태양광발전소 분양소식 및 태양광ess설치소개 한태연과 함께!!

[박세훈]

태양광발전소 분양소식 및 태양광ess설치소개 한태연과 함께!!

7. 경남 진주시 수곡면 대천리 100kw 2구좌 분양(토지형 1.2 가중치)

▼ 지목/지역 : 답 / 농림지역
▼ 분양가 : 2억 2천(한전계통연계비용 포함)
▼ 자기자본 : 1억원 / 잔금(대출) : 1억 2천만원(전북은행 / 3년 거치 17년 상환)
▼ 계약금 : 3천만원 / 발전허가 완료시 3천만원 / 개발행위 완료시 4천만원
▼ 모듈 : 한화 390 단결정
▼ 인버터 : 카코 50kw 2기
▼ 상업운전예정 : 2019년 내년 하반기 예정
▼ 입금계좌 : 우리은행 1005-503-559666 / ㈜더블유더블유지

1. 전남 화순 500kw 1구좌 토지형 태양광 발전소(토지형 가중치 1.04)

◆ 개발행위허가 완료, 한전 PPA 접수완료
◆ 빠른 상업운전 예정 : 내년 2019년 3월 예정
◆ 위치 : 전남 화순군 도곡면 신덕리
◆ 토지면적 : 14,479㎡ / 4,387평(사업부지 6,300㎡/약 1,905평)
◆ 분양가 : 11억 5천만원 (한전계통연계비 포함 / VAT 별도)
◆ 자기자본금 : 4억원 / 잔금(대출) : 7억 5천만원
◆ 계약금 : 2억원 (토지등기이전)
◆ 중도금 : 2억원 (공사착공 시)
◆ 모듈 : 현대중공업 400w 단결정(고정식)
◆ 인버터 : 카코/다쓰테크 250kw 2대(선택 가능)
◆ 스크류(나사형)파일 기초 / 자재는 강도가 뛰어난 포스맥
◆ 입금계좌 : 신한은행 110-473-682988 / 조국성

1.전북 김제 황산 500kw 1구좌 토지형 태양광 발전소 분양공고​

◆ 발전허가/개발행위 완료, 한전 PPA접수 용량확보
◆ 일사량이 4.05시간 이상으로 높은 발전량 예상
◆ 위치 : 전북 김제시 황산면 쌍감리
◆ 토지면적 : 1필지 7,282㎡(2,200평)/2차선도로 인접
◆ 빠른 상업운전 : 내년 2019년 5월 예정
◆ 분양가 : 11억 3천(한전계통연계비용 포함)
◆ 자기자본금 : 4억 3천 / 잔금(대출) : 7억 (준공후 대출)
◆ 계약금 : 2억 (계약시 / 토지등기이전)
◆ 중도금 : 2억 3천 (공사착공 시)
◆ 모듈 : 한화 390W 단결정(동급 가능)
◆ 인버터 : 현대 50KW 10기
◆ 입금계좌 : 국민은행 762901-01-490709 / ㈜ 엘지산전

2.충남 예산3차 곤충사 1.5 가중치 300kw 1구좌 분양공고(곤충사 1.5 가중치)

◎ 위치 : 충남 예산군 신암면 오산리
◎ 토지면적 : 1필지 4,488㎡(1,357평)
◎ 빠른 상업운전 : 내년 2019년 4월 예정(한전용량 여유있음)
◎ 분양가 : 7억 7천(토지, 건물포함 / 한전계통연계비 포함)
◎ 자기자본금 : 2억 7천 / 잔금(대출) : 5억 (준공후 대출)
◎ 계약금 : 1억 (계약시 / 토지등기이전)
◎ 1차중도금 : 1억 (건축허가 후)
◎ 2차중도금 : 7천 (발전사업허가 후)
◎ 모듈 : 한화 390W 단결정(최신 모델)
◎ 인버터 : ABB 50KW 6대
◎ 사육사종류 : 곤충사육사(굼벵이) / REC 가중치 1.5
◎ 곤충사육사(굼벵이) 관리 : 농업법인 무료 위탁관리
◎ 신청자격 : 농지취득자격 확인서로 지역 관계없이 누구나 참여가능
◎ 입금계좌 : 우리은행 1005-603-446090 (주) 무진

4. 경남 고성군 거류면 곤충사 100kw 8구좌 분양공고(곤충사 1.5 가중치)

- 지목 : 답(생산관리지역)
- 건축물 준공후 즉시 REC 가중치 1.5 적용 가능
- 곤충사 건축물 태양광으로 토지형보다 약 6개월 기간 단축가능
- 토지 + 건축물까지 소유하게 되기 때문에 추후에 활용가치가 매우 높음
- 계약이행증권과 준공 후 개별 토지등기이전 가능
- 영농법인을 통해 위탁관리 가능
- 분양가 : 2억 6천 (한전계통연계비용 모두 포함)
- 자기자본 : 1억 2천 / 잔금 대출 : 1억 4천(전북은행 / 3년거치 17년 상환)
- 계약금 : 4천 / 건축허가시 : 5천 / 발전사업허가시 : 3천
- 모듈 : 한화 390 단결정(동급 가능)
- 인버터 : 카코 50kw 2기 또는 다쓰테크 50kw 2기
* 입금계좌 : 우리은행 1002-149-565767 / 주식회사 삼지(백운철 대표)

5. 충남 논산시 부적면 신교리 마지막 3구좌 분양(곤충사 1.5 가중치)

