< 중고 주택 매매계약서 >

z비자 소지자에 한에서는 주택을매매할수있습니다 참고하세요. 중고 주택 매매계약서 갑 (매도인): ＿＿＿＿＿ （본인）（법정대표인）이름：＿＿＿＿＿국적：＿＿＿＿＿ （주민등록증）（여권）（영업허가증번호）：＿＿＿＿＿ 주소：＿＿＿＿＿ 우편번호：＿＿＿＿＿연락번호：＿＿＿＿＿ 위탁대리인：＿＿＿＿＿국적：＿＿＿＿＿연락번호：＿＿＿＿＿ 주소：＿＿＿＿＿우편번호：＿＿＿＿＿ 을(매수인): ＿＿＿＿＿ （본인）（법정대표인）이름：＿＿＿＿＿국적：＿＿＿＿＿ （주민등록증）（여권）（영업허가증번호）：＿＿＿＿＿ 주소：＿＿＿＿＿ 우편번호：＿＿＿＿＿연락번호：＿＿＿＿＿ 위탁대리인：＿＿＿＿＿국적：＿＿＿＿＿연락번호：＿＿＿＿＿ 주소：＿＿＿＿＿우편번호：＿＿＿＿＿ 제1조주택 현황 [갑]의주택(이하 주택)은 _______________ 위치한다. 주택은 총____층, _____(채)(칸)이고 주택구조는 _______, 건축 면적은 ______평방미터(그 중 실제 전용면적은 ________ 평방미터, 공용면적은 ________ 평방미터), 주택 용도는 _______ 이다. 본 주택의 평면도는 부록 1 참고; 주택 내부 부대시설은 부록 2 참고; (주택 소유권 번호, 토지사용권번호)(부동산 소유권 번호)는 ____________________. 제 2조 주택면적에 대한 약정. 본계약서 제 1조에서 약정한 면적은 ([갑]이 임시 측정)(기존 부동산등기증)(부동산 소유권 등록기관 실제측정)한 면적이다. [갑]이 임시 측정 혹은 기존 부동산 등기증에 표기한 면적(이하 임시측정면적)과 부동산 소유권 등록기관에서 실제 측정한 면적에 오차가 있을 경우, 부동산 소유권 등록기관에서 실제 측정한 면적(실제면적)을 기준으로 한다. 주택교부 시 , 실제면적과 임시측정 면적의 오차 범위가 ±＿＿＿＿＿％（±＿＿＿＿＿％ 불포함）이면 주택은 원 가격을 기준으로 한다. 주택실제면적과 임시측정 면적의 오차 범위가 ±＿＿＿＿＿％（±＿＿＿＿＿％포함）이면, [갑][을] 쌍방은 아래 제___조항의 내용에 따라 처리함을 동의한다. 1.[을]은 주택 반환 권리가 있으며, [갑]은 [을]이 주택 반환을 요구한 날로부터 ____일 이내에 [을]로 부터 받은 모든 주택 비용을 돌려주고, ______ 이율에 따라 금리를 지불한다. 2.평방당 가격을 기준하여 주택 비용을 실제 면적에 따라 조정한다. 3._____________________________________________________________. 제3조　토지사용권성질 본주택의 토지 사용권 취득방식은 _________________________; 토지 사용권 기한은 ＿＿＿년＿＿＿월＿＿＿일부터＿＿＿년＿＿＿월＿＿＿일 까지이다. 분할방식으로 취득한 토지사용권의 부동산 양도 허가문서번호는 _____________; 본 주택이 매매되면 관련 규정에 따라 [을]은 (반드시)(필요없음) 토지사용권 양도수속을 보충 처리한다. 제4조가격 （전체건축면적）（실제 건축면적）에 따라 계산할 때, 본 주택의 판매가격은 1평방미터에 인민폐 _______元이고 합계는 인민폐 ____억____천____백____십____만____천____백____십____元 이다. 제5조 주택 비용 지불 방식 본계약이 효력을 발생하면 [을]은 예약금 (인민폐) ____억____천____백____십____만____천____백____십____元을 [갑]에게 지불한다. 그리고 본 계약이 효력을 발생하는 날로부터 ____일 이내에 나머지 주택 비용을 [갑]에게 지급한다. 상세한 지불방식에 대해서 쌍방은 별도로 약정한다. 제6조 교부기한 본계약이 효력을 발생하는 날로부터 [갑]은 30일 이내에 본 주택의 소유권 증서를 [을]에게 인수인계한다. 또한 모든 주택비용을 받은 날로부터 ____일 이내에 [을]에게 주택을 교부한다. 제7조 [을]이 주택비용 연체 지불시 위약책임 [을]이본 계약서 제6조에서 약정한 기한내에 금액을 지불하지 않으면, [갑]은 [을]에게 위약금을 요구할 권리가 있다. 위약금은 본 계약서에서 규정한 지불일 익일로부터 실제 지불일까지이며, 매월 금리는 _____로 계산한다. _____일 연체 초과하면 [을]이 계약 위반한것으로 간주하며, [갑]은 아래 제_____항의 내용에 따라 처리한다. １．