은평구 뉴타운에 위치한 어드밴스 힐 분양사무실 입니다.
은평뉴타운 오피스텔 밀집지역 중심상가이며, 현재 오피스텔 2,000여세대 입주 완료하였고, 바로 인접하여 은평뉴타운 아파트 7,000여 세대가 자리하고 있는 메인지역 입니다.
향후 100M이내에 카톨릭성모병원(2017년 개원예정),소방행정타운,롯데복합쇼핑몰 등이 들어올 예정입니다.
현재 1층에 약국,파리바게뜨,CU(편의점)부동산 등이 입점 완료하였고, 2층에는 소아과,소아청소년과가 입점 완료 하였습니다.
추천 투자매물로는
약국 : 분양가 7억9천2백만원(25.4평/11.3평).임대가 1억/400만원
투자수익률 6.94%(대출無경우),10.6%(대출有경우)
기본 2년 계약에 5년 영업권 보장되어 있의며 현재 매출 잘 나오는
자리입니다.
파리바게뜨 : 분양가 14억9천3백만원(46.86평/20.82평).임대가 1억5천/650만원
투자수익률 5.81%(대출無경우),7.82%(대출有경우)
기본 2년 계약에 5년 영업건 보장되어 있으며 현재 매출 잘 나오는
자리입니다.
인근 오피스텔단지와 아파트 단지 사이 삼거리 코너에 위치하고
있는 노출성 최고의 자리입니다.
C.U(편의점) : 분양가 7억2천(31.86평/14.16평).임대가 3천/350만원
투자수익률 6.1%(대출無경우),8.15%(대출有경우)
파리바게뜨 바로 옆상가로 노출성 좋은 상가이며, 인근 상가의
평 단가가 2,800만원~3,100만원대에 비해 이 상가의 경우
평단가가 2,260만원으로 인근 최저가 상가입니다.
이 밖에도 소아과,부동산 등 기타매물들도 있으며, 현재도 계속 입점중에 있으니
연락 부탁드립니다.
담당자 : 장진호 본부장
연락처 : 02-385-8700
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첫댓글 대박나새요