제주도 부동산 여행♠ 제주시 도남동 연북로 6차선접 이도지구인근 토지매물 8,040㎡ 제주 부동산 토지 매매 관광 지도 맵

<div><h1 style="margin: 0px; color: rgb(102, 102, 102); font-family: verdana;">제주 부동산 여행에서 기적같은만남이 되시기를 바라며..투명하고 빠른정보를 제공하도록 노력하겠습니다.</h1> <h1 style="margin: 0px; color: rgb(102, 102, 102); font-family: verdana;">제주도 토지 ♤ 집 상가 건물 시세 상담 </h1> <h1 style="margin: 0px; text-align: left; color: rgb(102, 102, 102); font-family: verdana;"><a class="con_link" href="http://cafe.daum.net/jejusan" target="_blank">jejumap.com</a></h1> <h4 style="margin: 15px 0px 10px; color: rgb(102, 102, 102); font-size: 10pt;"><a class="con_link" href="http://blog.naver.com/sonai99" target="_blank"></a><a class="con_link" href="http://section.blog.naver.com/connect/PopConnectBuddyAddForm.nhn?blogId=sonai99" target="_blank">이웃추가</a>  <a class="con_link" style="font-size: 11pt;" href="http://band.us/@jejusan" target="_blank">네이버/밴드초대</a>  <a class="con_link" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt; background-color: rgb(255, 228, 0);" href="http://blog.naver.com/sonai99" target="_blank">네이버/블로그</a> <<제주부동산 투자 정보>></h4> <table width="100%" class="__se_tbl_ext" style="color: rgb(102, 102, 102); font-family: 굴림,gulim; font-size: 9pt;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><colgroup><colgroup><col width="110"><colgroup><col></colgroup><tbody><tr style="height: 30px;"><td style="width: 110px; height: 30px;"> 소재지</td> <td style="width: 602px; height: 30px; color: rgb(102, 102, 102);"> ▶제주시 도남동 제스코마트 인근</td></tr> <tr style="height: 30px;"> <td style="width: 110px; height: 30px;"> 지목</td> <td style="width: 602px; height: 30px; color: rgb(102, 102, 102);"> ▶과</td></tr> <tr style="height: 30px;"> <td style="width: 110px; height: 30px;"> 용도지역</td> <td style="width: 602px; height: 30px; color: rgb(102, 102, 102);"> ▶자연녹지지역</td></tr> <tr style="height: 30px;"> <td style="width: 110px; height: 30px;"> 토지면적</td> <td style="width: 602px; height: 30px; color: rgb(102, 102, 102);"> ▶8,040㎡(2,432py)</td></tr> <tr style="height: 30px;"> <td style="width: 110px; height: 30px;"> 도로상황</td> <td style="width: 602px; height: 30px; color: rgb(102, 102, 102);"> ▶연북로 6차선접</td></tr> <tr style="height: 30px;"> <td style="width: 110px; height: 30px;"> </td> <td style="width: 602px; height: 30px; color: rgb(102, 102, 102);"> </td></tr></tbody></table> <div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 3px double rgb(121, 165, 228); border-image: none; line-height: 1.8; background-color: rgb(219, 232, 251);">  ♠..세부사항..♠ 토지투자정보~ <img class="txc-emo" src="//i1.daumcdn.net/deco/contents/emoticon/things_14.gif?v=2" border="0"> ○ 접근성       - 연북로 (연동~북촌리 도로)  6차선에 접한 위치  - 차량으로 5분거리에 시청, 대학로거리가 있습니다.  - 가까운곳에는 극장, 음식점, 대형마트, 차량전시장, 주유소 등 다양한 업종의 상권이 자리잡고 있습니다. ○ 건축의 용이성   - 이도택지개발지구와 가까운 매물이며 평지라서 토목공사비용을 줄여 건축이 가능합니다.   - 토지 분할이 용이합니다. ○ 토지가   - 시세대비 적정한 토지매가       ★ 현재 이도택지개발지구의 연북로 접한 토지시세 1,500~2,000만    ★ 추천드리는 토지용도   *「2종 근린생활시설」*「빌라, 물류창고」*「셀프세차장, 주차타워, 렌터카회사, 판매점 등등」 <더 자세한 내용은 연락주시면 상세히 설명해 드리겠습니다~좋은하루 보내세용 ♪♬>       ▶010-6692-6500 제주맵부동산 김홍수 </div><h4 style="margin: 20px 0px 10px; color: rgb(102, 102, 102); font-size: 10pt;"><<가격정보>></h4> <table width="100%" class="__se_tbl_ext" style="color: rgb(102, 102, 102); font-family: 굴림,gulim; font-size: 9pt;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <colgroup> <col width="110"> <col></colgroup> <tbody> <tr style="height: 30px;"> <td style="width: 855px; height: 30px;">  단가(3.3㎡)  ▶ 당 650만</td> <td style="width: 120px; height: 30px; color: rgb(102, 102, 102);"> </td></tr> <tr style="height: 30px;"> <td style="width: 855px; height: 30px;">  금액            ▶ 158억</td> <td style="width: 120px; height: 30px; color: rgb(102, 102, 102);"> </td></tr> <tr style="height: 30px;"> <td style="width: 855px; height: 30px;">  연락처         ▶ 010-6692-6500  제주맵부동산 김홍수 </td> <td style="width: 120px; height: 30px; color: rgb(102, 102, 102);"> </td></tr> <tr style="height: 10px;"> <td style="width: 855px;"></td></tr> <tr></tr></tbody></table> <h4 style="color: rgb(102, 102, 102); font-size: 10pt; margin-top: 15px; margin-right: 0px; margin-bottom: 10px;">♠개발예정지♠관광정보♠</h4> <div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 3px double rgb(159, 211, 49); border-image: none; background-color: rgb(231, 253, 181);"> <table bgcolor="#ffffff" border="1" cellspacing="0"><thead><tr><th bordercolor="#000000" bgcolor="#c0c0c0">~~~클릭클릭 상세정보~~~</th><th bordercolor="#000000" bgcolor="#c0c0c0">~~~택지/ 개발지위치~~</th></tr></thead><tbody><tr valign="TOP"><td bordercolor="#eeece1"><a href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNQ/714" target="_blank">시민복지타운</a></td><td bordercolor="#eeece1">연삼로 (도남동)</td></tr><tr valign="TOP"><td bordercolor="#eeece1"><a href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNQ/717" target="_blank">아라지구</a></td><td bordercolor="#eeece1">516 도로변</td></tr><tr valign="TOP"><td bordercolor="#eeece1"><a href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNQ/715" target="_blank">이도지구</a></td><td bordercolor="#eeece1">구남동 (이도이동)</td></tr><tr valign="TOP"><td bordercolor="#eeece1"><a href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNQ/143" target="_blank">첨단과학단지</a></td><td bordercolor="#eeece1">아라동 일원</td></tr></tbody><tfoot></tfoot></table> <table bgcolor="#ffffff" border="1" cellspacing="0"><caption>개발예정지역</caption><thead><tr><th bordercolor="#000000" bgcolor="#c0c0c0">~~~클릭클릭 상세정보~~~</th><th bordercolor="#000000" bgcolor="#c0c0c0">~~~개발예정지위치~~~</th></tr></thead><tbody><tr valign="TOP"><td bordercolor="#eeece1"><a href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNQ/221" target="_blank">오라관광단지</a></td><td bordercolor="#eeece1">오라이동 산91 일원</td></tr><tr valign="TOP"><td bordercolor="#eeece1"><a href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNQ/614" target="_blank">제2첨단과기단지</a></td><td bordercolor="#eeece1">월평동 남쪽</td></tr><tr valign="TOP"><td bordercolor="#eeece1"><a href="http://www.airport.co.kr/jeju/main.do" target="_blank">제주공항</a></td><td bordercolor="#eeece1">구제주~신제주</td></tr><tr valign="TOP"><td bordercolor="#eeece1"><a href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNQ/713" target="_blank">화북상업지구</a></td><td bordercolor="#eeece1">바닷가~일주도로사이</td></tr></tbody><tfoot></tfoot></table> <table bgcolor="#ffffff" border="1" cellspacing="0"><caption>관광개발지역</caption><thead><tr><th bordercolor="#000000" bgcolor="#c0c0c0">~~~클릭클릭 상세정보~~~</th><th bordercolor="#000000" bgcolor="#c0c0c0">~~~~관광지위치~~~~~</th></tr></thead><tbody><tr