김포 대곶면공장경매＞대곶IC인근 공장3동 및 부지 1704평 2차매각(20타경33358)726

[노란궁뎅이]

김포 대곶면공장경매>대곶IC인근 공장3동 및 부지 1704평  2차매각(20타경33358)726

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

김포시 (대곶면) 단독형 제조공장 경매

추천매물.. 진행정보 TIP

본건은 다용도 산업환경 및 고속도로와 국지도로 접근성 무난한

경기고 김포시 대곶면 송마리소재로

‘대곶IC“ 인근

“ 공장 3동 및 토지 1,704평”

등이

부천법원경매를 통해

감정가 39억 600만원에

나와 1회유찰후..감정가대비 70%로 저렴한

27억 340만원으로 ..2차매각절차가 진행중

이다..

공장용지 2필지와 도로지분(3필지)등

총면적 5,631.4㎡ (1,703.5평)

본건물 3동외 부속 건물 1동등

건물 전체면적은 2,419.0㎡ (731.7평)

2013년 2월에 보존등기한 단독공장

으로..

일반철골구조기타지붕

2층구조 공장시설 1동외 단층공장 2동과

부속창고동 1동 등 일괄매각사건

(기존 식품류,생활용품 도소매 및 인터넷 판매 생산하는

건영*** 소유의 단독공장으로... 현황 정문이 잠겨진 상태임 )

본건까지 대중교통 여건은 다소 불편하나

2차선 지방도에서 ,,가깝고, 대곶면소재지 내

각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 지근거리면서

수도권제2순환고속도로 “대곶I/C” 3km거리에 위치한

입지여서.. 출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 산업시설.

...

- 도심외곽 면소재지인근 단독 공장경매건으로 ..

권리상에는 별 문제가 없는 저렴한 물건이다.

낙찰 후, 위치,전망,접근성,투자가치,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

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입찰준비는 "김소장"이 함께 합니다

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주의-

. 본건은 경매로 나온 산업시설로

사전 조사를 통해 ...주변 민원소지여부와

산업폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건

으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ

ㆍ..입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

-컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항

-입찰전까지

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..

- 적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

ㆍ 공장 경매에서 입주 가능여부와 대형차량 접근성

건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인

- ㆍ임대전입자 및 소유자 점유관계 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계와 폐기물상태 확인

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인

-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향 확인

⇰경기 김포시 대곶면 “대곶IC”인근

단독공장(다용도) 경매건으로...

유찰로 시세대비 저렴한

현황이

입찰 및 투자 최적기.

제반차량 진출입 문제없는

양호한 산업환경 갖춘데다 고속도로 나들목 지근거리의

민원소지가 적은 공장으로 실운용하는데 문제없고

일부 임대 또는 다용도 이용 할 공장 실투자자와

넓은 야적장 갖춘 공장 찾는 투자자라면 금상첨화.

수도권제2순환고속도로 나들목 인근으로 중규모 공장 및

단독 산업시설 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“ 2020타경 33358호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

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낙찰가 80~90%내외

매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 경기 김포시 대곶면소재 ”

다용도 이용 가능한 제조공장..

경매를 통한.... 저가매수 기회입니다..

입찰에 필요한 종합적인 상세분석보고서”와

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

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안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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