김천 혁신 동일 하이빌 113B타입 실사용면적 50.39평

[서정욱]

김천 혁신 동일 하이빌 113B타입 실사용면적 50.39평 
단 55세대 밖에 없는 세대,제일 큰평수 
전용면적34.42평과 15.97평 실사용면적 50평이상 
4베이 판상형구조 이며 침실3 슬라이드도어의 공부방 분리까지 
세심한 흔적들이 곳곳에 보입니다. 
101동에 1호,4호라인의 끝라인에 위치하여 남향 위치 

안녕하세요. 땡처리 부동산 서소장입니다.
부동산 도매시장을 선두하는  
중개&경매&NPL채권 매입등
전문 땡처리 부동산입니다.
영상으로 보고 싶으시면 
구독과 좋아요 부탁드려요.
https://youtu.be/ClJcDQpmsb4

오늘은 김천혁신 동일하이빌 파크레인 
지하2층 ~ 최고층 29층, 총3개동 349세대 규모
고객 선호도 높은 전세대 판상형+ 4BAY구조, 
주차대수 세대당1.65대
636대 (공동주택 : 579대 / 근린생활시설 : 57대)
2028년 10월
율곡동 유일 전체 지하주차장! 율곡동 최초 확장형 주차공간 (2.6m×5.2m) 적용
세대당약1.65대의 넉넉한 주차대수와 문콕 걱정 없는 “김천혁신 동일하이빌 파크레인”

대지면적 5400평 이상이며 
84A 102세대
84B 80 세대
113A 112세대
113B 55세대
349세대 입니다. 

https://youtube.com/shorts/faKqL4G7Fas

113B타입은 4베이 판상형 구조이며 
거실과 주방의 간격이 통일 되어 있어서 시각적으로 더 넓게 보입니다. 
여기서 침실3의 슬라이드도어 공부방 분리되어 있어 중고 자녀를 둔 분들은 
아이들이 너무 좋아하겠습니다. 무조건 서울권 대학 가겠네요!
주방 옆 멀티룸도 이색적으로 독특한 구조 사모님들이 사용하기에 
딱 좋은 것 같습니다. 

현관팬트리와 복도팬트리와 드레스룸이 넓게 잘빠졌고 
옵션 상황들이 너무 많네요. 

분양가 
570,000,000-616,000,000원 
발코니확장비 1440만원 
중도금 이자후불제로 적용됩니다. 

시스템 에어컨도 2-5대 최고가 715만원 

주방특화 패키지
상부 수동형 플랩장+ 광폭 양면서랍 순환형 아일랜드+ 프리미엄 엔지니어드 스톤 업그레이드+독립형 후드
전기쿡탑+키큰장+ 복도팬트리(시스템선반 제외)+멀티룸(가구 제외) 6,490,000원 

복도수납 + 멀티룸 특화 
시스템 선반 (복도 팬트리) + 멀티룸 특화가구 ※주방특화 패키지 선택시 선택 가능

디자인 판넬 거실 아트월+복도 디자인 판넬 옵션 
디자인판넬+히든도어 거실 아트월+복도 디자인 판넬 옵션+히든도어 4짝

디자인 조명 패키지

현관 중문 3연동 슬라이딩+신발장 하부 조명 1,540,000
침실 2,드레스룸+침실3 룸인룸
(공부방)
침실2 드레스룸(가구도어+시스템가구) + 침실3 공부방(양방향 슬라이딩도어) 1,650,000

광폭 강마루 전 실 및 주방 + 복도 + 거실 / 선택1: 러스틱 오크 선택2: 시크화이트 오크 1,595,000

부부욕실 스타일업 특화 패키지
카운터형 세면대(엔지니어드상판)+터치형 조명 거울 2개소 
+ 엔지니어드스톤 에이프런 욕조 + 상부 수납장 + 고급 수전 & 금구류 +고급 샤워 부스 3,300,000

천정형 복합환풍기 부부욕실 + 공용욕실 1,100,000
키친핏 냉장고장 특화 키친핏 냉장고장 + 유리도어 홈바장
등등 다양한 옵션을 하실수 있는 특화 

거주시설과 상업시설 별동 구성 → 아파트와 단지내 상가 차량 동선 분리된 주상분리단지
주상복합의 편리함과 아파트의 주거 쾌적성을다갖춘 단지
전 세대 건의 남향 위주로 배치 되었고 
중앙광장을 면적이 정말 넓어서 각세대 뷰가 잘나오는 단지인것 같습니다. 103동 일부 뺴고 
동간 거리가 70M와 약110M 동간거리로 시원함을 선사하는 단지 인것 같네요. 

