화성 우정읍 주곡리 대형 공장 매매 | 8m 도로 접한 우수한 가시성과 뛰어난 물류 교통망[급매:평당283만원]

[김진아]

■ 매물 개요 (제공된 건축물대장 및 토지이용계획 상의 실측 데이터 기준 매물 정보입니다.)
▶매매가: 85억 원
▶매물명: 만세구우정읍주곡리 공장+부지 부동산
▶구분: 공장
▶소재지: 경기도 화성시 만세구 우정읍 주곡리 831-24, 831-25
▶면적: 토지 : 9,934.00㎡ (약 3,005평)/연면적: 4,908.65㎡ (약 1,484평)건물
▶규모: 지상 3층 / 지하 0
▶층사용승인일: 2007년 6월 25일
▶승강기: 1기 (화물용 엘리베이터 2톤)

■ 매물 핵심 특장점 및 투자 포인트

▶우수한 가시성과 홍보 효과8m 폭의 도로에 직접 접해 있어 대형 트레일러 및 화물차량의 진출입이 매우 원활합니다.

▶도로변 노출도가 뛰어나 기업 사옥 겸 공장으로서 브랜드 이미지 홍보 효과를 극대화할 수 있습니다.

▶광역 물류 교통 접근성 평택시흥고속도로, 조암IC, 조암TG와 바로 인접해 있어 수도권 전역 및 전국 물류 망 연결이 용이합니다.

▶입지적 특성상 물류 수송 시간을 단축하고 운송비 절감 효과를 기대할 수 있습니다.

■ 고전력 전력 설비 및 특수 시설

▶완비전력 용량: 700kW 대용량 전력이 인입되어 있어 제조업 및 고전력 요구 업종도 즉시 가동 가능합니다.

▶층고: 2개 동(2층, 3층) 각 층고가 13m에 달하여 공간 활용성이 극대화되어 있습니다.

▶양중 설비: 호이스트 총 3기(7.5톤 1기, 2.8톤 2기) 및 2톤 화물용 엘리베이터 1기가 기본 설치되어 있어 중량물 운반에 최적화되어 있습니다.

▶높은 토지 활용성과 미래가치대지면적 9,934㎡의 대규모 부지와 높고 넉넉한 연면적을 자랑하는 관리지역 공장입니다.

▶인근 우정지구 및 첨단 산업 클러스터 유치 등 우정읍 일대의 강력한 배후 수요 확충에 따라 지속적인 지가 상승 및 투자가치가 기대됩니다.

전 세계 네트워크를 갖춘 REMAX의 전문적인 시각으로 검증한 특급 매물로, 실운영 기업 및 시세 차익을 노리는 투자자분들께 강력히 추천합니다.


■ 담당자 문의 및 안내매물에 대한 현장 방문 및 세부 계약 조건 상담은 아래 공식 담당자를 통해 문의해 주시면 친절하고 정확하게 안내해 드리겠습니다.

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