평택 안정지구 도시개발사업 실시계획 인가 알림

[부동산은 김진규]

평택 안정지구 도시개발사업 실시계획인가 및 지형도면 고시

경기도 평택시 팽성읍 안정리 62번지 일원 도시개발사업에 대하여「도시개발법」제17조 규정에 의거 실시계획인가하고, 같은법 제18조 및 같은법 시행령 제40조,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 규정,「토지이용규제 기본법」제8조제2항 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.

2010. 12. 09

평 택 시 장

1. 사업의 명칭

○ 평택 안정지구 도시개발사업

2. 사업의 목적

○ 계획적 도시개발사업을 통한 정주환경 창출

○ 건전한 도시환경조성 및 도시발전 도모

3. 도시개발구역의 위치 및 면적

가. 위치 : 경기도 평택시 팽성읍 안정리 62번지 일원

나. 면적 : 93,711㎡

4. 사업시행자

가. 시행자 : 안정지구 도시개발사업조합 조합장 신동일

나. 주된사무소의 소재지 : 경기도 평택시 팽성읍 안정리 68-48

5. 시행기간 및 시행방식

가. 시행기간 : 실시계획인가일 ～ 환지처분일

나. 시행방식 : 환지방식

6. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)조서

가. 제1종 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정조서

○ 제1종 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	구 역 명	위 치	면적 (㎡)	비고
기정	①	평택 안정지구 제1종지구단위계획구역	경기도 평택시 팽성읍 안정리 62번지 일원	93,711	-

나. 용도지역의 세분에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	변 경 후
총 계			93,711	-	93,711	100.0	-
주거 지역	합 계		-	증)84,958	84,958	90.7	-
	일반 주거 지역	소 계	-	-	-	-	-
		제1종일반주거지역	-	-	-	-	-
		제2종일반주거지역	-	증)78,220	78,220	83.5	-
	준주거지역		-	증)6,738	6,738	7.2	-
녹지 지역	자연녹지지역		93,711	감)84,958	8,753	9.3	-

다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가) 교통시설

1) 도로

○ 도로총괄조서

유별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	9	4,010 (345)	14,511	-	-	-	2	2,017 (200)	9,845	7	1,993 (145)	4,666
대로	1	1,597 (100)	273	-	-	-	-	-	-	1	1,597 (100)	273
중로	5	2,346 (245)	14,050	-	-	-	2	2,017 (200)	9,845	3	329 (45)	4,205
소로	3	67	188	-	-	-	-	-	-	3	67	188

○ 도로결정(변경)조서

구분

규 모

기능

연장 (m)

위 치

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기점

종점

기정

대로

3

3

25

주간선 도로

1,597

남사구역계 산60-1임

안정리구역계 산38-1임

일반 도로

-

88.5.4

-

변경

대로

3

3

25~ 28

주간선 도로

1,597 (100)

남사구역계 산60-1임

안정리구역계 산38-1임

일반 도로

-

-

-

기정

중로

2

1

15

보조 간선 도로

1,527

안정리128-8도 1호광장

안정리58-1답 대로3-3

일반 도로

-

75.7.8

-

변경

중로

2

1

15~ 18

보조 간선 도로

1,527 (200)

안정리128-8도 1호광장

안정리58-1답 대로3-3

일반 도로

-

기정

중로

3

5

12

집산 도로

490

안정리41-470전 중로3-4

안정리13-7답 중로3-3

일반 도로

-

94.4.4

변경

중로

2

9

15

집산 도로

490

안정리41-470전 중로3-4

안정리13-7답 중로3-3

일반 도로

-

-

기정

중로

3

4

12

집산 도로

460

안정리 대로3-1호선

안정리 중로2-1호선

일반 도로

경기도고시제1994-83

변경

중로

3

4

12~ 15

집산 도로

460 (45)

안정리 대로3-1호선

안정리 중로2-1호선

일반 도로

-

신설

중로

3

11

12~ 14

국지 도로

132

안정리65-5답 어린이공원15

안정리46-2전 중로2-9

일반 도로

-

구분

규 모

기능

연장 (m)

