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청양군 화성면 장계리 알찬재래김공장경매 | ||||||||||||||||||||||||
대전지방법원 | 공주지원 | 알찬재래김 공장 | 경매2계 | 041-840-5743 | ||||||||||||||||||||
2019타경663 | 물번 | 매각기일 | 2022-01-06 | 목 | 상담전화 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||
소재지 | 충남 청양군 화성면 장계리633 | |||||||||||||||||||||||
충남 청양군 화성면 금계{동길12-9 [장계리633] | ||||||||||||||||||||||||
용도 | 공장 | 채권자 | 이시영 | 감정가 | 100% | 2,084,330,470 | ||||||||||||||||||
대장 | 공장 | 채무자 | 알찬재래김 | 최저가 | 49% | 1,021,322,000 | ||||||||||||||||||
현황 | 알찬재래김 | 소유자 | 알찬재래김 | 보증금 | 10% | 102,132,200 | ||||||||||||||||||
기타 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 122,553,424 | ||||||||||||||||||||
대지 | 9,317.50㎡ | 2,818.5평 | 제시외(가격포함) | 591.80㎡ | 179.02평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물 | 2,520.10㎡ | 762.3평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
접수 | 2019-03-19 | 매각개시결정 | 2019-03-19 | 배당종기일 | 2019-06-10 | |||||||||||||||||||
매각 | 유동화 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-06-22 | 2,084,330,470 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2021-07--19 | 1,459,031,000 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2022-01-06 | 1,021,322,000 | 49% | 낙찰 | 1,530,000,000 | 73% | 낙찰 | |||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 접입없음 | 공장임차인 | |||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | - | - | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
745,400,000 | 1,034,142,470 | 657,000 | 304,131,000 | 2,084,330,470 | ||||||||||||||||||||
| ※권리분석 및 추가적인 정밀분석 잔금대출등 어려운 문제해결 사항등은 사무실 면담시 해결방안을 제시하겠습니다.♣ | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 금계동길12-9 | 가동단층 | 철골조 | 공장및창고 | 951.58㎡ | 287.85평 | 437,000 | 415,840,460 | ||||||||||||||||
2 | 금계동길12-9 | 가동단층 | 경량철골조 | 공장 | 213.15㎡ | 64.48평 | 437,000 | 93,146,550 | ||||||||||||||||
3 | 금계동길12-9 | 가동1층 | 일반철골구조 | 부속물공장 | 169.00㎡ | 51.12평 | 693,000 | 117,117,000 | ||||||||||||||||
4 | 금계동길12-9 | 가동2층 | 일반철골구조 | 부속물공장 | 169.00㎡ | 51.12평 | 693,000 | 117,117,000 | ||||||||||||||||
5 | 금계동길12-9 | 가동단층 | 일반철골구조 | 부속물공장 | 180.00㎡ | 54.45평 | 416,000 | 74,880,000 | ||||||||||||||||
6 | 금계동길12-9 | 다동단층 | 철골조 | 공장 | 837.37㎡ | 253.30평 | 258,000 | 216,041,460 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 2,520.10㎡ | 762.33평 | 1,034,142,470 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1.2:공장, 기호3.4:사무실, 식당,
기호5.6:창고) / 위생 및 급배수설비, 기호1.2:일부 전기난방 등, 기호3.4:난방설비(축열식전기보일러) 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 장계리63 | 공장용지 | 계획관리지역 | 63,500 | 9,317.50㎡ | 2,818.53평 | 80,000 | 745,400,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 9,317.50㎡ | 2,818.53평 | 745,400,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 화성산업단지 내에 위치 / 주위는 농촌지대에 위치한 소규모의 산업단지로서 중소규모의 공장으로 이루어져 있음 / 차량의 접근이 가능하고 국도변에 소재하는 등 교통사정은 대체로 보통 / 단지 내 소로와 접하며 본건 산업단지는 왕복2차로인 소로와 접해 있음 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 장계리633 | (ㄱ) | 샌드위치판넬 | 보일러실 | 7.3㎡ | 2.21평 | 90,000 | 657,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 장계리633 | (ㄴ) | 미상 | 표지석2개 | .00평 | 매각제외 | ||||||||||||||||||
