파주운정 신도시 10년 공공임대주택 입주자 추가모집

[김두한]

운정신도시 10년 공공임대주택 입주자 추가모집

알려드립니다

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2013.04.26(금)입니다.(청약신청 자격조건의 기간, 나이, 지역 등의 판단기준일임)

■ 이 공고문은 최초입주자모집공고〔2012.08.31일자, 이하 공고문에서 같음〕후 계약해지 및 미계약분에대한 공고로서 LH 분양임대청약시스템(Http://myhome.lh.or.kr)에서도 확인 하실 수 있습니다.

■ 본 입주자 추가모집 관련 분양사무실 및 견본주택은 별도 개관하지 않으며, 운정신도시 토지이용계획도, 동호배치도, 평면도 등은 팜플렛, 분양홈페이지(www.lhpaju10.or.kr) 및 LH 분양임대청약시스템(Http://myhome.lh.or.kr) 을 참조하여 주시기 바랍니다.

■ 금회 공급되는 전용 85㎡이하 주택은 입주자모집공고일(2013.04.26) 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표 기준)하는 무주택세대주   에게 1세대 1주택의 기준으로 공급하고 입주자 모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대주 요건을 유지하여야 하며, 전용 85㎡초과 주택은 입주자모집공고일 현재   수도권에 거주(주민등록표 기준)하는 만20세 이상인자(세대주인 경우에는 만20세 미만인자를 포함. 이하 공고문에서 같음)에게 1인 1주택의 기준으로 공급합니다.   다만, 동일세대 내 전용 85㎡이하와 전용 85㎡초과 주택을 중복 신청하거나 전용 85㎡초과 주택을 중복 신청하여 모두 당첨된 경우 1건만 택일하여 계약 가능   합니다.[1인 1건 신청 원칙으로 1인의 중복신청은 불가하며, 특히 85㎡이하의 경우 부부 각각 신청 등 세대 내 중복 신청도 불가함. 이 경우 중복 당첨될 경우   모두 부적격 처리됨(계약체결불가)]   

  ※ 이 공고문의 전용 85㎡이하 주택에서「무주택세대주」라 함은 세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재된 배우자, 직계 존․ 비속을    말하며,세대주와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계 존․비속 포함) 전원이     주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말합니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「주택법」제2조의 규정에 의한 국민주택 등(전용 85㎡이하 주택)과 민영주택(전용 85㎡초과 주택)이며, 재당첨제한 적용 대상입니다.

   (단, 당첨 후 계약체결한 경우에 한하여 적용함)

■ 재당첨제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양 전환되는 임대주택, 토지임대주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에  있는 자 및 그 세대에 속한 자는 전용 85㎡이하 주택에 신청할 수 없으나, 전용 85㎡초과 주택은 과거 당첨사실에 관계없이 청약이 가능합니다.

■ 방문접수시 우려되는 혼잡을 방지하고 청약자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷 청약만 가능하오니 인터넷청약을 위하여 미리 인터넷뱅킹에 가입하시어 공인인증서를 신청접수일 이전에 발급받으시기 바랍니다.

■ 인터넷 접수시 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 당첨자를 결정하므로 신청자의 청약자격(거주 지역, 세대주여부, 재당첨제한 여부, 나이 등)을 사전에 정확하게 확인하시기 바라고 신청자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 때에는 계약체결 불가 등 불이익을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 신청방법, 공급일정, 유의사항 등을 정확히 확인하신 후 신청하시기 바라며, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생시 우리공사에서는 책임을 지지 않습니다.

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 최초입주자모집공고문 및「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다.

♠ 공급위치 및 세대수 :	경기도 파주시 파주운정택지개발사업지구 내
	A5-1블록, A23블록 총 1,686세대 중 잔여세대 606호 및 예비입주자

Ⅰ

공급규모 및 공급대상

공급규모

■ 총 공급규모 : 총 1,686세대 중 잔여세대 606호

- A5-1블록 : 10년 공공임대주택 15~30층 12개동 821세대 및 부대복리시설 중 잔여세대 218 세대

- A23블록 : 10년 공공임대주택 11~30층  15개동 865세대 및 부대복리시설 중 잔여세대 388 세대

공급대상

블록	주택유형	주택형	타입	세대당 주택면적(㎡)						공유 대지 지분 (㎡)	건설 호수 (세대)	기공급 (세대)	금회모집		최고 층수	입주 예정 시기
				공급면적			그 밖의 공용면적		계약면적 (계)
				주거 전용	주거 공용	계	기타 공용	지하 주차장					당첨자 (잔여세대)	예비 입주자
합 계											1,686	1,080	606	1,559
A5-1	소 계										821	603	218	517	-
	국민주택	074.7800A	74A	74.78	24.9488	99.7288	3.4962	30.8601	134.0851	55	143	108	35	70	15~20	'14. 6
		074.9000B	74B	74.90	24.9888	99.8888	3.5019	30.9096	134.3003	55	73	43	30	90	15~20
		084.9600A	84A	84.96	28.3451	113.3051	3.9722	35.0612	152.3385	63	208	148	60	120	15~20
		084.9400A	84A1	84.94	28.3385	113.2785	3.9712	35.0529	152.3026	63	260	218	42	84	22~30
		084.9700B	84B	84.97	28.3485	113.3185	3.9726	35.0653	152.3564	63	137	86	51	153	26~30
A23	소 계										865	477	388	1,042	-	'14. 7
	국민주택	074.8600A	74A	74.86	22.2104	97.0704	4.1399	37.5161	138.7264	53	9	9	-	4	11
		074.6900B	74B	74.69	22.1599	96.8499	4.1306	37.4309	138.4114	52	45	32	13	39	11
		084.9900A	84A	84.99	25.2159	110.2059	4.7002	42.5928	157.4989	60	36	34	2	6	20
		084.6900B	84B	84.69	25.1269	109.8169	4.6837	42.4425	156.9431	59	39	26	13	39	20
		084.3700C	84C	84.37	25.0319	109.4019	4.6659	42.2821	156.3499	59	40	37	3	9	20
		084.5800D	84D	84.58	25.0942	109.6742	4.6775	42.3873	156.7390	59	30	26	4	12	30
		084.8200D	84D1	84.82	25.1654	109.9854	4.6908	42.5076	157.1838	60	30	21	9	27	30
		084.5300E	84E	84.53	25.0794	109.6094	4.6747	42.3623	156.6464	59	60	42	18	54	30
		084.6800F	84F	84.68	25.1239	109.8039	4.6830	42.4374	156.9243	59	18	8	10	30	11
	민영 주택	102.7000A	102A	102.70	30.4703	133.1703	5.6797	51.4682	190.3182	72	210	131	79	158	14~17
		102.9600B	102B	102.96	30.5474	133.5074	5.6940	51.5985	190.7999	72	53	33	20	60	28~29
		124.8000A	124A	124.80	37.0272	161.8272	6.9018	62.5436	231.2726	88	93	24	69	207	17~20
		124.9000B	124B	124.90	37.0569	161.9569	6.9074	62.5938	231.4581	88	57	7	50	150	28~29
		124.9300C	124C	124.93	37.0658	161.9958	6.9091	62.6088	231.5137	88	54	3	51	153	26~28
		139.3500A	139A	139.35	41.3441	180.6941	7.7066	69.8354	258.2361	98	91	44	47	94	17~20

※ 금회 모집세대수는 공고 후 추가 해약발생 등으로 변경될 수 있으며 추가되는 동․호를 추첨대상에 포함하여 추첨함

※ A23블록 074.8600A형의 경우 예비자만 모집함.

