|
구분 |
층 수 |
용 도 |
대지면적 (㎡) |
건축면적 (㎡) |
연 면 적 (㎡) |
아파트 공급규모(분양) | |||
계 (㎡) |
전용면적 (㎡) |
공용면적 (㎡) |
세대수 | ||||||
변경전 |
지하1 ~ 지상15층 |
공동주택 (아파트)
부속동 |
00 39,167. |
20 7,587. |
31 111,143. |
112.9436 |
84.9801 |
27.9635 |
157 |
115.1344 |
84.9941 |
30.1403 |
60 | ||||||
133.4714 |
101.8448 |
31.6266 |
199 | ||||||
187.8382 |
140.6193 |
47.2189 |
180 | ||||||
계 |
|
|
596 | ||||||
변경후 |
지하1 ~ 지상15층 |
공동주택 (아파트)
부속동 |
00 39,171. |
2464 7,351. |
3859 107,177. |
110.9733 |
84.9801 |
28.9932 |
60 |
111.4371 |
84.9801 |
26.4570 |
29 | ||||||
112.4677 |
84.9801 |
27.4876 |
27 | ||||||
113.0425 |
84.9801 |
28.0624 |
26 |
1. 사 업 명 : 주택건설사업계획(변경)승인
회사명 및 대표자 |
회사 소재지 |
비고 |
대우조선해양건설(주) 대표 정재영 |
인천광역시 연수구 송도동 3-2번지 드림시티 제3층 325호 |
|
3. 사업위치 : 사천시 사남면 월성리 산 28-1번지외 15필지
4. 규 모 : 596세대 및 부대복리시설
가. 건축물에 대한 변경내용
나. 기타 변경내용
1) 건 폐 율 : 당초 19.37% → 변경 18.76%
2) 용 적 률 : 당초 219.59% → 변경 209.16%
3) 주차대수 : 당초 945대 → 변경 942대
4) 조경면적 : 당초 12,664.18㎡ → 변경 12,485.61㎡
변경후 |
지하1 ~ 지상15층 |
공동주택 (아파트)
부속동 |
00 39,171. |
2464 7,351. |
3859 107,177. |
114.7232 |
84.9941 |
29.7291 |
30 |
118.9888 |
84.9741 |
34.0148 |
60 | ||||||
120.4815 |
84.9941 |
35.4874 |
30 | ||||||
124.4233 |
84.9801 |
39.4432 |
15 | ||||||
131.3214 |
101.7498 |
29.5716 |
90 | ||||||
132.4379 |
101.7498 |
30.6881 |
84 | ||||||
134.4476 |
101.7498 |
32.6978 |
25 | ||||||
185.5905 |
140.6193 |
44.9712 |
60 | ||||||
192.7450 |
140.6193 |
52.1257 |
60 | ||||||
계 |
|
|
596 |
당초 : 2011. 06 ~ 2012. 10. 31.
변경 : 2006. 09 ~ 2012. 10. 31.
6. 도시관리계획 등 고시내용 : 붙임 참조
가. 도시관리계획(제1종지구단위계획)의 결정
나. 도시계획시설 시행자의 지정, 실시계획의 인가
다. 공공하수도 공사시행 허가
지구단위계획 결정(변경)조서(변경)
1. 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서 및 사유서
가. 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서
구분 |
도면표시번 호 |
구 역 명 |
구역의 세 분 |
위 치 |
면 적(㎡) |
최 초 결정일 |
비고 | ||
기 정 |
변 경 |
변경후 | |||||||
변경 |
1 |
사천월성지구 제1종지구단위 계획구역 |
주거형 |
사남면 월성리 산28-1번지 일원 |
39,167 |
증)4 |
39,171 |
'06.06.12 |
경미한 변경 |
나. 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
도면표시 번 호 |
구 역 명 |
변 경 내 용 |
변 경 사 유 |
1 |
사천월성지구 제1종지구단위 계획구역 |
구역면적변경 39,167㎡ → 39,171㎡ (증)4㎡ |
지구단위계획 구역계 분할측량 결과에 따른 면적 변경 |
2. 제1종지구단위계획 결정(변경)조서
가. 세분된 용도지역간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
구 분 |
면 적(㎡) |
구성비 (%) |
비고 | ||
기 정 |
변 경 |
변경후 | |||
제2종일반주거지역 |
39,167 |
