광진구 [화양동] KCC파크타운 - 업무시설(오피스텔) 건축물대장

[이정훈]

집합건축물대장(표제부, 갑)						(2쪽 중 제1쪽)
고유번호	1121510700-3-05270000	민원24접수번호	20221214 - 15843316	명칭	KCC파크타운

대지위치	서울특별시 광진구 화양동			지번		도로명주소
				527		서울특별시 광진구 광나루로 410 (화양동)
※대지면적		연면적		※지역		※지구		※구역
2,600.6 ㎡		25,894.43 ㎡		준주거지역		중심지미관지구		제1종지구단위계획구역
건축면적		용적률 산정용 연면적		주구조		주용도		층수
1,299.83 ㎡		14,182.21 ㎡		철근콘크리트구조		업무시설외 2		지하: 6층, 지상: 15층
※건폐율		※용적률		높이		지붕		부속건축물
49.98 %		545.34 %		53.94 m		평슬라브		동 ㎡
※조경면적		※공개 공지/공간 면적		※건축선 후퇴면적		※건축선 후퇴거리
㎡		㎡		㎡		m

건축물 현황					건축물 현황
구분	층별	구조	용도	면적(㎡)	구분	층별	구조	용도	면적(㎡)
주1	지6	철근콘크리트조	주차장	1,143.91	주1	지2	철근콘크리트조	공조실	263.49
주1	지6	철근콘크리트조	펌프실,전기실	640.75	주1	지1	철근콘크리트조	제1,2종근린생활시설	1,174.3
주1	지5	철근콘크리트조	주차장	2,002.77	주1	지1	철근콘크리트조	계단,복도,승강기홀(근생)	326.72
주1	지4	철근콘크리트조	주차장	2,004.12	주1	지1	철근콘크리트조	주차램프	303.04
주1	지3	철근콘크리트조	주차장	1,995.27	주1	지1	철근콘크리트조	계단,복도,승강기홀(오피스텔)	76.69
주1	지2	철근콘크리트조	주차장	1,730.04	주1	지1	철근콘크리트조	관리실,방재실	51.12

이 등(초)본은 건축물대장의 원본 내용과 틀림없음을 증명합니다. 발급일: 2022년 12월 14일
							담당자 : 부동산정보과
							전  화: 02 -  450 -  7747
광진구청장

※ 표시 항목은 총괄표제부가 있는 경우에는 기재하지 않을 수 있습니다.

(2쪽 중 제2쪽)

고유번호	1121510700-3-05270000		민원24접수번호	20221214 - 15843316		명칭		호수/가구수/세대수
						KCC파크타운		346호/0가구/0세대
대지위치	서울특별시 광진구 화양동			지번		도로명주소	서울특별시 광진구 광나루로 410 (화양동)
				527

구분

성명 또는 명칭

면허(등록)번호

※ 주차장

승강기

허가일

건축주

(주)케이씨씨건설

110111-0******

구분

옥내

옥외

인근

면제

승용

비상용

착공일

2대

1대

2003.3.31.

설계자

이재구 (주)고려종합건축사사무소

서대문구-건축사사무소-서대문105호

※ 하수처리시설

사용승인일

2005.12.9.

공사감리자

김기유 (주)고려종합건축사사무소

서대문구-건축사사무소-제5종109호

자주식

166대

대

대

대

형식

관련 주소

8,035.24㎡

㎡

㎡

접촉폭기방법

공사시공자 (현장관리인)

(주)케이씨씨건설

건설교통부-건축공사업-214-81-69965

기계식

87대

대

대

용량

지번

1,143.91㎡

㎡

㎡

2,400인용

※제로에너지건축물 인증

※건축물 에너지효율등급 인증

※에너지성능지표 (EPI) 점수

※녹색건축 인증

※지능형건축물 인증

등급

등급

등급

점

등급

등급

에너지자립률

0 %

1차에너지 소요량 (또는 에너지절감률)

0kWh/㎡(%)

※에너지소비총량

인증점수

점

인증점수

점

유효기간 : . . . ~ . . .

유효기간 : . . . ~ . . .

0kWh/㎡

유효기간 : . . . ~ . . .

유효기간 : . . . ~ . . .

도로명

내진설계 적용여부

내진능력

특수구조 건축물

특수구조 건축물 유형

적용

지하수위

기초형식

설계지내력

구조설계 해석법

G.L ㎡

t/㎡

변동사항

변동일

변동내용 및 원인

변동일

변동내용 및 원인

그 밖의 기재사항

2005.10.31

도시개발과-7044(2005.10.31): 임시사용승인(기간~2005.

2006.5.4

2층 제1,2종근린생활시설을 제2종근린생활시설로 변경

1종근린생활시설,2종근린생활시설

12.31)

2006.9.7

지하1층 제2종근린생활시설을 제1,2종근린생활시설로 변

□지구단위계획 ○결정 ○지구단

2005.12.21

도시개발과-8105(2005.12.09): 사용승인되어 신규작성(신

경

위계획 이행사항 변동란에 기재(2

축)

2007.9.14

건축과-15350(2007.08.21) 지구단위계획 이행내용 기재:

007.09.14)

※ 표시 항목은 총괄표제부가 있는 경우에는 기재하지 않을 수 있습니다.