※ A5-1블록 주택형 084.9600A, 084.9400A, A23블록 주택형 084.5800D, 084.8200D는 각각 다른 타입임으로 구별하여 청약신청 바람

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025)

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상 층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거    공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 경로당 등의 공용면적임  

※ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제  면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있음

 ※ 공유대지에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며 공유대지지분은 면적증감이 있을 수 있음

 ※ 청약신청은 반드시 블록별, 주택형별로  신청하여야 함.

 ※ 전 주택형의 발코니는 확장형으로 시공됨.

※ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트벽식, 지붕은 평지붕 또는 경사지붕으로 시공됨.

※ 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보함.

금회모집(잔여세대) 동호 : 붙임 1, 붙임 2

Ⅱ

임대기간 및 임대조건 등

임대기간 : 10년

■ 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택임

■ 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 임대주택법 등 관계법령에서 정한 당첨자요건을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신함

임대조건 ( 임대보증금 및 월임대료 )

블록	주택형	임대보증금(원)			월임대료(원)
		합계	계약금	잔금
			계약 시	입주 시
A5-1	074.7800A	70,000,000	14,000,000	56,000,000	400,000
	074.9000B	70,000,000	14,000,000	56,000,000	400,000
	084.9600A	80,000,000	16,000,000	64,000,000	460,000
	084.9400A	80,000,000	16,000,000	64,000,000	460,000
	084.9700B	80,000,000	16,000,000	64,000,000	460,000
A23	074.8600A	70,000,000	14,000,000	56,000,000	380,000
	074.6900B	70,000,000	14,000,000	56,000,000	380,000
	084.9900A	80,000,000	16,000,000	64,000,000	440,000
	084.6900B	80,000,000	16,000,000	64,000,000	440,000
	084.3700C	80,000,000	16,000,000	64,000,000	440,000
	084.5800D	80,000,000	16,000,000	64,000,000	440,000
	084.8200D	80,000,000	16,000,000	64,000,000	440,000
	084.5300E	80,000,000	16,000,000	64,000,000	440,000
	084.6800F	80,000,000	16,000,000	64,000,000	440,000
	102.7000A	85,000,000	17,000,000	68,000,000	460,000
	102.9600B	85,000,000	17,000,000	68,000,000	460,000
	124.8000A	100,000,000	20,000,000	80,000,000	480,000
	124.9000B	100,000,000	20,000,000	80,000,000	480,000
	124.9300C	100,000,000	20,000,000	80,000,000	480,000
	139.3500A	105,000,000	21,000,000	84,000,000	500,000

 ※ 임대보증금은 계약금(20%)과 잔금(80%)으로 구성되어 있음

 ※ 상기 임대조건은 최초 임대차기간의 임대조건으로서 임대보증금 및 월 임대료는 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분에 따른 차등이 없음

 ※ 상기 임대조건은 최초 임대차기간(2년)의 임대조건이며, 임대차기간 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있음

 ※ 임차인은 임대보증금을 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도 함과 동시에 반환함

입주금 납부 등 안내

 - 입주금(임대보증금)의 납부순서는 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 함.

 - 잔금에 대한 선납할인은 적용되지 않음

 - 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 아래의 총 연체기간별 연체이율을 적용 ․ 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하고 연체이율은 금리변동에 따라 변경될 수 있으며, 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경 일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산함

   ※ 총 연체기간별 연체이율          

총 연체기간별	1개월 이내	1개월 초과 3개월까지	3개월 초과	비고
전용 85㎡이하 주택	연 8.0%	연 8.0%	연 8.0%
전용 85㎡초과 주택	연 8.5%	연 10.0%	연 12.0%

 - 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우에도 잔금은 입주 전에 납부하여야 함

 - 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비선수금을 부과하며, 입주 시 한번만 납부하고 퇴거 시 돌려드림

 - 입주 시 잔금 및 관리 선수금의 일부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인 후 열쇠를 불출함.

 - 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 임대료, 관리비 등이 부과됨

 - 입주지정기간은 별도 지정되지 않는 한 입주개시일로부터 30일간임

전환보증금 안내

■ 전환보증금은 100만원 단위로만 납부가 가능하며, 전환요율은 현재 8%를 적용하고 있으나 향후 전환요율이 변경될 경우에는 변경된 요율을 적용할 예정임

  ※ 전환요율 8% 적용 시 전환보증금 예시

    

블록	주택형	최대 추가납부 가능 보증금액(원)	보증금 최대 추가납부 시 월임대료 차감액(원)	보증금 최대 추가 납부 시 임대보증금(원)	보증금 최대 추가납부 시 월임대료(원)
A5-1	074.7800A	22,000,000	146,670	92,000,000	253,340
	074.9000B	22,000,000	146,670	92,000,000	253,340
	084.9600A	31,000,000	206,670	111,000,000	253,340
	084.9400A	31,000,000	206,670	111,000,000	253,340
	084.9700B	31,000,000	206,670	111,000,000	253,340
A23	074.8600A	19,000,000	126,670	89,000,000	253,340
	074.6900B	19,000,000	126,670	89,000,000	253,340
	084.9900A	28,000,000	186,670	108,000,000	253,340
	084.6900B	28,000,000	186,670	108,000,000	253,340
	084.3700C	28,000,000	186,670	108,000,000	253,340
	084.5800D	28,000,000	186,670	108,000,000	253,340
	084.8200D	28,000,000	186,670	108,000,000	253,340
	084.5300E	28,000,000	186,670	108,000,000	253,340
	084.6800F	28,000,000	186,670	108,000,000	253,340
	102.7000A	34,000,000	226,670	119,000,000	233,340
	102.9600B	34,000,000	226,670	119,000,000	233,340
	124.8000A	35,000,000	233,330	135,000,000	246,670
	124.9000B	35,000,000	233,330	135,000,000	246,670
	124.9300C	35,000,000	233,330	135,000,000	246,670
	139.3500A	37,000,000	246,670	142,000,000	253,340

