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의정부지방법원 고양지원 사건번호 : 2011타경31283 |
매각기일 : |
2012-04-27 10:00~ |
(금) | | |
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소재지
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물건종별 |
근린상가 |
채 권 자 |
국민은행 |
감 정 가 |
549,361,430원 |
토지면적 |
192㎡ (58.08평) |
채무자 |
귀뚜라미보일러에이에스 |
최 저 가 |
(70%) 384,553,000원 |
건물면적 |
299.805㎡ (90.69평) |
소유자 |
심형석 |
보 증 금 |
(10%)38,456,000원 |
제시외면적 |
42.8㎡ (12.95평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
195,000,000원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2012-01-06 |
개시결정 |
2011-10-13 | |
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기일현황 | 입찰11일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2012-03-23 |
549,361,430원 |
유찰 |
2차 |
2012-04-27 |
384,553,000원 |
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감정평가 |
(주)대한감정 / 2011-10-25 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
343,680,000원 |
197,671,430원 |
6,090,000원 |
x |
x |
547,441,430원 |
비 고 |
일괄매각. 제시외건물포함 ※ 감정평가서 금액과 감정금액이 상이함. 입찰시 확인요함. | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 경기도 파주시 금촌동 소재“금촌초교”동측 인근에 위치하며 주위는 노선 상가지대로서 인근에 근린상가 및 단독주택 등이 소재합니다. [교통상황]본건까지 차량출입이 가능하며 도로로 약 1분 이내의 거리에 노선버스정류장이 소 재하고 노선 및 운행상태 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다. [도로상태]본건 서측으로 중로의 포장도로와 접하며, 북측으로 차량출입이 불가능한 로폭 약 2미터의 시멘트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획]제2종일반주거지역((09.6.12)), 제1종지구단위계획구역(금촌2동제2지구 주택재개 발), 완충녹지((09.6.12))(저촉), 중로1류(저촉), 정비구역((09.6.12)), 상대정화 구역, 절대정화구역입니다. [이용상태]인근지 대비 완경사진 부정형의 토지로서 상업 및 주거용 건부지로 이용중입니다.
[건물의구조]일반철골구조(철근)콘크리트(평스라브)지붕 3층 건물로서, 외벽은 판넬위 페인트 마감 창호는 알루미늄샷시 창호입니다. [이용상태]상업 및 주거용도로 이용중입니다. (자세한 구조는 "건물개황도 및 임대상황 참조") [설비내역]위생 및 급배수설비 갖추었으며, 난방설비 갖추었습니다. | |
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매각부동산 |
용도지역/이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비 고 |
건물 |
1 |
금촌동 334-112 |
1층 |
일반철골구조 / 소매점 |
99.935㎡ (30.23평) |
㎡당 552,000원 (평당 1,824,802원) |
55,164,120원 |
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2 |
금촌동 334-112 |
2층 |
일반철골구조 / 소매점 |
99.935㎡ (30.23평) |
㎡당 552,000원 (평당 1,824,802원) |
55,164,120원 |
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3 |
금촌동 334-112 |
3층 |
일반철골구조 / 단독주택 |
99.935㎡ (30.23평) |
㎡당 874,000원 (평당 2,889,269원) |
87,343,190원 |
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소계 : 299.805㎡ (90.69평) |
소계 : 197,671,430원 |
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토지 |
1 |
금촌동 334-112 |
대지 |
제2종일반주거지역 |
192㎡ (58.08평) |
㎡당 1,790,000원 (평당 5,917,382원) |
343,680,000원 |
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소계 : 192㎡ (58.08평) |
소계 : 343,680,000원 |
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제시외 |
1
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금촌동 334-112 |
1층 |
철파이프조비닐천막지붕 / 창고 |
24.8㎡ (7.5평) |
㎡당 50,000원 (평당 165,290원) |
1,240,000원 |
매각포함 |
2
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금촌동 334-112 |
3층 |
샷시조샷시지붕 / 다용도실 |
5.5㎡ (1.66평) |
㎡당 150,000원 (평당 495,870원) |
825,000원 |
매각포함 |
3
|
금촌동 334-112 |
옥탑 |
판넬조판넬지붕 / 계단실 |
12.5㎡ (3.78평) |
㎡당 322,000원 (평당 1,064,468원) |
4,025,000원 |
매각포함 |
소계 : 42.8㎡ (12.94평) |
소계 : 6,090,000원 |
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