■ 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙 [별지 제4호서식]<개정 2017.1.20.>

집합건축물대장(표제부,을) 건축물현황

(1쪽 중 제1쪽)

고유번호	1121510700-3-05270000		민원24접수번호	20221214 - 15843316		명칭		호수/가구수/세대수
						KCC파크타운		346호/0가구/0세대
대지위치	서울특별시 광진구 화양동			지번		도로명주소	서울특별시 광진구 광나루로 410 (화양동)
				527

건 축 물 현 황					건 축 물 현 황
구분	층별	구조	용도	면적(㎡)	구분	층별	구조	용도	면적(㎡)
주1	1층	철근콘크리트조	제1,2종근린생활시설	716.69	주1	11층	철근콘크리트조	오피스텔	921.59
주1	1층	철근콘크리트조	계단,복도,승강기홀(근생)	159.42	주1	12층	철근콘크리트조	오피스텔	921.59
주1	1층	철근콘크리트조	계단,복도,승강기홀(오피스텔)	140.22	주1	13층	철근콘크리트조	오피스텔	921.59
주1	2층	철근콘크리트조	제2종근린생활시설	843.85	주1	14층	철근콘크리트조	오피스텔	921.59
주1	2층	철근콘크리트조	계단,복도,승강기홀(근생)	265.57	주1	15층	철근콘크리트조	오피스텔	921.59
주1	2층	철근콘크리트조	계단,복도,승강기홀(오피스텔)	75.79	주1	옥탑층	철근콘크리트조	계단실,승강기기계실(연면적제외)	130.58
주1	3층	철근콘크리트조	오피스텔	921.59			- 이하여백 -
주1	4층	철근콘크리트조	오피스텔	921.59
주1	5층	철근콘크리트조	오피스텔	921.59
주1	6층	철근콘크리트조	오피스텔	921.59
주1	7층	철근콘크리트조	오피스텔	921.59
주1	8층	철근콘크리트조	오피스텔	921.59
주1	9층	철근콘크리트조	오피스텔	921.59
주1	10층	철근콘크리트조	오피스텔	921.59

■ 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙 [별지 제4호의2서식]<신설 2017.1.20.>

집합건축물대장(표제부, 을) 변동사항

(총1쪽 중 제1쪽)

고유번호	1121510700-3-05270000		민원24접수번호	20221214 - 15843316		명칭		호수/가구수/세대수
						KCC파크타운		346호/0가구/0세대
대지위치	서울특별시 광진구 화양동			지번		도로명주소	서울특별시 광진구 광나루로 410 (화양동)
				527

변동사항
변동일	변동내용 및 원인	변동일	변동내용 및 원인
2007.9.14	: 기준/허용/상한(200%350%/569.60%) -대지분할 가능선준수(북측 3,서	2017.8.21	정기점검(점검기간 : 2017.12.09 까지, 보고일 : 2017.07.25)
	측-대지분할, 용적률 인센티브) -건축선한계선 후퇴(북측 3m 동.남측	2019.5.28	국토교통부 건축정책과-281 (2018.1.11.)호에 의거 건축물대장 내진설
	3m. 서측 폭2m -전면공지,용적률 인센티브) -공개공지(쌈지공원, 1		계 여부 기재
	95.2㎡, 위치준수-용적률 인센티브) -야간조명(용적률 인센티브) -옥	2019.10.28	정기점검(점검기간 : 2019.12.09 까지, 보고일 : 2019.10.25)
	상녹화(195.0㎡ -용적률 인센티브) -조경추가 조성(109.21㎡, 용적률	2022.11.28	정기점검(점검기간 : 2022.12.30 까지, 보고일 : 2022.11.24)
	인센티브)	2022.12.1	정기점검(점검기간 : 2022.12.30 까지, 보고일 : 2022.11.24)
2007.12.3	표시변경(건축과-22789):1층 106호 일반음식점(40.97㎡)⇒제2종근린생		- 이하여백 -
	활시설(휴게음식점)로 변경
2007.12.13	표시변경(건축과-23827):1층 111호 부동산중개업소(32.01㎡)⇒제2종근
	린생활시설(휴게음식점)로 변경
2009.4.20	서울특별시 광진구 동명칭 및 구역획정 조례(제622호)의거 동명칭 및
	지번변경.
2011.4.13	건축물대장 기초자료 정비에 의거 (층별개요(층번호:'0'-> '1')) 직권
	변경
2011.10.4	건축물대장 기초자료 정비에 의거 (표제부(세대수:'346'-> '0',호수:
	'' -> '346')) 직권변경
2015.11.3	위반건축물 (건축과-104164 : 2015.11.3.) 104호 미관도로 건축선 후
	퇴부분에 지장물(목재데크 및 난간)설치(할리스커피)
2016.10.19	위반건축물해제(건축과-32950, 2016.10.19.) 104호 미관도로 건축선
	후퇴부분에 지장물(데크) 설치 위반사항 시정완료