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<최신정보 공지사항 2009년 03월 30일 기준> 1. 하남시 풍산지구 아파트형공장 건립 발표 (2008년 09월 16일 YTN뉴스) 2. 2009년 03월 16일 입주자 모집공고 , 매일경제 신문 3. 공장/사무실 분양중 4. 2010년 하반기 준공/입주 예정 |
하남 아이테코(ITECO) | ||
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사업명 |
하남 아이테코(ITECO) 신축공사 |
소재지 |
하남시 덕풍동 762번지 | |
분양시기 및 준공시기 |
2009년 03월 16일 분양개시 2010년 하반기 준공/입주(예정) | |
대지면적 |
27,701.00㎡ / 8,379.55 평형 | |
건축면적 |
16,123.68㎡ / 4,877.41 평형 | |
건축규모 |
지하 4층, 지상 10층 | |
연면적 |
197,965.24㎡ / 59,884.48 평형 | |
건폐율 |
59.82% (법정 60% 이하) | |
용적율 |
493.24% (법정 500% 이하) | |
승강기 |
인승용 19대, 비상용 3대, 화물용 3대 | |
전용율 |
53.66% | |
주차대수 |
계획: 1,444대 (법정: 821대) |
■ 하남 아이테코(ITECO) 모델하우스 및 위치도
■ 하남 아이테코(ITECO) 기준층 평면도
■ 하남 아이테코(ITECO) 층수별 시설내역 및 분양가격
구분 |
층수 |
시설내역 |
평당 분양 단가 | |
지상 |
10 |
업무지원시설 1~24호 |
- |
- |
공장/사무실 1~46호 |
129, 64, 89, 81, 89, 89, 89, 76, 91, 178, 45, 45, 48, 91, 91, 91, 149, 91, 85, 91, 86, 165, 85, 85, 85, 101, 162, 192, 102, 102, 184, 107, 89, 56, 66, 56, 56, 56, 46, 56, 56, 75, 56, 104, 56, 96 |
424.5~441만원 | ||
09 |
공장/사무실 1~70호 |
95, 72, 63, 48, 63, 31, 63, 61, 257, 119, 96, 126, 166, 56, 56, 56, 28, 56, 39, 56, 69, 56, 56, 107, 64, 129, 81, 89, 69, 89, 76, 89, 178, 91, 45, 45, 91, 48, 91, 91, 91, 149, 91, 85, 165, 85, 85, 85, 85, 101, 162, 192, 102, 102, 184, 107, 89, 56, 66, 56, 56, 56, 46, 56, 56, 75, 56, 101, 56, 91 |
421.5~438만원 | |
08 |
공장/사무실 1~70호 |
91, 70, 63, 48, 63, 31, 63, 61, 257, 119, 96, 126, 166, 56, 56, 56, 28, 56, 39, 56, 69, 56, 56, 107, 64, 129, 81, 89, 69, 89, 76, 89, 178, 91, 45, 45, 91, 48, 91, 91, 91, 149, 91, 85, 165, 85, 85, 85, 85, 101, 162, 192, 102, 102, 184, 107, 89, 56, 66, 56, 56, 56, 46, 56, 56, 75, 56, 97, 56, 86 |
418.5~435만원 | |
07 |
공장/사무실 1~70호 |
88, 67, 63, 48, 63, 31, 63, 61, 257, 119, 96, 126, 166, 56, 56, 56, 28, 56, 39, 56, 69, 56, 56, 107, 64, 129, 81, 89, 69, 89, 76, 89,l 178, 91, 45, 45, 91, 48, 91, 91, 91, 149, 91, 85, 165, 85, 85, 85, 85, 101, 162, 192, 102, 102, 184, 107, 89, 56, 66, 56, 56, 56, 46, 56, 56, 75, 56, 94, 56, 81 |
415.5~432만원 | |
06 |
공장/사무실 1~70호 |