■ 입주지정기간 종료 후 전환신청, 수정계약체결 일정 등 자세한 사항은 개별 안내하여 드림

임대주택 분양전환 기준

 

구분	전용 85㎡ 이하 주택	전용 85㎡ 초과 주택
▪ 우선분양전환 대상자	- 임대주택법 제21조 제1항에 의거 입주일 이후부터 분양전환   당시까지 해당 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인	-임대주택법 제21조 제2항에 의거 분양전환 당시 해당 임대주택에  거주하는 임차인
▪ 분양전환시기	- 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후
▪ 분양전환가격 산정기준	- 분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하되 감정평가    업자선정은「임대주택법시행규칙」별표1의 "공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목"을 적용함
▪ 분양전환 시 수선범위	- 장기수선 계획 수립대상중 수선주기가 도래한 항목(단, 특별수선충당금 범위 내)

최초 입주자 모집공고 당시의 주택가격

■ 「임대주택법」 시행규칙 제5조에 의거 전용 85㎡이하 주택에 대한 주택가격을 산정 ․ 공고하며, 해당 주택가격은 분양전환가격과 관련이 없음.

블록	주택형	계(천원)	택지비(천원)	건축비(천원)
A5-1	074.7800A	219,649	92,127	127,522
	074.9000B	218,739	92,275	126,464
	084.9600A	249,090	104,669	144,421
	084.9400A	248,768	104,644	144,124
	084.9700B	248,201	104,681	143,520
A23	074.8600A	217,688	87,605	130,083
	074.6900B	217,810	87,406	130,404
	084.9900A	246,804	99,459	147,345
	084.6900B	244,388	99,108	145,280
	084.3700C	244,632	98,734	145,898
	084.5800D	243,924	98,979	144,945
	084.8200D	244,602	99,260	145,342
	084.5300E	244,427	98,921	145,506
	084.6800F	245,100	99,096	146,004

※ 전용 85㎡초과 주택에 대한 주택가격은 「임대주택법」 시행규칙 제5조에 따라 공고하지 않음.

  ※ 전용 85㎡이하 주택은 국민주택기금(세대당 7,500만원)을 지원받아 건설한 주택으로 동 국민주택기금은 향후 분양전환 시 분양전환 계약자에게 대환하는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은 「국민주택기금 운용 및 관리규정」에 따름

Ⅲ

신청자격 및 당첨자 선정방법

신청자격

■ 전용 85㎡이하 주택

- 입주자모집공고일(2013.4.26) 현재 수도권[경기도, 서울특별시, 인천광역시]에 거주(주민등록표 기준)하고 있는 무주택세대주

  ※ 무주택세대주라 함은 세대주(신청자)를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주(신청자)를 말함.

 ※ 세대원 기준 : 세대주(신청자)와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재된 배우자, 세대주(신청자)의 직계 존·비속[세대주(신청자)와 배우자가 주민등록이     분리된 경우, 배우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주(신청자)의 직계 존·비속 포함]

- 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 신청 불가함

■ 전용 85㎡초과 주택

- 입주자모집공고일 현재(2013.4.26) 현재 수도권[경기도, 서울특별시, 인천광역시]에 거주(주민등록표 기준)하는 “만20세 이상인 자”(만20세 미만인자중 세대주, 국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함)

  ※ 주택소유, 청약통장유무, 분양가상한제 적용주택 등 과거 당첨사실에 관계없이 신청가능

  ※ 만20세미만의 세대주란 배우자 또는 직계존비속인 세대원(배우자의 직계존속포함)이 있는 세대주를 말함

 - 운정신도시 10년 공공임대주택(A5-1,A23블록) 기 계약자, 그 배우자 및 세대원이 신청하여 금회 당첨된 동호를 계약할 경우 기 계약한 주택은 입주전 반드시 해지하여야 하며, 이 경우 해지주택에 대해서는 위약금이 발생함.

당첨자 선정방법

- 주택형별 접수자 전원을 대상으로 우리공사 당첨자선정 컴퓨터프로그램에 의해 당첨자 및 예비입주자 선정과 당첨자에 대한 동호를 무작위 추첨함.

 - 금회모집세대수(잔여세대 및 예비입주자)에 미달되어 익일 접수받는 경우에도 접수기간내 접수자 모두를 대상으로 당첨자 및 예비입주자를 선정함(전일 접수자가 선당첨되는 것은 아님)

- 추첨된 동호는 미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가함.

예비입주자에 대한 사항

  - 금회모집 주택형별 미계약 또는 계약해지 등의 사유로 잔여세대가 발생할 경우 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정함.

  - 예비입주자는 당첨자 및 예비입주자 서류제출일(전용 85㎡이하 주택 2013.5.27(월)~29(수), 전용 85㎡초과 주택 2013.5.30(목)~31(금)에 예비입주자 서류를 반드시 제출하여야 하며, 서류미제출시 예비입주자에서 제외함.

  - 예비입주자의 지위는 임대기간내에만 그 자격이 유지되며, 주택형별로 입주까지의 대기기간이 장기간 소요될 수 있고, 분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위가 소멸됨

 - 예비입주자 공급일정 등에 대한 통보는 청약시 기재된 연락처를 기준으로 통보함에 따라 연락처가 변경되거나 착오기재자는 LH 파주사업본부에 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 통보하여야 하고 통보하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 당사에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람

중복청약 및 당첨 시 처리기준

■ 전용 85㎡이하 ․ 전용 85㎡초과 주택 공통 적용사항

  - 1인 1건만 신청가능하며, 1인 중복청약으로 중복당첨 될 경우 모두 부적격 처리됨(계약체결 불가)

  - 동일세대 내에서 전용 85㎡이하 및 전용 85㎡초과 주택을 각각 신청하거나 전용 85㎡초과 주택을 중복 신청하여 모두 당첨된 경우 1건만 택일하여 계약 가능함.

■ 전용 85㎡이하 주택

  - 1세대내 세대주 1인만 신청가능하며, 세대주 및 그 세대원(세대주와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존․비속포함)이 각각 신청, 1인 중복청약, 부부 각각 청약하여 중복 당첨될 경우 모두 부적격 처리됨 (계약체결 불가)

■ 전용 85㎡초과 주택

- 1인 1건만 신청가능하며, 1인 중복청약으로 중복당첨 될 경우 모두 부적격 처리됨(계약체결 불가)

- 동일세대 내의 만 20세이상의 세대원이 각각 중복청약하여 중복 당첨된 경우 그 중 하나의 주택에만 계약이 가능함.

