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TIP(김소장)
본건 권리상에는 별 문제가 없는 매물건이면서,
제반차량 진출입 및 직.간접적인 광고효과까지 갖춘 인천 서남부 도서지역인 “영흥도” 지방도로변에 위치한 “근린주택”입니다.
또한, 실운용에 문제 없는 건물로 ..기존 용도처럼 “소규모 창고 또는 작업장 갖춘
주거용 건물“ 찾거나... 필요한 투자자라면 입찰최적의 매물.
⇰ 낙찰후...현 용도외 다용도 산업시설, 물류시설 겸한 주거용
실수요자뿐아니라.. 다용도 수익형 투자처로도 변형 가능한 입지의 매물..
명도TIP(김소장)
매각대상 건물은 소유자외 임차인이 없는 점을 감안 했을때
통상적인 명도비용외에 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다.
⇰ 현황은 많은 유찰로 시세대비 저렴해 입찰적기이며
앞으로의 이용전망,부동산위치,변형수익가능성,광고효과 등을 고려해...
투자가치와 수익률등을 잘 분석하여 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
♠ 좋은 공장건물 경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다.. 바로 김소장에게 입찰상담 받아 보세요 ♣
본건 .잔금대출 80%내외(사전 대출여부 및 가능금액 확인 해 드립니다).
매각사례: 매각대상 영흥면 내리지역 내 유사 건물이 2017년3월에 1건이 경매진행되어,
3차진행에서 매각 완료되었습니다.(응찰자 3명. 낙찰가률 73%).