커뮤니티 시설도 
1인 독서실,스터디룸,골프연습장,북라운지 작은도서관
썬큰가든,멀티라운지
어린이집과 경로당 그리고 맘스카페 갖춘 
수준 높은 라이프스타일을 누리는 커뮤니티 시설이 마련이 되어 있습니다. 
https://youtube.com/shorts/bZI4aOvc-_s

그리고 제일 중요한 
상업시설 내 위치한 어린이 수영장, 사우나, 고품격 피트니스 시설 
위탁사 직접 운영(약 580평 규모 입점 확정)
단지 안에서 모두 누리는 풍부하고 차별화된 편의시설, 
입주민 할인혜택 : 3년간50% 할인, 입주자 한정

타사 대비 풍부한 커뮤니티 시설 (단지내 편의시설 포함)로 구성되어 있어
만족도는 물론 입주민의 자부심이될 “김천혁신 동일하이빌 파크레인”
어린이 수영장과 사우나,맘스카페,1인 독서실,멀티라운지,선큰광장 이모든게 
있는 단지입니다. 

김천 최초 적용 
용량이 더 크고 냄새 걱정 없이 세대내 AS가 필요 없는 각층 공용 투입 방식
강남 고급단지에서나볼수 있는 “음식물쓰레기자동 이송 설비” 김천 최초 적용

조망형 이중창
시각적인 간섭이 없는 최신형 조망형 이중창 김천 최초 적용(유리난간 일체형, 전세대 적용)
조망형 창호로 깨끗한 뷰와 고급스러운 아파트 외관 구현!
유리난간

한마디로 시각적인 간섭으로 조망권 저해 일반적인 아파트가 분리형 창호를 많이 하죠. 
하지만 동일 하이빌 파크레인은 
탁트인 조망과 아름다운 건축물을 위한 최신 디장인을 가져서 깨끗한 뷰를 가집니다. 
김천시 최초 전세대 조망형 이중창(유리난간 일체형)
시공으로 탁 트인 뷰 및 영구조망 확보

초등학교 통합스쿨버스 운영(예정)으로
더욱 안전한 통학이 가능한 단지 “김천혁신 동일하이빌 파크레인”

분양가상한제 기본형 건축비5년간 약30% 인상
김천혁신도시 분양가 상한제 적용으로 실거래가 대비 합리적인 분양가 적용
분양가 상승이 불가피한
공사비 가중하는 주요정책
전기차 충전시설 의무화, 안전사고 대비 근로자 주52시간 근무 의무 시행
층간소음 기준 강화, 제로에너지 인증5등급 이상 의무화 → 올라갈수밖에 없는 분양가

주상분리 아파트는 상업시설과 아파트가 분리되어 일반아파트 수준의 관리비 부과
주상복합의 편리함과 아파트의 주거 쾌적성을다갖추고도 관리비도 일반아파트 수준

소음 전문 업체 측정 시 실내 소음도 등급 2등급 평가 판정 → 2급의 경우 30dB 초과 35dB 이하
일상생활속 소리비교 시 속삭임, 조용한 독서실, 초음파 가습기 등 소음 정도에 불과

입지도 보자면 
KTX김천(구미)역 바로 앞, 모두가 기다려온 김천혁신도시 신규 아파트
교통환경
경부고속선 김천(구미)역 초역세권
단지 바로 앞 혁신로를 통한 김천시내 이동 용이
차량 10분거리 동김천IC(경부고속도로) 위치해 있어 인근
도시로의 광역 이동 편리성 높음

CGV / 다이소 / 식자재마트 / 은행 등 도보권 이용가능
중심상업지역이 사업지와 인접 (먹자골목/중심상권 이용 용이)
사업지 2.0km이내 행정복지센터, 우체국, 경찰서와 같은
공기관 위치

사업지 1.5km반경 초/중/고교 모두 위치
같은 반경 내, 다수의 학원들 위치로 학원가 형성
사업지 인근 학군이 형성되어 있지 않아 농소초(1.3km)
배정예정이나 자녀 안심 통학을 위한 통학버스 운영 예정
단지 인근 율곡천, 안산공원이 인접해 있어 주거 쾌적성 향상


땡처리 부동산으로 통해 동일 하이빌 파크레인 하시면 
더 많은 혜택드리겠습니다.  
주저마시고 연락주세요.

매물접수 영상제작 무료  
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소장 서정욱
010-4226-3407
053-217-1600
떙처리부동산 중개&경매&채권매입
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