중국 부동산 회사 타호 경영진, 500억 달러 이상의 그룹 디폴트 부채 포위

[이매진]

중국 부동산 회사 타호 경영진, 500억 달러 이상의 그룹 디폴트 부채 포위

http://cn.ntdtv.com/gb/2022/07/04/a103471517.html

중국 부동산 회사 타호 경영진, 500억 달러 이상의 그룹 디폴트 부채 포위

차이나타호그룹 공식 홈페이지의 일부. (웹페이지 스크린샷)

베이징 시간: 2022-07-05 04:14

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[NTDTV, 베이징 시간, 2022년 7월 5일] 중국 유명 부동산회사 타회그룹 고객관리부장 최근 미완성 건물 소유주 에게 구타 를 당했다 . Tahoe Group은 작년에 약 46억 위안(RMB, 아래 동일)의 막대한 손실로 최근 몇 년 동안 심각한 부채 위기 에 빠져 주택 구매자에게 설명할 수 없는 미완성 건물 이 많이 남아 있는 것으로 나타났습니다. 몇 달 전 이 그룹의 회장은 관련 기관에 의해 "수사 지원"으로 끌려갔고, 현재까지 그룹의 채무 불이행액은 500억 위안을 넘어섰습니다.

타호그룹 경영진, 미완성 건물 소유주 에게 구타 , 네티즌 반응 양극화

지난 7월 4일 월요일(7월 4일) 중국 부동산 금융계에서 충격적인 소식이 전해졌다. 타호 세관 부장이 미완성 건물 소유주와 마찰을 빚어 여러 소유주들에게 구타를 당하고 다쳤다는 충격적인 소식이 전해졌다.

포위된 타호 세관장은 곧 온라인 커뮤니티에 자신이 구타당하는 사진과 병원에서 꿰매어지는 영상을 올리며 복수하겠다는 뜻을 내비쳤다.

(웨이보 화면 캡처)

타호 경영진이 구타당했다는 소식이 전해지자 순식간에 많은 네티즌들의 관심을 끌었지만 온라인 여론은 양극화됐다. 일부 네티즌들은 구타에 대한 동정을 표했고, 다른 이들은 타호 프로젝트가 나쁘다고 계속 비난했다. 결국 주인의 매매대금 환불을 거부하는 등 악행을 저질렀고, 일부 네티즌들은 피해자를 응원하고 낙담하기 위해 비꼬는 글을 쓰기도 했다.

(웹페이지 스크린샷)

(웹 스크린샷)

타호 그룹 쇠퇴, 부채 위기 심화

공개 정보에 따르면 Tahoe Group은 한때 복건성 최고의 부동산 회사였으며 한때 TOP20 부동산 회사 순위에 돌진했습니다. 이 회사는 주로 주거용 부동산 및 상업용 부동산의 개발 및 운영에 종사하고 있으며 중급에서 고급 주거용 제품으로는 유명한 Tahoe Yard Department, Grand Department, Garden Department, Mansion Department, Prefectural Department가 있습니다. , 베이 부서 등 특히 '야드' 시리즈의 고급 주택은 베이징에서도 유명하다. 그러나 몇 년 전부터 Tahoe Group은 유동성 문제를 겪었고 막대한 부채로 인해 미완의 프로젝트가 나타나기 시작했습니다.

공개 정보에 따르면 이미 2018년에 Tahoe Group은 자본 사슬이 촘촘한 상황을 경험했습니다. 재무 보고서에 따르면 2019년 12월 말 현재 회사의 총 부채는 1911억3700만 위안, 단기 부채는 306억 위안으로 같은 기간 타회그룹의 현금 잔고는 147억 위안에 불과했다.