valign="TOP"><td bordercolor="#eeece1"><a href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNR/67" target="_blank">관덕정</a></td><td bordercolor="#eeece1">중앙로 서쪽300m거리</td></tr><tr valign="TOP"><td bordercolor="#eeece1"><a href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNR/3" target="_blank">국립제주박물관</a></td><td bordercolor="#eeece1">임항로 261</td></tr><tr valign="TOP"><td bordercolor="#eeece1"><a href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNR/37" target="_blank">도두봉</a></td><td bordercolor="#eeece1">도두동 바닷가</td></tr><tr valign="TOP"><td bordercolor="#eeece1"><a href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNR/117" target="_blank">레포츠공원</a></td><td bordercolor="#eeece1">용담3동 1089</td></tr><tr valign="TOP"><td bordercolor="#eeece1"><a href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNR/4" target="_blank">민속자연사박물관</a></td><td bordercolor="#eeece1">삼성로 40</td></tr><tr valign="TOP"><td bordercolor="#eeece1"><a href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNR/169" target="_blank">방선문</a></td><td bordercolor="#eeece1">종천길 39-1</td></tr><tr valign="TOP"><td bordercolor="#eeece1"><a href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNR/2" target="_blank">삼성혈</a></td><td bordercolor="#eeece1">삼성로 22</td></tr><tr valign="TOP"><td bordercolor="#eeece1"><a href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNQ/143" target="_blank">첨단과기단지</a></td><td bordercolor="#eeece1">월평동 남쪽</td></tr></tbody></table>  </div><h4 style="margin: 15px 0px 10px; color: rgb(102, 102, 102); font-size: 10pt;"> </h4><h4 style="margin: 15px 0px 10px; color: rgb(102, 102, 102); font-size: 10pt;">♠마을정보♠  </h4><h4 class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 3px double rgb(243, 197, 52); border-image: none; background-color: rgb(254, 254, 184);"> 제주시의 중심에 위치함으로써 주거생활이 편리하여 대규모 아파트, 공동주택이 밀집한 지역이 있는 반면 일반주택가로 밀집되어 있는지역으로 구분되는가 하면 도남오거리를 중심으로 상가지역이 밀집되어 차량 및 유동인구가 급증하고 있는 지역이며 앞으로 택지개발등으로 행정복지종합타운이 들어서게 되면 제주도의 중심이 되는 지역으로 부상하게 될 전망이다. 마을의 위치는 한라산 정상에서 북쪽으로 약 15Km 지점에 위치하고 있으며 남쪽으로는 아라동과 오등동, 북쪽으로는 삼도1동, 동쪽으로는 독사천을 경계로 이도2동, 서쪽으로는 병문천을 경계로 오라동과 삼도1동이 위치해 있다. 중심부 (도남오거리)에는 상가 지역과 공동주택등이 밀집되어 있으며 또한 연삼로 남측에는 농지가 넓게 분포되어 있어 감귤, 감, 딸기 등 다양한 농산물을 재배 농업을 체험할 수 있으며 또한 농민 직거래 장터에서 농산물을 구입 무공해 농산물을 맛볼 수 있는 지역이다. 자연환경.제주시를 가르는 연삼로, 중앙로가 중심부에 위치하고 학교 등 관공서, 금융기관과 생활편의 시설이 고르게 분포되어 주거생활이 편리하여 택지개발로 아파트, 공동주택등이 급증 하는중이다. 또한 인근지역에는 제주시 종합경기장 과 마을의 중간마다 체육시설이 있어 운동하기에 편리하고 사람들이 생활의 터전으로 잡는데 좋은 조건을 다 갖춘 지역이다. </h4><h4 style="text-align: left;"> </h4><h4 style="text-align: left;">♠사진정보♠ </h4><h4 style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993A634A5EE1DDAD2C" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="1.jpg" id="A_993A634A5EE1DDAD2C9162"/></h4><h4 style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9928D23E5EE1DC342E" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="ㅇㅇ.jpg" id="A_9928D23E5EE1DC342E0635"/></h4><h4 style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C302355EE1DC4404" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="33.jpg" id="A_99C302355EE1DC44041936"/></h4><h4 style="text-align: left; line-height: 1.8;">본매물은~ 도심외곽도로인 연북로에 (연동~북촌리) 접한 토지 매물입니다. 