증)4 |
39,171 |
100 |
|
나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 해당없음
다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
도면 번호 |
가구 번호 |
면적(㎡) |
획 지 |
비고 | |||||
기정 |
변경 |
변경후 |
위 치 |
면적(㎡) | |||||
기정 |
변경 |
변경후 | |||||||
1 |
1 |
39,167 |
증)4 |
39,171 |
사남면 월성리 산28-1번지 일원 |
39,167 |
증)4 |
39,171 |
|
라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서
가구번호 |
위 치 |
구 분 |
계 획 내 용 |
1 |
사남면 월성리 산28-1번지 일원 |
용 도 |
지정용도 : 공동주택 및 부대복리시설 불허용도 : - |
건폐율 |
30%이하 | ||
용적률 |
230%이하 | ||
높 이 |
15층이하(부대복리시설 4층이하) |
도시계획시설(도로․공원) 결정(변경)조서(변경없음)
1. 교통시설
가. 도로 결정(변경)조서
구분 |
규 모 |
기능 |
연장 (m) |
기점 |
종점 |
사용 형태 |
최 초 결정일 |
비고 | |||
등급 |
류별 |
번호 |
폭원 | ||||||||
기정 |
중로 |
3 |
16 |
12 |
집산도로 |
150 |
소로3-85 |
소로1-53 |
일반도로 |
'06.06.12 |
|
기정 |
소로 |
1 |
53 |
10 |
국지도로 |
491 |
중로3-16 |
죽천리150-5 |
일반도로 |
'09.01.15 |
|
기정 |
소로 |
3 |
85 |
6 |
국지도로 |
376 |
중로3-15 |
중로3-16 |
일반도로 |
'03.04.17 |
|
기정 |
소로 |
3 |
86 |
6 |
국지도로 |
20 |
중로3-92 |
구역계 |
일반도로 |
'06.06.12 |
|
2. 공간시설
가. 공원 결정(변경)조서
구분 |
도 면 표시번호 |
시설명 |
시설의 세 분 |
위 치 |
면 적(㎡) |
최 초 결정일 |
비고 | ||
기정 |
변경 |
변경후 | |||||||
기정 |
11 |
월성 제1공원 |
어린이 공원 |
사남면 월성리 255외 3필지 |
1,570 |
- |
1,570 |
'06.06.12 |
|
나. 월성 제1공원 세부시설 조성계획
1) 총괄표
구 분 |
면 적 (㎡) |
비고 | |||
기정 |
변경 |
변경후 | |||
공원면적 |
1,570 |
- |
1,570 |
| |
시설면적계 |
674 |
- |
674 |
| |
건축 면적 |
바닥면적 |
- |
- |
- |
- |
연면적 |
- |
- |
- |
- |
2) 토지이용계획표
구 분 |
면 적 (㎡) |
비 고 | ||
기정 |
변경 |
변경후 | ||
총 계 |
1,570 |
- |
1,570 |
|
도로 및 광장 |
484 |
- |
484 |
|
휴양시설 |
30 |
- |
30 |
|
유희시설 |
134 |
- |
134 |
|
운동시설 |
26 |
- |
26 |
|
녹 지 |
896 |
- |
896 |
, |
3) 세부시설조서
가) 도로 및 광장
구분 |
도면 번호 |
시설의 세분 |
위 치 |
부지면적 (㎡) |
건축규모(㎡) |
규 모 |
비 고 | |
바닥면적 |
연 면 적 | |||||||
|
소 계 |
484 |
- |
- |
- |
| ||
기정 |
1 |
도로 |
- |
270 |
- |
- |
- |
|
기정 |
2 |
중앙광장 |
- |
156 |
- |
- |
- |
|
기정 |
3 |
휴게광장 |
- |
58 |
- |
- |
- |
|
나) 휴양시설
구분 |
도면 번호 |
시설의 세분 |
위 치 |
부지면적 (㎡) |
건축규모(㎡) |
규 모 |
비 고 | |
바닥면적 |
연 면 적 | |||||||
|
소 계 |
30 |
- |
- |
- |
| ||
기정 |
4 |
휴게소 |
- |
30 |
- |
- |
- |
|
다) 유희시설
구분 |
도면 번호 |
시설의 세분 |
위 치 |
부지면적 (㎡) |
건축규모(㎡) |
규 모 |
비 고 | |
바닥면적 |
연 면 적 | |||||||
|
소 계 |
134 |
- |
- |
- |
| ||
기정 |
5 |
어린이놀이터1 |
- |
62 |
- |
- |
- |
|
기정 |
6 |
어린이놀이터2 |
- |
72 |
- |
- |
- |
|
라) 운동시설
구분 |
도면 번호 |
시설의 세분 |
위 치 |
부지면적 (㎡) |
건축규모(㎡) |
규 모 |
비 고 | |
바닥면적 |
연 면 적 | |||||||
