용인 삼가역 위버하임 민간임대아파트 최신 정보

[khn노블레스]

용인 삼가역 위버하임

민간임대아파트 주택홍보관

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공식지정 용인 삼가역

행정타운 위버하임 홍보관

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안녕하세요! 언제나처럼 돈이 될 만한 부동산 정보를 선별하여 진실되게 안내해 드리는 필명: 노블레스김대표 인사드릴게요!

2024년 갑진년 새해가 시작된지 벌써 몇일이 지났군요. 방문하신 모든 분들에게 축원드립니다 가정 댁내와 소속된 공동체와 직장에서, 하시는 사업장에서 펼치고자 했던 연초의 소망이 소기의 성취를 이루는 일상되기를 바랍니다. 

문의 1599-4998

오늘 살펴보는 삼가역 위버하임 민간임대아파트의 투자가치는 우선 국내 최고 대기업군 2곳의 투자가 이뤄지는 처인구에 속한다는 점에서 주목이 됩니다. 즉, 인접한 남사 일원에 SK 하이닉스 및 협력업체 약 50여 곳 입주를 계획하기에 1만여명의 고급일자리 고용창출로 획기적인 도시발전의 실질효과를 누리게 될 것으로 기대되며,

이러한 SK하이닉스의 개발사업은 120조원을 투자하는 초대형 프로젝트로 반도체 특화 클러스터 산업 위주로 개발이 이뤄지게 될 것입니다.

더 나아가 삼성전자 반도체사업부에서도 용인 남사 인근에 20년간 300조원을 투자하여 세계 최대 규모의 반도체 클러스터를 조성할 계획이 발표되어 기흥과 화성, 평택고덕과 유기적으로 연결되는 입지인 용인시 처인구 일원에 대대적인 개발로 제2의 용인시 성장, 대한민국 미래비전을 이뤄낼 것으로 기대됩니다.

이 밖에도 용인플랫폼시티로 대표되는 경기용인플랫폼시티~ 삼성기흥캠퍼스~ 용인테크노밸리~ 제2용인테크노밸리~ 용인반도체 소재/부품/장비(소.부.장) 특화단지 지정 입지로 연결될 예정으로 교통수단도 경강선(삼동~남사) 연장으로 보완할 계획입니다.

그리고, 곧 개통이 임박한 제2경부고속도로인 서울~세종고속도로의 2025년 개통 예정에 따라 기존 경부고속도로의 혼잡을 개선하게 되는 교통혁신으로 서울 접근성이 획기적으로 향상될 것입니다. 이에 따라 지속적인 주택수요가 발생할 것이며 투자가치와 미래비전을 매우 밝은 시장환경입니다.

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한편 이번 추천 부동산상품은 민간임대아파트이지만 내집마련 수단의 한 방편으로 평가됩니다. 일반적인 청약, 기존아파트 구입, 경공매 취득과는 차별화 되는 조건입니다. 기본적으로 내집마련 수단은 10년간 임대기간을 보장하면서, 거주 만족을 할 경우에 분양전환우선권을 행사할 수 있는 조건을 지닌 일반전세 민간임대아파트로 공식 현장 브랜드명칭은 '용인 행정타운 위버하임'입니다.

청약통장, 소득제한, 각종 규제없이

누구나 신청이 가능한 조건

청약통장 보유와는 무관하기에 재당첨 제한에 해당이 없는 기존조건으로 청약통장 가치는 그대로 보유하면서, 만 19세 이상이면 누구나 2주택이상 다주택이던, 법인이든 계약이 가능한 조건을 지니고 있습니다.

또한, 최근 전세사기에 대한 우려를 말끔히 없애주는 HUG(주택도시보증금사) 안심보증으로 납부 임대보증금(전세가)에 대한 안전장치를 확실히 강화하는 점이 주목되는 점이며,

더 나아가 저금리 조건에 주택전세자금 대출이 원활하게 가능하기에 임대보증금에 최대 80% 대출이 가능할 것으로 예정하기에 자금부담을 덜어 입주를 할 수 있도록 제안하게 됩니다.

그리고, 서두에 강조드린 것처럼 일반적인 소유권 취득의 내집마련이 아니기에 취득세, 재산세, 종합부동산 부담이 없는 세금 걱정 없는 아파트이면서, 세법상 임차권으로 보기에 세금부담이 전혀 없고, 전매제한이 없기에 투자자에게 매력적인 주거수단이자 투자상품으로 분류됩니다.

