서운동창고임대 인천창고임대 단층창고 1층 90평 천막창고 유통창고등 소형창고임대

[부천공장세상]

부천공장 및 인근산업단지 공장창고전문 공장세상공인중개사 입니다.

부천일반산업단지와 개천인 굴포천을 경계로 붙어 있는

계양구 서운동에 지어진 단층 천막창고로 사용되는

단층창고 임대소개 드립니다.

해당지역은 생산녹지에 해당하는 지역으로 계양공단과도 붙어 있으며 지구단위계획에 의해 새롭게 조성된 산업단지인 서운일반산업단지와도 붙어있어 생산된 제품등의 보관창고

등으로 사용하기에도 적당합니다.

수도권제1외곽순환고속도로 계양IC는 차량으로 5분이면 진입할수 있는 위치이며 39번 지방도로를 이용하여 서울로 진입하는 올림픽대로로도 바로 연결되어 있는 좋은 교통입지를

가지고 있어 식품창고, 생수창고, 가구창고등 각종 유통창고로 사용하기 적당합니다.

층고가 7m로 높게 지어진 단층창고이기 때문에 높은 적재공간이 필요한 생활용품창고 및 잡화창고를 찾으시는 분께도 추천드립니다.

생산녹지지역은 건폐율이 20%로 한정된 지역이기 때문에 넓은 대지면적에 건물은 대지면적대비 20%만 지을수 있어 건물에 비해 넓은 주차공간이 확보되어 있습니다.

소개드리는 창고도 넓은 대지를 가지고 있어 현 임차인이 창고앞에 작은 사무실용 천막을 설치하여 창고를 방문하는 손님 및 운전기사들의 쉼터로 제공하고 있으며 새로 계약하시는

임차인께서 필요시 인수인계 가능합니다.

♣ 임대 및 시설관련 사항
​
소재지 : 인천광역시 계양구 서운동
임대위치 및 임대면적 : 1층 단층천막건물중 일부 약298㎡ (약90평)
임대료 : 보증금2,600만원/월세260만원 (월세의 부가세 별도)
물건No : Gi24-2651
​
시설관련사항
   - 건축물 구조 : 파이프조립식 천막
   - 층고 7m
   - 지계차 및 차량진입가능
   - 대형출입문 2개설치
   - 컨테이너 사무실 임차인 설치 : 협의 인수
   - 창고입구 천막 쉼터설치 : 임차인설치 협의 인수
   - 주 진입도로 6m 이면도로
  - 2차선도로변 컨테이너 주정차 상하차 가능

창고의 뒷부분에 현 임차인인 사용하던 20피트용 컨테이너 사무실이 설치되어 있습니다.(사진참조)

이또한 필요시 인수인계 가능합니다.

창고는 수도권제1외곽순환고속도로 밑에 위치하다 보니 겨울에 동파등이 예상될 정도여서 현 임차인이 사용하면서 창고의 바닥에 열선작업을 해서 사용하고 있다고 합니다.

이러한 비용이 들어  창고여서 창고계약시 필요하면 약간의 인수비용이 필요합니다.

인수인계 가능한 시설은 "컨테이너사무실","입구쪽 간이천막휴계시설", 창고내부 설치된 냉난방 시설 입니다.

창고의 위치는 2차선 도로에서 2개건물을 들어가 지어져 있지만 도로앞의 본건물 및 창고앞 건물도 같은 건물주이므로 창고를 사용하는데 크게 문제가 발생될 여지는 없습니다.

창고로 진입하는 진입로는 6m 이면도로를 통하여 앞쪽에 지어진 2개의 본건물 뒷쪽으로 돌아들어가야 하지만 도로변에 붙어있는 본건물 쪽에서도 창고로 이어지는 출입구가 있습니다.

앞쪽 본건물쪽은 현 창고용도보다 더 넓은 마당을 가지고 있어 40피트 컨테이너가 진입하여 주정차 작업을 할수 있는 넉넉한 대지가 있어 컨테이너가 들어와 작업이 필요시 임대인에게협조요청하여 앞 공간을 사용하시는 것도 가능합니다.

창고에 들어와 있는 전력은 전동지계차를 충천하여 사용하고 내부 냉난방 및 조명 사용에 충분한 전력이 들어와 있습니다.

창고로 진입하는 출입구는 대형 미닫이문이 2개 설치되어 있으며 지계차가 내부로 진입하여 작업하는데 문제없는 구조입니다.

현 임차인 12월말까지 사용하고 이사 예정입니다.