|
소 계 |
26 |
- |
- |
- |
| ||
기정 |
7 |
환경놀이터 |
- |
26 |
- |
- |
- |
|
마) 녹지
구분 |
도면 번호 |
시설의 세분 |
위 치 |
부지면적 (㎡) |
시설규모(㎡) |
규 모 |
비 고 | |
바닥면적 |
연 면 적 | |||||||
|
소 계 |
896 |
- |
- |
- |
| ||
기정 |
8 |
녹지 |
- |
896 |
- |
- |
- |
|
바) 도로조서 총괄표
구 분 |
합 계 |
중 로 |
소 로 | ||||
연장(m) |
면적(㎡) |
연장(m) |
면적(㎡) |
연장(m) |
면적(㎡) | ||
합계 |
108 |
270 |
- |
- |
108 |
270 | |
기정 |
1류 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
기정 |
2류 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
기정 |
3류 |
108 |
270 |
- |
- |
108 |
270 |
사) 세부도로조서
구분 |
등급 |
류별 |
번호 |
폭원 |
연장(m) |
면적(㎡) |
기 능 |
기 점 |
종 점 |
비고 |
|
합 계 |
108 |
270 |
- |
|
|
| |||
기정 |
소로 |
3 |
1 |
2.5 |
9 |
22.5 |
진입로 |
서측경계 |
중앙광장 |
|
기정 |
소로 |
3 |
2 |
2.5 |
6 |
15.0 |
진입로 |
동측경계 |
소로3-4 |
|
기정 |
소로 |
3 |
3 |
2.5 |
10 |
25.0 |
진입로 |
중앙광장 |
휴게광장 |
|
기정 |
소로 |
3 |
4 |
2.5 |
83 |
207.5 |
연결로 |
휴게광장 |
소로3-4 |
|
도시계획시설사업 시행자 지정 및 실시계획인가(변경)
(소로1-53호선, 중로3-16호선, 어린이공원)
1. 사업시행지의 위치 : 사남면 월성리 222-23, 254-4번지 일원
2. 사업의 종류 및 명칭
가. 사업의 종류 : 도시계획시설사업
나. 사업의 명칭 : 사천도시계획시설(도로, 공원)사업
3. 사업의 면적 또는 규모
가. 도로개설(소로1-53호선) L=491m, B=10m[부체도로인 농로 포함]
가. 도로개설(중로3-16호선) L=150m, B=12m
나. 어린이공원 A=1,570㎡
4. 사업시행자의 성명 및 주소(변경)
○ 당초 ┌ 주소 : 창원시 상남동 75-4번지
└ 성명 : (주)대동종합건설 대표이사 진종열
○ 변경 ┌ 주소 : 인천광역시 연수구 송도동 3-2 드림시티 3층 325호
└ 대우조선해양건설(주) 대표이사 정재영
5. 사업의 착수일 및 준공예정일(변경)
○ 당초 : 2006. 9. 30 ~ 2009. 6. 30
○ 변경 : 2006. 9. 30 ~ 2012. 10. 31
7. 수용 또는 사용할 토지 또는 건물의 소재지․지번․지목 및 면적, 소유권과 소유권 외의 권리의 명세 및 그 소유자․권리자의 성명․주소 : 붙임 참조
8. 관계도면 : 게재생략
[붙임]
□ 수용 또는 사용할 토지 또는 건물의 소재지․지번․지목 및 면적, 소유권과 소유권 외의 권리의 명세 및 그 소유자․권리자의 성명․주소
❍ 소로1-53호선
연번 |
위 치 |
지 번 |
지목 |
지적 면적 (㎡) |
편입면적(㎡) |
소 유 자 |
소유권이외의 권리명세 |
비고 | ||||
소로1-53 |
합계 |
주소 |
성 명 |
주소 |
성 명 | |||||||
1 |
사남면 |
월성리 |
222-23 |
도 |
11,257 |
1,178 |
1,178 |
|
국(농림부) |
|
|
|
2 |
사남면 |
월성리 |
491-22 |
도 |
246 |
246 |
246 |
|
사천시 |
|
|
|
3 |
사남면 |
월성리 |
491-23 |
도 |
170 |
170 |
170 |
|
사천시 |
|
|
|
4 |
사남면 |
월성리 |
491-24 |
도 |
113 |
113 |
113 |
|
사천시 |
|
|
|
5 |
사남면 |
월성리 |
491-25 |
도 |
1,506 |
549 |
549 |
|
사천시 |
|
|
|
6 |
사남면 |
월성리 |
508-22 |
도 |
486 |
486 |
486 |
|
사천시 |
|
|
|
7 |
사남면 |
월성리 |
508-23 |
도 |
501 |
501 |
501 |
|
사천시 |
|
|
|
8 |
사남면 |
죽천리 |
150-5 |
도 |
7,666 |
58 |
58 |
|
국(농림부) |
|
|
|
9 |
사남면 |
죽천리 |
150-51 |
도 |
1,129 |
612 |
612 |
|
국(농림부) |
|
|
|
10 |
사남면 |