위 치

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기점

종점

신설

중로

3

12

12

국지 도로

197

안정리44-1답 중로3-11

안정리48-12대 중로3-11

일반 도로

-

-

신설

소로

3

105

3

특수 도로

31

안정리41-468대 중로3-4

안정리45-4전 중로3-12

보행자 도로

-

-

신설

소로

3

106

5

특수 도로

5

안정리산30-3임 중로2-1

안정리산30-3임 공동주택

보행자 도로

-

-

신설

소로

3

107

3

특수 도로

31

안정리42답 중로3-4

안정리44-2답 중로3-12

보행자 도로

-

-

○ 도로결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
대로 3-3	대로 3-3	∙노선변경(가감차선설치) -폭원:25m→25~28m -연장:1,597m(구역내 100m)	∙지구단위계획 수립에 따른 가감속차로 확보에 의한 변경
중로 2-1	중로 2-1	∙노선변경(가감차선설치) -폭원:15m→18~18m -연장:1,527m(구역내 200m)	∙지구단위계획 수립에 따른 가감속차로 확보에 의한 변경
중로 3-4	중로 3-4	∙노선변경(버스베이설치) -폭원:12m→12~15m -연장:460m(구역내 45m)	∙지구단위계획 수립에 따른 버스베이 설치에 의한 변경
중로 3-5	중로 2-9	∙노선변경(폭원확폭) -폭원:12m→15m(구역내 3m) -연장:490m	∙지구단위계획 수립에 따른 노선 변경
-	중로 3-11	∙노선신설 -폭원:12~14m, 연장:132m	∙지구단위계획 수립에 따른 노선 신설
-	중로 3-12	∙노선신설 -폭원:12m, 연장:197m	∙지구단위계획 수립에 따른 노선 신설
-	소로 3-105	∙노선신설(보행자전용도로) -폭원:3m, 연장:31m	∙보행자 편의도모 및 보행안전을 고려한 보행자전용도로 신설
-	소로 3-106	∙노선신설(보행자전용도로) -폭원:5m, 연장:5m	∙보행자 편의도모 및 보행안전을 고려한 보행자전용도로 신설
-	소로 3-107	∙노선신설(보행자전용도로) -폭원:3m, 연장:31m	∙보행자 편의도모 및 보행안전을 고려한 보행자전용도로 신설

2) 주차장

○ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면표시번호	시설명	위 치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	4	주차장	안정리 44-1일원	-	증)687	687	-	-

○ 주차장 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
4	주차장	주차장 신설 면적 : 687㎡	∙주변주민 및 근린생활시설 이용자들의 편의를 위한 주차장 신설

나) 공간시설

1) 공원

○ 공원 결정(변경)조서

구분	도면표시번호	공원명	시설의 세분	위 치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	15	제15호 어린이공원	어린이 공원	안정리 43-4일원	-	증)4,761	4,761	-	-

○ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	공원명	변 경 내 용	변 경 사 유
15	제15호 어린이공원	어린인공원 신설 면적 : 4,761㎡	∙어린이 및 지역주민들의 쾌적한 휴게공간 제공을 위한 어린이공원 신설

2) 녹지

○ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위 치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	1	녹지	경관녹지	안정리 68-39일원	-	증)491	491	-	-
신설	2	녹지	경관녹지	안정리 68-4일원	-	증)370	370	-	-
신설	3	녹지	경관녹지	안정리 산30-1일원	-	증)850	850	-	-
신설	9	녹지	완충녹지	안정리 58-2일원	-	증)1,658	1,658	-	-

○ 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	녹지	경관녹지 신설 면적 : 491㎡	∙쾌적한 주거환경 조성을 위해 중로2-1호선변 경관녹지 신설
2	녹지	경관녹지 신설 면적 : 370㎡	∙쾌적한 주거환경 조성을 위해 중로2-1호선변 경관녹지 신설
3	녹지	경관녹지 신설 면적 : 850㎡	∙쾌적한 주거환경 조성을 위해 중로2-1호선변 경관녹지 신설
9	녹지	완충녹지 신설 면적 : 1,658㎡	∙쾌적한 주거환경 조성을 위해 대로3-3호선변 완충녹지 신설

라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가) 공동주택용지

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		비 고
			번호	면적(㎡)
A1	A1	62,195	A1	62,195	공동주택용지는 가구단위로 원칙적으로 분할을 불허함 (단,「주택법」제2조제8호,제9호와「주택건설기준 등에 관한 규정」제4조 및 제5조에 해당하는 부대시설 및 복리시설은 예외이며, 집단체비지 지정을 위한 분할은 환지계획을 따르고 이 경우 분할된 공동주택용지는 공동개발이 가능함

나) 준주거용지

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		비고
			번호	면적(㎡)
소계	2가구	5,119	-	5,119	준주거용지의 필지분할은 환지계획을 따르되 아래 항목을 준수함 - 필지의 규모는 250㎡ 이상으로 함 - 환지계획으로 결정된 필지는 분할할 수 없으며 승인권자(건축허가권자)의 허가를 득한 경우는 예외로 함 - 환지계획에 의해 분할된 필지의 합병은 인접한 2개의 필지 내에서 허용하며, 합병시 각 대지에 적용되었던 지구단위계획 내용을 준수함
B1	B1	3,112	①	459
			②	456
			③	456
			④	441
			⑤	421
			⑥	425
			⑦	454
B2	B2	2,007	①	735
			②	424
			③	424
			④	424

다) 근린생활시설용지

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		비고
			번호	면적(㎡)
C1	C1	3,069	①	422	근린생활시설용지의 필지분할은 환지계획을 따르되 아래 항목을 준수함 - 필지의 규모는 250㎡ 이상으로 함 - 환지계획으로 결정된 필지는 분할할 수 없으며 승인권자(건축허가권자)의 허가를 득한 경우는 예외로 함 - 환지계획에 의해 분할된 필지의 합병은 인접한 2개의 필지 내에서 허용하며, 합병시 각 대지에 적용되었던 지구단위계 내용을 준수함
			②	422
			③	420
			④	386
			⑤	389
			⑥	389
			⑦	324
			⑧	317

라) 공공 및 기타시설용지

1) 주차장시설

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		비고
			번호	면적(㎡)
주 1	-	687	-	687

마. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가) 공동주택용지

도면 번호	구분	계 획 내 용
공동 1	용도	허용 용도	∙「주택법」 및 「주택건설기준등에관한규정」 - 아파트 및 부대시설 - 복리시설 중 어린이놀이터, 주민운동시설, 주민공동시설, 경로당, 문고, 영유아보육시설 ∙「건축법」시행령 별표1 - 제3호의 제1종 근린생활시설 중 수퍼마켓, 일용품, 소매점, 휴게음식점, 제과점, 이용원, 미용원, 목욕장, 세탁소, 의원, 치과의원, 한의원, 침술원, 접골원, 체육도장, 공공도서관, 마을회관, 마을공동구판장, 지역건강보험조합 - 제4호의 제2종 근린생활시설 중 기원, 제과점, 체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 금융업소, 사무소, 부동산중개업소, 출판사, 수리점, 세탁소, 사진관, 표구점, 학원
		불허 용도	∙ 허용용도 외의 건축물
	건폐율	∙ 60%이하
	용적률	∙ 상한 200%이하
	높이	∙ 최고 층수 : 15층 이하

도면 번호	구분	계 획 내 용
공동1	건축선	∙ 건축한계선(결정도 참조) - 대로3-3호선 : 4m - 중로2-1호선 : 4m - 중로2-9호선, 중로3-11호선 : 4m
	배치	∙ 주변 녹지 및 어린이 공원의 연계성을 고려 ∙ 단지 내 보행 및 녹지축을 형성 ∙ 양호한 조망 및 외부공간으로 열린 시야를 제공 ∙ 단지 내 출입구는 보행자와 차량의 출입을 분리하는 방안 권장
	형태	∙ 지붕 및 옥탑 - 파라펫 형태의 옥탑과 조화되는 지붕설치 권장 ∙ 주동의 길이는 4호 연립 이내 또는 주동길이 50m 이내 ∙ 부대복리시설은 주동과 조화되는 행태 권장 ∙ 담장 또는 울타리 - 담장설치불허구간이 지정된 곳에는 구조물에 의한 담장 설치 불허(단, 주민의 안전을 위해 필요한 경우 0.6m 이하의 생울타리 설치 가능) - 단지 외곽도로에 면한 담장은 1.2m 이하의 투시형 담장이나 투시형 담장, 생울타리로 설치 권장 - 공원․녹지 및 보행통로와 면한 구간 중 담장설치불허구간이외 구간은 1.0m 이하의 낮은 담장이나 생울타리 및 목책 등의 투시형 담장으로 설치 권장
	색채	∙ 아파트 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 지붕색, 강조색으로 구분 - 랜드마크 기능 및 단지내 쾌적한 분위기 조성을 위하여 원색 사용 지양, 밝고 명랑한 색조계열 사용 - 주조색 : 밝은색으로 하되 2차색 이내의 혼합색 사용, 채도 4 미만의 색 권장 - 보조색 : 2가지 이내로 하되 2차색 이상의 혼합색으로 주조색과 조화를 이룰 수 있는 색으로 채도 6정도의 색 권장 - 강조색 : 주조색 및 보조색과 대조를 이루는 원색 또는 강한색 사용 권장 - 지붕의 색과 담장은 동일계통 색채사용 권장

나) 준주거용지

도면 번호	구분	계 획 내 용
준주거 1~2	용도	허용용도	∙ 「건축법 시행령」[별표 1] 제3, 4호의 근린생활시설 - 안마시술소, 단란주점, 장의사, 총포판매소 제외 ∙ 「건축법 시행령」[별표 1] 제5호의 문화 및 집회시설 ∙ 「건축법 시행령」[별표 1] 제7호의 판매시설 - 도매장 제외 ∙ 「건축법 시행령」[별표 1] 제9호의 의료시설 - 격리병원, 정신병원, 요양병원 제외 ∙ 「건축법 시행령」[별표 1] 제10호의 교육연구시설 - 학교 제외 ∙ 「건축법 시행령」[별표 1] 제14호의 업무시설 - 공공업무시설 제외
		불허용도	∙ 허용용도 이외의 용도

도면 번호	구분	계 획 내 용
준주거 1~2	건폐율	∙ 70% 이하
	용적률	∙ 400% 이하
	높이	∙ 7층 이하
	건축선	∙ 건축한계선(결정도 참조) - 중로3-12호선 : 1m - 중로3-4호선, 중로2-9호선 : 2m
	배치	∙ 건축물의 전면방향은 전면도로를 향하도록 권장
	형태	∙ 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 동일 재료로 처리하되, 기존 건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 예외 ∙ 1층에 여러개 점포가 있는 경우 점포출입을 위한 계단 또는 경사로를 1개소로 설치 ∙ 1층 바닥 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평균 지반고와 가능한 차이가 없도록 건축 ∙ 지붕 및 옥탑 - 경사지붕의 구배는 3/10 이상, 7/10 이하 - 경사지붕 설치시 계단실, 물탱크실이 노출되지 않도록 옥탑구조물과의 조화 고려 ∙ 담장 또는 울타리 - 담장 또는 울타리 등 획지경계를 구분하는 시설물은 가능한 설치를 불허하며 부득이한 경우 1.0m 이하의 투시형 담장을 설치
	색채	∙ 외벽 : 원색의 사용을 금지하고 주변과 조화로운 색채 사용 권장 ∙ 주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은 색 중 택일 ∙ 보조색 : 주조색과 같은 계통의 색 ∙ 강조색 : 단조로움을 탈피하고 변화를 창출