몇 년전에 분양한 노형동 아이파크아파트가 그 당시 10억이라고 해서 다들 헐~ 놀랐지만 토지매물만 전문적으로 취급하다 보니 주택에 대한 미래투자 가치는 토지하고는 비교대상이 아니라는 생각이 드네요 ^^ 대부분 부동산 투자자들은 연북로쪽에는 상권이 약해서 당연히 비싸지 않을꺼라면서 쉽게 접근을 하지만 그리 오래 가지 않아서 비싼 땅값에 투자를 포기 하는경우를 자주 보곤 합니다. 부동산중개를 하는 저 입장도 별반 다르지 않습니다.   지금부터 약 20년전에는 연북로 예정도로 접한 토지가 20~30만선 정도 나왔으니 (진짜 싸죵) 그후 도로토목공사가 시작 되면서 땅값이 껑충껑충 뛰더니 신설도로개설공사가 끝난시점에는 보통 몇 배씩 다 올랐습니다. 그 당시 난개발 방지목적으로 기반시설등을 매설을 안해서 부동산민원들이 많았던 기억이 나곤 하네요 ^^ 본매물도 20년전에는 기껏 해야 평당 20만원선 일텐데 지금 금액은 상상도 안되겠죠 ㅠㅠ   부동산도 다른 재화들처럼 투자적인 측면에서 분석을 한다면 부동산가격은 미래가치에 대한 현재의 가격이며 그 미래가치를 예측하거나 주변환경에 대한 변동의 요인들이 많아서 전문가들조차 쉽게 접근할 수가 없지만 ~~ 시간이 다 흐른후에는 그 미래의 가치를 명확히 알수가 있죠 ^^ 그래서~ 대부분 고객들은 불확실한 미래에 대한 투자가치 보다는 주변시세대비 저렴한 토지를 매입해서 적당히 시기에 양도차익을 취하거나 직접 사용할 토지는 꼼꼼히 따져서 매수를 하는 편입니다. 주변환경에 따른 토지평가방법의 차이는 있지만 보편적으로 부동산가격은 <수요와공급 + 미래에 대한 투자가치=현재의 부동산가격>으로 결정된답니다.</h4><h4 style="text-align: left; line-height: 1.8;"> </h4><h4 style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F3053E5EE1DC5934" class="txc-image" width="600" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="600" exif="{}" data-filename="제주시 도시계획도로 종합개선 계획도..jpg" id="A_99F3053E5EE1DC5934260E"/></h4><h4 style="text-align: left;"> </h4><h4 style="text-align: left;">본매물은 제스코마트인근에 있어서 향후 도로확장계획에 대한 메리트도 있습니다. 한라산쪽으로 지나가는 애조로에서 제주시 도심으로 진입하는 도로확장 & 신설도로 계획은 위 사진으로 참고 하시면 됩니다~ ※ 투자포인트는  제주시 남북축 종합개선 (남북5축 + 동서2축 보완도로)   * 출처 : 제주의소리http://www.jejusori.net/news/articleView.html?idxno=199913 ” 언제든 맵지기에서 전화 주시면 상세히 안내해 드릴게요~ ^-^감사합니다~</h4><h4 style="text-align: left;"> </h4><h4 style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99429A365EE1DBFB37" class="txc-image" width="908" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="908" exif="{}" data-filename="4.jpg" id="A_99429A365EE1DBFB370FC3"/></h4><h4 style="text-align: left;"></h4><h4 style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A0AD365EE1DBFD2D" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="5.gif" id="A_99A0AD365EE1DBFD2D49C9"/></h4><h4 style="text-align: left;"></h4><h4 style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A0DF365EE1DBFF2D" class="txc-image" width="706" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="706" exif="{}" data-filename="6.gif" id="A_99A0DF365EE1DBFF2DE91D"/></h4><h4 style="text-align: left;"><img width="706" height="2043" alt="" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995C444C5CC549F12F" border="0" usemap="#____Map"> <map name="____Map"> <area href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNQ/616" shape="rect" coords="477,234,693,252" target="_blank" alt=""> <area href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNQ/178" shape="rect" coords="480,207,696,225" target="_blank" alt=""> <area href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNR/13" shape="rect" coords="481,178,697,196" target="_blank" alt=""> <area href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNQ/186" shape="rect" coords="481,150,697,168" target="_blank" alt=""> <area href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNQ/183" shape="rect" coords="479,123,695,140" target="_blank" alt=""> <area href="http://jejuvill.net/" shape="rect" coords="26,1629,694,2032" target="_blank" alt=""> <area href="http://cafe.daum.net/jejusan/MdNS/91" shape="rect" 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