덕은 드림코어테라스 1층 상가 잔여호실 특별 공급정보 안내

[하니뭐하니]

덕은지구 드림코어테라스는 ...

섹션오피스와 상가로 이루어진 덕은지구의 첫번째 복합상업시설입니다

상가/오피스 전용률 61%로 공간활용도를 극대화하였습니다

한강이 보이는 덕은지구 명품 조망권을 확보하였습니다

22년 11월 입주예정인 DMC 리버파크자이 바로 앞 3만의 풍부한 배후수요를 자랑합니다

소비자 맞춤 MD구성으로 고객유입을 극대화하는

덕은지구 드림코어테라스 복합상업시설

덕은지구 드림코어테라스 시행사 보유분 특별 분양정보

요즘 부동산 투자에 있어 정부의 규제정책에서 비교적 자유로운 업무, 상업시설에 눈을 돌리시는 분들이 많으신데요 ...

익히 알고 계시는 경기도의 지축, 삼송, 원흥지구외에도 향동에까지 오피스나 지식산업센터 등 다양한 종류의 수익형 부동산 상품이 등장하는 것은 이미 다들 잘 아시리라 생각합니다

하지만 저는 현재 가장 뜨거운 현장으로 알려진 덕은지구에서 처음으로 분양한, 그리구 처음으로 완공된 복합상업시설인 드림코어테라스에 대해 알려드릴까 하는데요 ...

고양시 덕은지구 초입부의 상업 2블럭에 위치한 드림코어테라스는 현재 유일하게 완공된 상업시설로 그 위용을 자랑하고 있답니다

아마도 가양대교를 지나가시면서 많이들 보셨으리라 생각되네여 ...

^^

바로 옆 상암DMC, 약 10만여 평의 옛 국방대학교 개발부지와 하나로 연결된 미디어밸리 복합타운의 중심 한 가운데에 자리잡고 있어, 덕은지구 드림코어테라스는 이미 분홍빛 미래를 위한 확실한 투자가치의 대상으로 여겨지고 있습니다

또한 명품 한강조망권 및 난지한강공원과 노을공원을 가깝게 누릴 수 있는 자연친화적 입지 & 유동인구의 흐름이 원활한 사거리 역세권 입지를 모두 다 아우르고 있어, 실수요자나 투자자분들이 원하는 업무 및 상업시설로서 정말 탁월하다는 평가를 한 몸에 받고 있답니다

근데 여러분 !!

아직도 제 주변에는 도대체 덕은지구가 어디냐고 물어보시는 분들이 꽤 계시더라구요 ...

아니 !!

요즘 그렇게 핫하다는 이 좋은 현장을 모르시는 분들이 계시다니 ... ㅎㅎ

어떻게 해야할까요 ?

모든 분들이 아 ! 거기

응 ! 잘 알지

하실 때까지 제가 계속해서 알려드릴께요 ...

^^

고양시 덕은동 덕은지구는 2010년 그린벨트 해제지역으로, 현재 자족기능을 갖춘 미니 신도시급으로 탈바꿈되기 위해 도시개발사업이 한창 진행 중이랍니다

사업지 면적이 무려 64만 6730 제곱미터로, 서울 왕십리 뉴타운 2개를 합쳐놓은 규모라고 하는데요 ...

크긴 정말 크네요 ...

약 20만평 부지에 공동주택(7개 블럭), 주상복합(2개 블럭), 업무시설(12개 블럭), 단독주택 및 상가 그리고 교육시설들이 공급될 예정이며, 4,800여 세대가 들어서고, 12,700여명의 인구 수용계획을 가지고 있답니다

A 1부터 A 7까지는 공동주택구역으로 지정되어 있는데, 아마도 각종 매체나 지인들을 통해서 많이 접해보셨을 텐데요 ...

뭔고하니

22년 11월 총 894세대가 입주예정인 A 2구역의 중흥S-클래스 파크시티와 A 3구역 560세대의 호반써밋, 그리고 분양 당시 고분양가 논란에도 불구하고 1차에 분양이 완료되었던 A 4구역의 DMC 리버파크자이, A 7구역의 DMC 리버포레자이. A 2구역과 마찬가지로 11월에 약 1,000여 세대가 입주예정입니다

그리고 약 620여 세대가 올해 7월에 입주예정인 A 5구역의 고양덕은 대방 노블랜드. A 6구역의 DMC 리버시티자이까지 ...

아 ! 하시는 분들 손 !

^^

덕은지구 북쪽의 대덕산과 공동주택구역(A구역)사이에는 유치원과 초등학교, 중학교, 그리고 각종 근린생활시설, 단독주택들이 들어설 예정인데요 ...

자연과 어우러진 숲세권의 입지를 갖춘 매머드급의 완성된 자족도시 등장이 정 ~ 말 기대가 됩니다

벌써부터 행복한 미소를 지으며 뛰어노는 아이들과 그들을 흐뭇하게 바라보는 어머니들의 모습이 제 눈 앞에 선한걸요 ?