다) 근린생활시설용지

도면 번호	구분	계 획 내 용
근린1	용도	허용 용도	∙ 「건축법 시행령」[별표 1] 제1호의 단독주택, 다중주택, 다가구주택 ∙ 「건축법 시행령」[별표 1] 제3호의 제1종 근린생활시설 ∙ 「건축법 시행령」[별표 1] 제4호의 제2종 근린생활시설 - 안마시술소, 단란주점 제외
		불허 용도	∙ 허용용도 외의 건축물
	건폐율	∙ 60% 이하
	용적률	∙ 200% 이하
	높이	∙ 5층 이하
	건축선	∙ 건축한계선(결정도 참조) - 중로3-11호선, 중로3-12호선 : 1m
	배치	∙ 건축물의 전면방향은 전면도로를 향하도록 권장

도면 번호	구분	계 획 내 용
근린1	형태	∙ 건축물 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든 면의 마감을 동일 재료로 처리하되, 기존 건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 예외 ∙ 1층에 여러개 점포가 있는 경우 점포출입을 위한 계단 또는 경사로를 1개소로 설치 ∙ 1층 바닥 마감높이는 지형적 이유 등으로 인해 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평균 지반고와 가능한 차이가 없도록 건축 ∙ 지붕 및 옥탑 - 경사지붕의 구배는 3/10 이상, 7/10 이하 - 경사지붕 설치시 계단실, 물탱크실이 노출되지 않도록 옥탑구조물과의 조화 고려 ∙ 담장 또는 울타리 - 담장 또는 울타리 등 획지경계를 구분하는 시설물은 가능한 설치를 불허하며 부득이한 경우 1.0m 이하의 투시형 담장을 설치
	색채	∙ 외벽 : 원색의 사용을 금지하고 주변과 조화로운 색채 사용 권장 ∙ 주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색 계통의 밝은 색 중 택일 ∙ 보조색 : 주조색과 같은 계통의 색 ∙ 강조색 : 단조로움을 탈피하고 변화를 창출

마) 기타용지

1) 주차장시설

도면 번호	구분	계 획 내 용
주1	용도	허용 용도	∙ 「주차장법」제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차장전용 건축물 및 부속용도 포함) - 주차전용건축물의 경우「건축법 시행령」〔별표〕의 제1종 및 제2종근린생활시설, 판매시설, 운동시설 또는 자동차관련시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70%이상이어야 하며, 옥외골프연습장은 제외
		불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
	건폐율	∙ 60% 이하
	용적률	∙ 200% 이하
	높이	∙ 5층 이하
	건축선	∙ 건축한계선(결정도 참조) - 중로3-12호선 : 1m 이상
	배치	∙ 건축물의 전면방향은 전면도로를 향하도록 배치
	형태	∙ 담장 또는 울타리 - 담장설치시 높이 1.2m이하로 개방감을 가질 수 있도록 투시형 담장이나 생울타리로 설치
	색채	-

바. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가) 대지내 공지에 관한 계획

1) 공동주택용지

도면 번호	구분	계 획 내 용
공동 1	대지내 공지	∙ 전면공지 - 건축한계선 지정에 의한 전면공지는 조경시설로 조성하고 보행자가 24시간 통행이 가능하도록 조성 - 보행자의 통행에 장애를 주는 일체의 시설물 설치 및 적치금지

2) 준주거용지

도면 번호	구분	계 획 내 용
준주거 1~2	대지내 공지	∙ 전면공지 - 건축한계선 지정에 의한 전면공지는 보도로 조성하고 보행자가 24시간 통행이 가능하도록 인접 보도와 동일하게 조성 - 보행자의 통행에 장애를 주는 일체의 시설물 설치 및 적치금지 - 포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나 유사한 것을 사용하여 전면보도와 동일한 높이로 조성 ∙ 대지안의 조경 - 「건축법」 제32조 규정에 의거 조성 - 인접대지의 전면공지, 공개공지 등과 연계조성토록 권장 ∙ 공개공지 - 「건축법」 제67조 규정에 의거 조성 - 가각부 및 보행결절점 또는 인접 대지의 공개공지 등과 연접하여 최소 45㎡ 이상 규모로 조성 - 「평택시 관련조례」의 조성방식 및 식재기준 적용

3) 근린생활시설용지

도면 번호	구분	계 획 내 용
근린1	대지내 공지	∙ 전면공지 - 건축한계선 지정에 의한 전면공지는 보도로 조성하고 보행자가 24시간 통행이 가능하도록 인접 보도와 동일하게 조성 - 보행자의 통행에 장애를 주는 일체의 시설물 설치 및 적치금지 - 포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나 유사한 것을 사용하여 전면보도와 동일한 높이로 조성 ∙ 대지안의 조경 - 「건축법」 제32조 규정에 의거 조성 - 인접대지의 전면공지, 공개공지 등과 연계조성토록 권장 ∙ 공개공지 - 「건축법」 제67조 규정에 의거 조성 - 가각부 및 보행결절점 또는 인접 대지의 공개공지 등과 연접하여 최소 45㎡ 이상 규모로 조성 - 「평택시 관련조례」의 조성방식 및 식재기준 적용

4) 기타시설용지

도면 번호	구분	계 획 내 용
주1	대지내 공지	∙ 전면공지 - 건축한계선 지정에 의한 전면공지는 보도로 조성하고 보행자가 24시간 통행이 가능하도록 인접 보도와 동일하게 조성 - 보행자의 통행에 장애를 주는 일체의 시설물 설치 및 적치금지 - 포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나 유사한 것을 사용하여 전면보도와 동일한 높이로 조성