Ⅳ

신청일정 및 장소, 신청방법

신청일정 및 장소

신청일자	신청방법	신청장소
2013.5.7(화)~5.9(목) (10:00 ~ 17:30)	인터넷 신청 (방문 신청 불가)	LH 분양임대청약시스템 (http://myhome.lh.or.kr)

- 동별․층별․향별․측 세대 구분 없이 주택형별로 신청접수받고, 신청접수 기간중이라 하더라도 금회모집세대수(잔여세대 및 예비입주자)를 초과한 주택형은 익일 청약접수를 받지 않음

 - 금회모집세대수(잔여세대 및 예비입주자)에 미달되어 익일 접수받는 경우에도 접수기간내 접수자 모두를 대상으로 당첨자 및 예비입주자를 선정함(전일 접수자가 선당첨되는 것은 아님)

신청 방법(인터넷 신청만 가능) 및 신청시 유의사항

■  인터넷 신청방법(방문접수 불가)

 - 해당 신청일에 공인인증서를 소지하고 LH 분양임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr)에 접속하여 인터넷 신청하시기 바람

   ※ 공인인증서는 5대 인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신)중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있음

     

• 신청방법

LH 분양임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr)(또는 LH 홈페이지 접속(www.lh.or.kr) → 좌측 분양임대청약시스템 (http://myhome.lh.or.kr))  → 인터넷 청약 → 아파트 청약바로가기 → 인터넷 청약신청 → 청약지구선택 → 인터넷 청약신청 주택형 선택 → 유의사항 확인 및 무순위 신청선택 → 청약신청서 작성 → 신청자 인증 → 청약내용 확인 및 청약완료

■ 인터넷 신청시 유의사항

  - 청약신청은 반드시 금회모집세대수가 있는 주택형에 한하여 주택형별로 신청하여야 함.

- 신청접수시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자 및 예비입주자를 결정하므로 본인의 신청자격(거주지역, 나이, 세대주 여부)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바람

- 신청자격은 당첨자 및 예비입주자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 청약자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(당첨시 계약불가)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생시 우리공사에서는 책임지지 않음

■ 신청시간

- 인터넷 청약 시간은 10:00∼17:30이며, 청약마감시간까지 청약신청을 완료(저장기준)하여야 하므로 마감 시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속하여 여유 있게 신청하시기 바람

- 인터넷 청약 신청시 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제)이 불가능함

- 공사 인터넷 청약사이트의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 공사 홈페이지에 공지 후 추가 접수를 받음

Ⅴ

신청시 확인 및 기타 적용기준

분양가상한제 적용주택 등의 당첨사실 조회 방법

금융결제원 주택 청약서비스(www.apt2you.com)→APT인터넷청약→당첨사실조회→과거 당첨사실조회→공인인증서 인증→조회기준일 입력→조회

■「주택공급에 관한 규칙」제23조에 의한 재당첨제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환 되는 임대주택, 토지임대주택 등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 전용 85㎡이하 주택에 신청할 수 없으나, 전용 85㎡초과 주택은 기존 주택당첨여부와 관계없이 청약이 가능함

■ 신청자, 배우자 및 세대원은 각자의 공인인증서를 이용하여 별도로 각각 검색하여야 함

■ 공인인증서를 발급받지 않은 경우 청약통장 가입은행에서 당첨사실을 조회하실 수 있음

임차권 양도․전대금지 및 재당첨 제한

■ 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 「임대주택법」을 위반하여 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한자 및 이를 알선한 자에 대하여는 「임대주택법」 제41조에 의거 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 되며 당해 임대주택에 대하여는 임대차계약 해지 후 퇴거 조치함

■ 금회 공급하는 주택에 당첨되어 계약체결한 자(당첨자 및 예비입주자 모두)는 당첨자로 전산관리(금융결제원)되며, 당첨자 본인은 물론 당첨자의 배우자 및 세대원(주민등록표상에 등재되어 있는 직계존비속에 한함. 주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 계약일로부터 향후 3년(전용 85㎡초과 주택 당첨자 1년) 동안 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양전환 되는 임대주택 포함하며, 전용 85㎡초과주택의 경우에는 투기과열지구에서 공급하는 경우에 한함)의 당첨자 및 입주예약자로 선정될 수 없음

  ※ A5-1블록, A23블록은「수도권정비계획법」제6조제1항에 따른 성장관리권역(파주시)임.

주택소유여부 확인방법 및 판정기준

주택소유여부 전산검색 결과 부적격자로 판명된 자가 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(우리공사가 소명요청을 통보한 날부터 10일) 내에「주택소유여부 확인방법 및 판정기준」에 근거하여 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소함

■ 검색(확인)대상

- 전용 85㎡이하 주택 : 세대주(신청자)와 그 세대원〔동일한 세대별 주민등록표상에 등재된 배우자 및 세대주(신청자)의 직계존 ․ 비속(주민등록이 분리된 배우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표상에 있는 세대주(신청자)의 직계존 ․ 비속 포함)]

■ 주택의 범위

  - 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 하며, 주택은 전국에 소재하는 재산세 과세대장 등에 등재되어 있는 주택

  - 주택 공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당됨

    ※ 공유지분으로 주택을 소유한 경우 지분 소유자 전원이 주택소유자로 인정되고, 공동소유, 공동상속의 경우에는 지분면적에 관계없이 지분소유자 전원이 각각 그 주택의 면적 전부를 소유한 것으로 간주함.

■ 주택소유 및 무주택 기준일 : 입주자모집공고일(2013.4.26) 현재

■ 주택을 소유하지 아니한 것으로 보는 경우

  - 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우

  - 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해주택건설지역에 거주 (상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

     1. 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택

     2. 85㎡이하의 단독주택           

     3. 소유자의 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

 - 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우

 - 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 법 제10조제3항의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

 - 20㎡ 이하의 주택을 1호 소유하고 있는 경우. 다만, 20㎡이하 주택을 2호 이상 또는 2세대이상 소유한 경우는 그 주택수 만큼을 유주택으로 봄

 - 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우 (단, 노부모부양 특별공급의 경우에는 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하여도 유주택자로 봄)

 - 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

 - 무허가건물을 소유하고 있는 경우

    ※ 무허가건물의 의미 : 2006.5.8 이전 건축법에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고 없이 건축된 주택(연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하)로 해당 지자체로부터 무허가건물확인원 또는 질의회신을 받아야 인정됨

Ⅵ

당첨자 발표 및 서류제출, 계약 체결 등 안내

당첨자 발표 및 계약체결 일정

■ 일정 및 장소

- 당첨자 및 예비입주자는 아래 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출하여야 하며, 미제출시 당첨자 및 예비입주자에서 제외함(계약불가)

당첨자발표	구 분	서류제출	계약체결	장소(서류제출 및 계약체결)
		당첨자 및 예비입주자	당첨자
2013.5.20(월) 14:00 - LH 분양임대청약시스템) (http://myhome.lh.or.kr)	전용 85㎡이하 주택	2013.5.27(월)~29(수)  (10:00~17:30)	2013.6.24(월)~25(화) (10:00~16:00)	LH 파주사업본부 1층 (경기도 파주시 와석순환로 470)
	전용85㎡초과 주택	2013.5.30(목) ~ 5.31(금) (10:00~16:00)

    ※ 전용 85㎡초과 주택 당첨자는 서류제출일과 계약체결일이 같은 날 임을 유의하시기 바랍니다.