84, 64, 63, 48, 63, 31, 63, 61, 257, 119, 96, 126, 166, 56, 56, 56, 28, 56, 39, 56, 69, 56, 56, 107, 64, 129, 81, 89, 69, 89, 76, 89, 178, 91, 45, 45, 91, 48, 91, 91, 91, 149, 91, 85, 165, 85, 85, 85, 85, 101, 162, 192, 102, 102, 184, 107, 89, 56, 66, 56, 56, 56, 46, 56, 56, 75, 56, 90, 56, 76 |
412.5~429만원 | |
05 |
공장/사무실 1~70호 |
80, 61, 63, 48, 63, 31, 63, 61, 257, 119, 96, 126, 166, 56, 56, 56, 28, 56, 39,, 56, 69, 56, 56, 107, 64, 129, 81, 89, 69, 89, 76, 89, 178, 91, 45, 45, 91, 48, 91, 91, 91, 149, 91, 85, 165, 85, 85, 85, 85, 101, 162, 192, 102, 102, 184, 107, 89, 56, 66, 56, 56, 56, 46, 56, 56, 75, 56, 87, 56, 71 |
409.5~426만원 | |
04 |
공장/사무실 1~70호 |
64, 56, 55, 48, 55, 31, 55, 54, 228, 119, 96, 126, 166, 56, 56, 56, 28, 56, 39, 56, 69, 56, 56, 107, 64, 129, 81, 69, 69, 89, 76, 89, 178, 91, 45, 45, 91, 48, 91, 91, 91, 149, 91, 85, 165, 85, 85, 85, 85, 101, 162, 192, 102, 102, 184, 107, 89, 56, 66, 56, 56, 56, 46, 56, 56, 75, 56, 83, 56, 65 |
406.5~423만원 | |
03 |
공장/사무실 1~71호 |
61, 53, 55, 48, 55, 31, 55, 54, 108, 88, 112, 91, 120, 143, 50, 56, 56, 28, 56, 39, 56, 69, 56, 56, 107, 64, 129, 81, 89, 69, 89, 76, 89, 178, 91, 45, 45, 91, 48, 91, 91, 149, 91, 91, 85, 165, 85, 85, 85, 85, 101, 162, 192, 102, 102, 184, 107, 89, 56, 65, 56, 56, 56, 46, 56, 56, 75, 56, 79, 56, 59 |
403.5~420만원 | |
02 |
공장/사무실 1~36호 |
70, 53, 63, 48, 63, 31, 63, 61, 91, 182, 45, 45, 91, 48, 91, 91, 149, 91, 85, 91, 85, 165, 85, 85, 85, 101, 162, 192, 102, 102, 184, 107, 76, 66, 88, 44 |
412.5~429만원 | |
근생/상가 1~15호 |
||||
01 |
공장/사무실 1~20호 |
55, 41, 58, 39, 58, 39, 58, 39, 58, 41, 58, 39, 58, 39, 41, 116, 107, 107, 107, 129 |
450만원 | |
근생/상가 1~22호 |
- |
- | ||
지하 |
01 |
공장/사무실 1~29호 |
74, 74, 74, 74, 77, 115, 104, 104, 55, 68, 81, 68, 68, 68, 39, 68, 36, 66, 68, 68, 68, 68, 68, 68, 68, 68, 68, 68, 165 |
320~330만원 |
근생/상가 1~22호 |
- |
- |
■ 하남 아이테코(ITECO) 시설 및 위치상의 특장점
[1]. 올림픽대로 3분내, 강변북로 10분내, 경부고속도로 15분내 진입가능
[2]. 외곽순환고속국도 및 중부고속도로 5분내 진입 가능(하남분기점)
[3]. 서울-세종 간 고속도로(제2경부고속도로)
- 2011년 착공, 2017년 완공예정 : 송파~용인~안성~천안~세종신도시(128.8Km)
[4]. 서울 도심 및 강남권 30분내 접근 가능한 사통팔달의 교통요충지