나) 교통처리에 관한 계획

1) 공동주택용지

도면 번호	구분	계 획 내 용
공동 1	교통 처리	∙ 교통처리계획은 원칙적으로 교통영향평가 결과를 반영토록 함 ∙ 차량진․출입구 - 지구단위계획 결정도상 차량진출입구가 지정된 위치에 차량출입구 설치 - 차량의 출입구는 지구단위계획에서 지정한 차량진출입불허구간 이외의 구간에 설치 ∙ 주차장 설치기준 - 「주택건설기준 등에 관한 규정」, 주차장 관련 법령, 「평택시 주차장 조례」 및 교통영향평가에 의해 산정된 주차대수 이상의 주차시설 설치 - 단지내 주차장은 계획 주차산정대수의 80% 이상을 지하주차장 설치를 원칙으로 하며 지상주차는 비상용, 장애자용주차에 한해 허용 - 지상에 주차장 설치시 주차면에 잔디 또는 지피식물의 식재를 권장

2) 준주거용지

도면 번호	구분	계 획 내 용
준주거 1~2	교통 처리	∙ 차량진․출입구 - 차량출입불허구간으로 지정된 구간에는 차량의 진출입이 불가능함 - 차량의 진출입구는 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙 ∙ 주차장 설치기준 - 주차장은 「주차장법」 및 「평택시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치

3) 근린생활시설용지

도면 번호	구분	계 획 내 용
근린 1	교통 처리	∙ 차량진․출입구 - 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량의 진출입이 불가능 - 차량의 진출입구는 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙. 다만, 비상시 차량출입이 요구되는 소방/파출소 등은 결정도의 범위에서 전면출입 허용 ∙ 주차장 설치기준 - 주차장은 「주차장법」 및 「평택시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치

4) 기타시설용지

도면 번호	구분	계 획 내 용
주1	교통 처리	∙ 차량진․출입구 - 차량출입불허구간으로 지정된 구간에서는 차량의 진출입이 불가능 - 차량의 진출입구는 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙. 다만, 비상시 차량출입이 요구되는 소방/파출소 등은 결정도의 범위에서 전면출입 허용 - 차량출․입구 분리 설치 ∙ 주차장 설치기준 - 주차장은 「주차장법」 및 「평택시 주차장 설치 및 관리조례」에 따라 설치

7. 도시관리계획 결정도면 및 지형도면(S=1/1,200) : 게재 생략

8. 관계도서의 열람방법

○ 토지이용규제 기본법 제8조에 의한 지형도면은 토지이용규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능하며, 관계도서(지구단위계획 운영지침 등)를 평택시청 도시개발과 및 관할 동사무소에 비치하고 토지소유자 및 이해관계인에게 보이고 있습니다.

9. 관련 인․허가 등의 의제사항

○ 농지전용 및 산지전용협의

○ 국․공유지 무상귀속 협의

□ 토지등의 세목과 그 소유자 및「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제2조제5항의 규정에 의한 관계인의 성명․주소 : 덧붙임(보상물건조서 게재생략)

구분	소재지			지목	대장 면적	편입 면적	소유자		공유	지분	소유권 이외의 권리
	위치	대지번	부번				주 소	성명			지상권자	권리구분	성명	주소
131						93,711.00						55	55
1	안정리	12	2	답	174.00	174.00	경기도 평택시 팽성읍 객사리 164	이영관				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17 2층
2	안정리	12	6	답	548.00	1.00		평택시
3	안정리	13	8	답	105.00	105.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 184	김용성
4	안정리	20	8	임	1,326.00	81.00	경기도 안성시 대덕면 내리 741 가나안주택 나-411	정동화
5	안정리	20	51	임	795.00	249.00	경기도 안성시 대덕면 내리 741 가나안주택 나-411	정동화
6	안정리	41	8	대	200.00	177.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 41-8	홍사직					대한토지신탁주식회사	서울 강남구 대치3동 944-31
7	안정리	41	25	대	205.00	113.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 41-25	윤대성					대한토지신탁주식회사	서울 강남구 대치3동 944-31
8	안정리	41	437	대	150.00	150.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 41-8	홍사직					대한토지신탁주식회사	서울 강남구 대치3동 944-31