    ※ 예비입주자 명단 및 순번은 당첨자명단 발표시 함께 발표됨.

    ※ 당첨자 및 예비입주자은 명단은, LH 분양임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr)에서 본인이 직접 확인하여야 하며, 개별통보 하지 않음(착오방지를 위해 전화응답하지 않음)

   ※ 당첨자 및 예비입주자 확인 방법 : LH 분양임대청약시스템 (http://myhome.lh.or.kr)(또는 LH 홈페이지 접속(www.lh.or.kr) → 좌측 분양임대청약시스템 (http://myhome.lh.or.kr)) → 인터넷 청약 → 아파트 청약바로가기 → 당첨자 명단조회

 ※ 계약체결기간은 주택소유여부, 과거 당첨사실유무등 전산검색 소요기간에 따라 변경될 수 있으며, 전산검색 결과 신청자격등 적격 당첨자에 한하여 계약을

    체결하고, 부적격자는 적격당첨임을 소명하는 서류제출 후 적격자로 인정받은 경우에만 계약체결이 가능하므로, 위 계약체결일보다 늦어질 수 있음.

 ※ 계약 이후라도 추후 부적격자로 판명되는 경우 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여야 하고 미제출시 계약이 취소됨.

 ※ 예비입주자도 서류제출일에 관련서류를 제출하여야 하나, 계약체결일은 당첨자에만 해당하며 예비입주자의 경우 추후 공가 발생시 개별 통보함

당첨자 및 예비입주자 제출서류

■ 공통 안내사항

- 당첨자 및 예비입주자는 당첨자 및 예비입주자 서류제출 기한내(전용 85㎡이하 주택 2013.5.27(월)~29(수), 전용 85㎡초과 주택 2013.5.30(목)~5.31(금))에 관련서류를 제출하여야 하며, 미제출시 당첨자 및 예비입주자에서 제외함(계약불가)

  ※ 예비입주자 공급일정 등에 대한 통보는 청약시 기재된 연락처를 기준으로 통보함에 따라 연락처가 변경되거나 착오기재자는 LH 파주사업본부에 본인의     연락처(주소, 전화번호)를 통보하여야 하며, 통보하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 당사에서는 책임     지지 않음에 유의하시기 바람 

- 아래의 모든 제출 서류는 입주자모집공고일(2013.4.26) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 경우에는 인정하지 않음

- 신청자격에 맞는 제증명서류(당첨자 및 예비입주자 제출서류 참조)를 제출하여야 하며, 신청자의 착오 등으로 신청내용과 제출서류가 상이할 경우 당첨 및 예비입주자를 취소하며, 부적격 당첨에 따른 결과는 신청자 본인의 책임임

- 당첨자 및 예비입주자가 신청한 내용과 당첨 후 제출한 서류의 내용이 다를 경우 별도의 보완자료 등으로 당첨자격을 소명하여야 함.

- 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자로 간주됨(직계존비속 포함)

- 재외동포는 국내거소신고증(또는 국내거소 사실증명서), 외국인은 외국인등록증 (또는 외국인등록사실증명서) 제출

■ 당첨자 및 예비입주자 제출서류

서류유형		해당서류	발급기준	서류 제출대상 및 유의사항
필수	추가 (해당분만)
○		① 주민등록표등본	본인	• 주민등록번호(세대원 포함), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계, 전입일/변동일/변동사유 등을 포함하여 발급
	○	② 주민등록표초본	본인	• 공고일(2013.4.26) 이후에 현재 주소로 전입한 경우에 한함 • 주민등록번호, 주소변동 사항(인정받고자 하는 기간 포함), 세대주 및 세대주와의 관계 포함하여 발급
	○	③ 주민등록표등본	배우자	• 당첨자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 (상기 등본발급 시 유의사항에 따라 발급 바람)
	○	④ 가족관계증명서	본인	• 배우자가 없거나 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 세대주 • 만60세 이상인 직계존속이나 장애인인 직계존속을 부양하는 자로서 세대주가 아닌 자(85㎡이하만 해당)

계약 시 구비서류

■ 아래의 계약서류는 입주자모집공고일(2013.4.26) 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가함

구   분	계약서류
본인 및 배우자 계약 시	① 당첨자(전용 85㎡이하만) 및 예비입주자 서류제출 확인서
	② 당첨자의 신분증(주민등록증 또는 여권)    ※ 본인 계약 시는 본인의 신분증만 제출, 배우자 계약 시는 본인 및 배우자의 신분증 제출
	③ 계약은 서명 또는 기명날인 가능하며, 기명날인 시 도장 지참(배우자는 기명날인만 가능)
	④ 계약금(가능한 한 수도권 소재 금융기관이 발행한 자기앞수표 1매로 준비)
제3자 대리 계약 시 (직계존비속 포함)	상기 본인 및 배우자 계약 시 서류와 함께 아래 서류를 추가 제출
	① 위임장(계약 장소에 비치) - 당첨자(계약자)의 인감날인
	② 당첨자(계약자)의 인감증명서 ※ 외국인의 경우 본국 관공서의 증명서(서명인증서)나 이에 관한 공정증서
	③ 당첨자 및 대리인 신분증(주민등록증 또는 여권)

※계약 시 추후 부적격자로 판명될 경우 계약취소에 동의하는 각서(공사양식)를 징구합니다.

Ⅶ

유의사항

청약, 당첨, 입주, 관리 등

■ 신청된 서류는 반환하지 않으며, 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없음

■ 신청접수 및 계약체결 전 단지 및 현장여건을 반드시 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음

■ 신청 및 계약체결 장소 주변의 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와는 전혀 무관하오니 착오 없으시기 바람

■ 정부 전산 검색결과 주택소유, 과거 당첨사실 등 부적격자로 통보된 자는 소명기간(통보한 날로부터 10일 이내)에 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 소명자료(증명서류)를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 소명기간 내에 소명자료를 제출하지 아니한 당첨자는 당첨을 취소하며(계약불가), 계약 이후라도 부적격자는 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여야 하고 미제출시 계약이 취소됨

■ 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소함

■ 잔금을 납부하지 아니할 경우 납부지정일 익일부터 연체료가 부과되며, 잔금에 대한 선납할인은 적용하지 아니함.

■ 입주 시 잔금 및 관리비 선수금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출하며 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거     주 여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 임대료, 관리비, 잔금연체료가 부과됨.

