↑위에 질문하신 경기도 안양시 만안구 안양동 삼성래미안아파트 경매 답변 입니다.

[러브정/정의덕]

*2011타경5029*

이 물건은 경기도 안양시 만안구 안양동 삼성래미안아파트 경매 물건입니다.

1.권리분석결과

답변:본건 건물등기부를 열람한 결과 2008.03.11

제일은행의 근저당이 말소기준권리가 되어 전부 소멸

하므로 건물 등기부상 으로는 법적인 문제가 없습니다.

2.임차인 관계건

답변:점유관계조사서와 매각물건명세서,전입세대열람내역서를 

확인한 결과 소유자 ‘주미영(세대주:김성천)’ 이외의 다른

전입자는 없으며 주미영은 인도명령 대상자입니다.

3.최종결론:본건은 이번 회차에 입찰 참여 하시기 바랍니다.

이유:삼성래미안아파트는 지하철 안양역이 도보2~3분 거리 초역세권에

소재하고 2002년에 입주하여 9년이 경과한 1,998세대 대단지 아파트 입니다.

9년이 경과한 아파트 이지만 아래---감정평가서 사진상 외관이 양호하고

또한 물건자체의 호재가 없고 아파트 방향도 동향에다 박달동과 안양동일대로

추진하던 ‘만안뉴타운’이 무산된 것이 상당히 아쉽지만 인근 비산동 임곡3지구

재개발구역이 얼마 전 시공사 선정까지 완료하여 향후 본격적인 이주 및 철거시

대체 수요지로 본건 아파트의 가격도 상승세를 타게 될 것입니다.

그리고 본건은 한번 유찰되어 시세보다 저렴하니 이번회차에 입찰 참여 하시되

입찰 전 반드시 아파트관리사무소를 방문하여 연체된 관리비 내역을 확인해

보시고 관리비 연체금액을 미리 입찰가에 반영하시기 바랍니다.

^^러브정/정의덕(016)391-3005 올림.

[박점장(박창규)]

정말많은 도움이 되었습니다. 오늘좋은 결과가 있었으면 합니다.도움주신 러브정님 감사합니다.

[러브정/정의덕]

박창규회원님 댓글 감사 하구여...결과를 보니 18명이나 입찰하여 이종순님이 낙찰 받으셨네여..너무 서운해 하지 마시고 다음 물건에 도전하여 낙찰의 기쁨을 누리시기를 바랍니다.

[박점장(박창규)]

감사합니다. 마음이 울쩍하네요..좋은 하루 보네세요^^