구분	소재지			지목	대장 면적	편입 면적	소유자		공유	지분	소유권 이외의 권리
	위치	대지번	부번				주 소	성명			지상권자	권리구분	성명	주소
9	안정리	41	468	대	353.00	353.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 41-468	차규상				근저당권	팽성농업협동조합	경기도 평택시 팽성읍 객사리 118
10	안정리	41	469	대	191.00	125.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 41-8	홍사직					대한토지신탁주식회사	서울 강남구 대치3동 944-31
11	안정리	41	578	전	91.00	91.00	서울시 관악구 봉천동 1708 두산아파트 113-101	이재천				근저당권	이미숙	펜실바니아 베이든 15005 쾌일코드 206
12	안정리	41	613	도	10.00	4.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 118-47	차규상
13	안정리	41	642	전	58.00	58.00	인천시 남구 주안동 599-23 202호	김의배				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 827-10, 3층
14	안정리	41	645	대	5.00	5.00	경기도 평택시 팽성읍 객사5리 187-22	박정만					대한토지신탁주식회사	서울 강남구 대치3동 944-31
15	안정리	42	0	답	2,975.00	2,975.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 172	원유현				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
16	안정리	42	1	도	1,280.00	46.00		평택시
17	안정리	42	8	답	128.00	128.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 172	원유현				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
18	안정리	42	9	답	459.00	219.00		평택시
19	안정리	43	1	답	166.00	52.00		평택시
20	안정리	43	3	답	500.00	500.00	서울 송파구 가락동 95-1 가락금호@ 103-203	원명재				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 827-10, 3층
21	안정리	43	4	답	573.00	573.00	서울 송파구 가락동 95-1 가락금호@ 103-203	원명재				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 827-10, 3층
22	안정리	44	1	답	4,858.00	4,858.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 172	원유현				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
23	안정리	44	2	답	2,600.00	2,600.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 172	원유현				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
24	안정리	44	10	도	4.00	4.00		평택시
25	안정리	44	11	도	27.00	27.00		평택시
26	안정리	44	14	답	1.00	1.00		평택시
27	안정리	44	15	답	6.00	6.00		평택시
28	안정리	44	16	답	127.00	127.00		평택시
29	안정리	45	1	답	684.00	684.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 37-8	원영재				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
30	안정리	45	2	답	906.00	906.00	서울시 관악구 봉천동 1708 두산아파트 113-101	이재천				근저당권	이미숙	펜실바니아 베이든 15005 쾌일코드 206