■ 계약체결일로부터 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 아니하고 임대차계약을 해제 또는 해지 할 경우에는 위약금을 납부하여야 하며, 반환금중 이미     납부한 입주금(임대보증금)에 대한 이자는 지급하지 아니함. 

■ 예비당첨자가 기입주자의 해약으로 인한 공가세대를 계약하게 되는 경우에는 도배, 장판 등 내부시설물이 최초 입주 시의 상태와 다를 수 있음

■ 지정일(입주자 사전방문 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없음

■ 이 주택의 입주예정 시기는 건축공정 등 현장여건에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보함

■ 국토해양부의 ‘입주자 사전점검 운영 요령’에 따라 입주 전에 입주자의 사전 점검을 실시할 예정임

■ 다른 임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택 입주 시까지 다른 임대주택을 명도 하여야 함

■ 전용 85㎡ 이하 임대주택의 입주자로 선정된 자는 임대기간 만료 전에 입주자 본인 또는 그 세대에 속한 자가 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨     되어 입주하는 경우 당해 임대주택을 우리 공사에 명도 하여야 함.

■ 전용 85㎡ 초과 임대주택의 입주자로 선정된 자는 임대기간 만료 전에 입주자 본인 또는 그 세대에 속한 자가 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는 경우 당해 임     대주택을 우리 공사에 명도 하여야 함.

■ 당첨이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH 홈페이지[www.lh.or.kr → 임대주택고객센터 → 공인인증서 로그인 → 신청서비스 → 개인정보변경]에서     수정하거나 LH 파주사업본부 판매부로 서면통보하시기 바라며, 변경하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자의 책임임

벌칙 등

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반, 청약통장 등을 타인 명의로 가입하거나 가입한 자의 청약통장    등을 사실상 양도받아 신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치함

■ 당해 주택은 당첨자, 입주자, 임차인이 동일한 사람이어야 하고, 당첨자로 선정되거나 당첨된 날로부터 임대기간동안 양도 및 전대가 금지되며 이를 위반할 경우 계약이 취소되고 관계법령에 의해 처벌받게 됨(단, 「임대주택법」 등 관계법령에서 정한 불가피한 사유에 해당되는 경우 제외)

■ 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됨

■ 전화상담 및 방문고객 청약상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 공고문 및 관련법령을 통해 청약자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없음

■ 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 공정거래위원회에서 고시한 소비자분쟁해결기준에 따라 보상 가능함

■ 이 공고에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「임대주택법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따르며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 주택공급 신청 시 알아야 할 사항은 팜플렛 및 게시공고 등을 통해 확인하시기 바람

지구 및 단지 여건

■ 지구 여건

- 본 지구의 토지이용계획은 개발 및 실시계획, 지구단위계획 변경 등으로 사업추진과정에서 일부 조정될 수 있음

- 본 지구 외의 기반시설이 입주시기에 맞추어 건설중에 있으나 일부시설은 현장여건에 따라 입주 시기까지 완공되지 못할 수 있음

- 사업여건 변화에 따라 지구내 도시기반시설(하수처리시설, 폐기물처리시설, 소각시설, 쓰레기자동집하시설, 변전소, 물순환시스템(실개천 및 소리천 등)의 위치   및 용량이 일부 변경될 수 있으며, 입주 시기까지 완공되지 못할 수 있음

- 지구 내 편익시설들이 건설추진중이나 공공청사 등은 사업추진여건 및 관계기관의 재정상 여건에 따라 입주시기까지 완공되지 못할 수 있음

- 신도시 내 학교 등 각종 교육시설은 택지개발사업 조성계획의 변경 및 해당 교육청의 운영계획 등에 의하여 개교시기가 변경될 수 있음

- 도시가스사업자법의 변경에 의거 도시가스 분담금이 부과될 수 있음

- 지역난방분담금, 물순환시스템 가동비용, U-CITY 관리비용 등이 부과될 수 있음

- 지구 내 쓰레기소각시설 등이 조성될 예정이며 토지이용계획도를 참고하시기 바람

- 쓰레기 집하시설 및 환경관리센터가 지구 내 위치하고 있으니 토지이용계획도를 참고하시기 바라며, 단지 내 쓰레기 투입구(일반용, 음식물용)가 설치되어 쓰레기를 배출 할 예정임

- 본 지구는 대지조성사업이 진행 중이며, 사업추진여건에 따른 개발 및 실시계획변경, 지구단위계획변경 등으로 토지이용계획 및 지구 내 타 토지의 용도, 위치 등이 변경될 수 있음

- 동 지구 내 생활편익시설인 학교, 공공청사, 근린생활시설, 도서관, 의료시설, 복합커뮤니티 등은 입주시기에 맞추어 건설추진중이나 사업추진 및 관계기관의 여건에 따라 입주시기까지 완공되지 못할 수 있으며, 시설별 추진계획은 해당 기관에 문의해야 함

- 동 지구 토지이용계획 등의 확인을 통하여 단지 주변 시설(변전소, 쓰레기소각장, 하수종말처리장 등) 및 구조물(지하차도, 보도육교, 생태육교, 공동구환기구, 쓰레기투입구, 변압기, 버스정류장 등)계획을 확인 후 분양에 응해야 하며, 구조물로 인한 소음 및 미관 등을 이유로 계약조건 변경 또는 계약해지 요구 등 우리 공사에 이의를 제기할 수 없음

- 현재 파주운정3지구 택지개발사업이 진행 중으로 향후 조성공사 등이 진행될 예정임

- 본 공고문에 명기되지 않은 운정택지개발지구 내 유해시설의 위치는 청약 및 계약 시 담당부서 및 현장 확인을 통하여 사전에 확인하시기 바라며, 미확인에  따른 이의를 제기할 수 없음

■ 단지 외부여건

【 A5-1 】

- 단지 북측 인접경계부와 고저차는 약 1.4M로 아파트 단지가 높고, 부지 경계는 목재+단조 담장으로 마감 예정이나 현장여건에 따라 변경될 수 있음.

- 단지 서측 인접경계부와 고저차는 약 -2.0~0.9M로 일부구간을 제외하고 단지가 낮고, 단지 서측의 가람마을 6단지와 부지경계 구조물은 없음.

- 단지 남측 인접경계부와 고저차는 약 -1.0M~0.5M로 일부구간을 제외하고 단지가 낮고, 단지 남측의 보행자전용도로와 부지경계 구조물은 없음.

- 단지 동측 인접경계부와 고저차는 약 1.0M~1.7M로 단지가 높고, 부지 경계는 생울타리 담장으로 마감 예정이나 현장여건에 따라 변경될 수 있음.

- 단지 북측과 동측으로 택지도로가 인접하여 도로에 인접한 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있음.

- 단지 동측은 택지도로와 접하고 있고 소음저감을 위하여 관련규정에 의거 녹지를 설치하였음.

