소재지 | 대전광역시 동구 용전동 13-25 외1필지 | 법원명/사건번호 | 대전지방법원 / 2016 타경 17798 (임의) | 매각기일 | 2018-03-26 | 물건종별 | 근린시설 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 토지면적 | 1504.6㎡ (455.14평) | 감정가 | 6,848,469,712원 | 건물면적 | 4876.988㎡ (1475.28평) | 최저가 | (49%) 3,355,750,000원 | 제시외면적 | 121㎡ (36.6평) | 보증금 | (10%)335,575,000원 | |
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감정평가 | 터울감정/2016-11-25 | 보존등기일 | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 2,707,026,000원 | 4,119,701,680원 | 21,742,000원 | x | x | 6,848,469,680원 | 비 고 | ※-참조-처음경매진행에서 사건이 변경되면서 용전동 13-7번지가 추가되어 진행합니다. |
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- 건물 : 이용상태(1층 : 매장(SK브로드밴드), 2층 : 사무실(SK 브로드밴드 등), 3층 : 사무실((주)현대통신, 서원결혼정보, 한국읽기 쓰기학회 등) / 4층 : 사무실((주)DMD), 5층 : 사무실((주)베타 등), 6층 : 사무실(LG U+ 등), 7층 : 사무실((주)DMD), 8층 : 사무실 (승화건설산업(주)), 9층 : 사무실((주)휴먼에너지그룹) / 지하1층 : 창고(SK 브로드밴드 창고 및 승화건설산업(주) 창고), 건물관리실 등 / 지하2층 : 기계실, 발전기실, 펌프 및 보일러실 등) / 급, 배수설비 및 위생설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 , 팬코일유니트설비에 의한 냉난방설비, 승강기설비 등 |
- 토지 : "용전초등학교" 동측 인근에 위치 / 전면 대로변으로는 근린생활시설 및 업무시설, 주유소, 관공서 등으로, 후면 도로변으로는 다가구주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성 / 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임 / 남서측으로 폭 약 50미터 내외, 북동측으로 폭 약 8미터 내외, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함 / 중점경관관리구역 |
매각부동산 | 용도지역/이용현황 | 면적 | 감정단가 | 감정가격 | 비 고 | 건물 | 1 | 한밭대로 1245 | 1층 | 철근콘크리트조 / 사무소 | 470.16㎡ (142.22평) | ㎡당 924,000원 (평당 3,054,559원) | 434,427,840원 | | 2 | 한밭대로 1245 | 2층 | 철근콘크리트조 / 사무실 | 498.681㎡ (150.85평) | ㎡당 924,000원 (평당 3,054,559원) | 460,781,240원 | | 3 | 한밭대로 1245 | 3층 | 철근콘크리트조 / 사무실 | 393.921㎡ (119.16평) | ㎡당 924,000원 (평당 3,054,559원) | 363,983,000원 | | 4 | 한밭대로 1245 | 4층 | 철근콘크리트조 / 사무실 | 393.921㎡ (119.16평) | ㎡당 924,000원 (평당 3,054,559원) | 363,983,000원 | | 5 | 한밭대로 1245 | 5층 | 철근콘크리트조 / 사무실 | 393.921㎡ (119.16평) | ㎡당 924,000원 (평당 3,054,559원) | 363,983,000원 | | 6 | 한밭대로 1245 | 6층 | 철근콘크리트조 / 사무실 | 393.921㎡ (119.16평) | ㎡당 924,000원 (평당 3,054,559원) | 363,983,000원 | | 7 | 한밭대로 1245 | 7층 | 철근콘크리트조 / 사무실 | 393.921㎡ (119.16평) | ㎡당 924,000원 (평당 3,054,559원) | 363,983,000원 | | 8 | 한밭대로 1245 | 8층 | 철근콘크리트조 / 사무실 | 393.921㎡ (119.16평) | ㎡당 924,000원 (평당 3,054,559원) | 363,983,000원 | | 9 | 한밭대로 1245 | 9층 | 철근콘크리트조 / 사무실 | 393.921㎡ (119.16평) | ㎡당 924,000원 (평당 3,054,559원) | 363,983,000원 | | 10 | 한밭대로 1245 | 지하1층 | 철근콘크리트조 / 대중음식점,창고시설 | 837.1㎡ (253.22평) | ㎡당 588,000원 (평당 1,943,810원) | 492,214,800원 | | 11 | 한밭대로 1245 | 지하2층 | 철근콘크리트조 / 기계실및설비실 | 313.6㎡ (94.86평) | ㎡당 588,000원 (평당 1,943,810원) | 184,396,800원 | | 소계 : 4876.988㎡ (1475.28평) | 소계 : 4,119,701,680원 | | 토지 | 1 | 용전동 13-25 | 대지 | 제3종일반주거지역 | 1087.1㎡ (328.85평) | ㎡당 2,060,000원 (평당 6,809,948원) | 2,239,426,000원 | | 2 | 용전동 13-7 | 주차장 | 제3종일반주거지역 | 417.5㎡ (126.29평) | ㎡당 1,120,000원 (평당 3,702,496원) | 467,600,000원 | | 소계 : 1504.6㎡ (455.14평) | 소계 : 2,707,026,000원 | | 제시외 | 1
| 한밭대로 1245 | (ㄱ) | 철골및철근콘크리트조 / 주차장 | 117㎡ (35.39평) | ㎡당 170,000원 (평당 561,986원) | 19,890,000원 | 매각포함 | 2
| 한밭대로 1245 | (ㄴ) | 새시조썬라이트 / 계단실 | 4㎡ (1.21평) | | 1,852,000원 | 매각포함 | 소계 : 121㎡ (36.6평) | 소계 : 21,742,000원 | |
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| 임차인현황 | 성립일자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | 승화건설 | 사업 2012-02-27 확정 없음 배당 2017-02-02 | 상가임차인 7층 전체 | 【보】50,000,000원 【월】1,430,000원 | ○ | 백선기업 | 사업 2012-03-13 확정 없음 배당 2017-02-02 | 상가임차인 5층 일부 | 【보】10,000,000원 【월】220,000원 | ○ | 보안산업 | 사업 2012-03-13 확정 없음 배당 2017-02-02 | 상가임차인 5층 일부 | 【보】10,000,000원 【월】330,000원 | ○ | 백선프렌트산업 | 사업 2012-03-20 확정 없음 배당 2017-02-02 | 상가임차인 5층 일부 | 【보】50,000,000원 【월】1,100,000원 | ○ | 디엠디 | 사업 2012-08-29 확정 없음 배당 2017-02-01 | 상가임차인 4층 전부, 7층 전부 | 【보】50,000,000원
| ○ | 사단법인대전미래전략연구원 | 사업 2015-05-29 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인
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| X | 베타 | 사업 2016-12-06 확정 2016-12-08 배당 2017-01-24 | 상가임차인 5층중 정문출입후 좌측부분 244.63㎡(약74평) | 【보】10,000,000원 【월】1,600,000원 | ○ | 공0 | 사업 2017-01-12 확정 2017-01-12 배당 2017-02-03 | 상가임차인 3층 일부 99.22㎡ | 【보】10,000,000원 【월】940,000원 | ○ | 승화건설산업 | 사업 없음 확정 없음 배당 2017-02-02 | 상가임차인 8층 전체, 9층 전체 | 【보】200,000,000원 【월】2,860,000원 | ○ | 에스케이브로드밴드 | 사업 없음 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 구조도(가)부분 | 【보】미상
| X | 트록네트웍스 | 사업 없음 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 구조도(나)부분 | 【보】미상
| X | 현대통신 | 사업 없음 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 구조도(다)부분 | 【보】미상
| X | - 백선기업(주) : 양도담보권자 주식회사 남양저축은행에서 권리신고 백선프렌트산업(주) : 양도담보권자 주식회사 남양저축은행에서 권리신고 보안산업(주) : 양도담보권자 주식회사 남양저축은행에서 권리신고 승화건설(주) : 양도담보권자 주식회사 남양저축은행에서 권리신고 승화건설산업 주식회사 : 양도담보권자 주식회사 남양저축은행에서 권리신고 |
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