(강릉부동산 NO.1 "사임당공인중개사") 강원도내 수익형 호텔 잇단 분양

[사임당]

저금리 시대 수익형 호텔 잇단 분양

강릉 밸류호텔, 연 1500만명 방문 특급관광지 배후
속초 스카이씨호텔, 사계절관광 75%↑객실 가동
평창 더화이트호텔, 연 10% 임대수익 7년간 확정

 

 

저금리 시대 수익형 호텔에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 기존 오피스텔의 경우 공급과잉에 따른 공실 부담과 수익률 저하로 투자자들로부터 외면받고 있는 반면 수익형 호텔은 소액투자로 고수익을 보장받을 수 있어 인기를 얻고 있다. 최근 강원도내에 분양중인 수익형 호텔을 소개한다.


 

▲ 강릉 밸류호텔 조감도

■강릉 밸류호텔

강릉 주문진읍 교항리 190-4번지에 있는 강릉 밸류호텔은 지하2층~지상 15층으로 21~50㎡ 규모의 총 342실로 구성돼 있다.

분양타입은△21~25㎡ 디럭스 305실 △32㎡~36㎡ 스위트 22실 △50㎡ 로얄스위트 15실 등이다.

시행사는 BRS HD,신탁사는 국제자산신탁,시공사는 상리건설과 포스코ICT이며 호텔 운영사는 알라코리아(AHLA KOREA)다.

이 호텔은 전 세계적으로 유명한 프랜차이즈 호텔 체인 ‘빈티지 그룹’과 제휴를 맺고 있다. ‘빈티지 그룹’은 세계 8대 글로벌 호텔 기업으로 전 세계 약 1400개의 호텔을 운영·관리 중이다.

강릉 밸류호텔의 최대 장점은 연간 1500만명이 방문하는 특급 관광지를 배후 수요로 확보했다는 점이다.

업계 관계자는 “한류스타 이영애,송승헌 주연의‘사임당,the Herstory’의 촬영지와 인접해 있어 외국인 관광객 유입의 특수를 누릴 것으로 예상된다”고 말했다. 분양문의 033-661-6613

▲ 속초 스카이씨크루즈호텔 조감도

■속초 스카이씨크루즈호텔

크루즈 산업개발이 속초시 청학동 482-525번지 일대에 신축하는 속초 스카이씨크루즈호텔은 대지면적 2069㎡,건축면적 1408.92㎡ 규모로 지하4층~지상 20층으로 구성됐다.

지하 4층~지하 1층 주차장,지상 1층~3층 피트니스센터,레스토랑,연회장 및 수영장등 고급부대시설이 있고 지상 4층~20층은 고급스런 인테리어 객실이 들어선다. 20층 이상은 하늘정원이 있어 설악산과 동해바다,청초호 조망을 즐길 수 있다.

호텔 계약자에게는△무료숙박 14일△골프장 정회원△승마장 정회원△요트 정회원대우△스카이씨 연계업무제휴 및 제휴호텔 20％ 할인△부대시설 30％ 할인 등의 혜택이 제공된다.

분양 관계자는 “사계절관광휴양지,2018 평창올림픽개최지,항공과 항만을 갖춘 국제관광거점도시라는 이점 으로 75％ 이상 객실 가동률이 예상된다”고 말했다. 분양문의 02-565-8577

▲ 평창 더화이트호텔 조감도

■평창 더화이트호텔

더화이트호텔은 최근 2년 연속 스키장 부문에서 고객만족도 1위를 차지한 평창 휘닉스파크 단지 내에 20년 만에 분양하는 호텔이다.

지하 2층~지상 10층, 총 518실 규모로 호텔동,테라스동,빌라동으로 구성됐다. 부동산 개발 신탁 전문회사인 국제자산신탁의 시행·신탁하에 포스코ENG가 책임 준공을 맡았고 휘닉스파크에서 운영을 맡는다. 휘닉스파크는 1995년부터 연간 200만~250만명 이상 관광객이 꾸준하게 이용하는 사계절 종합 리조트다.

건물과 토지를 개별 구분등기 분양받을 수 있으며 실투자금 대비 연 10％ 이상 임대수익을 7년간 확정받을 수 있는 점도 장점으로 부각된다.

계약 조건은 계약금 10％ 납부로 호실을 배정받고 중도금 전액 무이자 혜택을 제공받으며 준공 시 50~60％까지 담보대출이 가능하다.

분양가는 1억7000만∼1억9000만원이다. 분양문의 02-523-4828

박성준

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