제시외 포함가격 | 7.3㎡ | 2.21평 | 657,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
맛김구이설비라인 외 34점 | 인덕기계(2015) 외 | 21개 | 300,459,000 | 평가외14점 | ||||||||||||||||||||
해태구이기계 외6점 | 4개 | 3,672,000 | 평가외3점 | |||||||||||||||||||||
합 계 | 25개 | 304,131,000 | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타/청구금액 | |||||||||||||||||||
갑27 | 2012-11-20 | 소유권 | 최윤희 | |||||||||||||||||||||
을7 | 2013-07-01 | 근저당권 | 중소기업은행 | 576,000,000 | ||||||||||||||||||||
을8 | 2013-07-08 | 근저당권 | 중소기업은행 | 240,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑29 | 2014-07-08 | 소유권 | 알찬재래김 | 매매[소유권] | ||||||||||||||||||||
을11 | 2015-09-02 | 근저당권 | 중소기업은행 | 660,000,000 | ||||||||||||||||||||
을12 | 2016-12-26 | 근저당권 | 이시영 | 130,000,000 | ||||||||||||||||||||
을13 | 2017-06-01 | 근저당권 | 해우영어조합법인 | 1,000,000,000 | ||||||||||||||||||||
을14 | 2017-06-08 | 근저당권 | 장경준 | 101,649,712 | ||||||||||||||||||||
읗15 | 2017-07-05 | 근저당권 | 송연옥외1명 | 1,000,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑39 | 2019-03-20 | 임의경매 | 이시영 | 122,553,424 | ||||||||||||||||||||
갑40 | 2019-05-14 | 임의경매 | 중소기업은행 | 1,285,951,410 | ||||||||||||||||||||
갑42 | 2019-09-03 | 압류 | 청양군 | |||||||||||||||||||||
갑43 | 2020-04-24 | 압류 | 홍성세무서 | |||||||||||||||||||||
갑44 | 2020-04-27 | 압류 | 국민건강보험 | |||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 3,707,649,712 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑27 | 2013-07-01 | 소유권 | 최윤희 | |||||||||||||||||||||
을7 | 2013-07-01 | 근저당권 | 중소기업은행 | 576,000,000 | ||||||||||||||||||||
을8 | 2013-07-08 | 근저당권 | 중소기업은행 | 240,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑29 | 2014-07-08 | 소유권 | 알찬재래김 | 매매[소유권] | ||||||||||||||||||||
을11 | 2015-09-02 | 근저당권 | 중소기업은행 | 660,000,000 | ||||||||||||||||||||
을12 | 2016-12-26 | 근저당권 | 이시영 | 130,000,000 | ||||||||||||||||||||
을13 | 2017-06-01 | 근저당권 | 해우영어조합법인 | 1,000,000,000 | ||||||||||||||||||||
을14 | 2017-06-08 | 근저당권 | 장경준 | 101,649,712 | ||||||||||||||||||||
을15 | 2017-07-05 | 근저당권 | 송연옥외1명 | 1,000,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑39 | 2019-03-20 | 임의경매 | 이시영 | 122,553,424 | ||||||||||||||||||||
갑40 | 2019-05-14 | 임의경매 | 중소기업은행 | 1,285,951,410 | ||||||||||||||||||||
갑42 | 2019-09-03 | 압류 | 청양군 | |||||||||||||||||||||
갑43 | 2020-04-24 | 압류 | 홍성세무서 | |||||||||||||||||||||
갑44 | 2020-04-27 | 압류 | 국민건강보험 | |||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 3,707,649,712 | |||||||||||||||||||||||
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◆본
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