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1월 17일 |
부동산학개론 - O⦁X 확인학습 2 |
제공: 한용호 교수 |
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01. 부동산에 대한 수요량이 가격에 반비례하는 것을 수요법칙이라고 하며, 이는 수요곡선이 우상향 형태를 가지게 한다.( )
02. 수요량을 변화시키는 가격효과는 절대가격 변화에 따른 대체효과와 실질소득의 변화를 나타내는 소득효과로 나누어 설명할 수 있다.( )
03. 다른 모든 요인들은 일정하고 해당 상품의 가격만 변할 때, 이는 수요곡선상의 이동으로 나타낸다. ( )
04. 해당 상품 가격 이외의 다른 요인들이 변화하면, 해당 상품의 모든 가격수준에서 수요곡선 자체이동으로서 나타내며 이를 수요량의 변화라고 한다.( )
05. 수요면에서 대체(유사) 부동산의 가격이 상승하는 당해 부동산에 대한 수요는 증가한다.( )
06. 공급면에서 대체부동산의 가격이 상승하는 경우 당해 부동산의 착공량 증가를 가져오므로 당해 부동산에 대한 공급은 증가한다.( )
07. 부동산공급이라고 할 때 건설⋅개발업자 등의 생산자를 의미하므로 기존의 부동산 소유자를 의미하지는 않는다.( )
08. 토지의 경제적 공급이 가능한 것은 토지의 용도 다양성과 병합⋅분할의 가능성이 있기 때문이다. ( )
09. 탄력성(탄력도)이란 종속변수 변화율을 분모에 독립변수 변화율을 분자에 나타낸다.( )
10. 부동산수요의 가격(임대료)탄력성은 일반재화에 비해 일반적으로 비탄력적이라고 볼 수 있다.( )
11. 기업의 총수입(부동산임대수입)과 관련된 탄력성(탄력도)은 공급의 가격탄력성이다.( )
12. 주택 임대인(소유자)은 임대주택에 대한 수요의 임대료탄력성이 비탄력적일수록 임대료를 인상 또는 고가정책이 유리하다.( )
13. 비주거용(상업용, 공업용) 부동산은 주거용보다는 대체부동산이 많은 편이므로 상대적으로 보다 탄력적이다.( )
14. 부동산은 용도전환이 용이할수록 수요의 가격탄력성은 보다 탄력적이라고 할 수 있다.( )
15. 부동산 수요의 가격탄력성은 소비선택에 주어진 시간이 단기인 경우보다 보다 장기에 보다 더 비탄력적이다.( )
16. 부동산공급에 있어서 생산에 소요되는 기간이 장기라면 이는 소요기간이 단기인 경우보다 공급의 가격탄력성은 상대적으로 비탄력적이다.( )
17. 우등재(정상재)란 일반적인 경우로서 소득이 증가하는 경우 수요가 증가하는 상품을 말하며 수요의 소득탄력성의 값은 음(-)이다.( )
18. 대체재의 수요의 교차탄력성의 값은 항상 음(-)의 값을 갖는다.( )
19. 어떤 지역에서 토지의 공급함수는
20. 수요는 증가하고 공급은 감소하는 경우 수급량은 알 수 없고 시장가격은 상승한다.( )
21. 공급이 일정하고 수요가 증가하는 경우 항상 수급량은 증가하며 가격은 상승한다.( )
22. 부동산경기는 일반경기에 대비해 후순환적이다.( )
23. 부동산경기의 주기는 일반경기의 주기에 비해 약 2배이다.( )
24. 부동산경기는 비교적 회복이 빠르고 후퇴는 느리게 진행되는 좌경사비대칭의 양상을 보인다.( )
25. 일반경기가 호황이면, 주거용 부동산경기는 위축될 수 있으며 상업용이나 공업용 부동산경기는 일반경기와 거의 일치하는 경향이 있다.( )
26. 중개활동 등에 있어서 이전의 매수자중시화(買方重視化) 태도에서 현재 매도자중시화(賣方重視化)의 태도로 바뀌었다면 이 국면은 회복시장에 해당한다.( )
27. 후퇴시장에서는 그 하강이 지속되어 가게 되면 시계열상 종전의 거래사례가격은 새로운 거래의 가격시점에서는 하한가격이 되기도 한다.( )
28. 안정시장이란 국면의 일종으로서 불황에 강하고 오히려 호황에 약한 유형의 시장이라고 볼 수 있다. ( )