청라지구분양권시세동향 (2010.5.31)
보고서(2010.5.24~2010.5.23) A24블럭~A39블럭
청라 ! 따뜻한우리
회원님 기타 청라지구에 관계돼시는 모든여러분 안녕하십니까?
새로운 6월이 성큼 다가왔습니다.
지난주및 5월을 정리한다면 많은악재가 시장에 노출되어 그영향이 시장에 크게 미쳐서 청라지구분양권및영종지구
분양권시장에도 좋지 않은방향으로 흐르고 말았습니다.
5월전매제한해제를 시작으로 유턴하기를 시장에서는 많은고대하였으나 인천 부동산시장이나 한국 부동산시장에도
큰폭이 조정을 하였지않나 생각합니다.
많은 악재는 그동안 희석돼었다고 생각하지만 유럽위기만큼은 아직 안도하기엔이르다생각됩니다.
6월에는 청라지구뿐만아니라 부동산시장이 안정을 찾기를 희망합니다.
5월말부터 청라지구은 입주를 시작했으며 6월말에도 입주가 기다리고 있습니다.
또한 전매제한이 더 많이 합법적으로 풀려 시장에 거래되기도 합니다.
6월에는 모든악재가 해소돼어 정상괘도에 오르기를 희망합니다.
청라지구 지난주시세는 약보합내지는 매도호가강화 거래한산 으로 정의해볼수있겠는데요
비율로 따지자면 6 : 4 매도 우위라할수있습니다.
신문기사나 뉴스를보면 큰폭의 -(마이너스)를 들을수있는데요
그 분의기보단 조금났다고 생각하며 청라지구 송도지구는 선방하고 있지않나 생각됩니다.
이번주 청라시세는 보합권내지는 소폭하락조정했습니다.
주식이 경기선행 반영지수 6개월 빠르다 합니다.//최근엔 같이 병행하기도 합니다.
부동산은 타성현상이 있어 늦게 반영됩니다.
분양권의경우 부동산시장에서 약간 빠르게 움직이기도합니다.
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
블럭/회사
아파트명 |
호수조망 O
프리미엄(P) |
서해바다 O
프리미엄(P) |
호수/서해 X
프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/
전매가능 |
A24 원
힐데스하임 |
|
|
=(0원~
4000만원) |
932만원 |
= |
= |
2011.7월/
2011.11 |
A25 주공
휴먼시아 |
|
|
=(0원~
2000만원) |
|
= |
= |
2011.9월/
|
M4
|
|
|
|
|
|
|
|
A26 동양
엔파트 |
수변조망 0
(2000~3000) |
|
=(0원~
2000만원) |
1102만원 |
= |
= |
2011.8월/
2010.6월 |
A27 한일
베라체 |
|
|
=(0원~
2000만원) |
1063만원 |
= |
= |
2011.5월/
2010.5월 |
A28 포스코
# 레이크파크 |
호수/서해 0
(1000~3000) |
|
=(0원~
2000만원) |
1360만원 |
↘ |
= |
2013.4월/
2011.1월 |
A29 호반
베르디움 |
호수(2000~
4000만원~) |
|
=(1000만원~
3000만원) |
1005만원 |
= |
=↗ |
2012.7월/
2012.5월 |
A30 외국인정주단지 |
|
|
|
|
= |
= |
|
A31 SK
VIEW |
(3000만원~
5000만원) |
|
=(0만원~3000) |
1100만원 |
= |
= |
2012.1월/
2010.6월 |
A32국민연.
외국인정주.. |
|
|
|
980만원 |
|
|
|
A33 반도
유보라 |
|
|
=(0원~
2000만원) |
1102만원 |
↓ |
= |
2011.11/
2010.6월
|
A34 우미
LYNN |
|
|
=(0원~
2000만원) |
1098만원 |
= |
= |
2011.10월/
2012.7월 |
A35
골드클레스 |
|
|
=(0원~
2000만원) |
1100만원 |
= |
= |
2012.4월/
2010.9월 |
A36 동문
굿모닝힐 |
|
|
=(0원~
2000만원) |
1109만원 |
↓ |
= |
2012.8월/
2010.11월 |
A37 반도
유보라 |
|
|
=(0원~
2000만원) |
1112만원 |
↓ |
= |
2012.8월/
2010.11월 |
A38 한양
수자인 |
|
서해조망 1000
(3000만원~ |
=(0만원~) |
1094만원 |
↓ |
= |
2012.1월/
2010.6월 |
A39 동양
엔파트 |
|
서해조망 1000
(3000만원~) |
=(0만원~) |
1102만원 |
↓ |
= |
2012.8월/
2010.6월 |
m3풍림
엑슬루타워 |
|
|
=(0원~
2000만원) |
1202만원 |
↘ |
= |
2012.1월/
전매가능 |
M4
롯데캐슬 |
|
|
=(0~
2000만원) |
1282만원 |
↘ |
= |
2013.2월/
2010.6월 | |