부동산 시장 훈풍 예고! 경기도 광주시 남종면 귀여리 평당 92,000원

[루비엄마]

안녕하세요 오늘은 인구 36만·예산 1조원 수도권 중심도시로 도약 중인 경기도 광주시 남종면 귀여리에 위치한 토지를 소개하겠습니다.

[제3회 대한민국 최고의 경영대상] 경기도 광주시, 인구 36만·예산 1조원 수도권 중심도시 도약

경기도 광주시가 천혜의 자연환경과 체계적인 도시발전을 통해 인구 36만명의 수도권 중심도시로 도약해 나가고 있다. 조선시대 왕실에서 사용하던 도자기를 제작한 `조선백자요지`와 유네스코 세계문화유산에 등재

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현재 경기도 광주시는 자연환경과 체계적인 도시발전을 통해 인구 36만 명의 수도권 중심도시로 도약하는 중으로 문화와 전통과 아울러 광주역세권 개발사업, 교육 중심 도시 육성 등을 통해 살기 좋은 도시를 향해 성장해 나가고 있습니다.

연 평균 1만여 명의 빠른 인구 증가와 경강선 및 제2 영동고속도로 개통 등으로 교통의 요지로 떠오르고 있으며, 문화복지시설을 건립하여 시민이 행복한 수도권 자족도시로 거듭나는 중입니다.

또한, 경기도 광주시가 최근 사통발달 도로망 확충과 가장 많은 물류단지로 둥지를 틀어 지역경제 활성화를 기대하는 전망을 보이고 있습니다.

☆ 트라이앵글개발(=관광 삼각개발) -> 인근 현대차 소유 40만 평 소유, 시세 700억 원, 생태공원 개발 우리 물건지에서 1km

☆ 주소: 경기도 광주시 남종면 귀사리
☆ 평당: 92,000원
☆ 지목: 낮은 임야
☆ 경공매 X 지주작업 O
☆ 아스팔트 도로와 접함, 전원주택 예정지
☆ 도시지역 내 자연녹지, 친환경 관광벨트
☆ 팔당 물안개공원에서 800m
☆ 북한강과 남한강이 만나는 두물머리,다산유적지,귀여리 생태관광벨트
☆ 전국 중 80% 물류단지 보유 -> 물류 단지 메카
☆ 현대차그룹 소유 토지 700억 원의 40만평 보유
- 대기업에서 땅을 매입하는 이유가 분명히 있겠죠? 그 주변 땅을 매입한다는 것 자체가 큰 메리트가 될 수 있습니다

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☆ 장세동 씨 명의의 소유 토지 대량 보유
☆ 수자원공사 (스테이트 사업)
☆ 분양물건지 인근 8개의 지구단위 존재

경기도 광주시의 총 지구 단위 계획은 14곳이며, 그 중에서도 남종면 일대는 11곳입니다. 현재 우리 분양물건지 인근에는 8개의 지구 단위가 있으며, 물건지 바로 위에는 검천리 지구 단위로 보상절차가 진행 중입니다.

송파에서 양평간 고속도로 (15분 소요)
송파, 양평간 고속도로의 중간 퇴촌IC에서 차로 2~3분 거리에 위치
☆중부고속도로
☆ 서울외곽순환도로
☆ 제2 외곽 순환도로(=양평~화도 고속도로)의 최대 수혜지: 2020년 12월 예정
☆ 서울 송파~ 양평 고속도로: 2023년 개통 예정 -> 15분대로 단축
☆ 중부 내륙고속도로
☆ 제2 영동고속도로
☆퇴촌 IC(추가 IC)
☆ 경의중앙선


☆전철:
-  전철 역사 4개
- 경감선 (판교-광주-여주)
- 수서-용문 복선전철
=> ☆교통의 요지로 급부상☆

경기도 광주시는 도로망, 개발호재, 교통호재에 힘입어 기존 2020년까지 인구 36만 8천 명의 도시계획을 수립했으나, 인구 증가의 추세가 예상치보다 훨씬 웃돌아 '2030 광주시도시기본계획 설계'를 앞당겨 시행하고 있습니다.

예산 또한 최초 1조 원 시대에 돌입해 경기도 광주시의 꾸준한 성장세를 보이고 있으며 이런 호재들이 모여 꾸준한 지가상승을 기록하여 부동산 시장에 훈풍을 예고하고 있습니다.

이런 것들을 보아 경기도 광주시의 토지는 어마한 발전 가능성을 가지고 있으며 부동산 시장의 붐을 일으키고 있을 정도로 투자 가치가 높다는 것을 볼 수 있습니다.

이렇게 투자 가치가 높은 매물들은 빠른 시간 안에 마감되기 때문에 신속한 결정을 하시는 것이 좋습니다.