↑위에 질문하신 부산시 해운대구 중동 성은달맞이빌라 경매 답변 입니다.

[러브정/정의덕]

*2011타경1977*

 이 물건은 부산시 해운대구 중동 성은달맞이빌라 경매 물건입니다.

1.권리분석결과

답변: 본건 건물등기부를 확인한 결과 2009.11.26 부산경남

우유협동조합의 근저당이 말소기준권리가 되어 전부 소멸

하므로 건물 등기부상 으로는 법적인 문제가 없습니다.

2.임차인 관계건

답변:본건 점유관계조사서와 매각물건명세서를 확인한 결과 소유자

송진호이외의 다른 전입자는 없으며 송진호는 인도명령 대상자입니다.

하지만 입찰 전에는 반드시 관할 주민센터를 방문하여 전입세대열람내역서를

발급받아 소유자이외에 다른 주민등록전입자가 있는지 꼭 확인 하셔야 합니다.

3.최종결론: 본건은 이번 회차에 입찰하시기 바랍니다.

이유:성은달맞이빌라는 1995년6월에 입주하여 약 16년이 경과하였는데

아래---다음 로드뷰 사진상 으로도 외관은 상당히 노후해 보입니다.

해운대구 중동은 인근에 해운대해수욕장과 청사포항이 소재하는 좋은 입지 조건을 가지고 있습니다.

하지만 지하철 이용이 불편한 것이 큰 약점인데 마을버스를 이용 하여도 2호선 중동역 까지

7~8분 소요될 것으로 예측 됩니다.또한 주변에 시장이나 대형마트가 없어 중동역에 있는

이마트를 이용해야 하는 불편함도 있습니다.

하지만 인근 중동 1058-2번지 일대로 지하5층+지상108층의 초고층 건물이 건축허가

신청되어 이 건물이 완공되면 중동 지역도 상당한 부동산 상승여력을 갖게 될 것입니다.

다만, 한 가지 걸리는 것은 빌라치고는 대형인 55평형 이라 추후 매각시 수요층의 한계로

단기매각은 힘들어 보이니 이점 참고 하시어 신중히 입찰여부를 판단하시고 정확한 급매물

시세 파악후 본건은 이번 회차에 입찰하시기 바랍니다.

^^러브정/정의덕(016)391-3005 올림.

[수익형]

감사합니다~~꾸벅

[러브정/정의덕]

수익형회원님 댓글 감사 하구여....낙찰을 기원 합니다.^^러브정/정의덕 올림.