2020년 7월 중순, Shanghai Tahoe의 크고 작은 마당이 중단되었다는 뉴스가 나왔고, 1,800명이 넘는 집주인이 갈 곳이 없다고 불평했습니다. Tahoe의 대도시와 작은 마당의 소유자 100여 명이 “Sohu Focus”에 소식을 전했으며 개발자 Tahoe Group이 고의적으로 계정 정보와 분양 자금의 소재를 숨겼다고 비난했습니다. 의도 돈에 대한 금액 507만 위안, 그러나 인보이스 없이 영수증만 받았습니다.

계약서에 합의한 대로 인계일로부터 한 달도 채 안됐는데, 공사현장이 거의 1년 가까이 폐쇄돼 있고, 건축자재가 여기저기 흩어져 있고, 마당에 오랜 시간 동안 물이 고여 있고, 잡초와 쓰레기가 쌓여있다... 이것은 한때 언론에 선전되어 1년 만에 팔렸다.

(웹 스크린샷)

당시 "Sohu Focus" 보고서에 따르면 Tahoe의 대도시와 작은 안뜰의 중단은 단독 사례가 아니며 Tahoe Hangzhou 안뜰, Tahoe Suzhou Jinzunfu, Tahoe Taiyuan Jinzunfu 및 기타 프로젝트는 모두 납품 지연 또는 장기 폐쇄를 경험했습니다.

타호의 대도시와 작은 마당을 비롯한 여러 곳에서 타호 프로젝트의 많은 소유주들은 은행에서 감독했어야 하는 분양금이 다른 용도로 남용됐다며 불만을 토로했다. 주인이 작업 재개를 요구했고, 채권자는 돈을 갚으라고 요구했고, 타호의 여러 발표에서 돈이 없다는 두 단어 만있었습니다.

2022년 1월 말, Tahoe Group은 회사가 1억 100만 ~ 1억 3200만 위안의 이익을 낼 것으로 예상한다고 발표했습니다. 그러나 4월 22일 저녁 Tahoe Group은 갑자기 2021년 실적 전망을 하향 조정하여 35억에서 46억 위안의 손실 추정치를 발표했습니다. 3개월도 채 되지 않아 회사는 많은 투자자들을 놀라게 한 "미익"에서 "큰 손실"로 바뀌었습니다.

Tahoe Group은 2021년 12월 31일 현재 손상 징후가 있는 자산을 재평가한 후 관련 자산에 대한 손상차손을 추가 충당했으며, 실적 예측 공시 이후의 최근 소송 진행 상황을 기반으로 해당 추정 부채에 대해 설명했습니다. 적립됩니다.

앞서 3월 타회그룹 회장인 황 치센(Huang Qisen)은 관련 기관에 '수사 협조'로 연행됐다가 3월 16일 저녁 관련 뉴스를 발표했다.

(웹 스크린샷)

부채 위기에 처한 타호그룹은 부채구조조정을 단행하고 반케를 전략적 투자자로 내세우려 했지만 실패했고 결국 올해 5월 초 'ST타호'가 됐다.

공개된 정보에 따르면 올해 5월 6일 타호그룹은 사명을 ST 타호로 변경한다고 발표했다. 5월 9일 기준 ST Taihe의 주가는 1.7위안으로 2018년 Tahoe 주가 최고점인 43.69위안에 비해 96% 이상 하락했다.

Shanghai Commercial Paper Exchange에서 발행한 "연체된 상업 인수 청구서 목록"에 따르면 Tahoe Group은 지난 6개월 동안 목록에 있었습니다.

재무 보고서에 따르면 2021년 Tahoe 그룹은 352억1900만 위안의 미지급 대출과 150억9000만 위안의 미지급 이자, 총 500억 위안을 넘을 것으로 보입니다.

공채의 경우 타호는 현재 9개 채권을 보유하고 있으며 이 중 7개는 104억1600만 위안 규모의 국내채권으로 모두 부도가 났고 채무조정 단계에 있다. 또한 Tahoe는 각각 2022년 7월과 2023년 1월에 만기가 되는 총 6억 2,500만 달러 규모의 해외 채권 2개를 보유하고 있습니다.

(He Yating 기자의 종합 보고서/담당 편집자: Lin Qing)