계약을해지할 경우 , [을]이 지불해야 하는 금액의 _____%를 위약금으로 [갑]에게 지불한다. [갑]의 실제 경제 손실액이 [을]이 지불한 위약금액을 초과할 경우 차액 부분은 [을]이 부담한다. 2.계약을 계속 이행할 경우, [을]이 지불해야 하는 금액의 ______%를 위약금으로 [갑]에게 지불한다. ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 제8조 [갑]이 주택 연체 교부시 위약책임 자연재해등 불가항력의 경우를 제외하고 [갑]이 계약서 제6조에서 규정한 기한내에 [을]에게 주택을 교부하지 않았을 경우, [을]은 이미 지불한 주택비용에 따라 [갑]으로부터 위약금을 요구할 수 있다. 본 계약서 제11조에서 규정한 마감 교부일 익일로부터 실제 교부일 까지 매월 금리를 _____개월 _____이율로 계산한다. 제_____월부터는 _____이율로 계산한다. 연체 기간이 _____개월을 초과할 경우 [갑]이 계약위반으로 간주하며 [을]은 아래 제____항의 내용에 따라 처리한다. １．계약을해지할 경우 , [갑]은 [을]이 이미 지불한 총 금액의 ______%를 위약금으로 [을]에게 지불한다. [을]의 실제경제손실액이 [갑]이 지불한 위약금액을 초과할 경우, 차액 부분은 [갑]이 부담한다. ２．계약을계속 이행할 경우 , [갑]은 [을]이 이미 지불한 총 금액의 ______%를 위약금으로 [을]에게 지불한다. ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 제9조 부동산 소유권 등록에 관한 약정 [을]이실제로 주택을 교부받은 날로부터 [갑]은 [을]을 협조하여 부동산 소유권 등록기관에서 규정한 기한내에 재산소유권 등록 수속을 처리한다. [갑]의 원인으로 [을]이 쌍방이 실제 주택을 인수인계 받은 날로부터 ____일 이내에 부동산 소유권 증서를 받지 못했을 경우, [을]은 주택을 반환할 권리가 있다. [갑]은 [을]이 주택 반환을 요구한 날로부터 ____일 이내에 [을]로부터 받은 주택 비용을 모두 돌려주고 지불금액의 _____%를 배상한다. 제10조 부동산 거래 시, [갑]은 [을]에게 부동산 소유권 분쟁과 재무 분쟁에 관련한 사례가 없음을 보증해야 한다. 주택을 교부한 후 [갑]이 담보한 내용과 일치하지 않을 경우 [갑]에게 모든 책임이 있다. 제11조 주택 소유권 양도에 의해 발생한 토지 증치세는 [갑]이 부담하고 부동산 취득세는 [을]이 부담한다. 또한 주택 거래에 의해 발생한 세금 부분에 있어서 쌍방이 약정한 부분을 제외하고는 모두 정부 규정에 따라 [갑][을] 쌍방이 각각 납부한다. 제12조 본 계약서에 규정하지 않은 사항은 [갑][을] 쌍방의 별도 협의에 따라, 추가 협의서를 체결한다. 제13조 본 계약서의 부록도 계약서의 일부분이다. 본 계약서 및 부록의 공백 부분에 적은 문자와 인쇄문자는 모두 동등한 효력을 발생한다. 본 계약서 및 부록과 추가 협의에서 규정하지 않은 사항은 중화인민공화국 관련법률, 법규와 정책에 따라 집행한다. 제14조 [갑][을] 쌍방 혹은 일방이 해외 조직 혹은 개인일 경우, 계약서는 본 주택의 소재지 공증기관으로부터 공증을 받아야 한다. 제15조 본 계약을 이행하는 과정에 쟁의가 발생하면, [갑][을] 쌍방은 협상을 거쳐 처리한다. 협상을 통해 해결이 되지 않으면 쌍방은 _______ 중재위원회에 중재를 제출하여 처리할 것을 동의한다. ([갑][을] 쌍방이 본 계약서에서 중재기구를 약정하지 않았거나 사건 발생 후, 서면 중재 협의도 거치지 않았을 경우, 본 주택의 소재지 인민법원에 기소할 수 있다.) 제16조본 계약서는 ([갑][을] 쌍방의 싸인을 거친)(______공증을 거친<해외주택매매>)날로부터 효력을 발생한다. 제17조 본 계약서는 총 ____ 페이지 _____부로, [갑][을] 쌍방이 각각 1부씩 보관하고 _______에서 1부 지참하며 동등한 법률적 효력을 가진다. [갑]（도장）：　　　　　　　　　　　[을]（도장）： [갑]대리인（도장）：　　　　　　　　[을] 대리인（도장）： ＿＿＿년＿＿월＿＿＿일　　　　　　　　＿＿＿년＿＿＿월＿＿＿일 체결일:＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　 체결일: ＿＿＿＿＿ 부록1：주택평면도（간략） 부록2：실내부가시설（간략）