^^

그 밑으로 5차선을 사이에 두고, 또 다른 용도의 구역들이 펼쳐지게 되는데요 ...

서울에서 경기지역 방향으로 상업 1, 2구역이 ...

아 ! 여러분 ?

현대 힐스테이트 에코 덕은. 많이 들어보셨죠 ?

네 ... ^^

현대엔지니어링의 힐스테이트가 우뚝 서게 될 곳이 바로 업무 2, 3구역이에요 ...

23년 3월경에 입주예정이랍니다

그리구 덕은지구 하단 남쪽의 중앙에는 주상복합 1구역이 떡 ~ 하니 자리잡고 있는데요 ...

바로 고양덕은 삼정그린코아더베스트로 23년 7월경에 완공된 모습을 여러분께 선보일 예정입니다

그 밖에 올해 7월 총 206세대가 입주예정인 덕은DMC 에일린의 뜰이 주상복합 2구역에 ...

업무 4구역의 DMC 리버워크 ...

마지막으로 세간의 폭발적인 관심을 모았던 업무 11, 12구역의 지엘메트로시티까지 ...

올해 7월을 시작으로 해서 23년 3월경까지 덕은지구는 완성된 또 하나의 명품 자족도시로서 그 면모를 갖추게 될 텐데요 ...

앞으로도 무한한 가능성을 가진 덕은지구가 과연 어떤 모습으로 발전하게 될지 벌써부터 기대가 됩니다

^^

그리고 덕은지구하면 반드시 뒤에 따라오는 바로 그 소식 ...

고양시 옛 국방대학교 부지의 개발소식을 빼놓을 수가 없는데요 ...

덕은지구 바로 옆, 약 10만여 평 규모의 옛 국방대 부지에는 약 2,400여 세대의 아파트와 공공, 업무시설이 들어설 전망입니다

캠코(한국자산관리공사)는 덕은지구 옆 국방대학교 옛터를 2021년 건설업체에 공동주택 용지로 공급하고, 2023년부터 2,400여 세대를 일반분양할 계획이라고 하는데요 ...

이 뿐만 아니라 미디어 관련 업무시설과 주거시설, 공공시설 등도 함께 공급할 예정이라고 합니다

옛 국방대 부지가 미디어밸리로 개발 중인 덕은지구와 미디어산업의 메카로 잘 알려진 서울 마포구 상암DMC 사이에 자리잡고 있어, 이 일대가 미디어 복합타운이라는 공통분모를 가지게 될 것은 자명한 사실로 보여지는데 ...

유독 제 눈에만 그렇게 보이는 것은 아니겠죠 ?

여러분께서도 제 생각에 동의하시는 건가요 ?

^^

덕은지구 ! 하면 그 주변을 둘러싸고 있는 교통 인프라를 절대 빼놓을 수 없는데요 ...

덕은지구의 교통여건은 덕은지구가 행정구역상 경기도 고양시에 속하지만, 서울 마포구 상암DMC와 은평구 수색, 증산 재개발 뉴타운의 실질적인 서울 생활권과 더욱 밀접하다는 평가를 받는 가장 큰 이유 중의 하나입니다

서울 문산간 고속도로와 자유로, 제 2자유로, 그리고 강변북로, 가양대교, 올림픽대로 ... 등을 이용하여 수도권 전 지역과 여의도는 물론 강남 등 서울의 중요한 업무지구로 수월하게 이동이 가능하다는 팩트를 꼬 ~ 옥 말씀드리고 싶습니다

덕은지구는 잘 모르셔도 강변북로, 가양대교를 말씀드리면, 확실히 그 주변이 교통여건 좋은 거 하나만큼은 확실히 인정하시더라구요 ...

덕은지구 !! 쵝오 ~

^^

이 밖에 서울 홍대입구에서 경기 부천 대장신도시까지 총 17.8km에 이르는, 서남부권 황금노선을 통과하는 대장홍대선의 덕은역 신설소식은 덕은지구의 역세권 입지를 확실히 다져주고 있는데요 ...

덕은지구의 역세권 입지에 스테디셀러 역할을 할 그 덕은역사가 과연 어디에 위치할 지 여러분은 궁금하지 않으세요 ?

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또한 덕은지구는 최적의 입지를 자랑하는 업무시설이 자리잡기에 가장 적합하다는 평가를 받고 있는데요 ...

바로 서울 상암DMC와 강서구의 마곡산업단지가 인접해있기 때문입니다

근거리에 있는 상암DMC는 도보로도 이동이 가능할 정도이구요 ...

마곡지구는 가양대교를 통해 10분 이내로 도착할 수 있을 정도로 그 접근성이 상당히 뛰어나답니다

상암DMC와 마곡단지를 잇는 덕은지구는 업무시설의 경우 연계사업을 통해 다방면으로 시너지효과를 창출할 수 있고, 기업의 이주수요를 충족시킬 수 있다는 점에서 역시 100점을 받기에 충분하다는 생각이 드네요 ...

아 ! 물론 제 개인적인 생각입니다

^^

전 덕은지구를 딱 네 가지로 정리하고 싶은데요 ...