구분

소재지

지목

대장 면적

편입 면적

소유자

공유

지분

소유권 이외의 권리

위치

대지번

부번

주 소

성명

지상권자

권리구분

성명

주소

31

안정리

45

3

전

1,127.00

778.00

경기도 평택시 팽성읍 안정리 37-8

원영재

근저당권

주식회사가람우즈

서울 서초구 방배동 783-17, 2층

32

안정리

45

4

전

608.00

608.00

서울시 금천구 시흥동 벽산@ 509-103

김복조

외1

155/608

근저당권

주식회사가람우즈

서울 서초구 방배동 783-17, 2층

안정리

45

4

전

608.00

608.00

경기도 평택시 팽성읍 안정리 118-47

원효재

453/608

33

안정리

46

2

전

218.00

108.00

부천시 소사구 송내동 368 뉴서울아파트 102-506

윤태성

근저당권

주식회사가람우즈

서울 서초구 방배동 783-17, 2층

34

안정리

46

3

답

1,080.00

880.00

부천시 소사구 송내동 368 뉴서울아파트 102-506

윤태성

근저당권

주식회사가람우즈

서울 서초구 방배동 783-17, 2층

35

안정리

48

8

답

4,899.00

4,011.00

경기도 평택시 팽성읍 안정리 202

원광재

근저당권

주식회사가람우즈

서울 서초구 방배동 783-17, 2층

36

안정리

48

9

답

2,000.00

1,899.00

경기도 용인시 성복동 723 성남마을벽산아파트 505-603

김선자

근저당권

주식회사가람우즈

서울 서초구 방배동 783-17, 2층

37

안정리

48

10

답

1,633.00

1,633.00

경기도 평택시 팽성읍 안정리 165-3

윤병무

근저당권

주식회사가람우즈

서울 서초구 방배동 783-17, 2층

38

안정리

48

11

답

2,501.00

2,501.00

부천시 소사구 송내동 368 뉴서울아파트 102-506

윤태성

근저당권

주식회사가람우즈

서울 서초구 방배동 783-17, 2층

39

안정리

48

12

대

578.00

578.00

경기도 평택시 팽성읍 안정리 48-12

권현정

40

안정리

48

15

답

992.00

12.00

경기도 평택시 군문동 360 주공@ 209-1003

강인욱

외2

1/3

안정리

48

15

답

992.00

12.00

경기도 평택시 동삭동 340-6 현대아파트 103-402호

이숙희

1/3

안정리

48

15

답

992.00

12.00

경기도 평택시 비전동 748-10 비전연립 B-101

이영순

1/3

지상권

근저당권

경기남부수산업협동조합

경기도 수원시 팔달구 인계동 740-10

41

안정리

48

17

답

1,066.00

1,066.00

서울시 관악구 봉천동 1708 두산아파트 113-101

이재천

근저당권

이미숙

펜실바니아 베이든 15005 쾌일코드 206

42

안정리

48

19

답

30.00

30.00

경기도 평택시 팽성읍 안정리 202

원광재

근저당권

주식회사가람우즈

서울 서초구 방배동 783-17, 2층

구분	소재지			지목	대장 면적	편입 면적	소유자		공유	지분	소유권 이외의 권리
	위치	대지번	부번				주 소	성명			지상권자	권리구분	성명	주소
43	안정리	48	20	답	12.00	12.00		평택시
44	안정리	48	21	답	155.00	155.00		평택시
45	안정리	48	22	답	407.00	332.00		평택시
46	안정리	48	23	답	60.00	60.00		평택시
47	안정리	48	24	답	74.00	74.00		평택시
48	안정리	48	25	답	67.00	67.00	서울시 관악구 봉천동 1708 두산아파트 113-101	이재천				근저당권	이미숙	펜실바니아 베이든 15005 쾌일코드 206
49	안정리	48	26	답	63.00	63.00		평택시
50	안정리	48	27	답	15.00	15.00	경기도 수원시 팔달구 원천동 71-1 아주아파트 다310	이지명	외1	458/632
	안정리	48	27	답	15.00	15.00	경기도 평택시 서정동 859-7 성덕빌라 101호	이순금		174/632		근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 827-10, 3층
51	안정리	48	28	답	52.00	52.00		평택시
52	안정리	48	29	대	577.00	577.00	경기도 평택시 팽성읍 이충동 381 현대아파트 107-1701	권혁현
53	안정리	48	30	도	108.00	108.00	경기도 평택시 팽성읍 이충동 381 현대아파트 107-1701	권혁현
54	안정리	48	31	답	241.00	241.00	경기도 평택시 합정동 870 참이슬아파트 101-1403	민충기	외1	1/2		근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
	안정리	48	31	답	241.00	241.00	경기도 평택시 팽성읍 근내리 313-9	이순범		1/2		근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
55	안정리	48	42	답	50.00	50.00	서울시 마포구 염리동 27-175	이상혁
56	안정리	50	1	전	873.00	8.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 164-7	박형상
57	안정리	50	2	전	1,375.00	360.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 164-7	박형상
58	안정리	51	1	답	526.00	503.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 165-3	윤병무				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
59	안정리	51	2	전	2,453.00	1,838.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 165-3	윤병무				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층

구분	소재지			지목	대장 면적	편입 면적	소유자		공유	지분	소유권 이외의 권리
	위치	대지번	부번				주 소	성명			지상권자	권리구분	성명	주소
60	안정리	52	2	답	1,004.00	761.00	경기도평택시세교동57-8	최화식				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
61	안정리	53	0	답	685.00	685.00	경기도평택시팽성읍 신호리125	표미정			지상권	근저당권	팽성농업협동조합	경기도평택시팽성읍 객사리 118
62	안정리	54	0	답	1,700.00	1,700.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 153-4	조숙자				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
63	안정리	57	23	과	1,381.00	513.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리87	강부윤
64	안정리	57	28	전	490.00	124.00	경기도 평택시 세교동 559 개나리@ 103-805	강부윤
65	안정리	57	29	대	238.00	237.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 57-29	이철환					대한토지신탁주식회사	서울 강남구 대치3동 944-31
66	안정리	57	30	대	111.00	111.00		평택시
67	안정리	57	31	대	260.00	204.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 57-31	전환성
68	안정리	57	34	대	178.00	1.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 87	조세룡
69	안정리	57	39	도	397.00	5.00		평택시
70	안정리	57	130	도	37.00	37.00		평택시
71	안정리	58	0	답	829.00	829.00	경기도 평택시 오성면 당거리 11	박구영
72	안정리	58	1	대	34.00	34.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 28	염종옥
73	안정리	58	2	대	397.00	397.00	경기도 평택시 이충동 592 미주3차아파트 아파트 105동 305호	박기호
74	안정리	58	3	전	317.00	317.00	경기도 평택시 이충동 592 미주3차아파트 아파트 105동 305호	박기호
75	안정리	58	4	답	1,148.00	1,148.00	경기도 성남시 분당구 이매동 111번지 이매촌@806-1601	오문기				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
76	안정리	58	5	대	364.00	364.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 28-5	최석호					대한토지신탁주식회사	서울 강남구 대치3동 944-31

구분	소재지			지목	대장 면적	편입 면적	소유자		공유	지분	소유권 이외의 권리
	위치	대지번	부번				주 소	성명			지상권자	권리구분	성명	주소
77	안정리	58	6	도	184.00	184.00		평택시
78	안정리	58	9	전	56.00	56.00		평택시
79	안정리	58	10	도	19.00	19.00		평택시
80	안정리	59	0	답	2,529.00	2,529.00	경기도 수원시 장안구 정자동 46-3	향교 재단				근저당권	중소기업은행	서울 중구 을지로2가 50
81	안정리	60	0	답	185.00	185.00	경기도 수원시 장안구 정자동 46-3	향교 재단				근저당권	중소기업은행	서울 중구 을지로2가 50
82	안정리	61	1	답	1,415.00	1,415.00	경기도 성남시 분당구 이매동 111번지 이매촌@806-1601	오문기				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
83	안정리	61	2	답	2,393.00	2,393.00	경기도 평택시 비전동 591	김영애				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
84	안정리	62	0	답	6,043.00	6,043.00	충남 천안시 광덕면 신흥리326-2번지 신흥빌라 가동 201호	원광재				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
85	안정리	62	1	전	1,382.00	1,382.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 57-5	김동식				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
86	안정리	62	2	답	4,119.00	4,119.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 57-5	김동식				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
87	안정리	63	0	답	1,719.00	1,719.00	경기도 평택시 비전동 591	김영애				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
88	안정리	64	0	답	3,005.00	3,005.00	경기도 평택시 팽성읍 송화리 11-1	윤호섭				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
89	안정리	65	1	답	156.00	156.00		평택시
90	안정리	65	2	답	153.00	153.00	서울 구로구 개봉동 481 현대@110-1803	원봉재				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
91	안정리	65	4	답	461.00	461.00	서울 구로구 개봉동 481 현대@110-1803	원봉재				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
92	안정리	65	5	답	700.00	700.00	서울 구로구 개봉동 481 현대@110-1803	원봉재				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
93	안정리	68	1	임	2,866.00	179.00	경기도 평택시 팽성읍 객사리 47-1	방효규

