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골드프라자 개요 | |||
상호 |
골드프라자 경기 용인 동백택지개발지구 중심상업지역 2201 (상2블럭 첫번째필지) | ||
시행사 |
[주]삼송종합건설 |
대지면적 |
2,700평 |
시공사 |
[주]삼능종합건설 |
건축면적 |
1.600평 |
신탁보증 |
[주]한국자산신탁 |
연면적 |
20,400평 |
지역/구분 |
상업지역/ 근린상가 |
규모(4개동 구성) |
지하3층~ 지상10층 |
형태 |
등기분양 |
총점포 |
440개 |
특징 |
동백지구 초입 사거리 코너위치로 중심상업지역으로 자유업종 가능. |
층별정보 | |
지하1~3층 |
대형주차장 (490대 수용) |
1층 |
근린생활시설 및 판매시설, 금융업무시설, 자동차 전시장, 체인점등 |
2~3층 |
근린생활시설 및 전문식당가, 금융업무시설, 패미리레스토랑, 대형외식업체,대형체인점 (피자. 커피숍, 헤어숍등등)권장 |
4~5층 |
전문 메디컬센터, 치과, 한의원,내과, 안과, 이비인후과,피부과 ,소아과등 해당층 특징은 4개동의 건물이 브릿지로 연결되있어 건물간의 이동용이 |
6~10층 |
전문학원가, 오피스, 대형웨딩홀, 실내골프연습장, 스카이라운지, 대형뷔페 대형입시전문학원, 어학원등 대형업종권장 |
상권정보 | |
동 백 지 구 특 징 |
1.용인 100만 인구시대의 중심지 2.수도권 통틀어서 현재까지 어디에서도 찾아보기 힘든 완벽한 친환경 택지지구 (지구 전체가 깔끔하게 정돈된 평지, 스카이 라인 고려한 단지별 동별 층고) 3.새로운 주거 트랜드로 자리매김할 것이 분명한 친환경 웰빙주거지의 선두주자 (타운 하우스, 고급단독, 빌라촌, 자연과 어우러진 대규모 아파트 단지) 4.용인 및 수도권에서 가장 투자가치가 높은 곳 용인 빅5(죽전,동백,동천,신봉,성복)의 선두주자로 부상할 것임 이제 막 걸음마 시작한 동백, 성장속도가 상상을 초월할 것임 |
개 발 호 재 |
1.‘08년 용인 - 서울간 고속화도로에 동백 - 산막골 간 도로 연결 2.‘09년 10차선 확장된 영동고속도로에 동백 IC개설 3.‘09년 경전철 개통및 분당선, 신분당선과 연결 4.‘11년 동백 - 죽전간 고속도로가 마북에서 용인 - 송파 고속도로와 연결 5.42번 국도 확장과 우회도로 건설로 수원 IC접근성 제고 및 수지 IC추진 6.동백-삼막골 도로는 신갈-수지간 도로와 연결되고 다시 수지-세곡간 도로와 연결 |
특 징 |
1.전체 100만여 평 규모에 인구 5만 명이 거주할 수도권 남부의 중심 신도시 2.동백지구 전체면적중 25%의 녹지율을 자랑하는 초저밀도 친환경 신도시 3.초등학교 6개교, 중학교 3개교, 고등학교 2개교의 우수한 교육환경 4.중심상업용지가 전체면적의 3.5%로 상가 희소성이 아주 높음 5.35만여 명의 배후세대의 잠재가치로 단독 상가의 후광효과도 기대 6.인근 2만여 평 규모의 호수공원과 테마쇼핑센터, 영화관입점으로 주말 황금상권 |
담당자 권장사항 | |||
해당동 |
A동 |
해당층 |
1층 |
분양평수 |
32.92평 |
전용평수 |
16.64평 |
분양가 |
987,000,000원 |
예상수익률 |
6~7% |
특징 |
중심상업지역 초입 6차선 대로변 전면 출입구 자리로 빛과 문화의 거리에 들어가는 초입 상권으로 해당점포의 권장사항 으로 아뭏튼 진짜 자리좋습니다.. 사람이 모이는 자리입니다. (테이크 아웃점포 입점기준 실평수 15평 이상) |
담당자 멘트 |
해당지역 상권은 동백택지지구로 이지역 중심상업지역에 위치해 있고 바로옆에는 이마트 및 영화관이 입점으로 입주 초기임에도 불구하고 10대부터 중장년층까지 다양한 연령대가 이용 을 하고 있으며.. 중요한것은 저희 건물 1층 평단가가 2600에서 3400만원으로 동탄신도시 상업지역 상가 1층 기준으로 3500에서 4000만원 에 비해 최고 600만원이상 저렴한 가격이 며.. 아울러 이일대 상가와 비교했을 때 1층점포 기준으로 50에서 100만원 정도 저렴한 가격 으로 분양을 하고 있습니다..
한마디만 더말씀 올리자면 바로좌측으로 이마트,영화관 및 2만평 규모의 호수공원으로 이동 하는 빛과 문화의 거리 초입에 위치해 있고 보시면 아시겠지만 삼면이 아파트로 둘러싸여 있는데 걸어서 3~4분거리에만 4,000여 세대 이상이기 때문에 상권만 보셔도 괜찮다라는 생각을 하실겁니다.
요즘 웬만해서는 상업지역 상가건물 찾아보기 힘들다는 것을 잘아실 겁니다. 여기의 경우 상업지역에서도 중심상업지역으로 동백지구 특성상 상업지역이 전체 면적의 3.5%밖에 안되는 희소성이 있기에 그 가치는 먼저 잡으시는 분이 누릴수 있다고 생각 합니다.
이글을 보시고 판단하시는 것보다 일단 상권을 한번이라도 보시고 판단하시는 현명한 선택을 부탁드리겠습니다. |
담당자 정보 | |||
이름/직책 |
채수민/ 과장 |
전화번호 |
010 8832 0066 |