- 단지 동북측에 고압철탑이 설치되어 있음.

- 단지 주변에 도로관리를 위한 전기시설물(가로등, 신호등 등) 제어반이 설치될 수 있음.

- 단지 북측은 파주운정 3지구 택지개발사업구역임.

- 단지 동측에 하수종말처리장, 쓰레기소각장(환경관리센터), 변전소, 차고지가 각각 위치하고 있음.

- 단지 서측에 쓰레기집하장이 위치하고 있음 

【 A23 】

- 단지 북측 인접경계부와 고저차는 약 0.9M로 아파트 단지가 높고, 부지 경계는 생울타리 식재로 마감 예정이나 현장여건에 따라 변경될 수 있음

- 단지 서측 인접경계부와(단지외 도로기준) 고저차는 약 0~2.5M로 아파트 단지가 높고, 부지 경계는 생울타리 식재로 마감 예정이나 현장여건에 따라 변경될 수 있음

- 단지 남측 인접경계부와(단지외 도로기준) 고저차는 약 1.7~2.5M로 아파트 단지가 높고, 부지 경계는 생울타리 식재로 마감 예정이나 현장여건에 따라 변경될 수 있음

- 단지 동측 인접경계부와(단지외 도로기준) 고저차는 약 -0.2~1.7M로 아파트 단지가 높고, 부지 경계에 별도 설치되는 구조물은 없으며, 현장여건에 따라 변경될 수 있음

- 단지 북동측 인접경계부는 학교부지와 접하고 있으며, 부지 경계는 생울타리 식재로 마감 예정이나 현장여건에 따라 변경될 수 있음

- 단지 서측으로 서측우회도로가(지하차도 포함) 인접하여 도로에 인접한 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있으며, 도로와 단지 사이에는 녹지를 설치함

- 서측우회도로 서측(택지개발사업지구밖)으로는 공장, 논, 교회, 축사, 청룡두천, 공동묘지(남서측) 등이 위치하고 있음(파주운정 3지구 택지개발사업 구역임)

- 단지 북측은 파주운정 택지개발사업지구 발생 오수를 중계하는 오수중계펌프장과 홍수피해 저감시설인 저류지가 접하여 있음

- 단지 주변에 도로관리를 위한 전기시설물(가로등, 신호등 등) 제어반이 설치될 수 있음

- 단지서측우회도로변에 흙막이 설치되어 있음(파주운정 3지구 택지개발사업 추진계획과 연계됨)

■ 단지 내부여건

【 A5-1 】

- 난방방식은 지역난방, 구조는 벽식, 지붕은 경사지붕 또는 평지붕으로 시공됨

- 본 지구의 지하주차장은 각 동과 직접 연결되는 주동통합형이며, 일부 세대의 경우 이사시 사다리차 등의 차량접근이 용이하지 않을 수 있으며 동호별, 라인별로 제한될 수 있음

- 각 세대별 주거공용면적은 당해 단지 전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분하였으므로 계약상 주거공용면적이 당해세대의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아님

- 공고문 및 팜플렛, 분양홈페이지 등으로 동호배치도, 평면도 및 임대조건 등을 확인하신 후, 반드시 주택형별로 구분하여 신청하시기 바람(※청약신청 후 다른 주택형으로 절대 변경 불가함)

- 신청 전 단지 여건 등 제반사항에 대하여 확인·문의하시기 바라며, 미확인 등으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음

- 단지 내 각종 포장부위의 재질, 색상, 문양 등은 현장여건에 따라 변경될 수 있음

- 단지상부로 지하주차장 환기구가 설치되어 환기설비 가동시 소음, 매연, 진동 등이 발생할 수 있음

- 단지 배치의 특성상 단지내ㆍ외 도로(지하주차장 램프 포함)와 단지내 도로 등에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있음

- 단지명칭 및 동번호는 관계기관의 심의결과에 따라 추후 입주자모집시의 내용과 달라질 수 있음

- 단지 조경 및 세부 식재 시공계획은 변경될 수 있음

- 단지 환경 및 건축물 외관 디자인은 현장여건에 따라 변경될 수 있음

- 분양팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 단지배치도, 이미지컷 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있음

- 세대내 주방가구 하부에는 시공 선후관계상 주방가구가 먼저 설치되어야 하므로 바닥 마감재가 설치되지 않음

- 아파트 배치구조 및 동, 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활등에 침해가 발생할 수 있음을 확인하고 청약하여야 함

- 엘리베이터, 지하주차장, 어린이놀이터, 공동현관 등에 CCTV를 설치함

- 입주 후 불법 구조 변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있음

- 입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별통보함

- 주민공동시설 등 단지 내 시설물로 인하여 발생되는 유지, 관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있음

- 지정일(입주자사전점검 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없음

- 지하주차장 환기탑 및 채광창, 자전거보관소, 재활용품보관소, 옥외쓰레기수거함 등이 세대에 근접하여 설치될 수 있음

- 차별화 및 기능개선이 용이한 평면으로의 사업승인 변경 등으로 인하여 옥탑, 지층, 측벽, 입면(전후면 창호와 난간, 거실과 안방의 벽체와 발코니 날개벽의 길이 및 높이 등)등의 디자인의 변경과 일부동의 세대발코니에 장식 등이 부착될 수 있으며, 아파트 문양은 현장 시공시 변경될 수 있음

- 단지 내에 피트니스센터, 보육시설, 경로당, 인터넷실, 멀티미디어실 등이 설치되며 내부시설(운동기구 등)은 설치되지 않음

- 일부 동 공용공간에 군부대 관측소가 설치될 수 있습니다.

【 A23 】

- 난방방식은 지역난방, 구조는 벽식, 지붕은 평지붕 또는 경사지붕으로 시공됨

- 본지구의 지하주차장은 각동과 직접 연결되는 주동통합형이며, 일부세대의 경우 이사 시 사다리차 등의 차량접근이 용이하지 않을 수 있으며 동호별, 라인별로 제한 될 수 있음

- 단지내 고저차가 있음(3m이상)

- 각 세대별 주거공용면적은 당해 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분하였으므로 계약상 주거공용면적이 당해세대의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아님

- 공고문 및 팜플렛, 분양홈페이지 등으로 동호배치도, 평면도 및 임대조건 등을 확인하신 후, 주택형별로 구분하여 신청하시기 바람(※청약 신청 후 다른 주택형으로 절대 변경 불가함)

- 신청 전 단지 여건 등 제반사항에 대하여 확인·문의하시기 바라며, 미확인 등으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음

- 단지 내 각종 포장부위의 재질, 색상, 문양 등은 현장여건에 따라 변경될 수 있음

- 단지상부로 지하주차장 환기구가 설치되어 환기설비 가동시 소음, 매연, 진동 등이 발생할 수 있음

- 단지 배치의 특성상 단지내․외 도로(지하주차장 램프 포함)와 단지내 도로 등에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있음

