청량리 역세권 청량리 미주아파트 재건축

[부테크1번지김범수]

안녕하세요 부동산 재테크 1번지입니다

오늘은 청량리역 바로 앞에 위치한 미주아파트 재건축에 대해 보겠습니다

청량리 미주아파트

청량리역 3번 출구 앞에 위치한 청량리 미주아파트입니다

1978년도에 지어져 47년 차에 접어든 고령 아파트입니다

1089세대에 총 8개 동으로 이루어져 있습니다

청량리 미주아파트의 면적은 32개 정도로 대지지분은 가구 당 약 15평정도입니다

그리고 미래가치가 상당히 높을 것으로 관심이 모이고 있죠

향후 청량리역에 GTX 등 총 10개 철도가 지나다닐 것으로 계획이 잡혀 있으며

청량리역 주변으로 대규모로 재개발도 많이 이루어지고 있습니다

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청량리 미주아파트 재건축

청량리 미주아파트 재건축 현장은 년식에 비해 생각보다

주차도 질서있게 잘 되어 있고 상태가 양호해보였습니다

그리고 면적에 따라 복도식과 계단식으로 갖춰져 있습니다

청량리 235번지 일대에 위치한 청량리 미주아파트 재건축 현장은

56,785㎡ 면적에 사업을 진행하게 됩니다

현재 발표된 계획을 보면 총 10개동에 1370가구가 들어서며 높이는 35층 이하로 추진될 것으로 보입니다

청량리 주변 일대에서 재개발이 한창 이루어지고 있는데

미주아파트만이 유일하게 재건축으로 진행된다는 점입니다

진행상황은 청량리 미주아파트 재건축 조합추진위가

승인신청서를 동대문구청에 접수를 한 상태입니다

10월 초 전에 승인 결과가 나올 예정이라고 하네요

아무쪼록 계획은 저렇게 잡혀 있지만 청량리 미주아파트 재건축 일대는

3종일반주거지역입니다 하지만 법률에 따라 준주거지역으로 상향이 가능해

더 좋은 사업성을 확보할 수 있지만 어떻게 될진 좀 더 두고봐야 할 거 같습니다

여기까지 청량리 미주아파트 재건축에 대해 봤습니다

재건축 재개발 투자는 오랜시간이 걸리며 변수가 항상 발생하며

부담금과 분담금이 발생이 발생할 수도 있죠

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