주택공사는 올해 서울ㆍ인천ㆍ경기 지역 9개 단지에서 재건축 임대아파트 125가구를 공급한다고 12일 밝혔다.
재건축 임대아파트는 2005년 5월부터 시행된 재건축 개발이익환수제(재건축으로 인한 용적률 증가분의 25%는 임대주택으로 조성)로 인해 재건축 아파트 중 일부를 임대로 돌린 것이다.
교통여건 등이 편리한 재건축 단지에 일반 아파트와 똑같은 형태로 공급되는데다, 임대료가 주변 임대 시세의 90% 이하로 결정되기 때문에 임대수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.
서울에서는 이달 말께 노원구 월계 라이프 재건축(24~46평형 49가구)ㆍ은평구 신사동 임창연립 재건축(28,32평형 11가구),중랑구 면목동 마젤란21 재건축(24~32평형 18가구) 등이 공급되며 11월에는 강서구 내발산동 수명산시티 재건축(26~32평형 7가구)도 나온다.
인천에서는 부평 동천아파트 재건축 단지 중 23평형 9가구가 6월 공급되며 경기 지역에서는 안양시 4개 단지에서 24~33평형 31가구가 4월부터 8월까지 선을 보인다.
청약통장 필요 없고 해당지역 1년 이상 거주자면 신청 가능
이들 아파트는 무주택자로 해당지역에서 1년 이상 거주한 사람에게 공급한다. 청약통장은 필요없다.
신청자가 많을 경우 무주택 기간이 5년 이상이면서 해당지역에 오래 거주한 사람을 우선순위로 선정한다. 해당지역은 ‘시ㆍ군ㆍ구’ 개념으로 만약 서울 은평구에서 공급되는 재건축 임대의 경우 은평구에서 1년 이상 거주한 사람이 자격자다. 주공이 개별단지마다 입주자모집공고를 낼 예정이며 이와 관련한 문의는 주공(1588-9082)에 하면된다.
임대료는 주변 시세의 90% 이하에서 결정된다. 임대료가 1억원일 경우 임대보증금으로 5500만원(55%)을 내고 나머지는 월세(37.5만원, 4500만원에 월세전환율 10% 적용)로 내면 된다.
주택공사 매입비축처 김휘년 차장은 “살기 편하고 값싼 재건축 임대가 내년부터 본격적으로 공급될 예정”이라고 말했다. 내년 이후에 경기,인천지역에서 주공이 공급할 재건축임대는 현재까지 확정된 가구만도 75개 단지 5700여가구에 달한다.
재건축 임대는 해당지역 지자체에서 매입해 공급하도록 돼 있다. 다만 지자체에서 정부가 인수토록 요청할 경우 정부는 주공을 인수자로 지정한다. 서울의 경우 주공이 올해 공급하는 4개 단지 외의 재건축 임대는 서울시가 SH공사를 통해 매입하기로 했고 경기ㆍ인천은 아직 자체적인 매입계획은 세우지 못했다.
2007년 재건축임대주택 공급계획 |
지역 |
공급시기 |
단지명 |
평형 |
가구수 |
입주 예정 |
서울 |
‘07. 3 |
노원월계 라이프 |
24 |
10 |
‘07. 4 |
32 |
14 |
46 |
25 |
‘07. 3 |
은평신사 임창연립 |
28 |
4 |
‘07. 4 |
32 |
7 |
‘07. 3 |
중랑면목 마젤란21 |
24 |
11 |
‘07. 4 |
30 |
6 |
32 |
1 |
‘07. 11 |
강서내발산 수명산시티 |
26 |
1 |
‘08. 4 |
29 |
4 |
32 |
2 |
인천 |
'07. 1 |
남동구월 안남ㆍ동암연립 |
31 |
5 |
기입주 |
'07. 6 |
부평 동천아파트 |
23 |
9 |
'07. 8 |
경기 |
'07. 4 |
안양 박달1동 |
26 |
2 |
'07. 6 |
32 |
6 |
'07. 5 |
안양관양 중앙주택 |
30 |
4 |
'07. 6 |
32 |
2 |
'07. 6 |
안양호계 삼청ㆍ남성연립 |
31 |
5 |
'07. 7 |
33 |
4 |
'07. 8 |
안양만안 성진아파트 |
24 |
8 |
'07. 12 |
계 |
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10개 단지 |
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130가구 |
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※ 조합의 사업추진일정에 따라 변동가능 |
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