첫번째. 잘 짜여진 도시개발계획의 산물인 덕은지구

두번째. 풍부한 교통 인프라를 맘껏 누릴 수 있는 덕은지구

세번째. 타지역과의 뛰어난 연계성으로 시너지효과를 극대화할 수 있는, 최적의 업무지구임을 자랑하는 덕은지구

네번째. 정말 풍부한 배후수요를 인정할 수 밖에 없는 덕은지구라구요 ... ㅎㅎ

비단 덕은지구 내(內)뿐만 아니라, 개발예정인 옛 국방대 부지와 이미 포화상태인 상암DMC, 그리고 떼어놓을 수 없는 상관관계을 가진 마곡지구를 한 번만이라도 생각해보신다면 모두들 제 생각에 동의하실 겁니다

그래서 제가 이 시간, 덕은지구의 무한한 미래가치 한 가운데에 우뚝 서 있는 덕은지구 드림코어테라스 복합상업시설을 소개해 드리는 거에요 ...

^^

우리의 밝은 분홍빛 미래를 설계라도 해 주듯 이름에 "드림"이 들어가 어감이 정말 좋게 느껴집니다

"드림코어"

앞서 말씀드렸다시피 덕은지구에는 2개의 상업블럭이 있는데요 ...

드림코어테라스는 DMC 리버파크자이 바로 맞은 편에 위치한 상업 2구역에 자리잡고, 현재 덕은지구에서 유일하게 완공되어 첫번째 업무 및 상업시설로서 그 위상을 뽐내고 있는 중이랍니다

더군다나 덕은지구 내(內) 상업용지의 비율은 1.3%밖에 되지 않아, 정말 귀한 희소성을 가지고 있는데요 ...

그럼에도 불구하고 덕은지구 드림코어테라스는 전용면적 대비 착한 분양가로 세간에 널리 알려져 있답니다

이 역시 간과할 수 없는 복합상업시설의 매력임에 틀림없겠죠 ? ^^

덕은지구 드림코어테라스는 지하 2층에서 지상 13층 규모의 1개 동으로 이루어진 제 1, 2종 근린생활시설인데요 ...

지상 1층부터 7층, 그리고 13층은 127실의 상업시설로 꾸며져 있구요 ... 지상 8층에서 12층까지는 85실의 섹션오피스로 막바지 분양 중에 있습니다

분할형 구성으로, 소형부터 대형까지 필요한 만큼의 사무실 코디가 가능하여 공간 활용성이 굉장히 뛰어나다는 평가를 받고 있는 드림코어테라스의 업무시설은 현재 다양한 업종의 기업들이 속속 입주하고 있는 상황이라고 하는데요 ...

고객유입을 극대화하려는 드림코어테라스 상업시설의 소비자 중심 맞춤 MD구성 역시 꾸준한 고객유입을 통한 상권 활성화를 중요시하는 사장님들께 크나큰 매력으로 작용할 것입니다

덕은지구 초입에 위치한 지리적 잇점과 풍부한 유동인구를 흡수할 수 있는 메인 동선을 보유한 드림코어테라스는 앞서 말씀드렸듯이 가시성과 접근성이 우수한 역세권 상가라는 점을 강조하고 싶은데요 ...

게다가 자랑하고 싶은 것이 한 가지 더 있답니다

상업용지의 비율이 채 2%도 되지 않는 지구 內의 상권은 대표적으로 DMC 리버파크자이 등 주변에 주거 배후세대가 있고, 타(他) 상권으로 이동할 필요가 없는 항아리 상권이라 불려도 결코 손색이 없을 것입니다

보통 베이커리나 학원, 편의점, 병원, 약국 등 일상생활 위주의 업종이 주를 이루는 항아리 상권은 가장 안정적인 상가 투자처로 그 가치를 인정받고 있는데요 ...

지속적이고 높은 수요가 기대되는 독점 상권이라는 메리트와 가시성과 집객효과가 상당히 탁월하여 향후 더 많은 유동인구를 흡수할 수 있는 역세권 상권의 특성을 두루두루 갖춘 드림코어테라스는 수익형 부동산 투자자분들이나 임차인분들이 가장 선호하는 덕은지구 최고의 복합상업시설로 거듭나리라 저는 확신합니다

덕은지구 드림코어테라스는 현재 업무시설뿐만 아니라 상가시설 또한 막바지 분양 중에 있는데요 ...

보통 분양 막바지라 하면 좋은 입지의 호실들은 다 빠져나가고, 별 볼일 없는 것들만 남아있으리라 생각하시는 분들이 꽤 많으시더라구요 ...

만약 그것이 사실이라면 제가 아무 생각없이 지금 이 글을 써 내려가고 있을까요 ??

"그럴 것이다"라는 선입견의 섣부른 판단은 금물입니다

열심히 살아오신 여러분을 위해 아끼고 아낀 최고의 호실이 아직 남아 있답니다

지금 바로 전화주셔서 마지막 남은 최고의 행운을 직접 확인해 보시기 바랍니다

^^

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