재테크 측면에서도 계약금 완납 후 양도가 가능하면서, 전대와 전매도 가능하기에 언제든 재산권행사에 제약이 없는 점도 용인 행정타운 위버하임 삼가동 민간임대아파트의 장점으로 평가됩니다.

용인 행정타운 위버하임 홍보관

삼가동 민간임대아파트 전세가 안내

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| 사업개요

건립지 위치는 용인시 처인구 삼가동 298-3번지 일원으로 현재의 제1종 일반주거지역에서 제2종 일반주거지역으로 종상향을 예정하는 입지로 매입면적 13,406평 부지에 사업면적 10,086평 부지에 연면적 36,527평의 외형으로

그 규모는 지하 2층에서 지상 29층 총 11개 동 892세대(예정)를 건립하는 프로젝트이며 건폐율은 10.75%이기에 단지 자체가 공원과 같이 조성이 될 것으로 기대되며, 주차대수는 세대당 1.4대 몫 1,238대를 설계하게 되며, 건립평형대는 49 타입과 59 타입, 84 타입의 중소형 아파트위주로 건립할 예정입니다.

| 교통여건

용인 행정타운 위버하임 아파트는 경전철(에버라인) 삼가역이 도보 약 5분 약 200미터의 역세권으로 제2외곽순환도로 서용인 I.C와도 차량 7분의 양호한 교통여건을 갖추고 있습니다.

| 입지환경 이해

특히, 용인시청과 처인구청이 이웃하면서 100만 인구를 아우르는 용인의 행정타운 중심권에 터 잡고 있습니다. 또, 갈수록 노령인구 건강관리에 중요함이 부각되는 우리 일상에서 중요한 대형종합병원이 근접한 거리에는 용인세브란스가 자리하며, 이미 활발한 기업활동을 유지하는 지곡산업단지와도 가까이 자리하기에 직주근접의 면모도 여실히 지녔습니다.

| 시장 환경 분석

이미 100만 인구를 돌파한 용인시 인구는 약 43만 세대수로 구성되어 있으며 최근 5년간 약 10%의 세대수 증가로 가파른 도시발전과 성장이 앞으로도 당분간 유지될 것으로 예상됩니다.

특히, 21년 이상 노후아파트가 48% 이상이면서 5년 이하는 불과 25% 수준이기에 용인 행정타운 위버하임의 입주 시에는 신규아파트의 투자메리트와 거주만족, 주거의 편리함을 당당히 누리게 될 것으로 기대를 모읍니다.

시세 대비 저렴한 조건

평당 300만원 이상 저렴

인접지 기준 최근 10년 이내 준공아파트 단지의 매매가격이 6억원에서 7억2천만원으로 형성되어, 용인 행정타운 위버하임의 임대보증금 조건은 시세 이하의 전세가 수준으로 책정된 상황이며,

용인 처인구를 대표하는 역북도시개발구역 내의 우미린센트럴파크와 동원로얄듀크의 거래 시세와 비교하여 평당 300만원이상이 저렴한 조건을 제시하기에 실수요자의 보금자리 마련에도 매력적인 투자조건을 갖췄다고 평가됩니다.

이상으로 용인시의 제2의 성장과 함께하는 용인시 처인구 삼가동 에버라인(경전철) 5분 이내 역세권에 건립을 추진하는 용인 행정타운 위버하임 삼가동 민간임대아파트에 대한 정보를 살펴보았습니다.

청약통장 보유가 필요치 않으며, 소득제한 자격요건 제한이 없고, 각종 부동산규제와 세금 부담 없이 누구나 신청이 가능한 조건의 장점을 주목해 주시면서 실수요자와 다주택자, 법인 등 투자자 여러분의 많은 관심과 문의 권유드립니다.

이와 관련하여 당 주택홍보관에서는 소중한 보금자리 마련의 기회이면서, 성공적인 재테크(주택) 투자의 일환이 될 '용인 행정타운 위버하임 민간임대아파트' 상담을 위해 1대 1 담당지정제에 의한 방문예약 접수와 사전상담제를 진행하고 있습니다.

이는 일관성 있는 내집마련 상담을 진행해 드리면서 방문신청 시 신속한 관람을 진행해 드리기 위함이며 편안한 주차안내를 살펴드리기 위함이니 관심 있으신 분은 이 점 꼭 유념해 주시어 아래 상담번호로 방문 전에 예약전화 선진행해 주시길 당부드립니다.

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