익산에 24,000여 세대가 입주한 후에도 과연 현재의 아파트 가격이 유지가 될 것인가?

[멋쟁이]

 2021년부터 30여개 단지에 24,000여세대가 분양 및 재건축, 임대아파트가 익산에서 분양되어 2~3년후면 입주하게 되는데 익산시 인구가 27만명 인것을 감안하면 몇년 후의 익산시내 아파트 매매가는 어떻게 변할건지 생각을 해 봐야 될 때라는 생각이 듭니다.

24,000 세대에 한집에 3명이 거주한다고 계산해도 인구가 7만2천명이 늘어나야 된다는 계산인데 현제 익산의 인구는 줄어드는

양상을 띄고 있는 상황 이라서요.

더구나 익산시장 공약 사항인 만경강 수변도시에 아파트 6000여 세대가 신축 된다면 아파트 매매가격에 심각한 문제점이 생기지 않을까 걱정이다

아무리 외부에서 유입된 투자자들이 갭투자등 투자를 한다해도 계산이 복잡해 진다. 현제도 외부 투자자들이

상당히 많이 들어와 있다는 것도 염두에 두고 생각 해봐야 할 사항이다. 이런 투자자들이 아파트 가격이 하락이 예상될때 일시에 빠져 나간다면 더 큰 문제가 생길수도 있을 것이다.

난 농산물 가격과 아파트 가격은 비슷한 양상을 띤다고 생각한다

많은 양이 남지 않아도 약간만 증산이 되어도 가격이 폭락하는 농산물 처럼 민

말이다

그렇다고 아파트 가격이 이런 계산대로 움직인다고 볼 수만은 없는것 이지만요.

최근 익산시 마동에서 분양된 분양 청약 경쟁율과 분양권 프리미엄 가격이 높았던 아파트 3곳을 적어 봅니다.

익산마동공원 자이아파트

익산 자이 그랜드파크는 전북 익산시 마동 산 41번지 마동공원 민간공원특례사업의 일환으로 조성되는

아파트로 시민들 모두가 청약 한다고 난리들 이었던 마동 자이 그랜드파크 마동 자이 아파트는 총 9개 동으로

1431세대로 구성이 되어있습니다.

지하 3층부터 ~ 최고 지상 38층까지 주차 공간도 1.5대 확보 하였고 초등학교는 이리 초등학교로 배정 받을 거라고 합니다.

지하 1층에는 사우나 및 골프연습장, 피티니스클럽. 스크린골프 등 편의 시설이 들어설 예정이랍니다.

익산마동공원 자이아파트 ​ ​ 지도에서 보시는 것처럼 익산 마동 자이는 마동 산 40번지 일원이 사업지입니다. 건축규모는 지하 3층~지상 38층으로 익산시 주변에서 랜드마크 아파트가 될 것으로 예측해봅니다. 38층의 고층뷰, 채광권, 조망권, 통풍 우수 등은 삶의 질을 한층더 높여주는 팩트라고 할 수 있지 않을까 싶네요. 여기에 공원옆 아파트라서 삶의 여유와 힐링, 산책로 등 다양한 일상을 즐길 수 있을 것입니다. ​ (1)전용면적/주차대수
구분	84㎡ A	84㎡ B	103㎡	125㎡
세대수	902	335	152	76
비고	1465세대 / 주차 2060대(세대당 1.4대)
차량 5~10분 이내 대형 마트(이마트, 홈플러스, 롯데마트 등)가 들어서 있고, 메디컬로는 익산종합병원, 원광대학교병원 등이 인접해 있습니다. 식품, 생활, 건강 등 모든 일상에서 필요한 생활인프라가 잘 갖춰져 있어 풍요로운 일상을 즐길 수 있습니다. 삶의 여유를 줄 수 있는 약 70%가 공원으로 조성되기 때문에 산책로, 힐링, 다양한 콘텐츠를 즐길 수 있으리라 예상됩니다.

익산제일풍경채 센트럴파크 마동 수도산 근린공원 아파트

익산제일풍경채 센트럴파크 아파트는 1,566세대 대단지로 익산 마동공원내 아파트입니다.

익산 마동 제일풍경채센트럴파크는 전북 익산시 마동 88외 145필지에 건축됩니다. 지하2층부터 지상27층까지 총12개동 1,566세대

규모로 단지가 형성됩니다. 평면은 전용면적 59m² ~ 107m²로 구성될 예정입니다. ​​

단지 반경 3km 내에 KTX와 SRT가 정차하는 익산역과 익산시외버스터미널이 위치하고 있습니다. 27번 국도를 통해서 서해안 고속도로와 호남고속도로 진출입이 가능합니다.

​익산 마동공원 힐스테이트 아파트

익산 마동 힐스테이트 아파트 현장 사진.​​

익산 마동 힐스테이트의 조감도 입니다. 

위치는 전북 익산시 마동 24-5번지 일원으로써 제2종일반주거지역, 시가지경관지구로 되어 있습니다. 

건축규모로는 지항2층에서 지상29층, 총 6개동 규모이며, 공급되는 물량으로는 454세대입니다. 

59타입 22세대, 84타입이 369세대, 99타입이 57세대, 126타입이 6세대로 예정되어 있습니다. 

주차대수도 598대로 세대당 1.3대가 계획되어 있네요.