- 단지명칭 및 동번호는 관계기관의 심의결과에 따라 추후 입주자모집시의 내용과 달라질 수 있음

- 단지 조경 및 세부 식재 시공계획은 변경될 수 있음

- 단지 환경 및 건축물 외관 디자인은 현장여건에 따라 변경될 수 있음

- 분양팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 단지배치도, 이미지컷 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있음

- 비상차량(이삿짐차량 등)은 단지 주출입구의 비상차량동선을 통해 진출·입할 수 있음

- 세대내 주방가구 하부에는 시공 선후관계상 주방가구가 먼저 설치되어야 하므로 바닥 마감재가 설치되지 않음

- 아파트 배치구조 및 동, 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활등에 침해가 발생할 수 있음을 확인하고 청약하여야 함

- 엘리베이터, 지하주차장, 어린이놀이터, 공동현관 등에 CCTV를 설치함

- 입주 후 불법 구조 변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있음

- 입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별통보함

- 주민공동시설 등 단지 내 시설물로 인하여 발생되는 유지, 관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있음

- 지정일(입주자사전점검 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없음

- 지하주차장 환기탑 및 채광창, 자전거보관소, 재활용품보관소, 옥외쓰레기수거함 등이 세대에 근접하여 설치될 수 있음

- 차별화 및 기능개선이 용이한 평면으로의 사업승인 변경 등으로 인하여 옥탑, 지층, 측벽, 입면(전후면 창호와 난간, 거실과 안방의 벽체와 발코니 날개벽의 길이 및 높이 등)등의 디자인의 변경과 일부동의 세대발코니에 장식 등이 부착될 수 있으며, 아파트 문양은 현장 시공시 변경될 수 있음

- 단지 내에 보육시설, 주민공동시설, 주민지원센터 등이 설치되며 내부시설(운동기구 등)은 설치되지 않음

- 302, 306, 308, 312, 313동은 PIT 진입 있음

- 304, 307 동을 제외한 모든 동에 필로티 설치가 되어 있음

■ 마감재 및 발코니 등

- 대피공간의 창호는 규격 및 사양, 열림(개폐)방향이 변경될 수 있음

- 마감재내역은 단지별, 형별, 타입별 등에 따라 차이가 있으므로 팜플렛 등을 참고하시기 바람

- 단지별로 세대공간특성에 따라 설치되는 가구가 다를 수 있음

- 발코니에 설치되는 난간은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질이 실제 시공시 변경될 수 있음

- 발코니창호(단창)가 설치되는 외벽(단열재 미설치)은 내·외부 온도차에 따른 결로가 발생할 수 있으므로 입주자가 환기 등 예방조치를 취하여야 하며 직접외기에 면해 상대적인 추위를 느낄 수 있음

- 팜플렛 등에 기재된 마감재 수준 이상으로의 변경요구는 불가한 만큼 마감재 수준을 자세히 확인한 후 신청 및 계약체결하시기 바람

- 팜플렛 등에 설치된 자재 중 생산업체의 부도 및 관계법령 등에 저촉될 경우 동등이상의 제품으로 변경될 수 있음

- 팜플렛 등에 적용된 자재 중 성능향상을 위하여 설치물의 변경으로 형태가 변경될 수 있음

- 분양홍보물(팜플렛 등)에 적용된 마감자재는 유사색상 및 무늬를 지닌 동등이상의 성능을 가진 타제품으로 대체 시공될 수 있으며, 의장이 등록되어 있는 경우에는 모양이나 색상이 바뀔 수 있음

- 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 평면도, 배치도 등은 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있음

- 금회 공급주택의 공용부위, 실내마감재 중 미표기사항, 외부환경디자인 등 팜플렛에 포함되지 않은 설계내용은 설계방식에 따라 유사한 품질수준 내에서 변경될 수 있음

- 단지 내 각종 포장부위의 패턴 및 색상은 변경될 수 있음

- 인접세대로 피난할 수 있는 구조로 되어 있지 않은 세대는 대피공간 또는 발코니에 완강기가 설치됨(3~10층)

- 후면발코니 상부장이 가스미터기 설치위치와 겹치는 경우 상부장의 축소 및 문짝이 완전히 열리지 않을 수 있음

- 세대 내 실내환기는 제3종 환기방식(자연급기, 기계배기)을 적용할 예정이며 덕트와 연결된 디퓨져(공기흡입구)는 거실과 각 침실 천정마감에 시공됨

- 에어컨 실내기 매립박스는 거실은 스탠드형 기준으로 각 침실은 벽걸이형 기준으로 매립박스가 설치되어 있음

Ⅷ

기타 사항

시행자 및 시공업체 현황

블록	사업주체(사업자등록번호)	시공업체(사업자등록번호)	연대보증인	감리회사
A5-1	한국토지주택공사 (141-81-01704)	대우조선해양건설(주) (214-86-55210)	공사이행보증서로 대체	자체감리
A23		동부건설(주) (201-81-45685)	공사이행보증서로 대체	자체감리

분양홈페이지, 당첨자 서류접수 및 계약장소 안내

당첨자 서류접수 및 계약장소 ( LH 파주사업본부 1층 )

■ 당첨자 서류접수 및 계약장소 안내

- 주    소 : 경기도 파주시 와석순환로 470(와동동 590-219), 1층

- 오시는 길

   ▪ 지하철 : 전철 경의선 운정역 하차 - 도보(15분소요), 버스(3분소요)

    ▪ 버스 (가람마을11단지에서 하차)

 

좌석버스		일반버스
2300번(마포방면)		919번(원당역-일산서구청방면)
2000번(서울역,연대,수색방면)		706번(구파발역-일산동구청방면)
1500번(영등포시장, 일산방면)		567번(구파발역-고양시청방면)
		66번(운정-디지털미디어시티역)
		56번(일산-대화역-가람마을11단지)
		8번(일산방면)

분양홈페이지	분양 문의
■ 주소 : www.lhpaju10.or.kr ■ 운영기간 : 분양종료시까지	한국토지주택공사 전국 대표전화 : 1600-1004          분양상담 전화 : 031) 956-1024, 948-1508 [평일 : 09:00 ~ 18:00]

■ 본 입주자 추가모집관련 별도의 분양사무실, 견본주택, 모형, 사이버모델하우스가 설치되지 않음(팜플렛 및 분양홈페이지를 참고하시기 바람)

【붙임1,2】 금회 모집(잔여세대) 동호

【붙임1】 금회 모집(잔여세대) 동호(A5-1,A23BL 85㎡이하)

【붙임2】 금회 모집(잔여세대) 동호(A23BL 85㎡초과)