죽천리 |
160-36 |
답 |
266 |
10 |
10 |
|
경상남도 |
|
|
|
11 |
사남면 |
죽천리 |
160-37 |
답 |
255 |
34 |
34 |
|
경상남도 |
|
|
|
12 |
사남면 |
죽천리 |
166-35 |
답 |
237 |
22 |
22 |
|
경상남도 |
|
|
|
13 |
사남면 |
죽천리 |
166-36 |
답 |
234 |
3 |
3 |
|
경상남도 |
|
|
|
14 |
사남면 |
죽천리 |
166-40 |
답 |
252 |
71 |
71 |
|
경상남도 |
|
|
|
15 |
사남면 |
죽천리 |
166-41 |
답 |
243 |
25 |
25 |
|
경상남도 |
|
|
|
16 |
사남면 |
죽천리 |
166-48 |
답 |
26 |
7 |
7 |
|
경상남도 |
|
|
|
17 |
사남면 |
죽천리 |
166-51 |
도 |
286 |
286 |
286 |
|
사천시 |
|
|
|
18 |
사남면 |
죽천리 |
166-52 |
도 |
584 |
584 |
584 |
|
사천시 |
|
|
|
합 계 |
18필지 |
|
25,457 |
4,955 |
4,955 |
|
|
|
|
|
❍ 중로3-16호선 및 어린이공원
연번 |
위 치 |
지 번 |
지목 |
지적 면적 (㎡) |
편입면적(㎡) |
소 유 자 |
소유권이외의 권리명세 |
비고 | |||||
중3-16 |
어린이 공원 |
합계 |
주소 |
성 명 |
주소 |
성 명 | |||||||
1 |
사남면 |
월성리 |
222-23 |
도 |
11,257 |
29 |
|
29 |
|
국(농림부) |
|
|
|
2 |
사남면 |
월성리 |
474-9 |
대 |
24 |
2 |
|
2 |
서울시 영등포구 여의도동 15-23 |
대한주택보증 주식회사 |
|
|
|
3 |
사남면 |
월성리 |
482-1 |
답 |
351 |
331 |
|
331 |
서울시 영등포구 여의도동 15-23 |
대한주택보증 주식회사 |
|
|
|
4 |
사남면 |
월성리 |
482-2 |
구 |
628 |
218 |
|
218 |
|
국(농림부) |
|
|
|
5 |
사남면 |
월성리 |
483-1 |
차 |
99 |
99 |
|
99 |
서울시 영등포구 여의도동 15-23 |
대한주택보증 주식회사 |
|
|
|
6 |
사남면 |
월성리 |
483-2 |
구 |
119 |
119 |
|
119 |
서울시 영등포구 여의도동 15-23 |
대한주택보증 주식회사 |
|
|
|
7 |
사남면 |
월성리 |
483-4 |
답 |
7 |
7 |
|
7 |
서울시 영등포구 여의도동 15-23 |
대한주택보증 주식회사 |
|
|
|
8 |
사남면 |
월성리 |
484-1 |
구 |
83 |
68 |
|
68 |
|
국(농림부) |
|
|
|
9 |
사남면 |
월성리 |
484-3 |
답 |
46 |
20 |
|
20 |
|
사천시 |
|
|
|
10 |
사남면 |
월성리 |
491-25 |
도 |
1,506 |
35 |
|
35 |
|
사천시 |
|
|
|
11 |
사남면 |
월성리 |
512-12 |
답 |
2,820 |
37 |
|
37 |
서울시 강남구 압구정동 408 |
곽규영외 1인 |
|
|
|
12 |
사남면 |
월성리 |
512-25 |
답 |
132 |
130 |
|
130 |
경남 창원시 상남동 75-4 |
대동건설외 1인 |
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13 |
사남면 |
월성리 |
산28-19 |
임 |
138 |
104 |
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104 |
서울시 영등포구 여의도동 15-23 |
대한주택보증 주식회사 |
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14 |
사남면 |
월성리 |
산28-20 |
임 |
517 |
4 |
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4 |
경남 진주시 이현동 13-30 |
박봉도 |
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15 |
사남면 |
월성리 |
산28-23 |
임 |
74 |
74 |
|
74 |
서울시 영등포구 여의도동 15-23 |
대한주택보증 주식회사 |
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16 |
사남면 |
월성리 |
산28-24 |
임 |
147 |
124 |
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124 |
