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통상적인 이사비용이 소요 예상됨.
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- 2022년 8월 감정평가 후..현재는
4차매각절차가 진행중인 경매 사건으로
매수신청보증금은
최저가의 10%
준비하셔야 합니다.
-. 매각 포함한 4층 부속건물 중.. 창고 약16평은
건축물 대장상 위반건축물이므로
사전에 주의 확인요합니다
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감정가 및 매물내용 ?
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안양종합운동장인근 투자유망지역인
안양시 동안구 비산동에 위치한
“다가구형 건물 1동 및
대지 1필지 ”
등이
법원경매를 통해
감정가 18억 7,100만원에
나와 . 3회유찰 후
9억 5,800만원으로.
4차경매 절차가 진행중입니다.
도시지역 제3종일반주거지역
내 대지 1필지
총면적 200.1㎡ (60.5평)
4층구조 건물 1동외 부속 건축물
총면적은 488.8㎡ (147.9평)
2015년 01월 사용승인된
철콘조 슬래브지붕
지상4층구조의 상가 및 주거전용건물 1동과
4층부속주택,다용도실,차양시설
대지 1필지.. 일괄매각사건입니다.
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1층에는 상가 1개호(현 주거용)
2층,3층은
각각 주택 2개호로
4층은 주택1개호로 구성
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경매진행중인 현재
1층과 4층을 제외한
4인의 임차인이 점유중.
-총보증금: 480,000,000원
-총월세금: 500,000원
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안양시 동안구 비산동 소재
투자수익형 근린주택 경매
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현황처럼 실거주하면서
꾸준한 임대수익 가능한
임대수익형 건물 투자자
또는
수도권지역 및 안양지역
재테크형 건물에
관심 많으신
투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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2024-04-16.. 4차(51%)
매각진행됩니다
현황 시기가 낙찰확률 높아
입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
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“2023타경 1044 관심”
으로
문자 주시면 바로 상담드립니다.
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김소장(컨설팅 용역상담)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전.. 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"