둔포자동차부품공장 매매｜아산 사출공장 4,723평 대형 부지

[카리스마]

🏭 둔포자동차부품공장 매매｜아산 사출공장 4,723평 대형 부지

🚗 자동차산업 벨트 중심 입지의 제조공장

🔧 사출·조립·가공업종 즉시 운영 가능

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📌 인트로

안녕하세요. 천안·아산 공장 전문 중개사 라이프부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 물건은 아산시 둔포면 일원에 위치한 자동차부품 제조공장입니다.

최근 아산사출공장, 둔포자동차부품공장, 아산공장매매 관련 문의가 꾸준히 증가하고 있는 가운데, 본 매물은 수도권 접근성과 우수한 공장 시설을 동시에 확보한 희소성 있는 공장입니다.

자동차부품 제조는 물론 플라스틱 사출, 전장부품 생산, 기계가공 및 조립업종까지 다양한 제조업이 가능한 사업장으로 즉시 생산이 가능한 상태를 유지하고 있습니다.

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🛣️ 도로 인프라

✅ 북천안IC 차량 약 10분대

✅ 평택·안성 생활권 접근 우수

✅ 43번 국도 이용 편리

✅ 천안~당진 고속도로 연계

✅ 경부고속도로 진입 용이

✅ 수도권 남부권 1시간 내 이동 가능

아산 둔포지역은 충남 북부 산업벨트의 중심지로 평택항, 삼성전자 평택캠퍼스, 천안산업단지와 연계되는 물류 경쟁력을 갖춘 지역입니다.

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🏭 공장 입지 개요

📍 아산시 둔포면 일원

📍 자동차부품 제조업체 다수 입주

📍 평택시와 인접한 산업권역

📍 산업단지 배후 제조벨트

📍 인력수급 및 물류환경 우수

📍 수도권 접근성이 뛰어난 입지

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📋 부동산 개요

위치	아산시 둔포면 일원
토지면적	4,723평
건축면적	1,322평
연면적	1,725평
준공년도	2017년
용도지역	계획관리지역
건폐율	40%
용적률	100%
전력	약 900kw
층고	약 11m
호이스트	2톤, 3톤
기타시설	가설창고 약 360평

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🔧 내부시설 및 특장점 ✔ 생산성 중심 설계

• 넓은 공장동 구성
• 효율적인 생산라인 배치 가능
• 층고 약 11m 확보

✔ 물류 효율성 우수

• 대형 차량 회차 가능
• 상하차 공간 확보
• 야적장 활용 가능

✔ 사무 및 연구시설 완비

• 별도 사무공간 구성
• 연구시설 운영 가능
• 직원 편의시설 확보

✔ 즉시 가동 가능

• 기존 제조공장 운영시설 유지
• 추가 투자비 최소화
• 빠른 입주 가능

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💰 매매금액 및 입주시기

매매가	90억원
입주시기	협의 후 가능

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🎯 추천 업종

🚗 자동차부품 제조업

🔧 플라스틱 사출업

⚡ 전장부품 제조업

🏭 산업용 기계부품 제조업

📦 물류 및 유통센터

🛠 조립 생산공장

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☎ 중개사 의견

최근 아산사출공장 및 둔포자동차부품공장 수요는 지속적으로 증가하고 있으나 실제 시장에 나오는 대형 제조공장은 많지 않습니다.

특히 본 매물은 넓은 부지와 우수한 도로 접근성, 높은 층고, 충분한 전력시설을 갖춘 점이 가장 큰 장점으로 평가됩니다.

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🏢 중개 문의 라이프공인중개사사무소

📞 010-5420-1479

☎ 041-578-0005

천안·아산 공장, 창고, 산업용지 전문 중개

라이프공인중개사충남 아산시 음봉면 산동로 137