[5]. 한강시민공원 도보 10분 가능, 검단산, 이성산 등 풍부한 녹지 인프라
[6]. 중앙대학교 하남캠퍼스 유치확정으로 산학연 네트웍 가능(우수인력 확보용이)
[7]. 하남 풍산택지지구내 5,700여 세대의 풍부한 주거시설 및 인적 자원
[8]. 중도금 1, 2차 무이자 대출 , 계약금 10% 만으로 입주시 까지 자금 부담 없음
■ 하남 아이테코(ITECO) 금융지원 및 정부 정책상 세제의 혜택
경기도(경기신용보증재단) 중소기업 육성자금 | ||
해당 사업명 |
아파트형공장 입주지원 사업 |
운전자금 지원사업 |
자금성격 |
시설자금 |
운전자금 (명칭: 경영안전 자금) |
대상 |
아파트형공장에 입주하여 사업장으로 사용하고자 하는 기업 |
제조업 제조업관련 지식서비스산업 서울형 산업(디자인, 소프트웨어 등) |
융자비율 |
입주자금의 75% 이내 |
제조업: 연매출액의 1/4 또는 최근 3개월 매출액 이내 제조업관련 지식서비스산업: 제조업과 동일 서울형 산업: 연매출액의 1/2 또는 최근 6개월 매출액 이내 |
한도 |
업체당 총8억원 |
업체당 총5억원 이내 |
연금리 |
2009년 상반기 기준 4.52% |
2009년 상반기 기준 4.95~6.20% |
금리 적용 |
변동금리 |
변동금리 |
자금집행시기 |
연중 상반기, 하반기 2차례 |
연중 상반기, 하반기 2차례 |
상환조건 |
3년거치 5년 균등분할상환 |
2년 만기 일시상환 1년 거치 3년 균등분할상환 1년 거치 4년 균등분할상환 2년 거치 3년 균등분할상환 중 선택 |
중소기업진흥공단 중소기업 육성자금 | ||
해당 사업명 |
창업초기기업육성 사업 (과거 중소벤처창업 포함) |
신성장기반 사업 (과거 시설개선, 지식기반서비스 포함) |
자금성격 |
시설자금 / 사업장확보자금 |
시설자금 / 사업장확보자금 |
대상 |
사업개시일 7년 미만 중소기업 |
업력 7년 이상의 중소기업 (7년 미만의 경우도 창업요건에 해당되지 않을 경우 가능) |
융자비율 |
심사 |
일반기업: 소요금액의 80% 이내 혁신형/신성장유망/지식서비스업: 소요금액의 100% 이내 |
한도 |
심사, 업체당 1회 |
업체당 30억원 이내, 업체당 1회(2009년 한시적 적용) |
연금리 |
기준금리: 공자기금 대출금리 -0.7% 2009년 1/4분기 기준 4.37% |
기준금리: 공자기금 대출금리 -0.33% 2009년 1/4분기 기준 4.74% |
금리 적용 |
변동금리 |
변동금리 |
자금집행시기 |
연중 분기별 4차례 |
연중 분기별 4차례 |
상환조건 |
3년거치 5년 균등분할상환 |
3년거치 5년 균등분할상환 |
※ 등록세 및 취득세 면제
※ 재산세 5년간 50% 감면
■ 하남 아이테코(ITECO) 분양 TIP
① 아파트형공장 입지 예정지로써 본 부지는 광역 교통망은 편리하나,대상지까지의 대중교통이 불편하다는 단점을 지니고 있음. 하지만, 본사 이전과 함께 종업원들이 거주지를 인근 지역으로 이주 하는 경향과 8차선 전면도로 설치와 풍산택지개발지구내 대중교통노선이 보완됨에 따라 대중교통의 불편함이 심각할 것이라고는 예상되지 않음. ② 산업시설이 집약화 되지 않았으나 연면적 20만㎡ 규모로서 기업간 시너지 효과를 도모하고, 도심과 외곽으로의 접근성이 우수하며 쾌적한 근무환경 조성이 가능하여 기업체 유치에 큰 어려움이 없을것으로 판담됨. ③ 강일택지개발지구내 첨단업무지구에 삼성엔지니어링(주) 본사가 2010년 준공을 목표로 강동구와 MOU체결 을 함으로써 그에 따라 협력업체들의 유입가능성 큼.
■ 하남 아이테코(ITECO) 중도금 및 잔금 납입일정(예정)
구분 |
납입 내역 |
계약금 |
중도금 |
잔금 | |
1차 |
2차 | ||||
공장/사무실 |
비율 |
10% |
10% |
10% |
70% |
방법 |
자납 |
무이자 대출 |
무이자 대출 |
정책자금 등 | |
일자 |
계약시 |
계약시 지정일 |
계약시 지정일 |
입주시 |
하남 아이테코(ITECO) 아파트형공장 분양 관련 자료요청 및 문의 <과장 정 성 식> 02-780-0667 010-4604-4818 |
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