- 지목 : 답(농림지역)
- 곤충사 건축허가 완료
- 위탁관리 : 시공사에서 발전소 운영기간동안 위탁관리
- 분양가 : 2억 6천 (한전계통연계비 포함)
- 자기자본 : 1억 2천 / 잔금 대출 : 1억 4천(전북은행 / 3년거치 17년 상환)
- 계약금 : 3천 / 건축허가시 7천 / 발전사업허가시 2천
- 모듈 : 한화 385 단결정
- 인버터 : 카코 50kw 2기
* 입금계좌 : 하나은행 646-910023-82404 / ㈜제이앤피엔지니어링

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6. 경기도 연천군 군남면 선곡리 마지막 1구좌 분양(토지형 1.2 가중치)

- 지목 : 전/답 (계획관리지역)
- 지목변경 가능하고 향후 토지에 대한 투자가치와 활용이 높은 부지
- 현재 파주, 연천은 서울보다 높은 부동산 토지상승률 전국1위 지역
- 분양가 : 2억 3천 5백(농지전용비용, 한전계통연계비용 분양가에 모두 포함)
- 자기자본 : 1억 1천 / 잔금 대출 : 1억 2천 5백(전북은행 / 3년거치 17년 상환)
- 계약금 : 3천 / 개발행위 완료시 8천
- 모듈 : 한화 385 단결정
- 인버터 : 카코 50kw 2기
- 상업운전예정 : 2019년 4~5월(한전용량 여유있음)
* 입금계좌 : 하나은행 646-910023-82404 / ㈜제이앤피엔지니어링

8. 정읍 신태인읍 연정리 100KW 1구좌 태양광 분양(토지형 가중치 1.2)

○ 지목 : 전/답, 자연녹지지역(지목변경 가능)
○ 위치 : 전북 정읍시 신태인읍 연정리
○ 분양가 : 2억 2천 5백 (농지전용비용, 한전계통연계비용 포함)
○ 개인자부담 : 1억원 / 잔금(대출) : 1억 2천 5백만원
○ 계약금 : 8천 8백 (명의변경, 토지등기이전)
○ 중도금 : 1천 2백 (공사착공 시)
○ 모듈 : 한화 단결정(착공시 최신모델 사용)
○ 인버터 : DIK 100KW 1대 또는 50KW 2대 선택
○ 입금계좌 : 전북은행 1013-01-1794358 ㈜에스이앤피

동물/식물관련 시설중 곤충사육사는
가중치 1.5 적용받는 건축물 태양광 발전소로
높은 수익율 보장과 기간 단축 등 많은 장점을 가지고 있어
각광 받고 있는 떠오르는 태양광 발전소입니다.

농업진흥구역 내 건축물 태양광 발전소, ESS 설치,
중개거래, 개발행위 인허가 관련해서 문의사항 있으시면
언제든지 연락 주시기 바랍니다

1. 동물사육사(곤충사육사)만의 이점과 특성

* 명칭 : 동물사육사(곤충사육사)
- 농지법 개정안으로 인하여 농업진흥구역(절대농지)도 가능
* 동/식물관련시설로 건축신고 또는 허가
- 건폐율 최대 60% 적용가능(20% ~ 60%)
- 90평씩 2동으로 나누어 180평으로 건축신고만으로도 진행가능
- 토지형 인허가보다 약 6개월정도 기간단축 가능
* 가중치 1.5 적용
- 건축물 준공 후 즉시 가중치 1.5 적용
- 가중치 1.5 적용으로 인하여 높은 수익율 보장

2. 식물재배사(버섯재배사)의 특성

* 명칭 : 식물재배사(버섯재배사)
* 가중치 적용
- 식물관련 시설의 경우에는 발전사업 허가일로부터
1년 이전에 건축물 사용승인을 득하여야 한다.
- 1년간 버섯재배 실적 등 에너지관리공단에 관련서류를 제출하여
사실 확인이 되어야 가중치 1.5 적용이 가능(매우 까다로움)
* 다만 신경쓰지 않고 가중치 1.2를 그냥 받고 싶다고 하면
건축물 준공 후 가중치 1.2 적용받아 가능(수익율 차이 발생)

태양광발전소 중개거래시 검토해야 할 중점사항

1. 기술검토 : 제품, 구조물검토, 지형분석, 음영분석
2. 법률검토 : 인허가변경, 명의검토, 권리분석, 양도양수계약
3. 재무검토 : 대출승계, 원가분석, 수익분석, 유지관리비용분석
4. 발전량검토 : 발전소 운영시 발전량과 예상 발전량

태양광발전소 중개거래시 체계적이고 전문가들의 정확한 분석을
토대로 합리적인 가격이 형성되도록 노력하겠습니다.

정확한 발전소의 가격진단을 통해 매수매도를 빠르게 진행함으로써
많은 분들이 찾고 있는 곳으로 성장하고 있습니다.

이처럼 한태연은 시스템이 갖추어져 있어
보다 체계적이고, 안정적이게 진행되니 맡겨 주시기 바랍니다.

1. 전문가들의 다양한 분석에 의한 합리적인 가격진단
2. 매도하시는 분, 매수하시는 분 입장에 의한 배려
3. 여러가지 측면에서 고려하여 빠르고 안전한 거래

태양광발전소 사업과 관련한 일체의 권리와 의무를 양도하는
사업포괄양도양수 계약서 작성시 꼼꼼히 확인해야 하며

토기등기 소유권이전은 법무사를 통해서 이전하고
기존 태양광에 대한 부채 및 지불 등 처리비용은 승계되지 않도록 유의하고

한전 SMP 및 발급된 REC에 대한 수익금 등은
중도금 및 잔금 지불일 이후는 양수인이 소유하고
일할 계산으로 정산할 수 있도록 확인하셔야 합니다.

 ESS 설치관련 및 태양광분양 문의사항
- 대표이사 김길용 010-4651-0363
- 분양이사 박균수 010-9436-6823
- 사무국장 이용덕 010-3442-0588
- 분양 팀장 010-9270-9622