서울시 영등포구 여의도동 15-23 |
대한주택보증 주식회사 |
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17 |
사남면 |
월성리 |
산28-25 |
임 |
411 |
409 |
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409 |
서울시 영등포구 여의도동 15-23 |
대한주택보증 주식회사 |
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18 |
사남면 |
월성리 |
254-3 |
전 |
552 |
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137 |
137 |
경남 창원시 상남동 75-4 |
대동건설(주) |
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19 |
사남면 |
월성리 |
257-1 |
전 |
25 |
|
25 |
25 |
서울시 영등포구 여의도동 15-23 |
대한주택보증 주식회사 |
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20 |
사남면 |
월성리 |
255-1 |
묘 |
859 |
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298 |
298 |
경남 창원시 상남동 75-4 |
대동건설(주) |
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21 |
사남면 |
월성리 |
255 |
묘 |
1,085 |
|
1,085 |
1,085 |
서울시 영등포구 여의도동 15-23 |
대한주택보증 주식회사 |
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22 |
사남면 |
월성리 |
257-2 |
전 |
25 |
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25 |
25 |
서울시 영등포구 여의도동 15-23 |
대한주택보증 주식회사 |
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합 계 |
22필지 |
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20,905 |
1,810 |
1,570 |
3,380 |
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제2011-3호
공공하수도 공사시행 협의조서
□ 협 의 내 용
1. 사업시행자 : 인천광역시 연수구 송도동 3-2 드림시티 제3층 325호
대우조선해양건설(주) 대표 정재영
2. 사업시행의 목적 : 공동주택 건립으로 인해 발생되는 우․오수를 하수처리시설로 유입 되도록 분류식 하수관거를 설치하여 처리코자 함.
3. 위 치 : 사천시 사남면 월성리 222-23번지외 37필지
3. 사업개요 : 우수관 설치 L=127m, 우수BOX L=12m, L형측구 L=866m
우수맨홀 3개소, 집수정 7개소, 오수관설치 L=631m, 오수맨홀 15개소
4. 사업시행기간 : 2011. 07. ~ 2012. 10. 31.
5. 예정하수처리구역 : 사천처리구역
□ 협 의 조 건
◎ 공공하수도 설치사업 시행시 하수도법 제12조(설치기준 등) 및 동법 시행령 제10조(설치 기준 등)의 각호의 기준에 적합하도록 설치하여야 합니다.
◎ 사업시행으로 인해 우리시 공공하수도를 손괴할 경우 하수도법 제19조 및 제75조 규정에 의거 불이익 처분을 받을 수 있으므로 시공에 완벽을 기하기 바랍니다.
◎ 사업시행은 허가 신청시 제출한 사업계획서에 의거 사업시행 하여야 하며 허가받은 내용 에 변경이 있을 경우 하수도법 제16조 및 동법 시행령 제12조 규정에 따라 변경 허가를 받아야 합니다.
◎ 공공하수도 설치사업 완료후 준공내역과 준공도면 제출 후 확인받으시기 바랍니다.
◎ 공사중 발생하는 발파소음. 분진등으로 인하여 불편이 없도록 완벽한 피해방지 계획을 수립 시행하여야하며, 피해발생시 사업시행자가 전적으로 책임 처리 하여야 합니다.
◎ 기타 도로점사용 등 개별법에 관한 사항은 그 법에 의한 적법절차를 반드시 득하여야 합니다.
◎ 위 허가내용 위반할 시에는 하수도법 제30조(허가의 취소 등)에 의거 그 허가의 취소 또는 공사의 중지․변경․시행 등 필요한 조치를 명할수 있으니 참고하시기 바랍니다.
◎ 허가조건 및 허가와 관련한 용어 등의 해석에 대하여는 허가권자의 해석에 따라야 합니다.