구분	소재지			지목	대장 면적	편입 면적	소유자		공유	지분	소유권 이외의 권리
	위치	대지번	부번				주 소	성명			지상권자	권리구분	성명	주소
94	안정리	68	4	전	615.00	615.00	경기도 평택시 팽성읍 송화리 36-3	한정현				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
95	안정리	68	5	전	364.00	364.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 68-6	이은애				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
96	안정리	68	9	잡	436.00	436.00	경기도 광명시 광명동 27-22 선문빌라 201호	이성욱
97	안정리	68	10	전	3,207.00	3,207.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 38-8	이태봉				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 827-10, 3층
98	안정리	68	20	임	245.00	245.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 78	이영호
99	안정리	68	21	전	1,123.00	1,123.00	경기도 평택시 팽성읍 송화리 36-3	한정현				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
100	안정리	68	22	임	984.00	361.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 100-33 태호주택 A동 201호	김준모
101	안정리	68	23	답	824.00	824.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 38-8	이태봉				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 827-10, 3층
102	안정리	68	24	잡	1,323.00	1,323.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 41-3	김종군
103	안정리	68	25	대	393.00	393.00	경기도 평택시 팽성읍안정리 41-94	곽민옥					대한토지신탁주식회사	서울 강남구 대치3동 944-31
104	안정리	68	26	대	122.00	122.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 68-9	이연수					대한토지신탁주식회사	서울 강남구 대치3동 944-31
105	안정리	68	27	대	89.00	89.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 68-27	정진욱				근저당권	팽성농업협동조합	경기도평택시팽성읍 객사리 118
106	안정리	68	28	전	165.00	165.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 산28	김규남			지상권	근저당권	팽성농업협동조합	경기도평택시팽성읍 객사리 118
107	안정리	68	29	구	436.00	86.00	경기도 평택시 안중읍 안중리 42-60	농촌 공사
108	안정리	68	30	임	2,555.00	40.00	경기도 평택시 팽성읍 객사리 47-1	방효규
109	안정리	68	38	잡	662.00	662.00	경기도 평택시 팽성읍 평궁리 305-1 성두아파트 1-406	한덕길					대한토지신탁주식회사	서울 강남구 대치3동 944-31

구분	소재지			지목	대장 면적	편입 면적	소유자		공유	지분	소유권 이외의 권리
	위치	대지번	부번				주 소	성명			지상권자	권리구분	성명	주소
110	안정리	68	39	대	624.00	592.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 68-6	이은애					대한토지신탁주식회사	서울 강남구 대치3동 944-31
111	안정리	68	40	잡	992.00	221.00	경기도 수원시 장안구 정자동 46-3	향교 재단				근저당권	중소기업은행	서울 중구 을지로2가 50
112	안정리	68	43	도	17.00	17.00	경기도 안양시 만안구 박달동 605-21	신동일
113	안정리	68	44	도	30.00	30.00	서울시 서초구 방배동 827-10 3층	(주)가람우즈					대한토지신탁주식회사	서울 강남구 대치3동 944-31
114	안정리	68	45	전	62.00	62.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 57-31	전환성				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
115	안정리	68	46	전	1,270.00	1,270.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 41-3	김영수
116	안정리	68	47	전	520.00	520.00	경기도 평택시 팽성읍 객사리 112-6	윤승억				근저당권	주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
117	안정리	68	48	대	1,038.00	1,038.00	서울시 노원구 공릉동 111번지 화랑타운@706-706	정옥순					대한토지신탁주식회사	서울 강남구 대치3동 944-31
118	안정리	68	50	답	63.00	63.00		평택시
119	안정리	68	51	답	12.00	12.00		평택시
120	안정리	68	53	도	45.00	45.00	서울시 노원구 공릉동 111번지 화랑타운@706-706	정옥순					대한토지신탁주식회사	서울 강남구 대치3동 944-31
121	안정리	68	55	전	432.00	432.00	서울시 노원구 공릉동 111번지 화랑타운@706-706	여광섭			근저당권		주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
122	안정리	68	56	전	548.00	548.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 78	서상길			근저당권		주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 2층
123	안정리	68	57	전	31.00	31.00	경기도 평택시 팽성읍 안정리 78	서상길			근저당권		주식회사가람우즈	서울 서초구 방배동 783-17, 3층
124	안정리	333	0	도	585.00	323.00		국(건교부)
125	안정리	산28	4	구	737.00	592.00	경기도 평택시 안중읍 안중리 42-60	농촌 공사
126	안정리	산30	1	임	1,571.00	1,517.00	경기도 수원시 장안구 정자동 46-3	향교 재단				근저당권	중소기업은행	서울 중구 을지로2가 50

구분

소재지

지목

대장 면적

편입 면적

소유자

공유

지분

소유권 이외의 권리

위치

대지번

부번

주 소

성명

지상권자

권리구분

성명

주소

127

안정리

산30

2

구

793.00

793.00

경기도 평택시 안중읍 안중리 42-60

농촌 공사

128

안정리

산30

3

임

5,619.00

5,619.00

경기도 평택시 평택동 44-7

오봉옥

대한토지신탁주식회사

서울 강남구 대치3동 944-31

129

안정리

산31

0

전

1,045.00

1,045.00

(국)기획재정부

130

안정리

산32

0

임

2,246.00

2,246.00

경기도 (교육감)

131

안정리

산80

0

도

2,026.00

464.00

국(건 교부)