스크랩 인천역 주변 도시 재생 사업

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인천역주변 도시재생사업

      인천역주변은 월미관광특구로 지정된 차이나타운과 근대건축, 월미도 등 관광자원이 풍부하며

      수인선개통에 맞춰 복합역사로 개발, 편리한 환승제공 및 상권 형성 등 지역경제 활성화는

      물론 구도심권 재생을 통한 도시균형발전 도모

▒  인천국제공항과 수도권을 연결하는 인천의 상징으로서의 중앙역으로 개발

▒  역세권개발을 통한 주변지역 정비로 도심기능 회복

▒  구도심의 역사성 재정립으로 매력있는 교류의 공간창출

▒  대상지역 : 인천광역시 중구 북성동 3-1번지 일원

▒  규 모 : 152,352㎡(약46,086평)

        ※ 국공유지 : 106,893㎡(70.2%)

        - 토지 357필지, 건물 241동, 인구 1,416명(약 506세대)

▒  사업기간 : 2004 ~ 2013년

▒  사 업 비 : 1,408억원(1단계 복합역사 건립비)

▒  도시기본계획 : 일반상업, 일반주거지역, 준공업지역

▒  개발방식 : 도시개발사업, 도시및주거환경정비사업

▒  개발주체 : 민간, 주공, 토공, 철도청, 도시개발공사 등

▒  보행중심의 입체도시구상

        - 지상 : 보행전용 Deck

        - 지하 : Sunken가든, 지하광장 등

        ※ “예” 일본의 아끼하바라, 시오도메를 벤치마킹

▒  주거.상업.업무.관광숙박.여가.쇼핑기능이 복합된 도심개발

        - 역세권주변 상업 · 업무 · 주거 기능의 복합용도개발

        - 역전후지역 만남의 광장, 버스터미널, 주차장 등 교통시설과 유통시설 배치하여 역세권개발 활성화 도모

        - 기타 호텔, 백화점을 역사와 인접하여 개발유도

사례 이미지 (일본 오바히로역앞 광장 )

구분	위 치	면적(평)	주 요 현 황
1단계	인천역 및 광장	4,300	○ 도시계획 : 일반상업지역 ○ 개발규모(인천복합역사) - 규 모 : 지상 12층이상 - 용적율 : 800% - 호텔, 쇼핑, 문화 등 원스톱 복합건물 ○ 사업시행 - 주체 : 철도공사, 도시개발공사
2단계	파라다이스호텔, 동일아파트	14,700	○ 도시계획 : 상업.주거지역 ○ 지역현황 : 동일아파트, 세화보세창고, 파라다이스호텔 불량주거 ○ 개발구상 - 관광숙박, 위락, 업무, 문화및집회, 판매 및 영업시설 ○ 사업시행 - 주체 : 도시개발공사, 민간 등
3단계	전철북측	27,086	○ 도시계획 : 준공업지역 ○ 지역현황 : 인천역 북측 철도부지 ○ 개발구상 - 이주단지, 업무, 교육연구, 복지운동시설 ○ 사업시행 - 주체 : 철도청, 도시개발공사, 민간 등

▒  2004. 5 : 인천역 복합역사 건립제안 (인천시→철도청)

▒  2004. 6 : 인천역 복합역사 공동 T/F팀 구성

▒  2004. 7 : 공동협약서 체결 (인천시→철도청)  

▒  2005. 5 : 추진부서 변경 (관광진흥과 →도시재생과)

▒  2005. 4 ~ 8 : 타당성 조사 용역 시행 (인천시→한국철도공사 공동 시행 )

▒  2005. 8 : 용역 결과에 따른 실무 협의

▒  2005. 10 ~ 2006. 12 : 철도공사와 협약체결 및 투자유치, 사업자 선정

▒  2006. 3 ~ 2006. 12 : 인천역 주변 도시재생사업 타당성 검토 용역

▒  2006. 6 ～ 2006. 12 : 1단계 실시설계 및 실시계획인가 등 절차이행

▒  2007. 1 ～ 2008. 12 : 1단계 공사 착수, 2 · 3단계 투자유치, 지구지정 및 시행자 지정

▒  2008. 1 ～ 2009. 12 : 2 · 3단계 실시설계 및 각종 영향 평가 시행

▒  인천역의 장소성·역사성을 살려 도시이미지 부각

▒  지역경제 활성화기대 및 도시경쟁력 강화

▒  구.도심간 균형발전도모

	① 월미도 친수 공간 확충사업
	② 인천 해양과학관 건립사업
	③ 이민사박물관건립사업
	④ 월미공원 조성사업
	⑤ TRAM 및 보행자거리 조성사업
	⑥ 북성.만석지구 개발사업
	⑦ 화수구역 도시개발사업
	⑧ 인천역 주변 정비사업
	⑨ 송월아파트 재건축 정비사업
	⑩ 차이나타운 조성사업
	⑪ 각국공원 복원사업
	⑫ 문화의 거리 조성사업